老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招：可要求均攤費用
老建物的頂樓加蓋總是特別容易產生糾紛。近日有網友發文，表示自己買了一間包含頂樓鐵皮屋的老公寓，原屋主住了20幾年都沒有問題，但他才剛入住1個多月就因此與鄰居產生了糾紛。
原PO在Dcard發文，表示自己買了一間位於四樓的老公寓，前屋主在頂樓搭了一個鐵棚，可以遮風避雨，也可以防止四樓天花板漏水。這個鐵皮屋有門有窗，可以上鎖，前屋主會用來堆放雜物跟運動，但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓，水塔和水表都不在鐵皮屋內。
原PO表示自己在買房時就是買「四樓公寓加頂樓鐵皮屋」，不過權狀裡只有四樓公寓。前屋主說頂樓20幾年來都由他們自己使用，沒有什麼糾紛，但沒想到原PO才入住1個多月，樓下住了8、9年的住戶就上來抗議了。
鄰居表示，依照公寓大廈管理條例，頂樓是所有住戶共有的，原PO「憑什麼用鐵皮圍起來？」，並表示頂樓不是原PO專屬的，自己也要使用頂樓的空間。鄰居要求原PO在3個月內將鐵皮屋拆除，否則他將檢舉原PO違建。他還要求原PO不能鎖上頂樓的門，不然他就告原PO侵佔公有物。
原PO明白自己應該拆掉鐵皮屋讓所有住戶公用，因為那不是自己專屬的。但他又覺得自己被人「用法律威脅」，被逼著做事讓他有點難受，只好發文詢問網友意見。
許多網友同意違建該被拆除，但也認為原PO不該單獨負擔拆除的費用，「又不是你加蓋的，何況若你也沒去使用，他們還想叫你拆除，根本是要你順手付那些拆除運棄費吧」、「上面不是你的合法產權，說真的你如果都不要使用，那是前屋主的事，他們在前屋主時不處理，後面你可以說那個不是你的所有權跟你沒關係，拆除費用就是所有住戶均攤處理，你有使用那就是你強佔頂樓加蓋使用」。
也有內行網友幫原PO分析，「樓下住戶告你侵占共有物不會贏，因為過去20幾年來他有非常多時間可以向法院主張自己的權利，但卻沒這麼做，表示住戶間已默許頂加…但如果他和前屋主就上述頂加問題有打過官司，前屋主沒和你講，那這種你和樓下打官司你會輸」。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買全新裝潢好的房子比較省？ 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」
夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎？網給答案：滿足1條件就行
水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格：超便宜
「小屋換大屋」有何缺點？她想買10年中古屋 網提醒1能力
百萬誰出？她買房1個月才知要做「汙水地下化」 網指1情況只能自己吞
透天漲幅有限？2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵：1縣市越老越好
他提1點質疑買新成屋划算嗎？ 過來人點頭：很省事
他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計：不占空間
住教會樓上好嗎？ 一票人揭2缺點勸放棄：六日不得好眠
台北房也有便宜的！他質疑買不起是假議題 網點名1要素是關鍵
預售屋「戶數少」有風險？他憂社區荒廢 過來人談好壞：單純錢少
FB留言