天玺．天招标沽10宗成交 造价最高逾7267万
2024-10-21 20:01:47
信德相连单位叫价5304万 趁势减价逾两成招徕
上环信德中心招商局大厦有业主放售5个单位，先后沽出3个，套现约5730万，项目尚馀最后一个相连户，以叫价约5304万放售，近日趁势减价逾20%招徕。 较半年前减价28% 中原(工商铺)写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示，信德中心招商局大厦9楼01室及20室，位处单边，面积约2947方尺，意向价约5304.6万，尺价仅约1.8万，较半年前叫价下调约28%，该单位望维港景。谢氏续称，原业主早前成功沽出同层3个单位，涉资共约5730万，当中12至13室
2024-10-22 15:12:33
铨通工厦意向尺价3135元 建筑面积逾1500尺 意向价约500万
美联工商营业董事沈荣翰表示，荃湾柴湾角街38至40号铨通工业大厦低层放租售，建筑面积约1,595方尺，意向价约500万，平均每尺约3,135元，意向租金约1.8万，每尺约11元。 沈氏表示，该单位全新装修，有3间会议室，设独立洗手间连淋浴间。大厦设4部载货升降机，可入40尺货柜，大厦近荃湾西港铁站。 火炭富昌意向价2959万 美联工商助理营业董事梁子杰表示，火炭黄竹洋街5至7号富昌中心G楼单位，建筑面积约4,351方尺，意向价约2,959万，平均每
2024-10-22 12:33:50
长沙湾泓景台610万沽 22年升值3.1倍
利好因素涌现带动楼市气氛好转，中细价屋苑连环录获利成交。中原分行高级区域经理许永生表示，长沙湾泓景台8座低层D室，面积434方尺，单位原先叫价680万放售，最终以610万沽出，尺价14055元。原业主于2002年8月以146.3万买入单位，帐面获利463.7万，升值逾3.1倍。 亮贤居议价50万 港置分行营业经理周栢达表示，大角咀亮贤居低层B室，面积约555方尺，2房间隔，单位以800万放盘约3个月后，获外区客洽购，最终以约750万成交，尺价约13514元。原业主于2009年以约370.2万购入上述单位，帐面获利约379.8万，期内单位升值约1倍。 首都尺价1万 中原分行副区域营业经理
2024-10-22 11:32:49
屯门新都商场放售 连车场意向价4.8亿 准买家料回报5厘
屯门民生旺段商场放售，区内新都商场连车场放售，意向价4.8亿，准买家料回报5厘。 第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光表示，屯门屯利街2号新都商场连车场，商铺总建筑面积约38,512方尺，连110个车位，意向价4.8亿，平均尺价12,464元，该物业月租约200万，料回报5厘。该物业还拥有戏院，为商场带来人流，其租约条款稳固，提供稳定持续回报，该商场由英皇持有。 屯门新都商场连车场为区内民生商场，现有租户包括著名戏院、餐厅、家居零售商店及停车场管理公
2024-10-22 11:29:23
利奥坊·晓岸1.35万租出 平均每尺逾68元
住宅租赁市场保持活跃，港置高级联席董事翁嘉慧表示，旺角利奥坊．晓岸2座中层F室，面积约198方尺，开放式间隔，单位以每月1.4万放租约1个星期后，获外区客以每月1.35万承租，尺租约68.2元。据悉，业主于2015年11月以约366.5万购入上述单位，租金回报率约4.4厘。 丽豪阁月租3.35万 中原分行营业经理梁志昌表示，西半山丽豪阁A座低层4室，面积692方尺，3房1套，最新以每月3.35万连车位租出，尺租48.4元。据了解，业主于2016年以1168万购入上述单位，扣除车位市值租金2500元计算，单位月租3.1万，租金回报率3.2厘。 美联助理区域经理郑琨表示，筲箕湾誉都高层B室，
2024-10-22 11:15:48
超级豪宅连环录大额成交 浅水湾洋房4.7亿沽 缇外每尺4.29万获承接
豪宅交投明显加快，更不乏大额成交个案。市场消息透露，港岛南区浅水湾道90号一幢单号屋，新近以4.7亿易手，尺价逾8.15万；九龙半山超级豪宅缇外，昨日售出1伙花园大宅，成交价1.85亿，尺价逾4.29万。 消息透露，上述洋房面积5,766方尺，原则5房间隔，连944方尺平台、284方尺花园及两个车位，上月以4.7亿易手，尺价约81,512元。据了解，原业主于2018年底以4.9亿购入上述物业，持货近6年转售，帐面蚀让2,000万，期内物业跌价约4%。 帝景园5200万成交 此外，由嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外，继上周一以1.71亿售出第2座地下B室花园大宅之后，昨日又成功透过招标方式，
