房地產

陶朱隱園完工8年今公開銷售！估每坪300萬元起，房價「砍半」？

台北市信義區豪宅陶朱隱園完工多年，負責建造的中工今天宣布開賣。觀察區域行情以及超高端住宅成交價，市場預估低樓層3至4樓每坪售價新台幣300萬元起，高低樓層仍有價差。專家指出，此價格相較先前傳出的600萬元有所修正，應是房市環境轉變而出現鬆動。中工表示，為保護客戶隱私，無法透露銷售價格，不過此次銷售策

情人節相揪買房？利菁首曝日本6億房產，東京入手價每坪50萬

赴日買房已成投資風潮！相中甜甜的匯率，台灣人紛紛赴日投資，包括知名藝人利菁，趁著311震災危機入市，已經賺了一段時間，而且當時的匯率還要0.42，現在是絕佳入場時間，她也首度曝光手上現值6億台幣的日本房產。現在在台灣買一個兩房的物件，在日本東京居然可以買一棟四層中古樓，而且每坪折合新台幣只要40、5

囤房稅2.0今年首開徵！22縣市1%優惠稅率基準出爐

囤房稅2.0將於5月開徵，全台22個地方政府陸續公告能否適用1%優惠稅率的基準；其中，台北市轄內的全國單一自住房屋現值若為新台幣284萬2000元（含）以下，可享房屋稅率1%，其餘直轄市及新竹縣市則落在148萬至236萬元以下的區間。財政部粗估，全台有約312.5萬戶適用。房屋稅條例針對住家用房屋區

房市冷，開工量創五年新低！但為何新北蓋最少卻頻創高價？

房子這幾年蓋不停，現在要趨緩了嗎？根據統計，2024年的全台住宅開工宅數是12萬7883宅，連兩年衰退，更是近5年最低，專家認為大批餘屋有待去化。以六都來看，新北的開工量下滑超過六成，只不過，新北的指標性大案推升平均總價，就算蓋不多，依舊愈賣愈貴。許多人不禁感嘆：「想買房，還是好難！」新北市淡海新市

老屋延壽計畫推動時程曝！30年老宅整建補助項目一圖看

內政部說，台灣面臨人屋雙老議題，將推動「老宅延壽計畫」，針對30年以上樓高4到6層且初評安全的集合住宅，提供室內外管線更新、無障礙設備等經費補助，延長房屋使用，預計3個月內與各界座談後再研議補助經費等細節。內政部今天辦理114年新春記者會說明「老屋延壽計畫（草案）」。部長劉世芳說，全台屋齡超過30年

龍年新生兒反創新低！「少子化」後學區房還保值？「這2類」房恐受波及

新春期間關於房市相關的網路熱門關鍵字竟出現「少子化」？隨著社會變遷，生育意願持續下滑，少子化問題日益嚴峻，2024龍年新生兒數不僅低於虎年與兔年，更創下歷史新低，粗出生率僅5.76‰，再度刷新紀錄。少子化的衝擊並不僅限於人口減少或勞動力短缺，對房市的影響也備受關注。龍年一直被視為「好命年」，傳統上這

輝達總部人人搶！「輝達宅」能複製「台積電宅」的房市熱度？

輝達（NVIDIA）要在台灣設立亞洲總部的消息傳出，全台沸騰，各地方政府使出渾身解數，向輝達執行長黃仁勳招手。伴隨AI產業龍頭進駐，當地經濟發展可能因此注入活水的期待，房價也跟著蠢蠢欲動，「輝達宅」很有可能複製「台積電宅」帶動的房市熱度，畢竟台積電宅已經讓多個冷門鄉鎮的房價漲幅衝破200%，輝達宅對