CONTRATO DE EMPREITADA

CONTRATANTE:

COMÉRCIO B&Z LTDA, BAO LAI BRAZIL, CNPJ n° 09.299.639/0001-94, E-mail

[email protected], com sede em Rua dos Guaicurus, nº 682, Centro,

CEP nº 30111-060, Belo Horizonte - MG. 

Neste ato representado por: 

ZHOU ZHUANPING, na qualidade de Sócio Administrador, CPF nº

055.431.837-71, CNH nº 02731998790, expedida por DETRAN.

CONTRATADO:

SERRALHERIA DO VANDER LTDA, SERRALHERIA DO VANDER, CNPJ nº

46.872.860/0001-16, E-mail [email protected], com sede na Avenida

Nossa Senhora de Fátima, nº1655, Loja 02, Carlos Prates, CEP 30710-020, Belo

Horizonte – MG.

Neste ato representado por:

VANDERLEY DA SILVA RODRIGUES, brasileiro, casado(a), CPF nº

876.572.016-49, Carteira Nacional de Habilitação (CNH) nº

06148383109, expedida por DETRAN, com endereço em Avenida Nossa

Senhora de Fátima, nº 1655, Carlos Prates, CEP nº 30710-020, Belo

 Horizonte - MG.  

As partes acima elencadas, Contratante e Contratado, firmam entre si o

presente Contrato de Empreitada, conforme cláusulas a seguir.

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO

Por meio deste contrato, o CONTRATADO se compromete a realizar a seguinte

obra: Reforma da loja, para fins comerciais, localizado em BR-356, nº 7515, no 2º

piso do estacionamento, Belvedere, CEP nº 30320-765, Belo Horizonte - MG. 

§ 1º. Os serviços necessários à realização da obra descrita serão prestados

com total autonomia, liberdade de horário, sem pessoalidade e sem qualquer

subordinação ao CONTRATANTE.

§ 2º. O CONTRATADO fornecerá a mão-de-obra, bem como todos os

equipamentos e materiais necessários à integral execução da referida obra.

§ 3º. A obra contratada estará sujeita à ampla fiscalização

do CONTRATANTE ou de pessoa por ele indicada, a fim de vistoriar os

trabalhos praticados e de fornecer eventuais orientações na construção.

CLÁUSULA 2ª - DO PRAZO

O prazo para a integral execução da obra será de: 20 (vinte) dias corridos, a contar

da data da assinatura deste contrato.

§ 1º. Findo o prazo estipulado, o contrato será automaticamente rescindido,

 sem necessidade de aviso prévio da outra parte.

§ 2º. Não serão contabilizadas no prazo fixado nesta cláusula eventuais

interrupções na execução das atividades da empreitada, desde que decorrentes

de justa causa.

CLÁUSULA 3ª - DA REMUNERAÇÃO

Em contrapartida aos serviços prestados, o CONTRATADO receberá a quantia

de R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), a ser paga da seguinte maneira:

1. Entrada de R$10.000,00 (dez mil reais),

2. 10 (dez) dias após a data inicial da obra R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais), e

3. Após a entrega da obra R$20.000,00 (vinte mil reais). 

§ 1º. O valor fixado nesta cláusula compreende todos os gastos a serem

realizados com a obra contratada, inclusive encargos trabalhistas, sociais,

previdenciários e securitários, nada mais sendo devido

pelo CONTRATANTE além desta quantia.

§ 2º. Em caso de acréscimos ou reduções nos custos da obra, tais como

aqueles referentes aos salários dos empregados ou dos materiais utilizados, as

partes poderão requerer a revisão do preço determinado neste contrato.

§ 3º. O novo preço será objeto de Termo Aditivo, a ser devidamente assinado

pelas partes contratantes e por 02 (duas) testemunhas;

 § 4º. O CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO os aumentos e acréscimos,

segundo o que for arbitrado, se, sempre presente à obra, por continuadas

visitas, não podia ignorar o que se estava passando e nunca protestou.

§ 5º. Em caso de mora no pagamento, será aplicada multa de 10% (dez por

cento) sobre o valor devido, bem como juros de 1% (um por cento), por mês de

atraso. 

CLÁUSULA 4ª - DA ENTREGA DA OBRA

No momento de entrega da obra, o CONTRATANTE realizará vistoria técnica, para

verificar as condições e as características desta.

