« Créteil Soleil » : différence entre les versions
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{{À sourcer|date=octobre 2023}}{{Infobox Centre commercial |
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| date d'ouverture = {{Date|10 septembre 1974}} ({{Âge en années et jours|1974|09|10}})<ref>« [http://www.ville-creteil.fr/cv/cv-dc-chronogene-1970-1979.htm Connaître sa ville - Chronologie : de 1970 à 1979] », sur le site officiel de la ville de Créteil : inauguré le 9 septembre, il ouvre au public le 10 septembre 1974.</ref> |
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| superficie commerciale = {{unité|135536|m|2}} <ref>{{Lien web|url=https://www.lsa-conso.fr/decouvrez-la-liste-des-centres-commerciaux-de-plus-de-40-000m-qui-pourraient-ne-pas-rouvrir,347654|titre=Découvrez la liste des centres commerciaux de plus de 40 000m² qui pourraient ne pas rouvrir|site=[[Libre Service Actualités|LSA]]|auteur=Clotilde Chenevoy|année=2021|consulté le=6 mars 2021}}</ref> [[Surface commerciale utile|GLA]] |
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| nombre de commerces = 247 <ref name="lsajoute">{{Lien web|url=https://www.lsa-conso.fr/photos/le-centre-commercial-creteil-soleil-ajoute-12-000-m-a-son-rayonnement-francilien-en-images,334721|titre=Créteil Soleil ajoute 12 000 m² neufs à son rayonnement francilien|site=[[Libre Service Actualités|LSA]]|auteur=Daniel Bicard|année=2019|consulté le=6 mars 2021}}</ref> |
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'''Créteil Soleil''' est un [[centre commercial]] [[français]] situé à [[Créteil]], dans le [[Val-de-Marne]], en [[Île-de-France]]. Ouvert le {{date|10|septembre|1974}}, il a été construit dans le cadre du programme urbain appelé [[Nouveau Créteil]]<ref>Alexis Korganow, Tricia Meehan et Clément Orillard, « [http://www.cdu.urbanisme.equipement.gouv.fr/_affiche_article.php3?id_article=239 L'interaction ville-équipement en ville nouvelle : Réception et adaptation de la formule de l'équipement socio-culturel intégré] », Ministère de l'Équipement, des Transports et du Logement, du Tourisme et de la Mer, septembre 2005.</ref> puis rénové au début des [[années 2000]]. Il a une superficie commerciale de {{unité|136000|m|2}} et abrite des commerces, dont des |
'''Créteil Soleil''' est un [[centre commercial]] [[français]] situé à [[Créteil]], dans le [[Val-de-Marne]], en [[Île-de-France]]. Ouvert le {{date|10|septembre|1974}}, il a été construit dans le cadre du programme urbain appelé [[Nouveau Créteil]]<ref>Alexis Korganow, Tricia Meehan et Clément Orillard, « [http://www.cdu.urbanisme.equipement.gouv.fr/_affiche_article.php3?id_article=239 L'interaction ville-équipement en ville nouvelle : Réception et adaptation de la formule de l'équipement socio-culturel intégré] », Ministère de l'Équipement, des Transports et du Logement, du Tourisme et de la Mer, septembre 2005.</ref> puis rénové au début des [[années 2000]]. Il a une superficie commerciale de {{unité|136000|m|2}} et abrite des commerces, dont des [[hypermarché]]s. |
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== Histoire == |
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Le {{date|28|novembre|2019}}, le centre commercial Créteil Soleil s’est agrandi, ajoutant une extension de {{unité|12000|m|2}}. |
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===Construction et ouverture=== |
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[[Image:Créteil map.svg|thumb|right|Emplacement de [[Créteil]] en [[région parisienne]].]] |
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En 2019, Créteil Soleil est le quatrième centre le plus fréquenté de France et génère un [[chiffre d'affaires]] approchant les 600 millions d'[[euro]]s<ref name="lsajoute" />. |
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''Créteil Soleil'' est construit dans les [[années 1970]] sur des terrains déclarés d'[[intérêt public]]<ref>Philippe Baffert, Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer, 20 novembre 2006.</ref>. Le centre commercial fait partie de la première phase du programme d'urbanisme [[Nouveau Créteil]], dirigé par l'urbaniste [[Pierre Dufau]]. Ce programme vise à développer des quartiers monofonctionnels, inspirés par le modèle des [[villes nouvelles anglaises]]<ref name="vivre">« [http://www.ville-creteil.fr/PDF/PDF-vm/CRETEIL-VivresaVille.pdf Créteil, vivre sa ville] », Mairie de [[Créteil]].</ref>. |
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== Histoire == |
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=== Construction et ouverture === |
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[[Image:Créteil map.svg|thumb|right|Emplacement de [[Créteil]] en [[Paris|région parisienne]].]] |
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''Créteil Soleil'' est créé dans les [[années 1970]] sur des terrains ayant été déclarés d'[[intérêt public]]<ref>Philippe Baffert, Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer, 20 novembre 2006.</ref>. Le centre commercial, comme les quartiers de l'[[Échat]] et de la Croix-des-Mèches, la Préfecture et l'[[Université Paris XII]], fait partie de la première phase du programme d'urbanisme [[Nouveau Créteil]]. Dirigé par [[Pierre Dufau]], ce plan d'urbanisme s'organise autour de quartiers monofonctionnels, sur le modèle des [[Ville nouvelle (Angleterre)|villes nouvelles anglaises]]<ref name="vivre">« [http://www.ville-creteil.fr/PDF/PDF-vm/CRETEIL-VivresaVille.pdf Créteil, vivre sa ville] », Mairie de [[Créteil]].</ref>. |
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Le centre commercial est inauguré la même année que l'[[hôtel de ville de Créteil]]<ref name="IUP">« [http://www.univ-paris12.fr/servlet/com.univ.utils.LectureFichierJoint?CODE=1136896299065&LANGUE=0 Une nouvelle ville] », [[Institut d'urbanisme de Paris]].</ref>. |
Le centre commercial est inauguré la même année que l'[[hôtel de ville de Créteil]]<ref name="IUP">« [http://www.univ-paris12.fr/servlet/com.univ.utils.LectureFichierJoint?CODE=1136896299065&LANGUE=0 Une nouvelle ville] », [[Institut d'urbanisme de Paris]].</ref>. |
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''Créteil Soleil'' est développé par [[Ségécé]]<ref name="Klépierre 2005">« [http://www.klepierre.fr/klepierre/1/doc/rapports/2005/fr/5356_RA_Klepierre_2005.pdf Rapport d'activité 2005] », [[Klépierre]], 2006.</ref>, filiale de [[Klépierre]], société foncière du groupe [[BNP Paribas]]<ref name="Dossier de presse">« [http://www.segece.com/klepierre/3/doc/communiques/2000/2000_10_14_extension_creteil.pdf Créteil soleil : dossier de presse] », [[Ségécé]], 14 octobre 2000.</ref>. |
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=== Développement=== |
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En 1989, le PDG Jean-Louis Pétriat précise que l'enseigne FNAC vise à « encercler Paris en matière culturelle ». Un nouveau point de vente, installé au cœur du centre commercial, regroupe les secteurs d'activité des livres, des disques, des photos et de l'électronique grand public. Ce concept a été initialement introduit à ''[[Westfield Parly 2|Parly 2]]'' en mars 1988 et doit être étendu au [[Centre des nouvelles industries et technologies|CNIT]] de [[La Défense]] en septembre 1989<ref>« [https://www.lemonde.fr/web/recherche_breve/1,13-0,37-648161,0.html La FNAC veut "encercler" Paris] », ''[[Le Monde]]'', {{1er}} juin 1989.</ref>. |
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=== Développement === |
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[[Président-directeur général|PDG]] à l'époque, Jean-Louis Pétriat précise, en 1989, que l'enseigne entend « encercler Paris en matière culturelle ». De fait, installé au cœur du centre commercial, le nouveau point de vente regroupe les quatre secteurs d'activité que sont les [[livre (document)|livre]]s, les disques, les photos et l'électronique grand public. En ce sens, il ne constitue que la deuxième déclinaison d'un nouveau concept inauguré par l'enseigne à ''[[Westfield Parly 2|Parly 2]]'' en [[mars 1988]] et qui doit l'être à nouveau au [[Centre des nouvelles industries et technologies|CNIT]] de [[La Défense]] en [[septembre 1989]]<ref>« [https://www.lemonde.fr/web/recherche_breve/1,13-0,37-648161,0.html La FNAC veut "encercler" Paris] », ''[[Le Monde]]'', {{1er}} juin 1989.</ref>. |
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En |
En 1990, ''Créteil Soleil'' est le troisième centre commercial français quant au chiffre d'affaires, atteignant 3,298 milliards de francs, derrière ''[[Vélizy 2]]'' et ''[[Les Quatre Temps]]''<ref>Guy Gibout, « [https://www.humanite.fr/journal/1993-03-16/1993-03-16-672813 Explosion de mètres carrés dans les hypermarchés] », ''[[L'Humanité]]'', 16 mars 1993.</ref>. |
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En |
En 1991, le centre est racheté par [[Klépierre]]<ref name="Klépierre 2005"/>. |
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En |
En 1997, il est classé en première position des centres commerciaux européens par superficie, avec 140 000 m², à égalité avec le ''[[MetroCentre]]'' de [[Gateshead]] au [[Royaume-Uni]], et ''[[Marseille Grand Littoral]]'' dans les [[Bouches-du-Rhône]]<ref>{{en}} Mark Birkin, Graham Clarke et Martin Clarke, ''[http://media.wiley.com/product_data/excerpt/33/04714980/0471498033.pdf Retail Geography and Intelligent Network Planning]'', John Wiley & Son Ltd, 2002 {{ISBN|0-471-49803-3}}.</ref>. |
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=== Rénovation et relance === |
=== Rénovation et relance === |
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Pendant plus de vingt ans après sa création, ''Créteil Soleil'' ne connaît pas de rénovation importante. Le centre compte deux cents commerces et {{unité|112000|m|2}} de [[surface commerciale utile]]. La restauration des visiteurs est alors considérée comme un point faible<ref name="Dossier de presse"/>. |
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==== Situation initiale ==== |
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Fin [[1997]], la CDEC du [[Val-de-Marne]] donne son accord pour une extension de {{unité|2000|m|2}} de la [[surface de vente]] et pour la création de {{unité|4000|m|2}} de boutiques à la place des [[restaurant]]s, qui seront regroupés et transférés au troisième niveau. Il s'agit de rajeunir une architecture vieillissante, notamment en créant une grande entrée à la forme arrondie débouchant sur une [[nef]], puis sur une [[rotonde (architecture)|rotonde]] centrale. Il est également question d'améliorer les voies d'accès, d'agrandir le [[parking]] de cinq cents places et de planter un grand nombre d'arbres. L'achèvement du chantier est alors prévu pour l'an [[2000]], sans plus de précision<ref name="LSA 1997">« Extension-rénovation de Créteil Soleil », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 18 décembre 1997.</ref>. |
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Pendant plus de vingt ans après sa création, ''Créteil Soleil'' ne subit pas de rénovation majeure. Le centre compte deux cents commerces et {{unité|112000|m|2}} de [[surface commerciale utile]]. La restauration des visiteurs est alors jugée insuffisante<ref name="Dossier de presse"/>. |
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==== Extension et modernisation ==== |
