• 麻烦事一直不断 - usanyc80 - ♀ (195 bytes) () 10/18/2024 07:40:30
• 你的过户律师呢? - 青山白水 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 07:57:20
• 律师用的title Company 不行,出错 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 15:36:32
• 无论现金贷款,都是先改户名再付钱。你说的事挺离奇,像是在买菜而不是房子。可能只是名字拼错了,故事听上去却像诈骗案。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 09:35:00
• 谁帮你过的户?我们是律师当天去政府那儿登记 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 14:58:00
• 律师啊! - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 15:35:49
• 告title公司。 title insurance 管用吧 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 10/19/2024 12:34:03
• 股市波动大,抄底机会多,尤其个股。房市太稳定,机会太少 - QinHwang - ♂ (280 bytes) () 10/18/2024 07:17:14
• 股市不稳定因素太多,要谨慎对待 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 07:24:50
• 目前还没有进股市的打算。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 10:32:11
• 巴菲特说他不投资房产的理由是房子很少被估错价。但他在13/14年说过,若他有足够的钱会买下全美的SFH。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 09:38:15
• 有时去投坛凑热闹。长期定投SP500能达到12-15%的年复利。在都不用杠杆的情况下,这投房产差不了多少。省心是肯定的。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 10:36:29
• 我也记得这个新闻。当时房市刚刚开始有点涨,所以那时候还有不少人持怀疑态度。结果证明他又对了。 - Shine20 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 11:35:38
• 我觉得这么多年的经验就是投资越早越好,不要等,不要time the market,时间是投资者的朋友 - ljty1 - ♂ (542 bytes) () 10/18/2024 12:59:29
• 请柠檬和前辈们看看,该如何回复?谢谢 - FL330 - ♀ (589 bytes) () 10/18/2024 06:46:00
• Reply - 柠檬椰子汁 - ♂ (952 bytes) () 10/18/2024 06:51:17
• as far as they pay the full deposit and first month rent by - borisg - ♂ (214 bytes) () 10/18/2024 06:51:59
• 谢谢柠檬和波大, 已回复对方,不想一开始就讨价还价。 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 07:48:15
• 他可以讨,你不还,就好了。这点人都拿捏不住,还怎么做房东。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 12:21:17
• 这种一开始就讨价还价的后面还会有更多的trouble和你纠缠 - 平常心安 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 17:03:04
• 感觉这个房客不好相处。签约时交full deposit 不是常识吗。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 07:16:49
• 要学会守底线。做房东说难也不难。自己不为人所动就好。大不了滚蛋。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 09:18:04
• 2种做法:1.今天签约,过押金和第一个月(必须的),最早25号左右给key搬,租约11.1开始。2.别签租约(必须的), - MrsKwok - ♀ (241 bytes) () 10/18/2024 07:23:43
• 不过这个租客感觉钱根挺紧的,一般人有签约的机会巴不得交全部押金锁死房东。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 07:29:14
• for 2, let him know that since it is not a full deposit - jonjon - (162 bytes) () 10/18/2024 07:48:41
• 找别人吧 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 08:18:00
• 别签这种人,这明显是个找麻烦的人,我上过这样的当 - 平常心安 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 17:01:36
• 谁知道关于corporate transparent act notice, deadline 11/30 - kitfrommars - ♀ (266 bytes) () 10/18/2024 06:44:30
• follow the instruction - 柠檬椰子汁 - ♂ (115 bytes) () 10/18/2024 06:48:33
• 打电话给申请人留的房东电话, 房东是申请者的朋友,完全不是房东也不知情, 这种申请人直接Pass - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 05:57:21
• 请问出租房阳台地面内部的木头朽坏了需要找什么人修补? - 绿园紫竹 - ♂ (4 bytes) () 10/18/2024 03:39:00
• 楼上楼下两个condo,共用下水管道,如何判断哪些部分归楼上负责?谁有经验分享吗?非常感谢! - HappyWed - ♀ (27 bytes) () 10/17/2024 22:15:38
• 共用的一般属于building HOA - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 06:22:14
• 远程closing - learner4ever - ♂ (1113 bytes) () 10/17/2024 20:20:33
