楼盘热评榜
1中海国际公园城7000元/㎡起697条点评
2中海·峰境南开60000元/㎡121条点评
3香江健康小镇7800元/㎡71条点评- 4海岚大厦
- 5翡翠半岛76条点评
- 6天齐国际广场
- 7瞰海轩73条点评
- 8海泰海港花园61条点评
- 9天山龍玺70条点评
- 10百仁公馆
天津重拳整治房产乱象!两部门联手打击中介违规
天津市住建委联合市场部门启动为期两个月的房地产交易与中介市场专项整治,重点打击虚假宣传、违规收费等乱象。通过建立跨部门协作机制,强化执法力度,保障购房者权益,推动市场健康有序发展。 天津市近期打出房地产市场组合拳。住房城乡建设委员会与市场委联合召集各区相关部门,启动专项治理行动。此次整治将历时约60天,直击房产交易环节中的顽疾——从虚假房源信息到中介机构巧立名目收费,均在重点打击范围内。 根据部署,两部门将构建高效协同机制,实现违规线索实时共享与快速处置。通过跨区域联合执法,对扰乱市场秩序的行为形成高压态势。值得注意的是,此次行动特别强调维护消费者知情权与公平交易权,针对"茶水费""捆绑销售"等隐性收费将实施穿透式。 在法律执行层面,相关部门明确表示将依据《城市房地产管理法》第四十五条及《房地产经纪管理办法》第二十五条,对违规机构采取顶格处罚。同时建立信用惩戒制度,将严重失信主体列入行业黑名单。
小魔女樱桃2026-06-01
天津南开区宅地溢价19.13%成交 大悦城控股4.11亿元夺标
天津南开区一宗住宅商业用地以4.11亿元成功出让,溢价率达19.13%。该地块建筑面积19126.56平方米,吸引多家房企竞逐,最终由大悦城控股旗下公司竞得,成交楼面价21488元/平方米。 天津土地市场迎来新动态。位于南开区的一宗综合性用地近日完成交易,该地块总面积11954.1平方米,规划建筑面积约19126平方米。地块起始总价3.45亿元,折合楼面起始价18038元/平方米。 竞拍现场竞争激烈,包括山西建设投资集团、大悦城控股以及山川集团在内的多家知名开发商参与角逐。经过多轮竞价,北京德冠置业有限公司最终以4.11亿元的总价成功竞得该地块,较起始价高出6600万元。 此次成交楼面价达到21488元/平方米,溢价率19.13%,反映出开发商对天津核心区域住宅市场的持续看好。该地块将用于城镇住宅和商业开发,未来有望进一步提升南开区的城市功能和居住品质。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:"土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
烛光里的眼神2026-05-28
天津楼市新政重磅出击!购房补贴+退税优惠双管齐下稳市场
天津出台11条楼市新政,通过发放购房补贴、提供个税退税优惠、完善积分落户政策等多重举措,重点支持刚性需求和改善性需求。新政还提出盘活存量商品房、加大金融支持力度等创新措施,展现地方政府稳定房地产市场的决心。作为近期第三个响应号召出台新政的重点城市,天津的快速行动预示着楼市政策进入密集发力期。 近期多地密集出台房地产调控新政,天津作为重要直辖市率先推出组合拳政策。4月30日,天津市住建委等11部门联合发布《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》,从需求端和供给端同时发力,为市场注入新活力。 刚性需求与改善需求双轮驱动政策落地 新政明确提出要着力满足刚性住房需求,鼓励各区面向各类人才、新市民等群体发放购房或租房补贴。特别值得关注的是,天津创新性地将改善性需求纳入重点支持范围,对出售自有住房后1年内重新购房的纳税人,给予个人所得税退税优惠。这种"卖旧买新"的税收优惠政策,既能激活二手房市场,又能带动新房销售,可谓一举两得。从政策设计看,天津显然意识到仅靠刚需难以支撑整个市场,必须同时释放改善性需求才能形成良性循环。 存量盘活与金融创新双管齐下稳市场 在供给端,新政提出多项盘活存量的
古铜色月光2026-05-01
天津楼市"小阳春"真相调查:真实需求驱动市场回暖
