【华美铭筑】打造全明格局家 醇熟商圈尽享繁华

西宁华美房地产开发有限公司，是一家集房地产开发、矿业、酒店、物业为一体的多元化企业，2014年正式扩展房地产开发领域。

1 择址城东经开区 交通路网发达

华美铭筑位于民和路与新颜路的交汇处，也是在新颜路正中路段处，与城东区大型城市商业综合体“吾悦广场”仅仅一路之隔。

项目周边拥有八一路，昆仑东路等城市一级主干道，拥有数十条公交线路（2路；28路；36路；43路；53路；82路等）可到达西宁市的各个主要区域， 同时距离火车站、长途汽车站也不远。

2 规划齐全户型好 品质筑家值得

华美铭筑项目占地约18.81亩，约12539.51平米，总建筑面积约6.79万方，其中地上建筑面积约5.25万方，地下建筑面积约1.53万方。小区绿化率35%。整体规划由三栋住宅和一栋酒店公寓组成，分别为1#，2#，3#和5#楼 ，其中1#至3#总户数为285户，项目采用轻奢极简的风格，用摩登欧式的手法展现西方古典建筑精髓，简练的线条配合金属饰面增强了建筑的韵律感，同时丰富了立面阴影效果。外立面采用的是米白色石材，深灰色铝板及外墙铜板，增强了项目整体品质，显露出时尚典雅的大气尊贵感。

项目窗户材质设计的是铝合金中空钢化玻璃，具有持久耐用，隔音好，防紫外线，节能环保，隐私性强，让您隔绝窗外的纷扰及灰尘。小区采用天然气分户采暖，采暖方式为地暖，同时社区内设立全年龄段的活动娱乐场地，为小区业主提供了丰富多彩的室外活动配套。

项目自带390个产权车位，1：1的车位比例充分满足了住户的停车需求，打造人性化细节化的品质社区，科学合理的人车分流。

小区园林景观有各种植被花卉，一年四季为您呈现五彩斑斓的画卷；还有全方位景观连廊，为小区邻里和谐提供了交流的空间。

华美铭筑项目共有6种户型，建面在81-151㎡之间，涵盖两室到四室，宽横厅设计，让您充分享受阳光生活。下面，就以项目最受用户欢迎的建面约135㎡的户型为例，向大家展示一下它的整体布局。

1、南北通透，全明户型，明厨明卫，客卫干湿分离，实用性强

2、开间为6.9米270°落地式观景大阳台，采光充足，视野开阔

3、三房朝阳，采光充足，主卧配带270°观景大窗，主卧南北通透，空气对流性强

4、阳台半赠送，阴台全赠送，增加房屋使用面积，餐厨一体动线合理

5、餐客一体凸显客厅宽敞明亮，户型方正，无浪费面积，空间利用率高，动静分离，功能分区明确

6、带有玄关私密性好，有助于视觉缓冲作用，厨房赠送阴台，便于储藏物品，放大厨房空间

7、该户型为连廊式设计，打造360°观景豪宅

看完了户型分析，接下来我们再来看看每一栋楼的介绍。

1#楼总高16层，层高3米，由两个单元组成，每个单元两梯两户为功能化改善户型，面积为151㎡的四室两厅两卫南北通透全明户型，一层户型赠送30-50平米的私家花园。

2#总高32层，层高3米，由一个单元组成，两梯四户为功能化刚改户型，其中有面积114.68㎡，135.64㎡的三室两厅两卫南北通透全明户型，一层户型赠送30-50平米的私家花园。

3#楼总高32层，层高3米，一个单元组成，两梯三户为刚需户型，其中面积130.62㎡（东户），120.78㎡（西户）三室两厅两卫南北通透户型；中间户为81.99㎡的朝南户型。一层为物业用房。

5#楼总高25层，层高3.7米，规划设计为酒店，现已与蔓兰酒店签约合作，自带餐厅，大型宴会厅，商务会议室，养生会所，美容SPA，百老汇电影中心，书店，音乐空间等综合性五星级酒店。

3 区域发展政策利 板块升值居大

我们纵观一片区域的发展，从无到有，从低到高，例如：大家都了解的海湖新区，形成初期，万达的进驻，唐道的建成，使海湖新区的房价带来的一波波价格高涨的浪潮，继而一个接一个项目如雨后春笋般的林立，最终成了现在看到的如此繁华热闹的海湖新区。而现在再看华美铭筑所处的东区经济开发区板块，人口密度大，完善的城市配套再加上新城控股入驻建设“吾悦广场”，为经济开发区板块未来的升值空间带来了大的动力。

其次，城东经开板块是西宁市城镇化率最高的区域，城镇化率高达99.8%，拥有全市最多的常驻人口，区域内在建和已建的小区达到80余个，居住人口数量达到36万人，而且在未来两到三年，项目周边居住人口预计将突破40万人，人流带动物流，物流带动经济流，经济流又带动人流，健康的人口，物流，经济流三流循环，为项目未来升值空间提供了坚实的基础

4 吾悦广场一街隔 醇熟商圈繁华

华美铭筑项目距离吾悦广场仅一路之隔.2020年11月20日，西宁城东吾悦广场盛大开业，吾悦广场致力于打造西宁精致、时尚、震撼、有趣的聚集地。并以其体验式的商业模式囊括高科技体验店、高端品牌旗舰店、跨界融合店、国际院线、连锁超市、大型超乐场、大型购物中心等体验式业态，成为西宁城东区投资大、规模大、档次高的商业综合体。

住在这里，一定能满足您吃喝玩乐购，一站式的生活需求，放眼整个西宁，又有哪一个楼盘，下楼就有肯德基、就有大型超市、就有大型海洋科普展览中心、就有商业步行街，只有华美铭筑有，因为，它就距离吾悦广场一路之隔！