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Début [[1999]], une dépêche qui paraît dans l'édition du ''[[Le Monde|Monde]]'' datée du [[12 janvier]] indique que 30,5 millions d'euros vont être investis dans la rénovation du centre commercial afin de renforcer ses liens avec la ville et d'augmenter sa fréquentation, alors que cette dernière atteint déjà 20 millions de visiteurs par an. La fin du chantier entamé en [[Janvier 1999|janvier]] est alors annoncée pour l'automne [[2000]]<ref>« [https://www.lemonde.fr/web/recherche_breve/1,13-0,37-2098,0.html Deux cents millions de francs vont être investis dans la rénovation du centre commercial régional ''Créteil Soleil''] », ''[[Le Monde]]'', 12 janvier 1999.</ref>. |
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Fin [[1997]], la CDEC du [[Val-de-Marne]] approuve une extension de {{unité|2000|m|2}} de la [[surface de vente]] et la création de {{unité|4000|m|2}} de boutiques en remplacement des [[restaurant]]s, qui seront regroupés au troisième niveau. L'objectif est de moderniser l'architecture et d'améliorer l'accès au centre. La fin des travaux est prévue pour l'an [[2000]]<ref name="LSA 1997">« Extension-rénovation de Créteil Soleil », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 18 décembre 1997.</ref>. |
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==== Investissements et calendrier ==== |
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Durant l'été précédent, en [[Juin 2000|juin]], l'échéance semble toujours réaliste, et la fin des travaux est désormais planifiée pour la mi-[[Octobre 2000|octobre]], précisément. On estime alors qu'ils auront nécessité, une fois menés à leur terme, un investissement total de 290 millions de francs de la part de la Ségécé. En contrepartie, le promoteur a signé avec la ville de Créteil un protocole d'accord prévoyant le traitement paysager des espaces qui se trouvent sur les côtés et à l'arrière du bâtiment, mais aussi des [[Arrêt de bus|arrêts de bus]] et des passages publics<ref>« Les centres commerciaux rénovent le centre-ville », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 29 juin 2000.</ref>. |
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Début [[1999]], une dépêche du ''[[Le Monde|Monde]]'' indique que 30,5 millions d'euros seront investis dans la rénovation pour renforcer les liens avec la ville et augmenter la fréquentation, alors de 20 millions de visiteurs par an. La fin des travaux est prévue pour l'automne [[2000]]<ref>« [https://www.lemonde.fr/web/recherche_breve/1,13-0,37-2098,0.html Deux cents millions de francs vont être investis dans la rénovation du centre commercial régional ''Créteil Soleil''] », ''[[Le Monde]]'', 12 janvier 1999.</ref>. |
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En [[Juin 2000|juin]], l'achèvement des travaux est replanifié pour la mi-[[Octobre 2000|octobre]]. L'investissement total est estimé à 290 millions de francs par Ségécé. Un accord avec la ville prévoit également le traitement paysager des alentours du centre<ref>« Les centres commerciaux rénovent le centre-ville », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 29 juin 2000.</ref>. |
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Durant cette phase de rénovation concomitante de celles des ''[[Les Quatre Temps|Quatre Temps]]'' et de ''[[La Part-Dieu (centre commercial)|La Part-Dieu]]''<ref>{{en}} « [http://icsc.org/international/index.pdf Shopping Centers: A World of Opportunity] », International Council of Shopping Centers, 2000.</ref>, Ségécé inaugure une galette de {{unité|12000|m|2}} posée sur le toit du centre afin d'apporter une meilleure visibilité à l'intérieur grâce à la création de trémies, entre autres nouveaux aménagements<ref>« Centres commerciaux : un million de mètres carrés supplémentaire avant 2004 », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 11 janvier 2001.</ref>. |
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==== Améliorations architecturales ==== |
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Finalement, la rénovation aura coûté 44 millions de francs aux copropriétaires que sont [[Klépierre]], la [[Caisse des dépôts et consignations]], [[Groupe Carrefour|Carrefour]], [[Bazar de l'Hôtel de Ville|BHV]] et [[C&A]]. L'extension aura quant à elle demandé un investissement de 277 millions de francs de la part de Klépierre et de la CDC<ref name="Certu">{{lien web | titre=Modes de vie en périphérie | site=[[Institut de l'information scientifique et technique|inist.fr]] | date=juillet 1999| url=http://lara.inist.fr/bitstream/2332/1146/1/CERTU_99_40.pdf | format=pdf | archive-url=https://web.archive.org/web/20070607022911/http://lara.inist.fr/bitstream/2332/1146/1/CERTU_99_40.pdf | archive-date=7 juin 2007}}</ref>. |
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Durant la rénovation, une structure de {{unité|12000|m|2}} est ajoutée sur le toit pour améliorer la luminosité intérieure<ref>« Centres commerciaux : un million de mètres carrés supplémentaire avant 2004 », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 11 janvier 2001.</ref>. |
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==== Coût et financement ==== |
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D'après le ''[[Quid (ouvrage)|Quid]]'' [[2003]], la surface de vente était de {{unité|110000|m|2}} au début des [[années 2000]]<ref>« {{lien brisé|url=http://www.quid.fr/2003/69_06.htm|titre=Types d'entreprises en France}} », ''[[Quid (ouvrage)|Quid]]'', 2003.</ref>. |
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La rénovation coûte 44 millions de francs aux copropriétaires [[Klépierre]], la [[Caisse des dépôts et consignations]], [[Groupe Carrefour|Carrefour]], [[Bazar de l'Hôtel de Ville|BHV]] et [[C&A]]. L'extension nécessite un investissement de 277 millions de francs de la part de Klépierre et de la CDC<ref name="Certu">{{lien web | titre=Modes de vie en périphérie | site=[[Institut de l'information scientifique et technique|inist.fr]] | date=juillet 1999| url=http://lara.inist.fr/bitstream/2332/1146/1/CERTU_99_40.pdf | format=pdf | archive-url=https://web.archive.org/web/20070607022911/http://lara.inist.fr/bitstream/2332/1146/1/CERTU_99_40.pdf | archive-date=7 juin 2007}}</ref>. |
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==== Évolution des surfaces de vente ==== |
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Durant l'année [[2003]], [[Klépierre]] vend 11,24 % de sa filiale Solorec, propriétaire du centre. Puis, quelques mois plus tard, en [[février 2004]], elle cède à nouveau quelques titres, en l'occurrence 8,76 % à [[CNP Assurances]]. Elle ramène ainsi sa participation dans l'entreprise à 80 %. La [[plus-value]] de la deuxième opération s'élève à 5 millions d'euros<ref name="Klépierre 2004">« [http://www.klepierre.com/klepierre/1/doc/rapports/2004/comptes_conso_2004_fr.pdf Rapport annuel 2004] », [[Klépierre]], 2005.</ref>{{,}}<ref>« [http://www.klepierre.com/klepierre/1/doc/communiques/2004/fr/20040428_fr.pdf Chiffre d'affaires au 31 mars 2004 : +11 %] », [[Klépierre]], 28 avril 2004.</ref>. |
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D'après le ''[[Quid (ouvrage)|Quid]]'' [[2003]], la surface de vente atteint {{unité|110000|m|2}} au début des [[années 2000]]<ref>« {{lien brisé|url=http://www.quid.fr/2003/69_06.htm|titre=Types d'entreprises en France}} », ''[[Quid (ouvrage)|Quid]]'', 2003.</ref>. |
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==== Cessions et participations ==== |
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En [[2003]], [[Klépierre]] vend 11,24 % de sa filiale Solorec, propriétaire du centre. En [[février 2004]], elle cède 8,76 % supplémentaires à [[CNP Assurances]], ramenant sa participation à 80 %. La [[plus-value]] de cette opération est de 5 millions d'euros<ref name="Klépierre 2004">« [http://www.klepierre.com/klepierre/1/doc/rapports/2004/comptes_conso_2004_fr.pdf Rapport annuel 2004] », [[Klépierre]], 2005.</ref>{{,}}<ref>« [http://www.klepierre.com/klepierre/1/doc/communiques/2004/fr/20040428_fr.pdf Chiffre d'affaires au 31 mars 2004 : +11 %] », [[Klépierre]], 28 avril 2004.</ref>. |
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==== Nombre d'emplacements commerciaux ==== |
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En [[2005]], le centre commercial dispose de 217 emplacements commerciaux<ref name="Klépierre 2005"/>. En [[2006]], ils sont désormais 233<ref>« [http://www.klepierre.com/klepierre/1/doc/rapports/2007/Klepierre_RA2006.pdf Rapport annuel 2006] », [[Klépierre]], 2007.</ref>. |
En [[2005]], le centre commercial dispose de 217 emplacements commerciaux<ref name="Klépierre 2005"/>. En [[2006]], ils sont désormais 233<ref>« [http://www.klepierre.com/klepierre/1/doc/rapports/2007/Klepierre_RA2006.pdf Rapport annuel 2006] », [[Klépierre]], 2007.</ref>. |
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==== Classement et extension récente ==== |
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En [[2012]], ''Créteil Soleil'' redevient troisième centre commercial de France, derrière ''[[Les Quatre Temps]]'' à La Défense (Hauts-de-Seine) et ''[[Vélizy 2]]'' (Yvelines)<ref name="parisien27012012">{{Lien web |titre=Créteil-Soleil, troisième centre commercial de France |url=http://www.leparisien.fr/espace-premium/val-de-marne-94/creteil-soleil-troisieme-centre-commercial-de-france-27-01-2012-1831406.php |site=leparisien.fr |consulté le=27 janvier 2012}}</ref>. |
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En [[2012]], ''Créteil Soleil'' est classé troisième centre commercial de France, derrière ''[[Les Quatre Temps]]'' et ''[[Vélizy 2]]''<ref name="parisien27012012">{{Lien web |titre=Créteil-Soleil, troisième centre commercial de France |url=http://www.leparisien.fr/espace-premium/val-de-marne-94/creteil-soleil-troisieme-centre-commercial-de-france-27-01-2012-1831406.php |site=leparisien.fr |consulté le=27 janvier 2012}}</ref>. |
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Le {{date|28|novembre|2019}}, |
Le {{date|28|novembre|2019}}, ''Créteil Soleil'' inaugure une extension de {{unité|12000|m|2}} avec trente nouvelles boutiques et quinze restaurants{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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== Caractéristiques physiques == |
== Caractéristiques physiques == |
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=== Localisation et accès === |
=== Localisation et accès === |
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[[Image:Créteil immeuble pascal.jpg|thumb|L'immeuble Le Pascal, qui sépare le centre commercial de la [[ligne 8 du métro de Paris]].]] |
[[Image:Créteil immeuble pascal.jpg|thumb|L'immeuble Le Pascal, qui sépare le centre commercial de la [[ligne 8 du métro de Paris]].]] |
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[[Créteil]] est |
[[Créteil]] est traversée par l' [[autoroute]] [[Autoroute A86 (France)|A86]]. Le centre commercial est également desservi par les [[Transport en commun|transports en commun]] : la [[Ligne 8 du métro de Paris|ligne 8 du métro]] et les lignes de bus [[Lignes de bus RATP de 100 à 199#Ligne 117|117]], [[Lignes de bus RATP de 100 à 199#Ligne 181|181]], [[Lignes de bus RATP de 200 à 299#Ligne 217|217]], [[Lignes de bus RATP de 200 à 299#Ligne 281|281]], [[Lignes de bus RATP de 300 à 399#Ligne 308|308]] et [[Lignes de bus RATP de 300 à 399#Ligne 317|317]] du [[réseau de bus RATP]], les lignes 12 et K du [[réseau de bus Marne et Seine]] et la ligne 23 du [[réseau de bus du Pays Briard]].{{Refnec|date=29 octobre 2023}} |
