配合內政部預售屋限制換約轉售政策，台中市政府地政局致力透明化預售屋資訊，並強化預售屋審核機制，同時透過地政防詐三法寶、關懷機制、強化防詐防線。一系列作為，使「居住正義」對台中人而言不再遙不可及。
讓每個市民都安居樂業，是台中市長盧秀燕上任以來念茲在茲的施政重心。她一再強調，在全國房價高漲之下，台中既要達到抑制房價，又不能怠慢經濟平衡，因此市府與議會合作推動「居住正義三箭」，除了大量興辦社會住宅、提供足夠的優質社宅，滿足大眾需求、平抑房價，再用囤房稅促使囤房者釋出房源，或是透過更高稅率挹注經費，幫助年輕族群或弱勢朋友。
預售屋限制換約轉售，保障房市交易公平
配合內政部預售屋限制換約轉售規定，台中市政府地政局大力宣導，期能使市民於購買預售屋前了解限制換約轉售規定，以保障購屋者權益。根據內政部2023年7月1日發布施行的預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法，只要在2023年7月1日以後簽約者，原則上不得讓與或轉售，違反規定的銷售者將按戶（棟）處以新台幣50萬至300萬元罰鍰。
若買受人符合以下六種特殊情況，則可申請讓與或轉售：
一、非自願失業。
二、本人／家庭成員罹患重大疾病，或因意外事故受傷。
三、因災害毀損原設籍居住房屋，導致不堪居住使用，必須另行租屋者。
四、本人／家庭成員因重大事故，需長期療養。
五、本人死亡，其繼承人無意承受而為讓與／轉售／協議變價分配／持憑法院判決，或與判決確定同一效力證明文件。
六、自然人讓與或轉售予該契約所列其他共同買受者。
但要怎麼申請核准，才能換約？買受人可到內政部地政司或台中市政府地政局官網下載預售屋、新建成屋買賣契約讓與或轉售申請書，並按申請許可原因，檢附證明文件、身分證明文件、預售屋契約影本、已繳價金證明影本，以書面向該預售屋或新建成屋基地坐落所在地直轄市、縣市主管機關申請核准，備妥完整申請文件後，再以郵件寄送方式送至台中市政府地政局，減少舟車勞頓之苦。
為了使業者、民眾了解本措施，台中市政府地政局共辦理64場次宣導活動，共有2萬7000人參與。依據2023年7月1日至2024年6月30日間統計，經審核符合規定發給核准函件數共計33案，雖佔整體不動產交易市場成交案件數比例不大，但台中市政府地政局仍會持續觀察後續變動情況。
落實檢核提升資訊透明度，健全預售屋交易市場
此外，台中市政府地政局也首創預售屋換約轉售檢核系統，可自動檢核新成屋實價登錄所有權人與預售屋買方不符的情形，有效提升查核效率。台中市政府地政局長吳存金也提醒購買預售屋的民眾，如有轉讓、轉售需求，一定要依照相關規定辦理，切勿心存僥倖，以免違規受罰。
同時，近期因為信用管制規定調整，台中市政府地政局接獲民眾因為可貸款金額減少，導致需以轉讓、解約方式辦理的來電數量增加。吳存金呼籲，民眾在購買預售屋時，一定要更審慎評估自身財務狀況。
更重要的是，台中市政府地政局致力推動各項預售屋資訊透明化措施，民眾除在購買預售屋時，應詳加審視買賣契約內容，是否和內政部訂定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符外，也可運用台中市地政局官網「預售屋建案備查Easy Show」功能查詢該預售屋契約備查情形，另可以158PLUS空間資訊網查詢建案備查相關資訊，如建案資訊、備查契約內容、代銷業者及履約擔保機制等，守護自身購買預售屋權益，避免消費糾紛。
宣導「地政防詐三法寶」，保障民眾財產安全
特別是如今詐騙手法日新月異，常見詐騙集團誘拐被害人將房產拿出來設定抵押權，拿到現金後，再「左手換右手」，民眾辛苦數十年的積蓄瞬間泡湯。因此，面對複雜多變的詐騙手法，台中市政府地政局不遺餘力的宣導民眾申請「地政防詐三法寶」，分別是地籍異動即時通、住址隱匿、指定送達處所。
地籍異動即時通，指的是透過手機簡訊或電子郵件方式，提供不動產的所有權人即時得知房產「收件」或「異動」情形，如果家中長輩或民眾可能沒有經常注意手機簡訊或郵件的習慣，還可以增設第2組協助把關的對象，透過這套把關機制，來達到相互提醒的作用。而申請住址隱匿，則可將所有權人住址部份隱匿，只會顯示到路段或前6個字，其後都隱匿，避免他人藉由請領第二類謄本取得完整住址受到騷擾和詐騙風險。至於指定送達地址，是各地政事務所受理民眾本人、法定代理人申請以國內特定門牌地址為登記機關公文書指定送達處所，並優先寄送該指定處所，可確保地政機關重要信件不漏接。
台中市政府地政局統計，地籍異動即時通這項免費服務迄今已有3萬5千多人申請，這兩年申請量直線上升，甚至超越前三年的申請量加總。
私人抵押設定權建立關懷機制，就算被罵雞婆也願意
除了透過「地政防詐三寶」保障民眾財產安全，民眾到地政事務所辦理非金融機構(民間借貸)的抵押權設定案件時，洽辦人員強化服務啟動關懷機制，主動詢問對於辦理的案件目的、內容了解程度及風險，自2024年12月中以來，短短半個月就在11個地政事務所啟動124次，多一分熱心關懷，都是為了民眾爭取最後一個踩剎車的機會。
台中市政府地政局並和不動產業者、地方里長、民代合作，以分齡分眾的防詐宣導方式，辦理16場防詐公益講座，同時與台中市地政士公會所屬從業人員共同建立關懷機制，公私協力組成固若金湯的防詐屏障。
展望未來，吳存金強調，台中市政府地政局一方面會持續宣導預售屋轉讓轉售規定，並落實審核機制，另一方面則會繼續強化現有防詐機制，以維護台中市民不動產交易安全，保障市民購屋權益，使「居住正義」成為每一位台中人唾手可得的幸褔日常。
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