近期天津楼市出现明显回暖迹象,新房认购量激增,二手房单日成交创两年新高。数据显示刚需和改善型需求占主导,投机性购房占比极低。政策利好持续释放,首付比例降至15%,利率处于历史低位。专家预测二季度市场将呈现"强者恒强"格局,核心区域保持热度。 【天津楼市迎来真实需求驱动的结构性回暖】 近期天津房地产市场出现显著回暖态势,这种被称为"小阳春"的市场现象引发了广泛关注。与以往不同的是,本次回暖并非由投机需求推动,而是以真实居住需求为主导的市场自我调节结果。 【新房市场呈现多点开花态势】 监测数据显示,天津各区域楼盘认购量普遍提升。市区项目平均周认购达6套,环城区域5套,远郊项目也有3套的均值表现。特别值得注意的是,部分优质项目表现尤为突出,如金地上湾玖峯单周成交55套,格调浅羽花园成交18套。这种市场热度并非局部现象,就连大张庄宸阅府等以往较冷门的项目也开始获得稳定成交。这种全面开花的市场表现,很难用人为操控来解释。 【二手房市场创下多项成交纪录】 三月前两周,天津二手房成交近4000套,单日成交量达到467套,创近两年新高。中介机构签约中心人满为患,周末交易量更是达到三年峰值。市场活跃度
我di豆豆鱼2026-03-20
津南咸水沽稀缺三居直降47万!名校商圈精装房急售
华远景瑞海蓝城95.74㎡精装三居现价75万,单价仅7834元/㎡,较小区均价低4700元/㎡。房源位于30层高层,南北通透,咸水沽第七小学与菜市场。次新小区配套成熟,支持拎包入住,业主急售诚意出让。 【核心卖点】津南咸水沽板块惊现高性价比改善房源!华远景瑞海蓝城一套95.74平方米的精装三居室正在挂牌急售,业主报价仅75万元,折合单价7834元/平方米。经对比发现,该价格较小区当前市场均价低出4700元/平方米,堪称板块内罕见的降价标杆案例。 【房源详情】这套南北通透的优质户型位于30层高层建筑内,采用三室两厅一卫的经典格局。作为次新小区的代表作品,房屋已完成精装修工程,厨卫设施齐全,地面铺设品牌木地板,购房者完全可以实现拎包入住的梦想。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定:"按套内建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。"【区位优势】项目地处津南咸水沽核心居住区,与津南区咸水沽第七小学仅。周边500米范围内覆盖大型菜市场、社区超市等生活配套,1公里生活圈内分布着多家银行网点与社区卫生服务中心。板块内地铁6号线延长线规划已获批复,未来
城风2026-03-20
津南楼市双盘争艳 三大新板块蓄势待发
津南楼市迎来双盘争霸局面,中建理想城和中建悦庐桐溪持续领跑市场。同时,海河柳林、双港南马集和咸水沽三大新板块蓄势待发,将推出多个高品质住宅项目,为津南楼市注入新活力。 津南楼市近期呈现双雄争霸的格局,中建理想城和中建悦庐桐溪两大项目持续领跑市场。中建理想城一期已基本售罄,二期高层36#即将加推,90平米和117平米户型总价分别在158-167万和205-221万区间。中建悦庐桐溪则以127-167平米的大户型为主打,总价330-400万,其4层洋房产品虽未入市但已引发高度关注。 海河柳林板块将迎来重大升级 海河柳林60号地预计2024年10月出让,规划建设10栋小高层和7栋洋房,户型设计颇具创新性,所有户型南向均设有开敞式阳台,并可能突破性地采用北侧飘窗设计。已公示的两栋小高层面积达160平米左右,将由绿城代建,有望打造天津前所未有的住宅产品。板块内的59号地已于2025年2月由环澳房地产以8.9亿元竞得,楼面价8815元/平方米。 双港南马集和咸水沽板块蓄势待发 双港南马集地块规划建设全洋房社区,包括12栋4层洋房和16栋7-11层洋房,户均面积128平米。产品设计亮点突出,7-1
栖云舍2026-03-20
天津惊现得房率超120%的"神户型",小四室设计引领市场新潮流
天津市场近日出现一款创新洋房户型,其得房率突破常规达到惊人的百分之一百二十。该户型通过巧妙的空间设计,在135平米的建筑面积内实现了166平米的使用面积,并采用小四室布局满足现代家庭需求。独特的北向阳台、可改造设备平台等设计亮点,为购房者提供了超预期的居住体验。 在天津房地产市场,一款突破常规的洋房户型设计正引发业内广泛关注。这款尚未正式公布的户型以其惊人的空间利用率和创新设计理念,重新定义了人们对住宅产品的期待。 【得房率突破百分之一百二十,空间魔术颠覆传统认知】 这款建筑面积135平米的洋房户型,通过全赠送和半赠送面积的设计,实际使用面积可达166平米,得房率超过百分之一百二十。主卧北侧5平米的设备平台可改造为主卫,两个北向开敞阳台仅计算一半面积,5.9平米的镂空区域可改造为家政间或卫生间,南向全飘窗可释放约10平米空间。这些设计细节充分展现了开发商对居住空间的追求。在当前市场环境下,如此高的得房率确实令人惊叹,也反映出开发商为提升产品竞争力所做的创新尝试。 【小四室设计填补市场空白,功能与尺度平衡】 该户型采用四室布局,南向开间达16.9米,配有7米宽厅和超9平米的独立餐厅,主