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[[Fichier:Immeuble Le Pascal à Créteil.JPG|thumb|left|Immeuble Le Pascal à Créteil.]] |
[[Fichier:Immeuble Le Pascal à Créteil.JPG|thumb|left|Immeuble Le Pascal à Créteil.]] |
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Il est séparé du centre commercial par plusieurs bâtiments, dont l'immeuble Le Pascal, qui abrite le [[Greffier|greffe]] du tribunal de commerce de Créteil<ref>« [http://www.greffes.com/creteil Greffe du tribunal de commerce de Créteil] », ''Infogreffe''.</ref> ainsi que le Conseil de prud'hommes de Créteil{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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=== Architecture === |
=== Architecture === |
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Bâti sur un terrain de plus de 13,5 [[hectare]]s<ref>« [http://www.ville-creteil.fr/cv/cv-st-dossier%20tourisme.pdf Classement de la ville de Créteil en station de tourisme] », Ville de [[Créteil]], mai 2004.</ref>, le centre commercial |
Bâti sur un terrain de plus de 13,5 [[hectare]]s<ref>« [http://www.ville-creteil.fr/cv/cv-st-dossier%20tourisme.pdf Classement de la ville de Créteil en station de tourisme] », Ville de [[Créteil]], mai 2004.</ref>, le centre commercial se trouve dans un bâtiment rectangulaire classique. Un de ses côtés est bordé par un [[parking]] sur trois niveaux<ref name="Certu"/> offrant {{nombre|5300|places}} de stationnement pour {{unité|124100|m|2}} de boutiques{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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Lors de la rénovation de 1999-2000, les flux de véhicules et de piétons ont été repensés. La traversée piétonne du métro vers la Cité administrative a été végétalisée et reconfigurée. Les abords du centre ont également été rénovés<ref name="Dossier de presse"/>. |
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Avant la rénovation, le centre ne disposait pas d'ouverture sur l'extérieur, hormis les portes d'entrée<ref name="Certu"/>. Depuis la rénovation, il comprend des verrières au plafond et une entrée plus grande avec une arche prolongée par une [[nef]] de [[verre]]. |
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=== Aménagement intérieur === |
=== Aménagement intérieur === |
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[[Image:Creteil, Shopping Centre.jpg|thumb|Les [[Escalier mécanique|escaliers mécaniques]] à l'intérieur du centre.]] |
[[Image:Creteil, Shopping Centre.jpg|thumb|Les [[Escalier mécanique|escaliers mécaniques]] à l'intérieur du centre.]] |
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==== Surface et enseignes ==== |
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En [[2005]], le centre commercial compte un total de {{unité|130063|m|2}} de [[surface commerciale utile]] et de {{unité|73036|m|2}} de [[surface de vente]]<ref name="Klépierre 2005"/>. Outre un [[hypermarché]] ''[[Carrefour (société)|Carrefour]]'' de plus de {{unité|15000|m|2}}, plus de deux cents enseignes occupent les galeries marchandes{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
En [[2005]], le centre commercial compte un total de {{unité|130063|m|2}} de [[surface commerciale utile]] et de {{unité|73036|m|2}} de [[surface de vente]]<ref name="Klépierre 2005"/>. Outre un [[hypermarché]] ''[[Carrefour (société)|Carrefour]]'' de plus de {{unité|15000|m|2}}, plus de deux cents enseignes occupent les galeries marchandes{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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==== Disposition des allées ==== |
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S'ils comptent des allées secondaires, les niveaux qui existaient avant la rénovation sont tous deux constitués de deux [[Mail (voie)|mails]] principaux perpendiculaires l'un à l'autre. Au premier étage, ils sont ouverts en leur centre à la façon d'une [[mezzanine (architecture)|mezzanine]]<ref name="Certu"/>. |
S'ils comptent des allées secondaires, les niveaux qui existaient avant la rénovation sont tous deux constitués de deux [[Mail (voie)|mails]] principaux perpendiculaires l'un à l'autre. Au premier étage, ils sont ouverts en leur centre à la façon d'une [[mezzanine (architecture)|mezzanine]]<ref name="Certu"/>. |
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==== Flux de circulation ==== |
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D'après des observations réalisées en [[1998]], tant que la densité de personnes circulant dans ces zones est assez faible, autour de 0,2 ou 0,3 personne par mètre carré, le flux de circulation ne semble pas avoir de forme organisée : les déplacements se font « à vue ». En revanche, quand la densité se fait plus forte, le mouvement se structure : il s'effectue dans le sens des aiguilles d'une montre parallèlement à la ligne centrale des mails. En outre, le flux se fait plus important à côté des [[vitrine]]s et moins fort au centre des allées<ref name="Certu"/>. |
D'après des observations réalisées en [[1998]], tant que la densité de personnes circulant dans ces zones est assez faible, autour de 0,2 ou 0,3 personne par mètre carré, le flux de circulation ne semble pas avoir de forme organisée : les déplacements se font « à vue ». En revanche, quand la densité se fait plus forte, le mouvement se structure : il s'effectue dans le sens des aiguilles d'une montre parallèlement à la ligne centrale des mails. En outre, le flux se fait plus important à côté des [[vitrine]]s et moins fort au centre des allées<ref name="Certu"/>. |
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==== Place centrale ==== |
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Pour le reste, on a également constaté que la place centrale où convergent les mails est rarement traversée [[Diamètre|diamétralement]]. Il s'agit pourtant de l'endroit le plus fréquenté du centre, même aux heures de faible affluence, soit à l'heure du [[déjeuner]] et le [[mercredi]] après-midi. En outre, les groupes d'au moins trois personnes qui passent par là ne sont que très rarement composés d'adultes<ref name="Certu"/>. |
Pour le reste, on a également constaté que la place centrale où convergent les mails est rarement traversée [[Diamètre|diamétralement]]. Il s'agit pourtant de l'endroit le plus fréquenté du centre, même aux heures de faible affluence, soit à l'heure du [[déjeuner]] et le [[mercredi]] après-midi. En outre, les groupes d'au moins trois personnes qui passent par là ne sont que très rarement composés d'adultes<ref name="Certu"/>. |
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==== Nouvel espace ==== |
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Livré en [[2000]], un nouvel espace au {{3e|niveau}} augmente la [[surface commerciale utile]] du centre de {{unité|12000|m|2}} .Contigu au troisième étage de ''Carrefour'' déjà existant, il est réservé aux [[restaurant]]s, dont le nombre est de seize au départ. Leur terrasse s'étend sous {{unité|2000|m|2}} de [[verrière (architecture)|verrières]]<ref name="Dossier de presse"/>. |
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Livré en [[2000]], un nouvel espace au {{3e|niveau}} augmente la [[surface commerciale utile]] du centre de {{unité|12000|m|2}}. Contigu au troisième étage de ''Carrefour'' déjà existant, il est réservé aux [[restaurant]]s, dont le nombre est de seize au départ. Leur terrasse s'étend sous {{unité|2000|m|2}} de [[verrière (architecture)|verrières]]<ref name="Dossier de presse"/>. |
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| Ligne 106 : | Ligne 121 : | ||
==== Sécurité ==== |
==== Sécurité ==== |
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En [[février 1993]], l'[[État en France|État français]] et la ville de [[Créteil]] |
En [[février 1993]], l'[[État en France|État français]] et la ville de [[Créteil]] ont signé un projet local pour renforcer la [[sécurité]] dans le centre commercial et sur la base de loisirs voisine<ref>« [https://www.humanite.fr/journal/1993-02-16/1993-02-16-670731 Un projet local de sécurité pour Créteil] », ''[[L'Humanité]]'', 16 février 1993.</ref>. |
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Le {{date|28 mars 2006}}, |
Le {{date|28 mars 2006}}, des commerçants ont baissé leurs rideaux en raison de menaces de jeunes de renouveler une attaque lors des manifestations contre le [[contrat première embauche]]<ref>« [http://cettesemaine.free.fr/cs89.pdf Fronde anti-CPE & révolte sociale] », ''Cette semaine'', été 2006.</ref>. Aucun dégât n'a été commis, mais onze jeunes ont été interpellés à titre préventif<ref>« [https://www.20minutes.fr/article/77420/actualite_La_mobilisation_anti_CPE_minute_apres_minute.php La mobilisation anti-CPE minute par minute] », ''[[20 minutes (France)|20minutes.fr]]'', 28 mars 2006.</ref>. |
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== Caractéristiques commerciales == |
== Caractéristiques commerciales == |
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=== Enseignes === |
=== Enseignes === |
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==== Commerces ==== |
==== Commerces ==== |
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En 2020, le centre compte 247 cellules commerciales occupées dont |
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* un hypermarché sous enseigne Carrefour |
* un hypermarché sous enseigne Carrefour |
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* 10 commerces alimentaire ; |
* 10 commerces alimentaire ; |
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==== Restaurants ==== |
==== Restaurants ==== |
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- Depuis 2000, la plupart des restaurants sont regroupés dans un espace dédié, tandis que d'autres points de vente de nourriture sont dispersés à travers le centre.<br> |
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- En 2013, le centre compte quinze restaurants (dont quatorze au niveau 3), proposant une variété de cuisines allant de la restauration rapide aux spécialités régionales, nationales et internationales. Les autres points de vente de nourriture et boissons, situés aux niveaux 1 et 2, totalisent quatorze établissements.<br> |
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- En 2020, le nombre de restaurants du centre atteint cinquante-quatre. |
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En 2013, le centre possède quinze restaurants (dont quatorze au niveau 3) offrant de la nourriture de tous horizons, de la restauration rapide aux spécialités régionales, nationales ou internationales. Les autres espaces de vente de boisson et nourriture, situés aux niveaux 1 et 2, sont au nombre de quatorze. |
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En 2020, le centre possède cinquante-quatre restaurants. |
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==== Cinéma ==== |
==== Cinéma ==== |
