Bestandsimmobilien bieten Käufern und Käuferinnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu niedrigeren Kosten zu realisieren, als es bei einem Neubau der Fall wäre. Es gibt jedoch einige Punkte, die Sie beim Erwerb einer Bestandsimmobilie beachten müssen.
Die Erbpacht ist eine Alternative zum Grundstückskauf und eignet sich besonders für Familien mit wenig Eigenkapital. In begehrten Lagen ist sie manchmal die einzige Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir erklären, welche Vorteile Sie daraus ziehen können und worauf Sie achten sollten.
Die Maklerprovision ist eine der Nebenkosten beim Hauskauf und einer Vermietung. Wir erklären, wie hoch die Maklergebühr 2025 in den unterschiedlichen Bundesländern ausfällt und wer dafür aufkommt.
Vor allem aus emotionalen Gründen wollen viele Menschen ein Haus kaufen, statt weiter zur Miete zu wohnen. Untersuchungen zeigen, dass diese Entscheidung auch finanziell meist die Richtige ist – hohe Immobilienpreise hin oder her.
Der Kauf von gebrauchten Immobilien bereitet nicht immer nur Freude und kommt den Käufer in manch einem Fall teuer zu stehen: Etwa wenn man eine gebrauchte Immobilie erwirbt, bei der sich hinterher Mängel zeigen. Oft erhält der Käufer keine Entschädigung. Doch das gilt nicht immer.
Eine vermietete Wohnung zu verkaufen ist meist schwieriger, als eine Wohnung ohne Mieter zu verkaufen. Unmöglich ist es dennoch nicht. Erfahren Sie im Folgenden, was es rechtlich zu beachten gibt, damit es gelingt.
Wenn die Immobilie abbezahlt ist, stellt sich schnell die Frage nach dem Löschen der Grundschuld. Ob dies auch ohne Notar möglich ist und wie sich Kosten bei der Grundschuldlöschung sparen lassen, erfahren Sie hier.
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien übertrifft in vielen Regionen das Angebot. Immobilienkäufer müssen sich daher sehr schnell entscheiden. Eine systematische Vorbereitung hilft, teure Fehlkäufe zu vermeiden.
Der Verkehrswert einer Immobilie wird meist dann wesentlich, wenn das Objekt verkauft werden soll. Aber was ist der Verkehrswert und wie wird er ermittelt? Alle Antworten finden Sie hier.
Die Nachfrage ist groß, die Preise hoch – da lassen sich Haus oder Wohnung doch locker verkaufen. Vorsicht, Falle! Wer beim Hausverkauf unprofessionell vorgeht, kann viel Geld verlieren.
Der Grundschuldbrief dokumentiert die Eintragung einer Grundschuld in das Grundbuch. Alle wissenswerten Details rund um den Grundschuldbrief und eine Anleitung, was bei Verlust des Dokuments zu tun ist, gibt es jetzt.
Unverheiratete Paare, die gemeinsam ein Haus oder eine Wohnung kaufen, kommen um vertragliche Regelungen nicht herum. Vor allem eine Frage sollten sie klären: Was passiert im Falle einer Trennung mit der Immobilie? Ein Partnerschaftsvertrag dient als Absicherung.
Niedrige Zinsen machen Bauen und Hauskauf attraktiv. Oft lässt sich der Traum von den eigenen vier Wänden auch mit weniger Eigenkapital realisieren. Zum einen mildern die günstigen Zinsen den Preisanstieg ab. Zum anderen kann man mit kluger Planung und Finanzierung sowohl beim Hausbau als auch beim Kauf von Eigenheim oder Apartment einige Prozent vom Preis sparen: Wir zeigen Ihnen zehn hilfreiche Tipps zum Geld sparen beim Kauf eines Hauses.
Die Rekordpreise auf dem Immobilienmarkt erschweren den Hauskauf. Vermieter dürfen aber die Anschaffungskosten von der Steuer absetzen, während bei Selbstnutzern die Möglichkeiten begrenzt sind. Wir zeigen Ihnen, welche Steuervorteile für Sie beim Hauskauf in Frage kommen und wie Sie Dienstleistungen steuerlich geltend machen.
Ein Hausverkauf lässt den Kontostand von heute auf morgen in die Höhe schnellen. Das klingt zunächst verlockend. Es entstehen aber auch Kosten. Was mit dem Verkauf Ihrer Immobilie auf Sie zukommt, erfahren Sie im Folgenden.
Egal aus welchen Gründen jemand seine Immobilie verkaufen will, das Ziel ist immer das gleiche: Der Hausverkauf soll möglichst reibungslos über die Bühne gehen. Zudem versucht der Verkäufer natürlich, den höchstmöglichen Preis zu erzielen.
Mit Immobilie oder ohne? Erschlossen oder nicht erschlossen? Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten, sind Antworten auf diese Fragen wesentlich. Schließlich wollen potenzielle Käufer wissen, wie sie die Fläche nutzen können. Worauf es beim Grundstücksverkauf noch ankommt und wie Sie den besten Preis erzielen, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Egal ob Altbau in der Stadt oder Neubau auf dem Land – wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, kommt eine Menge Arbeit auf Sie zu. Was beim Wohnungsverkauf wichtig ist und ob Sie die Immobilie besser mit oder ohne Makler verkaufen, erfahren Sie in unserem Beitrag.