§ 1º. O CONTRATANTE poderá se recusar a receber a obra, caso:

I. O CONTRATADO tenha se afastado dos planos ou das instruções

recebidas;

II. Na ausência de planos ou instruções específicas, não tenha

o CONTRATADO seguido as regras de arte ou do costume do local;

III. A obra apresente defeitos, ou seja inapta ao uso regular para o qual se

destina;

IV. A obra não tenha sido entregue no prazo fixado neste contrato;
 V. Tenham sido utilizados materiais de má qualidade, que comprometam a

solidez e a segurança da obra.

§ 2º. No caso do parágrafo anterior, poderá ainda o CONTRATANTE optar

por receber a obra, com abatimento do preço.

§ 3º. Após devidamente recebida a obra como boa e perfeita, não poderá

o CONTRATANTE reclamar defeitos, exceto quando se tratar de vício

redibitório.

§ 4º. Caso haja recusa injustificada em se receber a obra, estará constituído em

mora o CONTRATANTE, que será, ainda, responsabilizado por perdas e danos

ocasionados ao CONTRATADO.

CLÁUSULA 5ª - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO 

São obrigações do CONTRATADO:

I. Entregar, da forma e no prazo ajustados, a obra descrita neste contrato;

II. Realizar, com a devida dedicação e seriedade e em cumprimento dos

detalhes, projetos e especificações, os serviços necessários à conclusão da

obra;

III. Respeitar as normas técnicas e as condições de segurança aplicáveis à

espécie de trabalho prestado;

IV. Fornecer as notas fiscais referentes aos pagamentos efetuados

pelo CONTRATANTE;

V. Fornecer toda a mão-de-obra necessária à execução e conclusão da obra, da

forma e no prazo ajustados;

VI. Responsabilizar-se pelos atos e omissões praticados por seus

subordinados, bem como por quaisquer danos que os mesmos venham a

sofrer ou causar para o CONTRATANTE ou terceiros;

VII. Arcar devidamente, nos termos da legislação trabalhista, com a

remuneração e demais verbas laborais devidas a seus subordinados, inclusive

encargos fiscais e previdenciários referentes às relações de trabalho;

VIII. Arcar com todas as despesas de natureza tributária decorrentes dos

serviços especificados neste contrato;

IX. Cumprir todas as determinações impostas pelas autoridades públicas

competentes, referentes a estes serviços;

X. Reparar os defeitos e as desconformidades eventualmente apresentadas

pela obra em relação ao projeto, às normas e às instruções recebidas;

XI. Manter sigilosas, mesmo após findo este contrato, as informações

privilegiadas de qualquer natureza às quais tenha acesso em virtude da

execução desta obra;

XII. Providenciar, em boa qualidade, todos os materiais, os equipamentos e

 demais meios necessários à correta execução da obra.

CLÁUSULA 6ª - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

São obrigações do CONTRATANTE:

I. Fornecer todas as informações necessárias à realização da obra, inclusive

especificando os detalhes e a forma de como ela deve ser entregue;

II. Efetuar o pagamento, nas datas e nos termos definidos neste contrato;

III. Comunicar imediatamente o CONTRATADO sobre eventuais reclamações

feitas contra seus subordinados, assim como sobre danos por ele causados;

IV. Receber a obra, quando ausentes os motivos de recusa por justa causa.

CLÁUSULA 7ª - DA RESPONSABILIDADE PELOS RISCOS E PELAS CONDIÇÕES DA

OBRA

Correm por conta do CONTRATADO os riscos da obra, até o momento de sua

entrega ao CONTRATANTE.

§ 1º.  Correm, porém, por conta do CONTRATANTE os riscos da obra, quando

este estiver em mora.

§ 2º. Responderão solidariamente o CONTRATANTE e o CONTRATADO por

danos causados às edificações vizinhas à obra.

 § 3º. Responderá o CONTRATADO por danos causados a terceiros não-

vizinhos.

§ 4º. O CONTRATADO responderá pela solidez e pela segurança da obra, pelo

prazo de 05 (cinco) anos, contados da data de entrega desta

ao CONTRATANTE;

§ 5º. A responsabilidade prevista no parágrafo anterior permanece, ainda que

seja alienado o bem correspondente à obra.