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[[Image:Destruction du Cinéma de Créteil-2.jpg|thumb|left|L'avancement de la destruction du cinéma Artel début mars 2003.]] |
[[Image:Destruction du Cinéma de Créteil-2.jpg|thumb|left|L'avancement de la destruction du cinéma Artel début mars 2003.]] |
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Entre 1976 et 2003, le cinéma Artel accueille les spectateurs. Il est composé de six salles qui ont été rénovées au début des [[années 1990]]. Les 1374 fauteuils enregistrent {{formatnum:450000}} à {{unité|550000|entrées}} annuelles. Ce cinéma ferme le {{date|7 janvier 2003}} pour être détruit. |
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Entre 1976 et 2003, le cinéma Artel accueille les spectateurs. Il est composé de six salles rénovées au début des années 1990, totalisant 1374 fauteuils et enregistrant entre 450,000 et 550,000 entrées annuelles. Ce cinéma ferme ses portes le 7 janvier 2003 pour être démoli. |
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Après dix-huit mois de travaux, un nouveau cinéma est ouvert au même emplacement le {{date|19 juin 2004}} : le [[multiplexe]] [[Union générale cinématographique|UGC Ciné Cité Créteil]]. Inauguré le {{1er}} juillet 2004 par le président d'[[Union générale cinématographique|UGC]] et le député-maire de Créteil [[Laurent Cathala]], il dispose de douze salles entièrement équipées en [[Sony Dynamic Digital Sound|son Dolby numérique]]. Réparties sur trois niveaux, elles ont une capacité de 150 à 350 fauteuils et disposent d'écrans pouvant mesurer jusqu'à {{unité|17.50|mètres}} de base. Pourvu d'un café, d'un comptoir vendant des confiseries et d'un restaurant, l'espace d'accueil est quant à lui complètement libre, le contrôle des tickets s'effectuant au fond du hall<ref name="Film français">Anthony Bobeau, « [http://www.lefilmfrancais.com/100103/actu1.htm UGC Ciné Cité ouvrira 12 salles à Créteil en 2004] », ''[[Le Film français]]'', 10 janvier 2003.</ref>. |
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Après dix-huit mois de travaux, un nouveau cinéma ouvre au même emplacement le 19 juin 2004 : le multiplexe UGC Ciné Cité Créteil. Inauguré le 1er juillet 2004, il dispose de douze salles équipées en son Dolby numérique, avec une capacité de 150 à 350 fauteuils par salle et des écrans pouvant atteindre 17.50 mètres de base. L'espace d'accueil comprend un café, un comptoir de confiseries et un restaurant, avec le contrôle des tickets au fond du hall<ref name="Film français">Anthony Bobeau, « UGC Ciné Cité ouvrira 12 salles à Créteil en 2004 », Le Film français, 10 janvier 2003.</ref>. |
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[[File:Cinéma UGC Créteil Soleil.JPG|thumb|right|Cinéma UGC Ciné Cité à ''Créteil Soleil''.]] |
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Le {{date|28 juin 2004}}, peu après l'ouverture, ''Créteil Soleil'' devient propriétaire du nouveau cinéma en déboursant 19,4 millions d'euros<ref name="Klépierre 2004" />. L'objectif de fréquentation est fixé autour de 1,2 million de spectateurs par an pour rentabiliser l'investissement initial de 18 millions d'euros. En 2005, les 2866 places ont finalement accueilli plus d'un million de spectateurs. Pratiquement tous les films sont diffusés en version française. |
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[[File:Cinéma UGC Créteil Soleil.JPG|thumb|right|Cinéma UGC Ciné Cité à Créteil Soleil.]] |
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Le {{date|28 novembre 2019}}, le cinéma [[Union générale cinématographique|UGC Ciné Cité Créteil]] ouvre 6 nouvelles salles de cinéma. |
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Le 28 juin 2004, peu après son ouverture, Créteil Soleil devient propriétaire du nouveau cinéma en déboursant 19,4 millions d'euros<ref name="Klépierre 2004" />. L'objectif de fréquentation est fixé à 1,2 million de spectateurs par an pour rentabiliser l'investissement initial de 18 millions d'euros. En 2005, les 2866 places ont accueilli plus d'un million de spectateurs. Pratiquement tous les films sont diffusés en version française. |
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Le 28 novembre 2019, UGC Ciné Cité Créteil ouvre six nouvelles salles de cinéma. |
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==== Anciennes enseignes ==== |
==== Anciennes enseignes ==== |
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=== Marketing === |
=== Marketing === |
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==== Services ==== |
==== Services ==== |
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''Créteil Soleil'' |
''Créteil Soleil'' ouvre sa garderie en [[1997]]. Située dans la galerie, elle est gratuite les mercredis et samedis<ref>« Garderies », ''LSA'', 2 mai 1997.</ref>. Le centre propose également un service de voituriers lancé en [[1995]] avec lavage optionnel<ref>« Les voituriers font recette », ''LSA'', 28 janvier 1999.</ref>. |
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Le centre commercial a déjà proposé gratuitement un [[service de voiturier]]s à ses clients. En échange d'un reçu, ceux-ci conduisaient le véhicule vers une place de parking libre et aidaient à charger les courses. Le lavage du véhicule était proposé moyennant un forfait de 75 à 160 francs. Lancé en [[décembre 1995]], le service était proposé par la société Autonet. Elle comptait jusqu'à cinquante clients par jour. 60 % d'entre eux étaient fidélisés et 70 % optaient pour l'option payante, dont quatre personnes se chargeaient<ref>« Les voituriers font recette », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 28 janvier 1999.</ref>. |
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{{Passage promotionnel|La rénovation de 1999-2000 a permis d'améliorer{{C'est-à-dire||date=09 janvier 2021}} la structure d'accueil<ref name="Dossier de presse"/>|mot "amélioré", pas de précisions}} |
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==== Animations et communication ==== |
==== Animations et communication ==== |
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Le site Internet de ''Créteil Soleil'' est créé en [[2002]] par Galae<ref>''LSA'', 29 novembre 2001.</ref>. Depuis [[1994]], le centre accueille chaque année son Forum de la musique, ouvert aux écoles et formations musicales<ref>''LSA'', 19 mars 1998.</ref>. |
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[[Image:Créteil cinéma.JPG|thumb|L'UGC Ciné Cité de ''Créteil Soleil'' à l'occasion de la sortie du film ''[[Silent Hill (film)|Silent Hill]]''.]] |
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Le site Internet de ''Créteil Soleil'' a été créé par Galae<ref name="Klépierre 2005"/>, une filiale de Ségécé. Il fait partie des trois premiers inaugurés par ce groupe début 2002 avec ceux de ''[[Centre Bourse]]'' et ''Rive d'Arcins''<ref>« Marketing : la Ségécé arrive sur le Net », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 29 novembre 2001.</ref>. |
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À compter de [[1994]], le centre accueille chaque année son Forum de la musique. Organisée du [[16 mars|16]] au [[24 mars]], l'édition [[1998]] est la première à s'ouvrir aux [[École de musique|écoles de musique]] et aux [[Groupe de musique|formations musicales]]. L'[[auditorium]] de la ''[[Fnac]]'' et {{unité|600|m|2}} de galerie sont alors consacrés à l'événement, parmi les partenaires duquel comptent ''[[Télérama]]'' ou [[France Musique]]<ref>« Quatrième Forum de la musique à Créteil Soleil », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 19 mars 1998.</ref>. |
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Chaque année, de petits stands sont organisés à l'intérieur du centre commercial pour sensibiliser le grand public à la protection de l'[[environnement]]<ref>« [http://www.areneidf.org/education/pdf/act-educ-env-urbain.pdf Deuxièmes rencontres franciliennes d'éducation à l'environnement urbain. Les actes] », Viva Cités Île-de-France, {{date|6 octobre 2004}}.</ref>. Par ailleurs, des événements organisés dans le cadre des Rencontres de l'outre-mer ont également été organisés à ''Créteil Soleil'', notamment en [[2006]]<ref>« [http://www.bananeguadeloupemartinique.com/UserFiles/Docs/4952_Journal_de_campagne_BGM.PDF Et plus encore] », ''Banane de Guadeloupe et de Martinique'', saison 2006-2007.</ref>. De même, des [[Artisanat|artisans]] du [[bois]] ont déjà eu l'occasion d'investir à plusieurs reprises les allées du centre pour présenter leur métier, par exemple du [[10 mars|10]] au {{date|24 mars 2007}}<ref>« [http://www.cm94.com/cm/sna/calendrier.pdf Semaine nationale de l'artisanat dans le Val-de-Marne. Calendrier 2007] », [[Chambre de métiers et de l'artisanat]] du Val-de-Marne.</ref>. |
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==== Attractivité ==== |
==== Attractivité ==== |
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Créteil Soleil dispose d'une zone de chalandise dense, recouvrant [[700000]] personnes en [[2000]]<ref>Asociación española des centros comerciales.</ref>. En [[1991]], le centre attirait déjà plus de 18 millions de visiteurs annuels<ref>Certu.</ref>. |
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Créteil Soleil dispose d'une [[zone de chalandise]] primaire dont la densité est supérieure à celle de la [[Petite couronne de Paris|petite couronne]]. Aussi, elle chevauche celles d'''Achaland'' à [[Bonneuil-sur-Marne]] et du pôle commercial du [[carrefour Pompadour]]<ref>« [http://www.val-de-marne.pref.gouv.fr/ns/Niv24/SDC/SDC.pdf Synthèse du schéma de développement commercial du Val-de-Marne] », [[Préfecture du Val-de-Marne]], [[Chambre de commerce et d'industrie de Paris]], [[Chambre de métiers et de l'artisanat]] du Val-de-Marne et [[Direction générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des fraudes|DGCCRF]].</ref>. On estime qu'elle recouvrait {{nombre|700000|personnes}} en [[2000]]<ref>{{es}} « [http://www.aedecc.com/pdf/2000fra.pdf Descripción de los centros a visitar] », Asociación española des centros comerciales.</ref>. |
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En [[1998]], une thèse souligne le rôle social de ''Créteil Soleil'' comme lieu de rencontre et d'exploration sociale<ref>''Le Monde de l'éducation'', mars 1999.</ref>. |
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En [[1991]], le nombre de visiteurs annuels était déjà supérieur à 18 millions, soit une moyenne de {{formatnum:58000}} par jour<ref name="Certu"/>. |
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=== Performances économiques === |
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En [[1998]], un [[doctorant]] consacre sa thèse de [[sociologie]] à l'étude des mécanismes inhérents à la [[socialisation]] que souhaitent déclencher les centres commerciaux. Pour ce faire, il observe ''Créteil Soleil''. Préparée sous la direction de Jacques Goldberg, sa thèse est soutenue le {{date|3 mars 1999}}<ref>« [https://www.lemonde.fr/mde/prix/mars99.html mars 1999] », ''[[Le Monde de l'éducation]]''.</ref>. |
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==== Chiffre d'affaires ==== |