• 有意思。业余帮手你从哪里找的 ? - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:41:41
• 也没有特意找,算是碰上的 - learner4ever - ♂ (270 bytes) () 10/17/2024 20:53:26
• 大家用什么保留收据? - dayday_up - ♀ (439 bytes) () 10/17/2024 19:40:58
• 支票只说明你给人钱,并不说明这个钱是做什么用的。你必须有text对话说明。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (263 bytes) () 10/17/2024 19:55:28
• 谢谢。那我retrospectively 给他几个text确认,这样可以? - dayday_up - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:38:21
• better than nothing. - 柠檬椰子汁 - ♂ (147 bytes) () 10/18/2024 06:22:53
• 谢谢! - dayday_up - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 11:19:25
• 没看懂你在说什么。600以上有合同。小额的在支票或电子付款理由里写XX地址的XX维修也行。付现金又没收条才说不清楚。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 09:51:02
• 我最近用的handyman别说600,6000的活都没有合同没有收据的。所以我只有支票付款证明,支票上会写用途 - dayday_up - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 11:18:32
• 600以上没合同吃亏的是你。但凡有点事就说不清楚。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 11:42:47
• 我都是直接用iPhone note scan再email给自己邮箱 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:42:46
• 有关出租的文件早就放到Google Drive上了。用Google Drive App直接扫描到不同出租房的 - yuanshangdu - ♂ (332 bytes) () 10/17/2024 22:42:43
• 用这个按钮扫描文件,非常好用 - yuanshangdu - ♂ (81 bytes) () 10/17/2024 22:44:36
• 越来越恨【房地产经纪人】。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (1950 bytes) () 10/17/2024 18:48:31
• 尤其,现在买家经纪费由谁付?更是【惜字如金】吧?我已跨过现时这苦况!哈! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 18:52:33
• 对Agent不要抱有期待,他们的用处就是出买卖合同,以及帮你传个话的 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:44:54
• 签约前后,判若倆人。有时,她们也懒得传话! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 20:53:55
• 换人 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 22:06:30
• 得花时间研究解约事,换了人,就好了吗?太麻烦喽! - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 22:41:47
• 一签约,就吃定你了,99%买卖家不会换人的!所以说【越来越恨】。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 22:44:11
• As an agent, I can tell you can call her/his broker to - Fox1228 - ♀ (470 bytes) () 10/18/2024 09:30:57
• 解决办法, - 老朽 - ♂ (36 bytes) () 10/17/2024 23:25:42
• 刚开始看约6个月,我改了3个月。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (398 bytes) () 10/18/2024 05:14:46
• 大家小心,第一约,她们都写6个月,我们可否写半个月?哈哈哈。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 05:16:49
• 我做的是1031.。。。。。。 - lovecat08 - ♀ (643 bytes) () 10/18/2024 05:36:57
• 我的也是经常不接电话,也不为我还价 - usanyc80 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 07:41:44
• 对!怎能不恨,agent赚我们的钱,是成千上万的,只在短时间内。。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 11:46:45
• 又来问了,租客要加兄弟进lease后续 - 投资好好 - ♂ (493 bytes) () 10/17/2024 18:32:00
• 你就说不能加在合约上因为通不过背景调查,其它的偷住啥的睁只眼闭只眼的 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 18:55:52
• 不知道你所在州是否允许以犯罪记录拒租。允许的州可以直接拒,未经许可入住超过访问期属违反合同,可要求整改或驱逐。 - 守月 - ♀ (505 bytes) () 10/17/2024 19:26:31
• 查一下sex offender registry。 sexual assault难道不会被要求注册吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 20:22:53
• 在sex offender registry 网站搜了一下名字没搜到有记录 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 21:19:00
• 多谢大家的建议!我们州还真不允许以犯罪记录来拒绝租客。我只说不能加名字,只能renew的时候再考虑。租客也没再说什么了。 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 10/20/2024 07:11:00
