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好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

永慶房產集團根據實價資料,盤點2024台中市兩房中古屋熱門交易行政區,西屯區交易量1203件位居榜首;北區在中國醫藥大學剛性需求加持下,交易量819件位居第二;北屯區有多個重劃區,以784件位居第三...

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房產新訊
擁台積題材區域 房市率先降溫

擁台積題材區域 房市率先降溫

台積電擴大赴美設廠,動搖台灣區域房市,觀察七都今年表現,新竹、台中及高雄三大都市1月預售交易量年減幅都達約八成左右。專家指出,過去因為台積電炒作嚴重的區域,此次率先降溫,不少人都害怕科技設廠利多不在...

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房產新訊
房產溫度計/「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎?專家解析房市衝擊

房產溫度計/「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎?專家解析房市衝擊

美國總統川普和台積電董事長暨總裁魏哲家3日在白宮共同宣布,台積電將對美國投資至少1,000億美元,用於興建3座晶圓廠和2座先進封裝廠等設施。川普進一步表示,此舉將有助於避免晶片輸美被課徵大幅關稅。然...

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房產新訊
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

中央銀行總裁楊金龍指出,為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產市場,央行持續執行選擇性信用管制措施,強化金融機構控管不動產授信風險;而央行信用管制措施三個目的成效,均逐漸顯現。...

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房產新訊
為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

2020年因新冠肺炎影響,全球從衛生安全到經濟市場領域,都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲,令不少人疑惑,這波漲幅究竟是怎麼來的?會不會因為疫情結束房價又再回跌?我想這應該是很多人都想知...

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北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案

北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案

台北市最後一塊重劃區「北士科園區」近年隨著多家建商、財團卡位,話題一直居高不下,據實價登錄,台北市北投區是去年台北市各區不動產轉移棟數交易量前五名,且年增率居冠。鄉林不動產研究室表示,主因北士科磁吸...

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台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮

台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮

後金龍風暴時代,台中房市全力搶攻剛性自用族群,特別是新設立的醫療園區、科學園區,預期將有大批醫護與科技新貴族群進駐,成為區域建案競逐的主力買盤,而即將於今年啟用的台中市立醫院園區近期已在官網發布徵才...

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房產新訊
川普政策也影響房市 業者:交易冷,買房不妨大膽議價

川普政策也影響房市 業者:交易冷,買房不妨大膽議價

受到去年中央銀行第七波不動產信用管制影響,房市交易大幅降溫,回歸剛性需求、自住為主。業者分析,川普關稅政策牽動全球,連帶影響台灣貨幣政策與房市,預計上半年買氣仍理性,若價格明顯鬆動,交易量才有望提;...

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房產新訊
直逼1萬家!房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因

直逼1萬家!房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因

近期房市受大環境因素,交易量重挫,各界關注房仲業者發展狀況,住商機構觀察內政部數據,全台截至2月底,不動產經紀業達9,796家,同時在職經紀人、營業員人數達11,667人、64,020人,三項數據皆...

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北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高

北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高

台中捷運綠線通車,讓北台中房市迎來新氣象。根據實價資料,單元12指標建案「雙橡園2045」交易量破八成、最高單價衝上每坪75.6萬元創下區域新高,機捷特區包括漢宇及鉅虹等推出的新案,單價也躍過65萬...

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逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億

逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億

房市買氣冷,但是北台灣房市三二九檔期推案量逆勢上揚,創下歷史新高。住展雜誌預估今年北台灣房市三二九檔期推案量,達三三三九點三億元,年增百分之八點二,主要是南港調車場案一舉就貢獻了千億元案量。住展雜誌...

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個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵

個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵

今年房市329檔期買氣有三關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰表示,目前新屋市場銷售情況差異相當大,「個案表現」相當明顯;買氣多聚焦在具有「地段、品牌、產品」三大關鍵元素。另外,若是新案開價相對合理且是市場主...

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展望房市 第一金副總:今年恐量縮價回調

展望房市 第一金副總:今年恐量縮價回調

根據實價登錄資料顯示,今年1、2月房市交易量下降,移轉棟數也減少,第一金控副總經理李淑玲今日表示,今年房市可能出現量縮價回調的現象。李淑玲是在第一金控法說會上做出以上表示。她表示,預估今年房市量縮價...

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台積四大廠區買氣飆!高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動

台積四大廠區買氣飆!高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動

據實價登錄資料,國內台積電(2330)四個新投資廠區周邊、近兩年的預售屋交易量,其中2024年預售交易最多的是楠梓區,年售1,734戶,橋頭也賣出981戶,遠勝於其他各廠。不過量增最鮮明的是位於嘉科...

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限貸令房市急凍雙北公寓房價大跌4.4% 專家:買氣明顯降

限貸令房市急凍雙北公寓房價大跌4.4% 專家:買氣明顯降

根據政大不動產研究中心及永慶房產集團實價登錄資料所編製的2024年Q4房價。數據顯示七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平,其餘六都指數均見下跌,其中雙北地區公寓產品房價指數Q4指數跌幅擴大,雙北的公...

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北台灣329檔期破3300億元創新高 專家:這原因讓建商放手一博

北台灣329檔期破3300億元創新高 專家:這原因讓建商放手一博

房市買氣冷,但北台灣房市329檔期推案量逆勢上揚,創下歷史新高。住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量,達3339.3億元,年增8.2%,專家指出,主要原因是南港調車場案一舉就貢獻了千億元案...

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北台灣329檔期爆冷、推案量突破3300億元  專家:這原因讓建商向前衝

北台灣329檔期爆冷、推案量突破3300億元 專家:這原因讓建商向前衝

住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量,上演與冷淡買氣逆走的大驚奇,來到約3,339.3億元,再創史上新高,較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元,年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰...

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預售房市冷 代銷龍頭海悅:議價率已見有感擴大

預售房市冷 代銷龍頭海悅:議價率已見有感擴大

代銷龍頭海悅(2348)表示,從今年1月消費者房貸餘額年增率9.86%,創下2024年6月以來新低,且建築貸款餘額連續三個月遞減來看,國內房市已進入冷靜期,已可見六都部份地區房價開始鬆動,議價率已見...

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建商想什麼?北台灣329檔期估推3,339億創新高 

建商想什麼?北台灣329檔期估推3,339億創新高 

房市買氣不佳,但住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案量,出乎意料,多達3,339億元,再創史上新高,較去年同期熱況的實際推案量增加約251億元,年增8%。住展雜誌發言人陳炳辰分析,受銀行房貸滿水...

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台積電美國設廠…中南部設廠地房價會崩?專家曝真正受害者

台積電美國設廠…中南部設廠地房價會崩?專家曝真正受害者

在川普壓力下,台積電(2330)宣布將投資1千億美元在美興建先進晶圓廠及封裝設施。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,不少人認為台積電去美國設廠,中南部房價會崩盤,但事實上中南部設廠一事已經兌現,不是把...

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