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''Créteil Soleil'' a été leader des centres commerciaux français pour son chiffre d'affaires à partir de 1980 jusqu'à la fin des années 1990. Il a été le premier centre commercial d'Europe à atteindre deux milliards de francs le 31 décembre 1983 et trois milliards le 31 août 1989<ref name="Certu"/>. Entre septembre 1996 et septembre 1997, hors C&A, il a réalisé 3,3 milliards de francs<ref name="LSA 1997"/>. En 1999, son chiffre d'affaires était de 3,8 milliards de francs<ref name="Dossier de presse"/>. Carrefour avait un chiffre d'affaires de 1254 millions de francs lors de sa fusion avec Promodès. En 2011, il était de 581 millions d'euros<ref name="parisien27012012"/>. |
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==== Stock d'emplois ==== |
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Observateur de ''Créteil Soleil'' à la fin des [[années 1990]], Jean-Marc Poupard a pu montrer dans sa thèse de [[sociologie]] l'importance de ce lieu comme promoteur du [[lien social (sociologie)|lien social]] et comme réponse au besoin de « rencontrer ses congénères ». Il y relève que le centre commercial devient un [[espace public]] où l'[[individu]] n'est plus seulement à l'affût de l'offre marchande mais aussi lancé dans une « exploration sociale » que le flux incessant de la [[foule]] renouvelle constamment. Il conclut que l'activité relationnelle est indispensable à la [[consommation]]<ref name="Certu"/>. |
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En 2000, une enquête a révélé que les établissements du centre avaient en moyenne 7,06 salariés permanents<ref>« [http://www.ofem.ccip.fr/pdf/Synthese_mvs_cc94.pdf Les métiers de la vente et des services dans les centres commerciaux du Val-de-Marne. Étude sur les besoins en compétences] », Observatoire de la formation, de l'emploi et des métiers, septembre 2000.</ref>. Le centre comptait alors 2500 emplois<ref>« [http://www.famille.gouv.fr/doss_pr/conf_famille03/fam_ent/tome2.pdf Contributions et prises de position écrites des membres du groupe de travail] », Groupe de travail « Familles et entreprises », Ministère délégué à la famille, février 2003.</ref>. En 2002, il y en avait 2800, dont environ 600 venaient en voiture, posant des problèmes de parking lors des périodes d'affluence et nécessitant parfois l'intervention d'agents de sécurité<ref>« Parking : faut-il faire payer le stationnement ? », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 21 février 2002.</ref>. |
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== Impact socio-culturel == |
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Il remarque que les heures creuses s'étalent de 11h à 12h30 et de 14h00 à 18h. La densité est alors inférieure à 0,3 |
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=== Rôle en sociologie urbaine === |
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personne par mètre carré et la population présente est plutôt constituée de personnes âgées de 65 ans ou plus alors que les adultes plus jeunes sont peu représentés. La densité des gens procédant à des achats non alimentaires est relativement importante, entre 45 et 55 %, mais les achats multiples restent rares<ref name="Certu"/>. |
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''Créteil Soleil'' fait subir une forte concurrence aux petits commerces de quartiers et aux petites galeries marchandes voisines telles que le ''Centre commercial du Palais'', dont le chantier a commencé en [[1999]]<ref>« [http://www.berenice.fr/docspdf/banlieuesdesert.pdf La rentabilité retrouvée] », ''Points de vente'', 24 mars 2003.</ref>. |
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=== Représentations dans l'art === |
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L'affluence de la pause déjeuner voit beaucoup d'adultes et un nombre non négligeable d'adolescents, les premiers étant plutôt mouvants et les seconds stagnants. Seuls 25 % des personnes présentes dans le centre se livrent alors à des achats non alimentaires et seulement 12 % des adultes portent des sacs qui en témoignent<ref name="Certu"/>. |
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Le centre commercial et son quartier ont fait l'objet de plusieurs apparitions au cinéma, en littérature, au théâtre et en musique{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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==== Cinéma ==== |
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Après 18h, la densité est moyenne. Les arrêts devant les vitrines sont moins fréquents que le midi : les chalands passent d'une boutique à une autre assez rapidement. Ils sont proportionnellement plutôt nombreux à réaliser des achats non alimentaires<ref name="Certu"/>. |
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- Dès 1976, le film de l'Italien Marco Ferreri '''La Dernière Femme''', avec Gérard Depardieu et Ornella Muti, met en scène le quartier de Créteil Soleil en construction. |
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- En 1979, '''Série noire''', réalisé par Alain Corneau et scénarisé par Georges Perec, voit Franck Poupart (Patrick Dewaere) y accomplir une incroyable poursuite dans la neige en face du magasin Printemps (devenu Carrefour) et de l'actuelle Maison des Arts (MAC). |
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Le mercredi après-midi se caractérise par la très forte population adolescente, parmi laquelle moins de 10 % des visiteurs portent des sacs. Le samedi, en particulier l'après-midi, est le jour de forte affluence : les [[Proxémie|distances entre clients]] sont réduites à quelques centimètres, les arrêts devant les vitrines impossibles, les sièges mis à disposition du public rapidement libérés. Les taux d'acheteurs sont extrêmement élevés : 75 à 90 % des personnes observées portent au moins un sac. Le samedi est un jour d'achat après une exploration préalable qui est menée le mercredi, par exemple<ref name="Certu"/>. |
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- Plusieurs séquences du long métrage '''À mort l'arbitre''', réalisé par Jean-Pierre Mocky et sorti en 1983, sont tournées à Créteil Soleil. |
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=== Performances économiques === |
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==== Chiffre d'affaires ==== |
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À compter de [[1980]], ''Créteil Soleil'' a été le leader des centres commerciaux français de par son [[chiffre d'affaires]]. Cette situation perdure jusqu'à la fin des [[années 1990]] au moins. Entre-temps, il est le premier centre commercial d'Europe à passer le cap des deux milliards de francs le {{date|31 décembre 1983}} et le second à atteindre celui des trois milliards le {{date|31 août 1989}}<ref name="Certu"/>. |
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- En 1992, '''La Sévillane''' de Jean-Philippe Toussaint, tiré de son roman '''L'Appareil-photo''' (1989), montre une longue séquence burlesque filmée sur les parkings déserts de Créteil Soleil. |
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Entre [[septembre 1996]] et [[septembre 1997]], hors ''[[C&A]]'', la galerie marchande réalise 3,3 milliards de francs de chiffre d'affaires<ref name="LSA 1997"/>. |
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- Deux ans plus tard, Claire Denis tourne une séquence dans le centre pour son film '''J'ai pas sommeil'''. |
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En [[1999]], ''Créteil Soleil'' réalise {{nombre|3.8|milliards}} de francs de chiffre d'affaires<ref name="Dossier de presse"/>. |
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- En 2009, dans '''La Première Étoile''', film de Lucien Jean-Baptiste, le personnage principal, Jean-Gabriel, apparaît distribuant des échantillons pour une marque de lessive à l'entrée du centre commercial. Le premier plan après le générique montre l'enseigne Créteil Soleil. |
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D'après la [[Direction générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des fraudes|DGCCRF]], le magasin [[Groupe Carrefour|Carrefour]] réalisait un chiffre d'affaires de {{nombre|1254|millions}} de [[Franc français|franc]]s au moment de la fusion du groupe avec [[Promodès]]<ref name="DGCCRF">« [http://www.finances.gouv.fr/DGCCRF/boccrf/00_11/a0110002.htm Avis n°2000-A-06 du Conseil de la concurrence en date du 3 mai 2000 relatif à l'acquisition par la société Carrefour de la société Promodès] », [[Direction générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des fraudes|DGCCRF]], ''BOCCRF'', 2000.</ref>. |
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- En 2014, dans '''Les Trois Frères : Le Retour''', Didier Latour (Didier Bourdon) vend des sex-toys par correspondance depuis sa voiture garée sur le dernier niveau du parking, en face de Carrefour. |
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En 2011, Le chiffre d'affaires est établi à {{nombre|581|millions}} d'euros<ref name="parisien27012012" />. |
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- En 2018, ce même parking apparaît dans le film '''Mauvaises herbes''' réalisé par Kheiron : les trois personnages principaux, joués par Kheiron, Catherine Deneuve et André Dussollier s'y rencontrent, déclenchant l'intrigue principale du film{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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==== Stock d'emplois ==== |
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Au milieu de l'année [[2000]], une enquête établit que les établissements du centre commercial comptent une moyenne de {{nombre|7.06|salariés}} permanents<ref>« [http://www.ofem.ccip.fr/pdf/Synthese_mvs_cc94.pdf Les métiers de la vente et des services dans les centres commerciaux du Val-de-Marne. Étude sur les besoins en compétences] », Observatoire de la formation, de l'emploi et des métiers, septembre 2000.</ref>. Quoi qu'il en soit, on compte alors un total de {{formatnum:2500}} [[emploi]]s dans le centre commercial<ref>« [http://www.famille.gouv.fr/doss_pr/conf_famille03/fam_ent/tome2.pdf Contributions et prises de position écrites des membres du groupe de travail] », Groupe de travail « Familles et entreprises », Ministère délégué à la famille, février 2003.</ref>. |
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==== Littérature ==== |
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Quelques mois plus tard, en [[2002]], ils sont désormais {{formatnum:2800}}, dont environ six cents qui viennent en [[Automobile|voiture]]. Cela pose des problèmes pendant les périodes de forte affluence, car ils choisissent généralement les meilleures places de parking en arrivant le matin. Aussi, pour les fêtes de Noël, il est déjà arrivé au centre commercial de mobiliser des agents de sécurité pour aider à la [[Circulation automobile|circulation]] des clients<ref>« Parking : faut-il faire payer le stationnement ? », ''[[Libre Service Actualités|LSA]]'', 21 février 2002.</ref>. |
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- [[Marguerite Duras]] le cite dans son recueil '''La Vie matérielle''', paru en 1987. |
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== Impact socio-culturel == |
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=== Rôle en sociologie urbaine === |
