Consegnato: Q4 2025

Ultimato

Alba

Liwan 2

Monolocale, 1 - 3 cam.App.to

Prezzo di lancio

694.000 AED

Piano di pagamento: 20/30/50

Alba

Liwan 2

dello sviluppatore immobiliare Amaya Properties

Acconto pren.

20%

Acconto pren.

Costruzione

30%

Costruzione

Consegna

50%

Consegna

Mappa e servizi vicini a Alba

-- a

Sintesi di Alba

Il progetto immobiliare Alba si trova nella zona Liwan 2, Dubai, sviluppato dallo sviluppatore immobiliare Amaya Properties. Il progetto immobiliare ha iniziato i lavori nel dicembre 2023 e è stato completato nel 2025, secondo il record del progetto immobiliare del Dubai Land Department. L’edificio Alba comprende un piano terra e 4 piani superiori destinati ad abitazioni.

Servizi comuni:: Posto auto coperto

Prezzi di Alba per tipo

UnitàUnitàSuperficie m²LancioOraLancio /m²Ora /m²ROI

Mono

25–47 m²

—

25–47

—

1 cam.

8 u.i. · 59–81 m²

8 u.i.

59–81

694K

11.690 /m²

11.690

2 cam.

12 u.i. · 90–111 m²

12 u.i.

90–111

1,06M

11.776 /m²

11.776

3 cam.

81–154 m²

—

81–154

—

Negozio

2 u.i. · 52–61 m²

2 u.i.

52–61

—

Unità immobiliari presso Alba

Unità immobiliari presso Alba. Tabella con numero dell’unità immobiliare, camere da letto, prezzo, superficie lorda, planimetrie e richiesta di informazioni tramite WhatsApp.
Unità	Camere	Prezzo
SHOP-2	Negozio	Esaurito	52 m²
202	1cdl	Esaurito	59 m²
302	1cdl	Esaurito	59 m²
402	1cdl	Esaurito	59 m²
102	1cdl	Esaurito	59 m²
SHOP-1	Negozio	Esaurito	61 m²
101	1cdl	Esaurito	81 m²
201	1cdl	Esaurito	81 m²
301	1cdl	Esaurito	81 m²
401	1cdl	Esaurito	81 m²
203	2cdl	Esaurito	90 m²
303	2cdl	Esaurito	90 m²
403	2cdl	Esaurito	90 m²
103	2cdl	Esaurito	90 m²
105	2cdl	Esaurito	95 m²
205	2cdl	Esaurito	95 m²
305	2cdl	Esaurito	95 m²
405	2cdl	Esaurito	95 m²
104	2cdl	Esaurito	111 m²
204	2cdl	Esaurito	111 m²
304	2cdl	Esaurito	111 m²
404	2cdl	Esaurito	111 m²

Unità immobiliari presso Alba. 22 unità immobiliari corrispondono ai filtri attuali.
Unità immobiliare #	Prezzo	Camere		Tipo	Piano	Interna	Esterna
SHOP-2	Esaurito	-	52 m²	Negozio	G	52 m²	—
202	Esaurito	1 B/r	59 m²	App.to	2	55 m²	4 m²
302	Esaurito	1 B/r	59 m²	App.to	3	55 m²	4 m²
402	Esaurito	1 B/r	59 m²	App.to	4	55 m²	4 m²
102	Esaurito	1 B/r	59 m²	App.to	1	54 m²	5 m²
SHOP-1	Esaurito	-	61 m²	Negozio	G	61 m²	—
101	Esaurito	1 B/r	81 m²	App.to	1	68 m²	13 m²
201	Esaurito	1 B/r	81 m²	App.to	2	68 m²	13 m²
301	Esaurito	1 B/r	81 m²	App.to	3	68 m²	13 m²
401	Esaurito	1 B/r	81 m²	App.to	4	68 m²	13 m²
203	Esaurito	2 B/r	90 m²	App.to	2	80 m²	11 m²
303	Esaurito	2 B/r	90 m²	App.to	3	80 m²	11 m²
403	Esaurito	2 B/r	90 m²	App.to	4	80 m²	11 m²
103	Esaurito	2 B/r	90 m²	App.to	1	79 m²	11 m²
105	Esaurito	2 B/r	95 m²	App.to	1	74 m²	21 m²
205	Esaurito	2 B/r	95 m²	App.to	2	75 m²	20 m²
305	Esaurito	2 B/r	95 m²	App.to	3	75 m²	20 m²
405	Esaurito	2 B/r	95 m²	App.to	4	75 m²	20 m²
104	Esaurito	2 B/r	111 m²	App.to	1	102 m²	9 m²
204	Esaurito	2 B/r	111 m²	App.to	2	102 m²	9 m²
304	Esaurito	2 B/r	111 m²	App.to	3	102 m²	9 m²
404	Esaurito	2 B/r	111 m²	App.to	4	102 m²	9 m²