2024-10-22 11:04:51
蜜雪冰城旺角增据点 每月19万租西洋菜南街铺 10个月开8家分店
内地龙头茶饮店蜜雪冰城自从去年底攻港，10个月开设7间分店，首间分店选址人气旺地旺角银行中心地铺，该集团最新在附近再增设一个新据点，承租西洋菜南街兆万中心一个地铺，月租约19万，平均尺租231元。 今年秋季天气酷热，茶饮店扩充计划意犹未尽，最新承租西洋菜南街1N号兆万中心地下G03至G04号铺，建筑面积约824方尺，月租19万，平均尺租231元，该铺于过去4年间一直短租，其中租得最长时间为电话配件店，其次包括卖零食和时装店，短租每月由10万至15万不等。
2024-10-22 10:29:38
降低建造成本 首要提效提速 | 谢伟铨
笔者在上期专栏讲述了香港建造费用高昂的4大成因，包括建筑用料与工程机械成本、人手成本、发展与建造时间，以及设计标准与政策和法规要求，并特别就建材与机械成本问题作出深入分析，提出了一些有助降低成本的建议。今期再讨论其他因素。
2024-10-22 08:00:23
日本二手奢侈品店OTAKARAYA首攻港 佐敦地铺月租30万 较上手加租50%
佐敦庄士伦敦广场前身龙丰药妆巨铺，疫情后拆细2个招租，其中一个由化妆品连锁店承租，约满撤走后铺位曾短租，最新由专营珠宝手袋二手货的OTAKARAYA长租，该日本名店首度攻港，以每月约30万进驻该铺。
2024-10-22 06:00:26
缇外4房花园大宅1.85亿成交
嘉里发展的九龙半山超豪宅项目缇外今日成功招标售出第5座地下A室花园大宅 ，面积为4,311方尺，属4套房另加双工人房间隔，以1.85亿元成交，尺价约42,913元。上述单位成交价包括1个住宅停车位。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，是次交易是项目继上周售出第2座地下B室花园大宅后，再度录得成交，充分反映市场对优质超级豪宅的渴求。 嘉里物业代理销售及市场策划副总监王维荣表示，缇外今年已录得23宗成交，套现超过77亿元。 而项目至今累售28伙，总成交金额近90亿元，平均成交尺价约60,000元。
2024-10-21 20:12:55
澐璟单日沽4伙 套现逾1亿
由华润置地(海外)及保利置业合作发展的启德澐璟单日录4宗成交，全数成交单位可享维港海景，总成交金额逾1亿元。 成交单位包括第8座25楼A室，属3房一套连私人电梯大堂间隔，面积为1,523方尺，单位以5,473.9万元成交，尺价近35,942元。 而两个位于3B座两房连储物房间隔单位，面积同为659方尺，亦分别获买家承接。当中3B座25楼A室，以1,658.6万元成交，尺价逾25,168元；而3B座21楼A室，则以1,633.97万元成交，尺价近24,795元。 另外，第3B座28楼B室，属两房间隔，单位面积为523方尺，以1,336.79万元成交，尺价25,560元。 发展商指，澐
2024-10-21 20:08:21
瑜悦暂收约5500票 超额约54倍 年轻家庭客占整体近7成
华懋及市建局合作发展的长沙湾瑜悦，市场反应理想，暂收约5,500票，对比现有两张价单共100伙超额约54倍。部署短期内加推新一批单位，周末展开首轮销售。 华懋集团销售总监封海伦表示，项目展销厅已录逾1.5万参观人次，暂收5,500个认购登记，超额54倍。预计短期内再加推新单位，备有加价空间，然后周末正式开售，不排除尽推已推出价单的单位。 封海伦指出，入票客中有不少年轻家庭客，占整体近7成，另外3成为投资客。如以地区划分，约6成客人来自九龙，另外3成来自新界，其馀1成来自港岛区。 华懋集团销售总经理陈慕兰表示，瑜悦位处西九龙核心位置，周边配套完善，更邻近多个文创热点。 华懋集团销售经理冯
2024-10-21 16:57:56
DOUBLE COAST I部署48小时内开价 定价参考同区新盘
会德丰地产、恒基、新世界及中国海外合作发展位于启德DOUBLE COAST I部署48小时内开价，涉不少于73伙，定价参考同区新盘项目。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目48小时公布首张价单，提供不少于项目2成，即73伙以上单位。料涵盖内园及海景，而项目高座及低座都会提供。 黄光耀续指，定价将参考同区推售项目，公司于当区有3个项目在售，对该区单位定价有认识。其中合作项目MIAMI QUAY I内海景单位近期成交尺价约2.3万至2.4万元水平