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''Créteil Soleil'' fait subir une forte concurrence aux petits commerces de quartiers et aux petites galeries marchandes voisines telles que le ''Centre commercial du Palais'', dont le chantier a commencé en [[1999]]<ref>« [http://www.berenice.fr/docspdf/banlieuesdesert.pdf La rentabilité retrouvée] », ''Points de vente'', 24 mars 2003.</ref>. |
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=== Représentations dans l'art === |
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Le centre commercial et son quartier ont fait l'objet de plusieurs apparitions au cinéma, en littérature, au théâtre et en musique{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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- [[Jean Echenoz]], dans son roman '''Lac''' (1989)<ref> Il met en scène un certain Chopin déambulant autour du lac de Créteil situé dans le prolongement de Créteil Soleil ; l'auteur décrit le centre commercial en ces termes : |
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Dès [[1976 au cinéma|1976]], le film de l'[[Cinéma italien|italien]] [[Marco Ferreri]] ''[[La Dernière Femme]]'', avec [[Gérard Depardieu]] et [[Ornella Muti]], met en scène le quartier de Créteil Soleil en construction, l'action se déroulant dans un appartement situé près du centre commercial. En [[1979 au cinéma|1979]], c'est au tour de ''[[Série noire (film, 1979)|Série Noire]]'' réalisé par [[Alain Corneau]] et scénarisé par [[Georges Perec]] : Franck Poupart ([[Patrick Dewaere]]) y accomplit une incroyable poursuite dans la neige sur un terrain vague situé en face du magasin ''Printemps'' (devenu ''Carrefour'') et l'actuelle [[Maison des arts et de la culture de Créteil|Maison des Arts]] (MAC). Plusieurs séquences du [[long métrage]] ''[[À mort l'arbitre]]'', réalisé par [[Jean-Pierre Mocky]] et sorti en [[1983 au cinéma|1983]], sont tournées à ''Créteil Soleil''. En 1992, le film ''[[La Sévillane (film, 1992)|La Sévillane]]'' de [[Jean-Philippe Toussaint]], tiré de son roman ''[[L'Appareil-photo]]'' (1989), montre une longue séquence burlesque filmée sur les parkings déserts de ''Créteil Soleil''. Deux ans plus tard, [[Claire Denis]] tourne une séquence dans le centre pour son film ''[[J'ai pas sommeil]]''. En [[2009 au cinéma|2009]], dans ''[[La Première Étoile (film)|La Première Étoile]]'', film de [[Lucien Jean-Baptiste]], le personnage principal, Jean-Gabriel, apparaît distribuant des échantillons pour une marque de lessive à l'entrée du centre commercial, travail qu'il veut quitter pour faire de la radio. Le premier plan après le générique est un plan sur l'enseigne ''Créteil Soleil''. En [[2014 au cinéma|2014]], dans ''[[Les Trois Frères : Le Retour]]'', On peut voir Didier Latour ([[Didier Bourdon]]) vendre des sex-toys par correspondance depuis sa voiture garée sur le dernier niveau du parking, en face de ''Carrefour''. En [[2018 au cinéma|2018]], ce même parking, rénové et davantage coloré, apparaît également dans le film ''[[Mauvaises herbes (film)|Mauvaises herbes]]'' réalisé par [[Kheiron]] : les trois personnages principaux, joués par Kheiron, [[Catherine Deneuve]] et [[André Dussollier]] s'y rencontrent, ce qui déclenche l'intrigue principale du film{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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{{citation bloc|Le plus proche centre commercial est une esplanade cernée de tours fuligineuses entre lesquelles balance une odeur vive et fade de pourriture plastique, parente de celle qu’émet plus d’un supermarché. Loin d’enjoliver le tableau, les rares taches de couleur, les vagues saillies ornementales qui ont apaisé, peut‐être, la conscience de l’architecte soulignent au contraire le poids des lieux, comme une musique parfois décuple un silence lourd au lieu de l’effacer.}}</ref>, |
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- En 2001, '''Créteil Soleil''' est au cœur du premier ouvrage de [[Philippe Di Folco]], '''My Love Supreme'''. Le roman commence par la sidération que suscite sur le narrateur et les deux autres personnages principaux le surgissement de ce centre commercial au beau milieu d'une plaine maraîchère un jour de 1973. Après l'avoir considéré comme un vaisseau spatial rempli de denrées rares, ils partent à son assaut mais regrettent vite leur ancien terrain de jeu. |
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La littérature s'est également intéressée au centre à partir des années 1980. [[Marguerite Duras]] le cite à une reprise dans son recueil ''[[La Vie matérielle]]'', paru en [[1987 en littérature|1987]]<ref>[[Marguerite Duras]], ''[[La Vie matérielle]]'', [[POL éditeur|P.O.L]], 1987, 158 p. {{ISBN|2-86744-086-6}}.</ref>. [[Jean Echenoz]] et son roman ''Lac'' ([[1989 en littérature|1989]]) met en scène un certain Chopin déambulant autour du [[lac de Créteil]] situé dans le prolongement de Créteil Soleil<ref>[[Jean Echenoz]], ''Lac'', [[Les Éditions de Minuit|éditions de Minuit]], 1989, 188 p. {{ISBN|2-7073-1304-1}}.</ref> ; l'auteur décrit le centre commercial en ces termes<ref>{{article|prénom1=Sjef|nom1=Houppermans|titre=Pour une meilleure occupation des sols : le Paris de Jean Echenoz|revue=Relief|vol=2|no=1|mois=mars|année=2008|ISSN=1873-5045|pages=40–66 (41)|url=http://www.revue-relief.org/index.php/relief/article/viewArticle/52}}.</ref> : |
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{{citation bloc|Le plus proche centre commercial est une esplanade cernée de tours fuligineuses entre lesquelles balance une odeur vive et fade de pourriture plastique, parente de celle qu’émet plus d’un supermarché. Loin d’enjoliver le tableau, les rares taches de couleur, les vagues saillies ornementales qui ont apaisé, peut‐être, la conscience de l’architecte soulignent au contraire le poids des lieux, comme une musique parfois décuple un silence lourd au lieu de l’effacer.}} |
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- En 2012, dans le roman noir de Franck Bertignac '''Cortez The Killer''', une scène de meurtre se déroule au centre commercial à la sortie du métro{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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En [[2001 en littérature|2001]], ''Créteil Soleil'' est au cœur du premier ouvrage de [[Philippe Di Folco]], ''My Love Supreme''. En effet, le [[Roman (littérature)|roman]] commence par la sidération que suscite sur le narrateur et les deux autres personnages principaux le surgissement de ce centre commercial au beau milieu d'une plaine maraîchère un jour de 1973. Après l'avoir considéré comme un [[vaisseau spatial]] rempli de denrées rares, ils partent à son assaut mais regrettent vite leur ancien terrain de jeu. De fait, ils sont entraînés dans une série de petites enquêtes tragi-comiques qui racontent une certaine banlieue symbolisée par ''Créteil Soleil'', celle qui a poussé trop vite<ref>[[Philippe Di Folco]], ''My Love Supreme'', [[éditions Denoël]], coll. « Format utile », 13 mars 2001 {{ISBN|2-207-25203-5}}.</ref>. En [[2012 en littérature|2012]], dans le [[roman noir]] de Franck Bertignac ''Cortez The Killer'', une scène de meurtre se déroule au centre commercial à la sortie du métro{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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==== Théâtre ==== |
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Plus étonnant, le théâtre s'est également emparé du centre et de son quartier. Il fait office de trame de fond à la [[pièce de théâtre]] ''Numéro complémentaire'', qui a été programmée au [[Théâtre Saint-Georges (Paris)|théâtre Saint-Georges]] en [[avril 2006]]. Dans cette [[comédie]] dont [[Francis Perrin (acteur)|Francis Perrin]] est un acteur, un couple du quartier qui gagne au loto se voit contraint de kidnapper un spécialiste des têtes couronnées interprété par [[Stéphane Bern]] pour satisfaire le seul rêve de sa fille qu'il ne saura rendre réel, devenir une princesse<ref>Jean-Marie Chevret, ''[http://entractes.sacd.fr/oeuvre_edite2.php?idoeuvre=477&l=ma Numéro complémentaire]''.</ref>. |
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- Il fait office de trame de fond à la pièce '''Numéro complémentaire''', programmée au Théâtre Saint-Georges en avril 2006. Dans cette comédie, un couple du quartier qui gagne au loto se voit contraint de kidnapper un spécialiste des têtes couronnées interprété par Stéphane Bern pour satisfaire le seul rêve de leur fille : devenir une princesse. |
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En 1979, le |
-En 1979, le centre commercial est mentionné dans '''C'est mon dernier bal''' de Renaud. En 2006, il est cité par Trevidy dans les paroles de la chanson '''Vert de rage''', qui stigmatise les méfaits paysagers de la société de consommation. Créteil Soleil est accusé de voler le ciel et de détruire l'horizon. |
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==== Musique ==== |
==== Musique ==== |
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''Créteil Soleil'' est le titre d'une chanson d' |
- '''Créteil Soleil''' est le titre d'une chanson d'Eddy de Pretto dans son album '''À tous les bâtards''' (2021), où il évoque son enfance et adolescence passées{{Refnec|date=29 octobre 2023}}. |
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== Notes et références == |
== Notes et références == |
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Créteil Soleil
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Vue sur l’entrée du centre commercial régional de Créteil.
| Type | |
|---|---|
| Emplacement | |
| Propriétaire | |
| Ouverture |
(50 ans, 118 jours)[1] |
| Visiteurs par an |
21 millions (2019) [3] |
| Chiffre d'affaires annuel | |
| Surface commerciale | |
| Commerces |
247 [3] |
| Stationnements |
5 200 |
| Métro | |
| Autobus | |
| Site web | |
| Coordonnées |
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Localisation sur la carte du Val-de-Marne
  |
Localisation sur la carte d’Île-de-France
 |
Localisation sur la carte de France
 |
Créteil Soleil est un centre commercial français situé à Créteil, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ouvert le , il a été construit dans le cadre du programme urbain appelé Nouveau Créteil[4] puis rénové au début des années 2000. Il a une superficie commerciale de 136 000 m2 et abrite des commerces, dont des hypermarchés.
Histoire
Construction et ouverture
Créteil Soleil est construit dans les années 1970 sur des terrains déclarés d'intérêt public[5]. Le centre commercial fait partie de la première phase du programme d'urbanisme Nouveau Créteil, dirigé par l'urbaniste Pierre Dufau. Ce programme vise à développer des quartiers monofonctionnels, inspirés par le modèle des villes nouvelles anglaises[6].
Le centre commercial est inauguré la même année que l'hôtel de ville de Créteil[7].
Créteil Soleil est développé par Ségécé[8], filiale de Klépierre, société foncière du groupe BNP Paribas[9].
Développement
En 1989, le PDG Jean-Louis Pétriat précise que l'enseigne FNAC vise à « encercler Paris en matière culturelle ». Un nouveau point de vente, installé au cœur du centre commercial, regroupe les secteurs d'activité des livres, des disques, des photos et de l'électronique grand public. Ce concept a été initialement introduit à Parly 2 en mars 1988 et doit être étendu au CNIT de La Défense en septembre 1989[10].
