Osa artikkelin sisällöstä ei ole välttämättä saavutettavissa esimerkiksi ruudunlukuohjelmalla.
Markkinakorkojen kääntyminen laskuun on innostanut suomalaisia hakemaan asuntolainaa, arvioivat suurimmat asuntolainoittajat OP ja Nordea.
– Asuntolainahakemusten määrä on lähtenyt selkeämmin kasvuun nyt kesä-heinäkuussa. Useina viikkoina hakemusten määrät ovat olleet korkeampia kuin viime vuonna tai jopa edellisenä vuonna, sanoo OP Uusimaan liiketoimintajohtaja Riikka Kangas.
Lainahakemusten määrä on kasvanut huomattavasti edelliseen kesään verrattuna, sanoo toimipaikanjohtaja Jere Koivu Nordeasta.
– Viime kesänä nähtiin selkeä kysynnän lasku korkojen nousun myötä. Nyt ollaan pikkuhiljaa varmasti palaamassa niin sanottuun normaaliin kysyntään ja korona-aikaa edeltävään normaaliin.
Lainahakemusten määrän kasvun taustalla ovat Euroopan keskuspankin päätös laskea ohjauskorkoa kesän alussa sekä kuluttajien hieman parantunut luottamus talouteen, Koivu arvioi.
– Luottamus siihen, että ainakin jollain aikavälillä nähdään jopa selkeämpi lasku niissä koroissa ja siihen, että oma talous kestää omistusasumisen ja siihen mahdollisesti liittyvät riskit.
Sijoittajatkin taas liikkeellä
Asuntolainaa hakevat tällä hetkellä kaikenikäiset omaa kotia etsivät.
Myös sijoittajat ovat palanneet markkinoille, sanoo OP:n Riikka Kangas.
– Sijoittajat ovat lähteneet aktiivisemmin hakemaan sijoitusasuntoluottoja, erityisesti pääkaupunkiseudulla.
Ensiasunnon ostajia on hänen mukaansa nyt liikkeellä vähemmän. Ensiasunnon ostajan veroetu eli vapautus varainsiirtoverosta poistui tämän vuoden alusta ja moni ajoitti ensiasunnon oston viime vuoden loppuun, Kangas kertoo.
Lainahakemuksissa korostuu nyt hänen mukaansa erikoinen piirre: asiakas ei lainaa hakiessa välttämättä vielä tiedä, mistä asunnon aikoo hankkia.
– Suomalaiset haluavat varautua asunnonostoon tekemällä hakemuksen ajoissa ja kartoittamalla, millaiseen asuntoon heillä olisi mahdollisuus.
Tilastoissa piristyminen ei näy
Vaikka lainahakemuksia täytetään, nostettujen asuntolainojen määrissä piristyminen ei vielä näy.
Kesäkuussa asuntolainoja otettiin Suomen Pankin tuoreen tilaston mukaan vielä vähemmän kuin viime kesänä. Lainojen korot nousivat nopeasti pari vuotta sitten ja hyydyttivät asuntokaupan.
Nyt uusien lainojen keskikorko on hieman huippulukemia alempana. Kesäkuussa se oli noin 4,3 prosenttia.
OP: Kiinteän koron suosio noussut
Vuosi sitten, kun korot nousivat nopeasti, moni päätyi sitomaan asuntolainansa lyhyempään, esimerkiksi kolmen kuukauden euribor-korkoon. Suosituin viitekorko on kuitenkin edelleen kahdentoista kuukauden euribor.
– Tällä hetkellä kysytään eniten hivenen pidempiä, eli 12 kuukauden euriboria ja kiinteää korkoa, jotka ovat tällä hetkellä kaikista meillä nostetuista luotoista jo kaksi kolmasosaa, OP:n Riikka Kangas sanoo.
Vuoden euribor tuo talouteen suunnitelmallisuutta vuodeksi eteenpäin, hän sanoo.
– Kiinteä korko taas toimii ikään kuin vakuutuksena, ja lyhyemmät viitekorot mahdollistavat markkinakoron seuraamisen niin hyvässä kuin pahassa.
Asuntomarkkinoilla on odotettu käännettä parempaan jo pitkään. Voisiko se vihdoin olla käsillä?
– Olen varovaisen luottavainen, mutta mistään radikaalista käänteestä en lähtisi vielä puhumaan, Nordean Jere Koivu sanoo.
Alla olevalla asuntolainalaskurilla voit katsoa, miten korkojen muutos vaikuttaa lainanlyhennykseen.