CLÁUSULA 8ª - DOA SUSPENSÃO DA OBRA PELO CONTRATADO

Poderá o CONTRATADO suspender a execução da obra, caso:

I. Haja culpa do CONTRATANTE;

II. Ocorra motivo de força maior ou caso fortuito;

III. Quando, no decorrer dos serviços, se manifestarem dificuldades

imprevisíveis de execução, resultantes de causas geológicas ou hídricas, ou

outras semelhantes, de modo que torne a empreitada excessivamente onerosa,

e o CONTRATANTE se opuser ao reajuste do preço inerente ao projeto por ele

elaborado, observados os preços;

IV. As modificações exigidas pelo CONTRATANTE, por seu vulto e natureza,

forem desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que este se disponha a

arcar com o acréscimo de preço.

CLÁUSULA 9ª - DA RESCISÃO

A qualquer momento, poderão as partes rescindir este contrato, desde que avisem

previamente a outra parte, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias úteis.

§ 1º. A rescisão sem justa causa pelo CONTRATADO não lhe retira o direito ao

recebimento pelos serviços já prestados, mas o sujeita ao pagamento das

perdas e danos percebidos pelo CONTRATANTE.

§ 2º. Em caso de rescisão sem justa causa por parte do CONTRATANTE, este

deverá arcar com as despesas e os lucros relativos aos serviços feitos, além de

indenização a ser calculada com base no que o CONTRATADO teria ganhado

se a obra fosse concluída.

§ 3º. Em se tratando de rescisão por justa causa, não se aplica o prazo previsto

nesta cláusula.

CLÁUSULA 10ª - DA EXTINÇÃO DO CONTRATO

O presente contrato extingue-se mediante a ocorrência de uma das seguintes

hipóteses, dentre outras previstas neste instrumento ou na legislação brasileira:

I. Pela entrega da obra;

II. Pelo descumprimento das obrigações previstas neste contrato;

 III. Pela resilição unilateral por qualquer das partes, com ou sem justa causa;

IV. Pelo perecimento do bem, por força maior ou caso fortuito; 

V. Pela excessiva onerosidade superveniente da obra, em decorrência de fatos

extraordinários ou imprevisíveis;

VI. Pela falência ou insolvência de qualquer das partes;

VII. Pela morte, se pessoa física, ou extinção, se pessoa jurídica

do CONTRATADO.

CLÁUSULA 11ª - DO DESCUMPRIMENTO

 O descumprimento de quaisquer das obrigações e das cláusulas fixadas neste

contrato, seja pelo CONTRATANTE ou pelo CONTRATADO, ensejará sua imediata

rescisão, por justa causa, e sujeitará o infrator ao pagamento de multa

correspondente a 30% (trinta por cento) do valor da obra. 

CLÁUSULA 12ª - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS 

Ao assinarem este instrumento, as partes concordam, ainda, com o seguinte:

I. Nem o CONTRATANTE poderá transferir a outrem o direito à obra ajustada,

nem o CONTRATADO, sem aprazimento da outra parte, poderá dar substituto

que os preste;
 II. A meta tolerância pelas partes com relação ao descumprimento de

quaisquer dos termos ajustados neste contrato não deverá ser considerada

como desistência de sua exigência;

III. O presente contrato não gera direito de exclusividade entre as partes, desde

que não haja incompatibilidade de horários ou de interesses,

o CONTRATADO poderá desempenhar suas atividades para terceiros em geral;

IV. Eventuais alterações deste contrato deverão ser realizadas por meio de

termo aditivo, devidamente assinado pelas partes e por 02 (duas) testemunhas.

CLÁUSULA 13ª - DO FORO

As partes elegem o foro de assinatura do presente contrato para dirimir eventuais

litígios decorrentes deste.

Por estarem de justo acordo, as partes assinam o presente contrato, em duas vias

de idêntico teor, na presença de 02 (duas) testemunhas.

Belo Horizonte, MG, __________ de __________________________de 2022. 

CONTRATANTE:

COMÉRCIO B&Z LTDA, neste ato representada por:

 ____________________________________________

ZHOU ZHUANPING

CONTRATADO:

____________________________________________

VANDERLEY DA SILVA RODRIGUES

TESTEMUNHAS:

___________________________ ___________________________

Débora Resende Bambirra  Ângela Mickaela Santos Faria 

CPF nº 149.809.506-20  CPF nº 130.605.946-19