小胖子的春天2026-03-20
津南区逆势崛起:揭秘天津楼市正增长区域的三大引擎
在天津环城四区楼市普遍下滑的背景下,津南区逆势实现11%的房价增长。本文深入分析津南区房价逆势上涨的三大核心原因:区域价值厚积薄发、产业引擎强劲驱动、产品力迭代升级,揭示了这个"异类"区域背后的发展逻辑。 【津南区逆势上扬:天津楼市寒冬中的一枝独秀】 当东丽、西青、北辰三区新房均价分别下滑百分之九、百分之十三和百分之十六之际,津南区却逆势实现百分之十一的涨幅,成为环城四区中保持正增长的区域。这一反常现象背后,隐藏着区域发展的深层逻辑。 【区域价值重估:黄金走廊区位优势持续释放】 津南区作为承接中心城区和滨海新区的黄金走廊,区位价值正获得市场重新评估。2025年全市GDP增速数据显示,津南区经济增速位居全市第二,提升超过5个百分点。在"十项行动"和"三新三量"工作推动下,区域基础设施建设快速推进,科创会展城建设成效显著。这种区域价值的厚积薄发,为楼市提供了坚实的价值支撑。值得注意的是,区域内部也呈现明显分化,海教园板块凭借优质教育资源成为价值高地,而传统刚需板块仍在调整期。 【产业人口双轮驱动:会展经济激活区域发展动能】 天开津南园已累计落地734家科技型企业,引进百度智能云等101个
为保利而来2026-03-20
梅江品质湖景房低价放送!精装三室仅2.3万/㎡
位于天津梅江板块的海逸长洲瀚景园推出高性价比精装房源,179.3㎡三室两厅南北朝向,单价仅2.32万/㎡低于小区均价,地铁6号线与梧桐小学,湖景视野与成熟配套兼备。 天津梅江板块近期释放稀缺改善型房源,海逸长洲瀚景园一套179.3平方米的精装三居室引发市场关注。该房源位于26层高楼层,南北通透的户型设计保证全天候采光,业主诚意报价415万元,折合单价约2.32万元/平方米,较同小区当前均价低近2000元/平方米。 作为河西区优质住宅项目,该房源所属学区为梧桐小学,初中阶段采取摇号政策。交通方面,社区与地铁6号线左江道站保持约500米的舒适步行距离,周边商业配套成熟度在板块内具有显著优势。 值得关注的是,房源所在楼栋正对湖景景观带,配合小区高达35%的绿化率与万科物业服务体系,形成差异化竞争力。室内采用开发商统一精装标准,配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌,真正实现拎包入住。根据《天津市商品房销售管理办法》第十二条规定,该房产已取得完整产权证明,交易风险可控。 目前梅江板块二手房挂牌均价维持在2.5-2.8万元/平方米区间,此套房源因业主置换需求让利出售,性价比优势明显。周边3公里范围内
哏儿都良民2026-03-19
西青区5大纯新盘引爆市场 创新产品与优惠价格双管齐下
天津西青区迎来5个纯新盘入市,包括海泰格调砚溪花园、水西N地块、王兰庄地块、梅江壹号院三期和嘉业精武镇地块。这些项目推出创新产品设计,如四代住宅、全架空层设计等,同时提供优惠价格策略。信达听松花园、绿城水西雲庐等项目已取得良好销售业绩,显示西青区房地产市场热度持续攀升。 【西青区纯新盘集中入市 产品创新与价格策略并重】 近期天津西青区房地产市场迎来一波新盘集中入市潮,五个纯新项目各具特色,在产品设计和营销策略上都展现出独特亮点。信达听松花园以1.1-1.2万元/平米的均价成为区域销冠,绿城水西雲庐则推出带团装的大户型产品,显示出开发商在产品差异化方面的努力。 【四代住宅与架空层设计引领产品升级】 海泰格调砚溪花园作为津城真正意义上的四代住宅项目备受关注。该项目规划高层和洋房产品,得房率更高,露台进深达1.4米,飘窗进深约70厘米。梅江壹号院三期则采用全架空层设计,部分楼栋设置景观转角阳台,户均面积达232平米,预计2026年下半年入市。这些创新设计反映了开发商对改善型需求的精准把握。 【区位优势与政策红利助推市场热度】 水西N地块凭借临近南开区的区位优势成为项目,分三期开发5-11层
那时de天空2026-03-19