青安3.0門檻多達12道！所得、總價設限太過嚴苛 首購族恐看得到買不到
日前拍板通過「青安3.0」於8月1日起接續實施，預估將有15.7萬至16萬人受惠。本次新制除維持貸款成數最高八成、最長40年及5年寬限期外，亦針對婚育家庭調升貸款額度，並新增多項限制條款，期盼在降低...
解約預售屋轉戰股市？台北市第2季推案腰斬 解約量大增三成
房市買氣低迷，不僅建商推案縮手，部分買盤甚至有解約改買股的情形。台北市地政局3日發布最新第2季預售建案資訊動態季報，台北市預售建案申報總戶數較去年同期、上季紛紛大減四到五成，然而預售屋解約卻逆勢增加...
財部：去年銀髮族繳房地兩稅 占比均逾3成6
台灣邁入超高齡社會，房地兩稅也出現明顯趨勢。根據財政部統計，去年地價稅超過65歲的高齡納稅人開徵件數達395萬戶，占全體納稅人比率36.7%；房屋稅高齡納稅人開徵件數437萬戶，占全體納稅人比率36...
媽媽、女兒共同繼承 戶籍這樣遷「3間房」都享自住優稅
房屋稅2.0上路後，多屋族若繼承共有房屋，房屋稅負可能因此增加。不過，新竹稅務局提醒，只要善用戶籍設立方式，符合自住房屋規定，即使是繼承取得的共有房屋，也有機會讓所有繼承人持有的房屋都適用自住優惠稅...
大兒子棄養老父...還能跟小弟搶遺產？律師：1條件不符合、兩兄弟能均分
父親早年喪偶獨自將長子、次子撫養長大。但長子成年離家後長期未盡扶養義務，父親晚年全由次子悉心照顧。父親過世後，長子是否仍能與次子平均繼承遺產？對此，兩岸法律有不同規定。臺灣規定：法定應繼分原則不因扶...
退休不能只靠房子 社區幫推資產策略規劃服務
有房產不等於退休無憂。信義房屋社區E化平台「社區幫」正式導入資產策略規劃服務，協助住戶盤點資產與現金流、設定退休目標、規劃退休專戶、緊急預備金與股債配置，妥適準備人生下半場。社區幫也說明，資產規劃在...
3億元不要了？徐匯中學站495坪土地沒人繼承將列管
新北市地政局表示，今（115）年度逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地11,239筆、建物670棟，土地總面積達230.57公頃，以115年公告現值估算，總價值超過173.73億元，自8月1日起列冊...
爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅
長輩出錢買房，卻把房屋登記在晚輩名下，俗稱「借名登記」。實務上通常是由真正出資的「借名人」繼續管理、使用房屋，另一方「出名人」只提供名字辦理登記。借名登記並非一律無效。依目前法院實務，若其目的及內容...
房子僅1間每人繼承3分之1最公平？律師點出隱患：都有權利聲請法院分割
很多人以為，只要家人共同繼承一棟房子，大家各有三分之一，就可以永遠維持現狀，實際上，共有最可怕的地方，不是大家都沒有權利，而是每個人都有權利。假設父親留下唯一一棟房子，由母親和兩名子女共同取得，母親...
繼承房產免稅是誤會？律師「是免繳贈與稅、土增稅」：但能遺產稅不能免
許多民眾常以為繼承父母留下的房產完全不需要繳稅，財經記者楊凱竣於《經濟日報EDN》YouTube頻道影片中，向資深律師馬在勤提出不少人的心中疑問：「爸爸媽媽留遺產給我房子，照理說這個房子應該可以免稅...
大安區房子簽字給小孩...變不孝子不能反悔？律師：活著隨時能重立遺囑
父母生前承諾將房產留給特定子女，若簽字立下遺囑後卻遇到子女變不孝，難道只能眼睜睜看著房子被拿走？財經記者楊凱竣於YouTube頻道《經濟日報EDN》，跟資深律師馬在勤提問許多長輩最擔心的痛點：「假設...
沒爸媽後援不可能買房？吳淡如揭「首購必學馬雞豬配置」：只有300萬先去存股累積
面對高房價時代，沒有父母經濟支援的年輕人，究竟能否透過房產累積財富？房產專家Ting與Sam邀請知名作家兼資產管理專家吳淡如，共同探討房產致富的底層邏輯與首購族資產配置策略。針對「無後援」族群，吳淡...
共同繼承房產...卻遭無良親戚獨占？律師：可告「不當得利」按月討租金
面對多數人共同繼承房產，卻遭其中一名繼承人長期單獨占用、排除他人使用的常見困境。恩典法律事務所蘇家宏律師表示，在法律上，未經全體共有人同意而獨占房屋者，已構成「不當得利」，其他繼承人有權依法主張返還...
法拍量年增6%！ 房仲：等房族成主力、斷頭潮還有得等
住商機構觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數1,606棟，年增約6%，但仍屬近十年同期次低，斷頭潮還有得等。另外，繼承與贈與移轉，也分別年減3.4%、8.7%，國內房地產市場從一般交易，法...
房市急凍卻未見斷頭潮 「等房族」成房市新主力
全台上半年買氣大減，不過民眾置產轉為其他方式。住商機構觀察內政部資料，全台上半年拍賣移轉棟較2025年同期小幅成長5.93%；至於繼承與贈與移轉，雖說分別年減3.4%、8.7%，但其中繼承棟數仍為十...
青安3.0上路到數計時 排富條款再加碼
青安3.0上路倒數計時，即將在本周五正式上路。財政部已將青安3.0的新規定和執行細節，正式發文給各八大行庫，其中在「排富」方面，除了個人所得收入以200萬元為限之外，房屋總價的「三級制」，財政部已明...
房產繼承小心越省越貴！專家破解節稅4大迷思：省了小稅、移轉成本卻更大
房子留給子女，是許多父母一輩子的心血。但房產繼承牽涉戶政、國稅、地方稅及地政程序，若只聽信「生前贈與一定比較省」或「保險金都不用課稅」，反而可能增加稅負與家族爭議。阿明提醒，繼承規劃不能只比較遺產稅...
中年文組月薪快被基本工資追上！想買高雄房存不到頭期 網勸：先認清預算
一名網友在PTT房屋板發文表示，自己是中年文組，在市區從事基層工作，薪水已快被基本工資追上。雖然一直想買房，卻始終存不到頭期款，前陣子還將一半存款投入股市，結果目前仍處於虧損狀態，讓買房計畫更加遙遠...
雙親過世手足翻臉？臨退休孝子「退休金成頭期款」：一家五口流離失所
許多傳統家庭中，子女與父母同住並承擔照顧責任是極為常見的景象。然而，隨著時間推移、父母離世，原本看似和諧的居住模式與財產分配，往往會因為利益考量而面臨重大考驗。「好事貸HouseLoan」資深房貸經...
留給小孩1人1間房真公平？專家示警「恐無房可住」：生前握控制權走後再行繼承
買房與創業是許多人一生最大的心血，許多父母早早規劃將房產與財產移轉給下一代，但若缺乏完善的法律與信託規劃，資產恐怕無法落入預期的至親手中。財富傳承規劃專家廖嘉紅特別提醒，過早放棄資產掌控權風險極高，...