• 求助万能的地主坛:加州的地主能不能推荐一个伞险公司或者经纪? - ljty1 - ♂ (326 bytes) () 10/17/2024 17:08:17
• 比较难,能买到保险就不错了,加州几家保险公司都退出。原来有保险的可继续下去,不接受新客户。如果你的责任险 - 老朽 - ♂ (77 bytes) () 10/17/2024 18:57:29
• 多谢朽哥,就是不想把责任险加到这么高,不过实在没辙也只能这样了 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 19:59:00
• 责任险不买到50万以上,伞险也很难买到 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 00:20:46
• Farmers insurance, Google Farmers Insurance Agent Annie Wang - HappyWed - ♀ (63 bytes) () 10/17/2024 20:35:58
• 多谢楼上两位提供信息! - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 05:14:00
• 试一下Mercury insurance,如果需要经纪,可以悄悄给你 - 黑熊觅食 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 00:56:38
• 多谢,我也认识一位agent,如果有需要再短你 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 05:15:00
• 请教:新车道(小斜坡)水泥地裂缝,可以局部切了补吗? - sanmao2021 - ♀ (368 bytes) () 10/17/2024 15:54:24
• 切掉再补,不就是损害图案了吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 19:58:07
• You will get more cracks with time, no need fix it. - Fox1228 - ♀ (37 bytes) () 10/17/2024 20:46:06
• 谢谢柠檬和Fox! - sanmao2021 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2024 07:25:37
• 水泥地面长期都会有crack,如果crack太宽漏水下去会影响水泥地面平整,不美观但是也能用。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 08:52:21
• 公司BS - 不声不响 - ♂ (790 bytes) () 10/17/2024 11:52:00
• 一转眼离开职场快三年了,一点儿都不怀念,听过来人一句能退早退吧 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 15:09:49
• 目前还没想好呢。 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 18:56:00
• 以你的能力,干劲,和思维方式。辞职不仅更自由,而且钱也会挣的更多,失误会越来越少。 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/19/2024 11:25:49
• 辞职和自己的状态和观念更相关,和公司如何关系更小。不要把简单的事情搞复杂了 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 10/19/2024 11:27:10
• 接近退休的时候不要糊涂 - 上海大男人 - ♂ (621 bytes) () 10/17/2024 15:49:10
• 身体还行吗? - nalinali - ♂ (66 bytes) () 10/17/2024 16:09:06
• 人过60 身体开始走下坡路,正常。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 16:44:56
• 要么混要么辞,纠结也是BS:) - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:35:34
• 这样的公司都能赚钱,一定好混, - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:54:21
• 混就好了,他不给你正好可以不干,又不是你自家生意,生那气值吗? - gccard - (0 bytes) () 10/17/2024 19:58:19
• 能早点退休才是正经。我这裁员搞得公司士气全无,大家都是打卡等下班 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 10/18/2024 09:07:49
• 天刚凉下来,就有炉子坏了。。。 - borisg - ♂ (875 bytes) () 10/17/2024 11:03:10
• 这就是显摆。我们这换个炉子都得8千至1万五。不过有energy saver rebate可以退个一千左右。最近 - MrsKwok - ♀ (471 bytes) () 10/17/2024 11:25:27
• 这家店跟某物业管理有合作。 - borisg - ♂ (341 bytes) () 10/17/2024 11:46:39
• 这是显摆有救护车开。那叫一个拉风。 - susan_xv - ♂ (46 bytes) () 10/17/2024 12:59:02
• 还是老房子省心。 gas wall heater 基本不坏; window AC 便宜,也不容易坏 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/17/2024 11:28:06
• Wall monitor heater 出问题很好处理也不易坏,我们一般用rinnai - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 11:32:11
• 哈哈,我真服你了! - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:29:55
• 撸卡人生:a detailed comprehensive guide to amex vs Chase rewards - smlandlord - ♂ (278 bytes) () 10/17/2024 10:18:49
• 看来两者各有千秋!我还是Stay with Chase吧。 - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 13:43:35
• Thanks for sharing - happymom - (0 bytes) () 10/17/2024 16:33:09
• UR党...喜羊羊... - 耳机 - ♀ (0 bytes) () 10/17/2024 17:39:23