央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低
財政部今天公布新青安房貸1月統計，受理戶數3393戶、新台幣266.47億元，雙創新低紀錄，主因農曆春節影響工作天數較少，加上央行第7波選擇性信用管制效果漸顯，使整體房市買氣轉趨觀望，以及銀行加強貸...
她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位
年輕人面臨日益上升的房價壓力，買房的夢想似乎愈發遙不可及。一名27歲的網友年薪約130萬，計畫在今年首購一間價位約2,000萬，地點在台北市中心的中古屋，這樣的決定引發了不少關注和討論。原po於Dc...
【全開麥】房價好貴買不起！年輕人該如何實現購屋夢？
雙北房價持續飆升已非新聞，新北市永和區最新預售案每坪開價突破百萬元，創下新高，顯示房價仍在不斷上漲。根據內政部房價負擔能力標準，當房貸負擔率超過50%即屬負擔過重，然而，113年統計顯示，台北市房貸...
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
對家庭主婦而言，申請房貸最大的挑戰在於「缺乏固定薪資收入證明」。銀行審核貸款時，通常優先看「穩定還款能力」，但這不代表家庭主婦無法成功申貸。賣厝阿明從實務角度出發，解析如何透過 金流規劃、資產證明與...
央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
央行應立法院要求提出如何精進不動產信用管制措施檢討、近5年實施金融檢查狀況報告指出，打房與金檢已具五大功效，包括房市降溫交易量縮、購屋預期心理下降、無自用住宅者貸款占比上升、金檢160次、風險降低等...
2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠
人口一向被視為房市的票房保證，中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6,937人，將近七千人拔得頭籌。其後...
新青安利息補貼 追回上千違規戶
財政部緊盯公股行庫追回新青安違規案件利息補貼，據指出，新青安精進措施在去年七月上路後，近半年來八大公股行庫已追回上千戶的利息補貼，其中關鍵在於房貸戶若不繳回利息，選擇轉貸重新申請房貸，利率恐怕從百分...
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
內政部實價登錄制度上路滿12年，上網查找房屋交易價格，已經是現代購屋者很熟悉的流程步驟，不過雖然說地址全揭露，交易價格也清清楚楚，不過實價登錄還是有一些菜鳥購屋者看不懂的貓逆！首先，光是比價，可能就...
名人找個家／黃琡媚：有需求才買
網路線大廠萬泰科財務長黃琡媚購買的第一棟房子約是在20年前，當時買房的動機是準備要結婚了，因為結婚要準備很多事情，因此，就在結婚前買好房子，以免到時忙不過來。當時，她選擇購買兩房的房子，主要是總價低...
海嘯第一排慘 專家：房仲從轉業潮進入頂店潮
內政部公布2024年全台房市交易量逾35萬棟，創近11年新高，不過全年交易量增長集中在上半年，下半年明顯急縮。房市趨勢專家李同榮表示，今年上半年量縮幅度也會超過三成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲...
高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠
高雄市不動產代銷公會統計，高雄市2024年預售和新成屋總共售出1.84萬戶，銷售排名洗牌，城揚集團賣出3,000戶奪冠，超越2023年冠軍的京城建設（2524）。永信建設集團和天玉集團同列第二名；京...
高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次
依高雄市不動產代銷公會的統計，高雄市2024年的預售和新成屋總共售出1.84萬戶，銷售排名由城揚集團奪冠，賣出3,000戶，其次為永信建（5508）和天玉集團分居第二名；京城（2524）建設和華友聯...
去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房
據六都地政與民政局資料，盤整六都2024年家戶購屋比，其中以桃園市達5.2%最多，象徵桃園市平均每百戶就有五戶在2024年買房。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，去年第3季因央行重手打炒房衝擊...
房市買賣價格拉鋸戰...ing
房市買氣吹冷風，觀察去年第4季新屋市場交易量，單季全國預售屋交易量雖較前季腰斬，不過議價空間幾乎是鐵板一塊、不動如山；反觀房價卻較上季小幅增加1.1%，顯見前波房市暢旺買氣已深化業主口袋，今年買賣雙...
屏東買房「這3區」買錯套牢20年？達人：高鐵通車不等於房價漲！別被建商話術
高鐵通車＝房價暴漲？別被建商話術騙了！屏東房產達人吳毓萍直言：「屏東高鐵站周邊土地已炒過頭，2025年通車利多恐提前反應完畢！」根據吳毓萍團隊調查，屏東市房價3年漲幅達35%，但租金投報率僅2.1%...
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去！ 土地婆：政府有「精神分裂症」
＊原文發文時間為2024年10月6日2024年的打房政策「生米煮成熟飯」，真的不知道要多說什麼？肯定也認同政府的打房決心，本身也覺得2024年打房前真的是過熱了，漲得真的是「莫名其妙」。打房讓房市「...
屏東縣府推出挺起家 今年購屋貸款成數最高85％
房價居高不下，屏東縣政府除配合中央執行住宅政策，2019年3月起與全國農業金庫合作推出「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，逐年增改，城鄉處指出，購屋貸款成數最高85%，總房價不得超過1250萬元...
29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
交屋潮湧現，住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13.8萬宅，創下自1996年以來，29年最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2020年以來建商大舉推案，並...
2024年建照核發 衝15萬宅
內政部統計，2024年全年核發建築執照達15.6萬宅，為2015年以來第四高，反映建商推案量仍處在高檔，專家認為，2025年房市可能將迎來新一波賣壓。觀察去年各月變化，央行在2024年9月啟動號稱史...
越貸越長 房貸年限拉長至26.2年
根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第2季全國房貸期數達315期、再創歷史新高，較新青安優惠房貸上路前的2023年第2季大增20期，國人平均新購屋房貸年限拉長至26.25年，顯示消費者對長年期房貸的...