Transazioni di vendita e locazione dell’edificio Alba

Registri del Dubai Land Department: la voce registrata più recente qui sotto è datata 1 dic 2026.

Data	Prezzo	Tipo	Camere
16 set 2026	500.000	App.to	1 B/R	70 m²	—	7158
16 set 2026	500.000	App.to	1 B/R	72 m²	—	6953
16 set 2026	500.000	App.to	1 B/R	63 m²	—	7965
16 set 2026	500.000	App.to	1 B/R	61 m²	—	8202
27 ago 2026	906.500	App.to	1 B/R	70 m²	—	12.906
27 ago 2026	1.310.000	App.to	2 B/R	111 m²	—	11.776
27 ago 2026	1.320.000	App.to	2 B/R	111 m²	—	11.873
12 ago 2026	1.350.000	App.to	2 B/R	91 m²	—	14.768
8 giu 2026	1.089.000	App.to	2 B/R	90 m²	—	12.045
2 giu 2026	1.300.000	App.to	2 B/R	111 m²	—	11.711
26 mag 2026	1.250.000	App.to	2 B/R	91 m²	—	13.670
19 mar 2026	1.100.000	App.to	2 B/R	90 m²	—	12.174
24 feb 2026	1.292.000	App.to	2 B/R	111 m²	—	11.625
2 ott 2025	1.064.600	App.to	2 B/R	90 m²	—	11.776
21 lug 2025	693.888	App.to	1 B/R	59 m²	—	11.690

Transazioni di vendita e locazione dell’edificio Alba. Tabella compatta delle compravendite registrate.
Data	Prezzo	Camere	M²/Lotto
16 set2026	500.0007158 /m²	1 B/RApp.to	70 m²
16 set2026	500.0006953 /m²	1 B/RApp.to	72 m²
16 set2026	500.0007965 /m²	1 B/RApp.to	63 m²
16 set2026	500.0008202 /m²	1 B/RApp.to	61 m²
27 ago2026	906.50012.906 /m²	1 B/RApp.to	70 m²
27 ago2026	1.310.00011.776 /m²	2 B/RApp.to	111 m²
27 ago2026	1.320.00011.873 /m²	2 B/RApp.to	111 m²
12 ago2026	1.350.00014.768 /m²	2 B/RApp.to	91 m²
8 giu2026	1.089.00012.045 /m²	2 B/RApp.to	90 m²
2 giu2026	1.300.00011.711 /m²	2 B/RApp.to	111 m²
26 mag2026	1.250.00013.670 /m²	2 B/RApp.to	91 m²
19 mar2026	1.100.00012.174 /m²	2 B/RApp.to	90 m²
24 feb2026	1.292.00011.625 /m²	2 B/RApp.to	111 m²
2 ott2025	1.064.60011.776 /m²	2 B/RApp.to	90 m²
21 lug2025	693.88811.690 /m²	1 B/RApp.to	59 m²

Visualizzazione: 15 transazioni immobiliari più recenti di compravendita

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Andamento dei prezzi

Per le unità immobiliari nella zona Liwan 2

8084 AED/m²

Valore medio 1 cam.

Alba (1 cam.):

11.959 AED/m²

Valore medio 2 cam.