En 1990, Créteil Soleil est le troisième centre commercial français quant au chiffre d'affaires, atteignant 3,298 milliards de francs, derrière Vélizy 2 et Les Quatre Temps[11].
En 1991, le centre est racheté par Klépierre[8].
En 1997, il est classé en première position des centres commerciaux européens par superficie, avec 140 000 m², à égalité avec le MetroCentre de Gateshead au Royaume-Uni, et Marseille Grand Littoral dans les Bouches-du-Rhône[12].
Rénovation et relance
Situation initiale
Pendant plus de vingt ans après sa création, Créteil Soleil ne subit pas de rénovation majeure. Le centre compte deux cents commerces et 112 000 m2 de surface commerciale utile. La restauration des visiteurs est alors jugée insuffisante[9].
Extension et modernisation
Fin 1997, la CDEC du Val-de-Marne approuve une extension de 2 000 m2 de la surface de vente et la création de 4 000 m2 de boutiques en remplacement des restaurants, qui seront regroupés au troisième niveau. L'objectif est de moderniser l'architecture et d'améliorer l'accès au centre. La fin des travaux est prévue pour l'an 2000[13].
Investissements et calendrier
Début 1999, une dépêche du Monde indique que 30,5 millions d'euros seront investis dans la rénovation pour renforcer les liens avec la ville et augmenter la fréquentation, alors de 20 millions de visiteurs par an. La fin des travaux est prévue pour l'automne 2000[14].
En juin, l'achèvement des travaux est replanifié pour la mi-octobre. L'investissement total est estimé à 290 millions de francs par Ségécé. Un accord avec la ville prévoit également le traitement paysager des alentours du centre[15].
Améliorations architecturales
Durant la rénovation, une structure de 12 000 m2 est ajoutée sur le toit pour améliorer la luminosité intérieure[16].
Coût et financement
La rénovation coûte 44 millions de francs aux copropriétaires Klépierre, la Caisse des dépôts et consignations, Carrefour, BHV et C&A. L'extension nécessite un investissement de 277 millions de francs de la part de Klépierre et de la CDC[17].
Évolution des surfaces de vente
D'après le Quid 2003, la surface de vente atteint 110 000 m2 au début des années 2000[18].
Cessions et participations
En 2003, Klépierre vend 11,24 % de sa filiale Solorec, propriétaire du centre. En février 2004, elle cède 8,76 % supplémentaires à CNP Assurances, ramenant sa participation à 80 %. La plus-value de cette opération est de 5 millions d'euros[19],[20].
Nombre d'emplacements commerciaux
En 2005, le centre commercial dispose de 217 emplacements commerciaux[8]. En 2006, ils sont désormais 233[21].
Classement et extension récente
En 2012, Créteil Soleil est classé troisième centre commercial de France, derrière Les Quatre Temps et Vélizy 2[22].
Le , Créteil Soleil inaugure une extension de 12 000 m2 avec trente nouvelles boutiques et quinze restaurants[réf. nécessaire].
Caractéristiques physiques
Localisation et accès
Créteil est traversée par l' autoroute A86. Le centre commercial est également desservi par les transports en commun : la ligne 8 du métro et les lignes de bus 117, 181, 217, 281, 308 et 317 du réseau de bus RATP, les lignes 12 et K du réseau de bus Marne et Seine et la ligne 23 du réseau de bus du Pays Briard.[réf. nécessaire]
Il est séparé du centre commercial par plusieurs bâtiments, dont l'immeuble Le Pascal, qui abrite le greffe du tribunal de commerce de Créteil[23] ainsi que le Conseil de prud'hommes de Créteil[réf. nécessaire].
Architecture
Bâti sur un terrain de plus de 13,5 hectares[24], le centre commercial se trouve dans un bâtiment rectangulaire classique. Un de ses côtés est bordé par un parking sur trois niveaux[17] offrant 5 300 places de stationnement pour 124 100 m2 de boutiques[réf. nécessaire].
Lors de la rénovation de 1999-2000, les flux de véhicules et de piétons ont été repensés. La traversée piétonne du métro vers la Cité administrative a été végétalisée et reconfigurée. Les abords du centre ont également été rénovés[9].
Avant la rénovation, le centre ne disposait pas d'ouverture sur l'extérieur, hormis les portes d'entrée[17]. Depuis la rénovation, il comprend des verrières au plafond et une entrée plus grande avec une arche prolongée par une nef de verre.
Aménagement intérieur
Surface et enseignes
En 2005, le centre commercial compte un total de 130 063 m2 de surface commerciale utile et de 73 036 m2 de surface de vente[8]. Outre un hypermarché Carrefour de plus de 15 000 m2, plus de deux cents enseignes occupent les galeries marchandes[réf. nécessaire].
Disposition des allées
S'ils comptent des allées secondaires, les niveaux qui existaient avant la rénovation sont tous deux constitués de deux mails principaux perpendiculaires l'un à l'autre. Au premier étage, ils sont ouverts en leur centre à la façon d'une mezzanine[17].
Flux de circulation
D'après des observations réalisées en 1998, tant que la densité de personnes circulant dans ces zones est assez faible, autour de 0,2 ou 0,3 personne par mètre carré, le flux de circulation ne semble pas avoir de forme organisée : les déplacements se font « à vue ». En revanche, quand la densité se fait plus forte, le mouvement se structure : il s'effectue dans le sens des aiguilles d'une montre parallèlement à la ligne centrale des mails. En outre, le flux se fait plus important à côté des vitrines et moins fort au centre des allées[17].
Place centrale
Pour le reste, on a également constaté que la place centrale où convergent les mails est rarement traversée diamétralement. Il s'agit pourtant de l'endroit le plus fréquenté du centre, même aux heures de faible affluence, soit à l'heure du déjeuner et le mercredi après-midi. En outre, les groupes d'au moins trois personnes qui passent par là ne sont que très rarement composés d'adultes[17].
Nouvel espace
Livré en 2000, un nouvel espace au 3e niveau augmente la surface commerciale utile du centre de 12 000 m2. Contigu au troisième étage de Carrefour déjà existant, il est réservé aux restaurants, dont le nombre est de seize au départ. Leur terrasse s'étend sous 2 000 m2 de verrières[9].
-
Place centrale de Créteil Soleil. -
Borne d'information de Créteil Soleil.
Sécurité
En février 1993, l'État français et la ville de Créteil ont signé un projet local pour renforcer la sécurité dans le centre commercial et sur la base de loisirs voisine[25].
Le , des commerçants ont baissé leurs rideaux en raison de menaces de jeunes de renouveler une attaque lors des manifestations contre le contrat première embauche[26]. Aucun dégât n'a été commis, mais onze jeunes ont été interpellés à titre préventif[27].
Caractéristiques commerciales
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Enseignes
Commerces
En 2020, le centre compte 247 cellules commerciales occupées dont
- un hypermarché sous enseigne Carrefour
- 10 commerces alimentaire ;
- 96 commerces dédiés à l'équipement de la personne ;
- 22 commerces dédiés à la beauté et l'hygiène ;
- 27 commerces dédiés aux loisirs, à la culture et aux cadeaux ;
- 6 commerces dédiés à l'équipement de la maison ;
- 32 services aux particuliers et agences ;
- 1 cinéma[28] dont 18 salles ;
- 1 Laser Game
- 1 pharmacie dédié à la santé, la pharmacie porte 23 est la seule enseigne présente depuis la création du centre en 1974 ;
- 1 centre medical
Restaurants
- Depuis 2000, la plupart des restaurants sont regroupés dans un espace dédié, tandis que d'autres points de vente de nourriture sont dispersés à travers le centre.
- En 2013, le centre compte quinze restaurants (dont quatorze au niveau 3), proposant une variété de cuisines allant de la restauration rapide aux spécialités régionales, nationales et internationales. Les autres points de vente de nourriture et boissons, situés aux niveaux 1 et 2, totalisent quatorze établissements.
- En 2020, le nombre de restaurants du centre atteint cinquante-quatre.
Cinéma
Entre 1976 et 2003, le cinéma Artel accueille les spectateurs. Il est composé de six salles rénovées au début des années 1990, totalisant 1374 fauteuils et enregistrant entre 450,000 et 550,000 entrées annuelles. Ce cinéma ferme ses portes le 7 janvier 2003 pour être démoli.
Après dix-huit mois de travaux, un nouveau cinéma ouvre au même emplacement le 19 juin 2004 : le multiplexe UGC Ciné Cité Créteil. Inauguré le 1er juillet 2004, il dispose de douze salles équipées en son Dolby numérique, avec une capacité de 150 à 350 fauteuils par salle et des écrans pouvant atteindre 17.50 mètres de base. L'espace d'accueil comprend un café, un comptoir de confiseries et un restaurant, avec le contrôle des tickets au fond du hall[29].
Le 28 juin 2004, peu après son ouverture, Créteil Soleil devient propriétaire du nouveau cinéma en déboursant 19,4 millions d'euros[19]. L'objectif de fréquentation est fixé à 1,2 million de spectateurs par an pour rentabiliser l'investissement initial de 18 millions d'euros. En 2005, les 2866 places ont accueilli plus d'un million de spectateurs. Pratiquement tous les films sont diffusés en version française.
Le 28 novembre 2019, UGC Ciné Cité Créteil ouvre six nouvelles salles de cinéma.
Anciennes enseignes
Le centre commercial a fait l'objet de quelques mutations. Tandis que certaines enseignes ont déménagé dans un autre endroit du centre, d'autres ont fermé pour diverses raisons.
Lors de son ouverture, le 10 septembre 1974, les deux extrémités du centre sont occupées par le BHV et le Printemps sur 3 niveaux. Les 3 Suisses sont également présents avec un premier magasin de prêt à porter féminin[30].
En février 1977, le Printemps supprime 150 emplois sur 400. Le magasin sera remplacé par Carrefour le 16 août 1979[30].
29 août 1983, La Redoute s’installe dans le centre[31].
25 avril 1989, c’est au tour de la FNAC de rejoindre Creteil[31].
Marketing
Services
Créteil Soleil ouvre sa garderie en 1997. Située dans la galerie, elle est gratuite les mercredis et samedis[32]. Le centre propose également un service de voituriers lancé en 1995 avec lavage optionnel[33].
Animations et communication
Le site Internet de Créteil Soleil est créé en 2002 par Galae[34]. Depuis 1994, le centre accueille chaque année son Forum de la musique, ouvert aux écoles et formations musicales[35].
Attractivité
Créteil Soleil dispose d'une zone de chalandise dense, recouvrant 700000 personnes en 2000[36]. En 1991, le centre attirait déjà plus de 18 millions de visiteurs annuels[37].
En 1998, une thèse souligne le rôle social de Créteil Soleil comme lieu de rencontre et d'exploration sociale[38].