Eine Immobilie als Altersvorsorge lohnt sich, wenn man das Projekt richtig angeht. Hier erfahren Sie, ob sich Wohneigentum für Sie lohnt, worauf Sie bei Kauf und Finanzierung achten sollten oder ob das Vermieten eine Alternative für Sie wäre.
Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, muss in der Regel einen Grundbuchauszug anfordern. Dieser gibt einen Einblick in die jeweiligen Eigentumsverhältnisse. Doch auch beim Immobilienkauf möchte die finanzierende Bank meist Einsicht in einen Grundbuchauszug bekommen. Wie Sie einen Antrag beim Grundbuchamt stellen und welche Kosten auf Sie zukommen, erfahren Sie hier.
Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Verkehrswertgutachten oder Ertragswertverfahren: Wenn es um eine Hausbewertung geht, gibt es mehrere mögliche Verfahren, um die Wertermittlung für eine Immobilie vorzunehmen. Wo liegen die Unterschiede? Wie läuft eine Hausbewertung ab? Welche Werte legen die Gutachter zugrunde? Die Antworten gibt es jetzt.
Bei Immobilienverkäufen geht es um viel Geld. Ein Notaranderkonto kann helfen, die Kaufsumme sicher und unkompliziert vom Käufer zum Verkäufer zu übermitteln. Erfahren Sie, wie es funktioniert, was es kostet und welche Alternative es gibt.
Wer in Deutschland eine Immobilie erwerben will, muss einen Kaufvertrag vor dem Notar abschließen. Dieser berät die Parteien und dirigiert den Eigentumswechsel bis zum Ende.
Die wichtigsten Informationen für Kaufinteressenten, ansprechend aufbereitet: Das Exposé für Immobilien ist ein Muss, wenn Sie Ihr Objekt schnell an einen Käufer bringen wollen. Wer denkt, dass es sich dabei lediglich um ein paar nette Fotos und den Grundriss handelt, der irrt. Das Immobilienexposé ist die Visitenkarte des Hauses und sollte mit Sorgfalt erstellt werden. Wie das geht, was in ein Exposé für Immobilien hineingehört und wie viel es kostet, lesen Sie hier.
Der Teilverkauf eröffnet Ihnen als Immobilienbesitzer eine interessante Option: Sie können einen Teil des Hauses oder der Wohnung veräußern und weiterhin dort leben - ein Auszug auf Ihrem Haus ist nicht nötig. Allerdings haben Sie fortan nicht mehr das alleinige Bestimmungsrecht und müssen sich mit dem neuen Miteigentümer absprechen.
Die Grunderwerbsteuer fällt bei Rechtsvorgängen wie dem Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks an und variiert in Deutschland von Bundesland zu Bundesland. Wann die Steuer zu zahlen ist und wie Sie Geld sparen können, erfahren Sie hier.
Ein Hausübergabeprotokoll ist extrem wichtig, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Darin werden alle Bestände, Mängel oder eben auch Nicht-Mängel konkret benannt und schriftlich festgehalten, damit beide Parteien rechtlich abgesichert sind. Wie so ein Übergabeprotokoll aussehen sollte und welche Dinge Sie berücksichtigen müssen, erfahren Sie in unseren Tipps und der Checkliste zur Hausübergabe. Außerdem stellen wir Ihnen ein kostenloses Hausübergabeprotokoll als PDF zum Download bereit.
Beim Grundstückskauf gilt es einiges zu beachten: Stimmt der Preis? Fallen Erschließungskosten an? Worüber gibt das Grundbuch Auskunft? In diesem Ratgeber geben wir Tipps für künftige Bauherren.
Der Bau oder Kauf einer Immobilie galt schon immer als gute Investition. In den vergangenen 20 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen steil nach oben geklettert – und auf lange Sicht betrachtet nur wenig gefallen. Welche Faktoren eine positive Wertentwicklung auslösen und welche Maßnahmen Eigentümer ergreifen können, um eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu erreichen, erklären wir Ihnen jetzt.
Die Suche nach der passenden Immobilie ist anstrengend und nervenaufreibend. Umso größer ist die Freude bei den Interessenten, wenn man bei der Hausbesichtigung das Traumhaus erkunden kann. Auf den berühmten ersten Eindruck sollte man sich jedoch nicht immer verlassen. Denn das sogenannte „Bauchgefühl“, das unser Gehirn innerhalb weniger Sekunden bewertet, trübt das Urteilsvermögen. Eine Checkliste für die Besichtigung kann Ihnen hier einen Überblick verschaffen.
Es gibt verschiedene Gründe für einen Vorvertrag beim Hauskauf. Lesen Sie hier, wann er für Käufer und Verkäufer sinnvoll ist, was im Vorvertrag vermerkt sein sollte, wie er sich von einer Reservierungsvereinbarung unterscheidet und welche Form dabei zwingend einzuhalten ist.