Alba (2 cam.):

Prezzi dal DLD.

Andamento dei prezzi

Per unità immobiliari nella zona Liwan 2

Scuole assegnate

The Aquila School

Tutti i cicli • Mista • The Villa

0/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

60,500

GEMS FirstPoint School

Tutti i cicli • Mista • The Villa

4/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

60,500

Indian International School

Tutti i cicli • Mista • Dubai Silicon Oasis

0/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

12,500

Kent College Dubai

Tutti i cicli • Mista • Nad al Sheba

4/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

85,500

GEMS Wellington Academy, Dubai Silicon Oasis

Tutti i cicli • Mista • Dubai Silicon Oasis

4/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

GEMS Wellington Academy, Dubai Silicon Oasis

64,500

Lycee Francais International Georges Pompidou

Tutti i cicli • Mista • Dubai Academic City

4/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

Lycee Francais International Georges Pompidou

43,500

Al Fanar School

Tutti i cicli • Mista • Nad al Sheba

0/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

72,000

DESS College

Secondaria • Mista • Dubai Academic City

5/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

86,000

German International School Dubai

Tutti i cicli • Mista • Dubai Academic City

4/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

54,500

DESS Primary Academic City

Primaria • Mista • Dubai Academic City

0/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

62,500

Victory Heights Primary School City of Arabia

Primaria • Mista • City of Arabia

0/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

Victory Heights Primary School City of Arabia

47,500

Dubai Schools Nad Al Sheba

Tutti i cicli • Mista • Nad al Sheba

3/5

Valutazione dell’ispezione WhichSchools

Media aritmetica delle valutazioni dei genitori

38,000

Panoramica del quartiere

Liwan 2

25 annunci per Lei

Acquista: AED 750K - 36,0M

Variazione del prezzo a/a:

Rendimento lordo:

Statistiche del quartiere fornite dal Dubai Land Department.

Capacità di spesa

Contatti dataHabibi

Domande frequenti sull’edificio Alba

Alba è nella zona Liwan 2, Dubai.

L’edificio Alba è stato sviluppato dallo sviluppatore immobiliare Amaya Properties nella zona Liwan 2, Dubai.

Il progetto immobiliare Alba ha iniziato i lavori nel dicembre 2023 e è stato completato nel 2025, secondo il record del progetto immobiliare del Dubai Land Department.

Gli appartamenti nell’edificio Alba generano circa 10% di rendimento locativo lordo in base ai dati recenti DLD sui canoni di locazione e sulle compravendite, e i prezzi sono aumentati di circa 0,8% rispetto al valore di riferimento dell’edificio.

Alba ha 4 piani superiori oltre al piano terra.

Alba comprende 22 case, tra cui appartamenti con 1 o 2 camere da letto.

Il progetto immobiliare Alba dispone di abitazioni con 1 camera da letto che misurano da 637 a 867 piedi quadrati, mentre quelle con 2 camere da letto misurano da 972 a 1.197 piedi quadrati.

Alba dispone di locali per la vendita al dettaglio al piano terra.

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Amaya ResidencesAl Furjan

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Prezzi di Alba per tipo

Mono

1 cam.

2 cam.

3 cam.

Negozio

Unità immobiliari presso Alba

Transazioni di vendita e locazione dell’edificio Alba

Andamento dei prezzi

8084 AED/m²

11.959 AED/m²

Andamento dei prezzi

Scuole assegnate

Panoramica del quartiere

Capacità di spesa

Contatti dataHabibi

Domande frequenti sull’edificio Alba

Dov’è a Dubai Alba?

Chi è lo sviluppatore immobiliare del progetto Alba?

Quando fu ultimato Alba?

Quanto rendimento generano gli appartamenti nell’edificio Alba?

Quanti piani ha Alba?

Quante case ha Alba?

Quali sono le dimensioni degli appartamenti nel progetto immobiliare Alba?

Cosa si trova al piano terra di Alba?

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Andamento dei prezzi

8084 AED/m²

11.959 AED/m²

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