Performances économiques
Chiffre d'affaires
Créteil Soleil a été leader des centres commerciaux français pour son chiffre d'affaires à partir de 1980 jusqu'à la fin des années 1990. Il a été le premier centre commercial d'Europe à atteindre deux milliards de francs le 31 décembre 1983 et trois milliards le 31 août 1989[17]. Entre septembre 1996 et septembre 1997, hors C&A, il a réalisé 3,3 milliards de francs[13]. En 1999, son chiffre d'affaires était de 3,8 milliards de francs[9]. Carrefour avait un chiffre d'affaires de 1254 millions de francs lors de sa fusion avec Promodès. En 2011, il était de 581 millions d'euros[22].
Stock d'emplois
En 2000, une enquête a révélé que les établissements du centre avaient en moyenne 7,06 salariés permanents[39]. Le centre comptait alors 2500 emplois[40]. En 2002, il y en avait 2800, dont environ 600 venaient en voiture, posant des problèmes de parking lors des périodes d'affluence et nécessitant parfois l'intervention d'agents de sécurité[41].
Impact socio-culturel
Rôle en sociologie urbaine
Créteil Soleil fait subir une forte concurrence aux petits commerces de quartiers et aux petites galeries marchandes voisines telles que le Centre commercial du Palais, dont le chantier a commencé en 1999[42].
Représentations dans l'art
Le centre commercial et son quartier ont fait l'objet de plusieurs apparitions au cinéma, en littérature, au théâtre et en musique[réf. nécessaire].
Cinéma
- Dès 1976, le film de l'Italien Marco Ferreri La Dernière Femme, avec Gérard Depardieu et Ornella Muti, met en scène le quartier de Créteil Soleil en construction.
- En 1979, Série noire, réalisé par Alain Corneau et scénarisé par Georges Perec, voit Franck Poupart (Patrick Dewaere) y accomplir une incroyable poursuite dans la neige en face du magasin Printemps (devenu Carrefour) et de l'actuelle Maison des Arts (MAC).
- Plusieurs séquences du long métrage À mort l'arbitre, réalisé par Jean-Pierre Mocky et sorti en 1983, sont tournées à Créteil Soleil.
- En 1992, La Sévillane de Jean-Philippe Toussaint, tiré de son roman L'Appareil-photo (1989), montre une longue séquence burlesque filmée sur les parkings déserts de Créteil Soleil.
- Deux ans plus tard, Claire Denis tourne une séquence dans le centre pour son film J'ai pas sommeil.
- En 2009, dans La Première Étoile, film de Lucien Jean-Baptiste, le personnage principal, Jean-Gabriel, apparaît distribuant des échantillons pour une marque de lessive à l'entrée du centre commercial. Le premier plan après le générique montre l'enseigne Créteil Soleil.
- En 2014, dans Les Trois Frères : Le Retour, Didier Latour (Didier Bourdon) vend des sex-toys par correspondance depuis sa voiture garée sur le dernier niveau du parking, en face de Carrefour.
- En 2018, ce même parking apparaît dans le film Mauvaises herbes réalisé par Kheiron : les trois personnages principaux, joués par Kheiron, Catherine Deneuve et André Dussollier s'y rencontrent, déclenchant l'intrigue principale du film[réf. nécessaire].
Littérature
- Marguerite Duras le cite dans son recueil La Vie matérielle, paru en 1987.
- Jean Echenoz, dans son roman Lac (1989)[43],
- En 2001, Créteil Soleil est au cœur du premier ouvrage de Philippe Di Folco, My Love Supreme. Le roman commence par la sidération que suscite sur le narrateur et les deux autres personnages principaux le surgissement de ce centre commercial au beau milieu d'une plaine maraîchère un jour de 1973. Après l'avoir considéré comme un vaisseau spatial rempli de denrées rares, ils partent à son assaut mais regrettent vite leur ancien terrain de jeu.
- En 2012, dans le roman noir de Franck Bertignac Cortez The Killer, une scène de meurtre se déroule au centre commercial à la sortie du métro[réf. nécessaire].
Théâtre
- Il fait office de trame de fond à la pièce Numéro complémentaire, programmée au Théâtre Saint-Georges en avril 2006. Dans cette comédie, un couple du quartier qui gagne au loto se voit contraint de kidnapper un spécialiste des têtes couronnées interprété par Stéphane Bern pour satisfaire le seul rêve de leur fille : devenir une princesse.
-En 1979, le centre commercial est mentionné dans C'est mon dernier bal de Renaud. En 2006, il est cité par Trevidy dans les paroles de la chanson Vert de rage, qui stigmatise les méfaits paysagers de la société de consommation. Créteil Soleil est accusé de voler le ciel et de détruire l'horizon.
Musique
- Créteil Soleil est le titre d'une chanson d'Eddy de Pretto dans son album À tous les bâtards (2021), où il évoque son enfance et adolescence passées[réf. nécessaire].
Notes et références
- « Connaître sa ville - Chronologie : de 1970 à 1979 », sur le site officiel de la ville de Créteil : inauguré le 9 septembre, il ouvre au public le 10 septembre 1974.
- Clotilde Chenevoy, « Découvrez la liste des centres commerciaux de plus de 40 000m² qui pourraient ne pas rouvrir », sur LSA, (consulté le )
- Daniel Bicard, « Créteil Soleil ajoute 12 000 m² neufs à son rayonnement francilien », sur LSA, (consulté le )
- Alexis Korganow, Tricia Meehan et Clément Orillard, « L'interaction ville-équipement en ville nouvelle : Réception et adaptation de la formule de l'équipement socio-culturel intégré », Ministère de l'Équipement, des Transports et du Logement, du Tourisme et de la Mer, septembre 2005.
- Philippe Baffert, Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer, 20 novembre 2006.
- « Créteil, vivre sa ville », Mairie de Créteil.
- « Une nouvelle ville », Institut d'urbanisme de Paris.
- « Rapport d'activité 2005 », Klépierre, 2006.
- « Créteil soleil : dossier de presse », Ségécé, 14 octobre 2000.
- « La FNAC veut "encercler" Paris », Le Monde, 1er juin 1989.
- Guy Gibout, « Explosion de mètres carrés dans les hypermarchés », L'Humanité, 16 mars 1993.
- (en) Mark Birkin, Graham Clarke et Martin Clarke, Retail Geography and Intelligent Network Planning, John Wiley & Son Ltd, 2002 (ISBN 0-471-49803-3).
- « Extension-rénovation de Créteil Soleil », LSA, 18 décembre 1997.
- « Deux cents millions de francs vont être investis dans la rénovation du centre commercial régional Créteil Soleil », Le Monde, 12 janvier 1999.
- « Les centres commerciaux rénovent le centre-ville », LSA, 29 juin 2000.
- « Centres commerciaux : un million de mètres carrés supplémentaire avant 2004 », LSA, 11 janvier 2001.
- « Modes de vie en périphérie » [archive du ] [PDF], sur inist.fr,
- « « Types d'entreprises en France »(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?) », Quid, 2003.
- « Rapport annuel 2004 », Klépierre, 2005.
- « Chiffre d'affaires au 31 mars 2004 : +11 % », Klépierre, 28 avril 2004.
- « Rapport annuel 2006 », Klépierre, 2007.
- « Créteil-Soleil, troisième centre commercial de France », sur leparisien.fr (consulté le )
- « Greffe du tribunal de commerce de Créteil », Infogreffe.
- « Classement de la ville de Créteil en station de tourisme », Ville de Créteil, mai 2004.
- « Un projet local de sécurité pour Créteil », L'Humanité, 16 février 1993.
- « Fronde anti-CPE & révolte sociale », Cette semaine, été 2006.
- « La mobilisation anti-CPE minute par minute », 20minutes.fr, 28 mars 2006.
- « Équipement commercial : Centres commerciaux, Val-de-Marne », Chambre de commerce et d'industrie de Paris - Val-de-Marne.
- Anthony Bobeau, « UGC Ciné Cité ouvrira 12 salles à Créteil en 2004 », Le Film français, 10 janvier 2003.
- Mairie de Créteil, « Ville de Créteil - Chronologie / économie : de 1970 à 1979 », sur www.ville-creteil.fr (consulté le )
- Mairie de Créteil, « Ville de Créteil - Chronologie / économie : de 1980 à 1989 », sur www.ville-creteil.fr (consulté le )
- « Garderies », LSA, 2 mai 1997.
- « Les voituriers font recette », LSA, 28 janvier 1999.
- LSA, 29 novembre 2001.
- LSA, 19 mars 1998.
- Asociación española des centros comerciales.
- Certu.
- Le Monde de l'éducation, mars 1999.
- « Les métiers de la vente et des services dans les centres commerciaux du Val-de-Marne. Étude sur les besoins en compétences », Observatoire de la formation, de l'emploi et des métiers, septembre 2000.
- « Contributions et prises de position écrites des membres du groupe de travail », Groupe de travail « Familles et entreprises », Ministère délégué à la famille, février 2003.
- « Parking : faut-il faire payer le stationnement ? », LSA, 21 février 2002.
- « La rentabilité retrouvée », Points de vente, 24 mars 2003.
- Il met en scène un certain Chopin déambulant autour du lac de Créteil situé dans le prolongement de Créteil Soleil ; l'auteur décrit le centre commercial en ces termes :
« Le plus proche centre commercial est une esplanade cernée de tours fuligineuses entre lesquelles balance une odeur vive et fade de pourriture plastique, parente de celle qu’émet plus d’un supermarché. Loin d’enjoliver le tableau, les rares taches de couleur, les vagues saillies ornementales qui ont apaisé, peut‐être, la conscience de l’architecte soulignent au contraire le poids des lieux, comme une musique parfois décuple un silence lourd au lieu de l’effacer. »
Voir aussi
Bibliographie
- 1981 : Michel Rajchman, Enquête sur les déplacements engendrés par des équipements de banlieue bien desservis par les transports en commun : Rapport principal, IAURIF.
- 1982 : La circulation des personnes dans le centre commercial Créteil Soleil, IAURIF.
- 1983 : Pierre Moise, Attractivité des centres commerciaux régionaux le samedi : Les cas de Rosny II et de Créteil Soleil, IAURIF.
- 1985 : Alain Kahan, Créteil Soleil, Paris, Université Paris I.
- 1998 : Jean-Marc Poupard, Contribution à la connaissance des comportements humains en milieu urbain : étude biosociologique du centre commercial régional de Créteil Soleil, Paris, Université Paris Descartes (thèse de doctorat).
- 2005 : Jean-Marc Poupard, Les centres commerciaux : De nouveaux lieux de socialité dans le paysage urbain, Paris, L'harmattan, 163 p. (ISBN 2-7475-8313-9).
Articles connexes
- Liste des centres commerciaux en Île-de-France
- Liste des plus grands centres commerciaux en France
- Commerce