2024-10-21 16:37:03
Blue Coast II部署招标 推4房大宅 共提供62伙
长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II，继日前加推新76伙后，部署最快周内进行次轮销售，并积极考虑以招标形式分批推出部分四房大户应市，料短期内会公布最新销售安排。 长实营业部首席经理郭子威表示，项目今期招标单位，为四房双套间隔，更提供上期未有供应的极高层单位，包括39楼及40楼。由于此类单位市场罕有，又为相邻单位，故相信可满足实力家族客及向隅客需求。 郭子威续指，招标单位在定价方面，积极争取较上期同类单位平均尺价约3万元，调升约10%至3.4万元，目标高层单位售价约5,000万元，而近40楼极高层单位，期望尺价达4万元水平，预计最快本周进行新一轮推售。 长实营业部助理首席
2024-10-21 16:27:18
嘉湖山庄两房成交价跌穿3球 尺价险守$6500 网民热议「嘉湖林太」8年前金句
昔日上车乐园天水围嘉湖山庄，最新有两房单位以292万元成交，撇除内部转让及事故单位个案，为8年以来屋苑造价重现「2字头」个案，成交尺价险守6,500元水平。网民纷纷热议，造价重现2016年业主林太受访的「专家食屎价」。 单位10年升值近3成
2024-10-21 12:12:12
美联称上月工厦录约130宗成交 长沙湾区尺租跌幅最大 按月跌约2%
美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指，上月工厦注册成交量录约130宗，按月跌约19.3%，金额录约10.9亿，按月跌约38.6%。在租赁市况方面，上月工厦租务成交量录365宗，数字按月跌约10.3%。 美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映，九龙湾区平均尺价按月表现持平，最新报约4,530元。跌幅最大分区为屯门区，最新报约2,808元，按月跌约1.9%。 综合该行资料及市场资讯所得，石门安平街2号利和利丰中心全幢，面积约48.8万方尺，以约1
2024-10-21 10:06:21
中原称商厦录446宗 租赁按月跌6.5% 港岛甲厦空置率录12.41%
9月份商厦市场录约446宗租赁成交，涉及楼面面积约108万方尺，分别较按年同期大幅上升约27.43%及3%。港岛区甲厦稍见改善，空置率录12.41%，按月分别下降0.31个百分点，中环及金钟表现较佳。中原（工商铺）预期，商厦市场颇受经济环境气氛影响，近期内地经济「组合拳」效应，加上第四季属租务传统旺季，相信商厦市场第四季应有更亮眼表现。 料第四季市况改善 中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，9月份商厦市场录约446宗租赁，按月及按年分别微跌约6.5
2024-10-21 09:54:31
新盘两日沽约500伙 较上周末增逾35% 滙都精选单位售逾9成
新一份《施政报告》发表后首个周末，新盘交投保持畅旺，过去两日合共录约500宗成交，较对上一个周末录约370宗，按周增加逾35%。 滙都精选单位售逾9成 泛海国际发展的元朗洪水桥滙都I，昨日加推20伙精选单位，折实尺价最低约9,801元，属区内10年尺价最平全新盘，成功吸引换楼客、年轻上车客及小家庭入市，其中3座12楼A09室，面积503方尺，3房间隔，以674.06万成交，尺价约13,401元，据悉买家为现居于村屋的换楼客。据了解，连同之前推出的30伙精选单位，全部50伙精选单位已售出超过90%。 长实旗下三新盘加价 长实旗下三个在售新盘货尾今日起正式加价，有买家赶于加价前入市，其中与
2024-10-21 09:35:12
电子锁夹手｜内地事故频生「手指直接黑一块」 专家称垂直式设计如陷阱 两招降受伤风险
电子锁方便日常生活，有不少家庭选择使用。不过，在带来便利的同时，亦使智能家居出现安全隐患。近日，内地出现了多宗电子锁「咬人」事件，有不少伤者在微博上表示，自己每次开关门都会被电子锁夹到手，轻则脱皮，重则骨折，更有称伤者以儿童为主，事件引发网民热烈关注。有专家向《星岛头条》表示，电子锁是否会夹手视乎门柄与门框的距离，60毫米以上比较安全，除此之外，他更提供两大方法，让用户减少被电子锁伤到的机会。 电子锁夹手案例频生，网民问「怎么才能不被门夹？」 不少内地网民在微博上抱怨被电子锁夹手的经历，从贴文所见，有女士食指被夹到发青「我家的智能门锁锁芯和门框离得特别近，稍微不注意就被夹到」；「怎么才能不
2024-10-21 06:00:05