香港九龙湾泰峯楼盘最新房产动态及楼盘简介

香港房产九龙湾泰峯，加推5号价单，实用面积由279至501平方呎，共有98个单位，户型包括开放式至2房。

扣除泰峯23%折扣优惠后，折实价由408.4万至868.6万元，折实呎价由14,638至18,214元。同时上载销售安排，将于下周二价单以抽签方式推出98个单位，同日亦推出80伙招标。

一、项目概况

九龙湾泰峯是由知名地产商王新兴集团开发的中型住宅项目，位于九龙湾常悦道与临兴街交汇处。作为观塘线九龙湾站与牛头角站之间的核心地段，这里既保留了传统工业区的便利物流，又逐步转型为新兴居住社区。项目由两栋32层高住宅楼组成，共提供800余个单位，预计2026年第二季度交付使用。

二、区位优势

项目坐拥多维立体交通网络：

• 地铁：步行8分钟可达九龙湾站（观塘线），12分钟至牛头角站
• 巴士：20条线路覆盖港岛、九龙及新界主要区域
• 驾车：3分钟接驳启德隧道，8分钟可达东区海底隧道 周边配套完善程度在九龙东名列前茅：
• 商业：德福广场、MegaBox等大型购物中心均在1公里范围内
• 教育：5所评级为Band1的中小学分布周边
• 休闲：零距离接驳九龙湾运动场及海滨长廊

三、户型设计

当前在售单位主要集中在B座，提供多样化的居住选择：

1. 单间户型（279-320平方尺） 适合单身人士或年轻夫妇，采用开放式厨房设计，配置大面积落地窗，部分单位可观赏启德邮轮码头景观。

   

2. 一房单位（350-390平方尺） 主推灵活空间概念，多数单位配备3米长工作台面，适合居家办公需求。卫浴系统采用日本进口智能设备。

   

3. 两房户型（420-501平方尺） 主打家庭客户，主卧面积可达80平方尺，部分单位设有步入式衣帽间。所有单位均预留洗衣机专用位及晾晒区。

四、价格信息

开发商最新推出第五批98个单位，涵盖上述所有户型。现行优惠政策包括：

• 即供付款可享18%折扣
• 额外5%早鸟优惠（限首30名买家）
• 家私礼券最高达10万港元 折后价格范围： ・ 单间：408.4万-521.6万港元 ・ 一房：538.2万-672.8万港元 ・ 两房：735.4万-868.6万港元 按实用面积计算，每平方尺价格集中在14,638至18,214港元区间，较同区二手楼盘有约12%的价格优势。

五、销售安排

3月25日将启动两种销售方式：

1. 公开发售：98个单位按抽签顺序选购
2. 招标出售：80个特色单位（含顶层复式及花园单位） 建议有意向的买家可于3月23日前到现场展示中心登记，参观1:1实体样板房需提前预约。

六、项目特色

1. 绿色建筑：取得香港BEAM Plus金级预认证，屋顶设置太阳能板及雨水回收系统
2. 智能家居：全屋标配物联网控制系统，支持手机APP远程操控
3. 特色会所：占地2万平方尺，包含25米恒温泳池、虚拟高尔夫模拟器及共享厨房
4. 交通升级：项目直通规划中的九龙湾智慧城市走廊，未来可步行直达启德新发展区

七、适合人群分析

该项目主要面向三类购房群体：

• 年轻专业人士：邻近九龙湾商贸区，通勤便利
• 小型家庭：周边教育资源丰富，社区设施完善
• 长线投资者：启德发展区持续升级带来增值预期

备注：所有价格信息以开发商最终公布为准，建议购房前咨询专业测量师及法律顾问。物业管理费预估为每平方尺4.2港元。