透天漲幅有限？2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵：1縣市越老越好
央行去（2024）年9月祭出第7波信用管制措施，引起房市修正，被民眾戲稱為「金龍海嘯」。有網友在PTT以「透天是不是最不可能跌價的」為題發文，表示自己推測在未來10到15年內，透天厝降價的可能性不高，原因是位置偏遠且價格高，不適合買來作為投資，引發討論。
原PO指出，自己分析當今的房市現況，認為透天也許是最不可能跌價的，因為一戶大概都2千萬元基本盤起跳，即便在位置偏遠的高雄林園也一樣，因此投資客不會買來當投資。
再來，從購屋成本考量，在高雄市區花2千萬元以上的價格，可以買下2間2房的房產，未來若要售出也好轉手。
原PO分析，就算投資客要買透天當投資，也會把預算控制在1千萬元以內，選一間屋齡30年以上的中古屋，再花最少1~200萬元整修拉皮。通常會買透天的人，都是「剛性需求」居多，因此相較於公寓大樓，透天的跌價幅度低，漲幅也有限。
對此，支持原PO觀點的網友認為，「透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛？」、「要有都更價值，不然維修接盤的也很有限」、「社區型透天不太會漲喔！建議不要碰」、「10年前文山特區有間社區型透天，是我現在這個家的2倍價以上，10年後我家已經漲到跟它差不多價了，它幾乎沒漲」。
與原PO持不同想法的網友認為「還是要看地段」，「台北透天大樓只有貴跟非常貴差別，沒什麼好比，不過中南部人還是喜歡透天，尤其大樓越蓋越小，透天可用面積還是遠大於大樓」、「台北市的透天隨便都要6000萬以上」、「台北市老透天真的保值，越老越好，如果買到重新裝潢過的真的賺到」、「台北市市區最不可能跌」。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買全新裝潢好的房子比較省？ 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」
夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎？網給答案：滿足1條件就行
老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招：可要求均攤費用
水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格：超便宜
「小屋換大屋」有何缺點？她想買10年中古屋 網提醒1能力
百萬誰出？她買房1個月才知要做「汙水地下化」 網指1情況只能自己吞
他提1點質疑買新成屋划算嗎？ 過來人點頭：很省事
他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計：不占空間
住教會樓上好嗎？ 一票人揭2缺點勸放棄：六日不得好眠
台北房也有便宜的！他質疑買不起是假議題 網點名1要素是關鍵
預售屋「戶數少」有風險？他憂社區荒廢 過來人談好壞：單純錢少
FB留言