新北市民專屬！最低6千入住新房，2025社會住宅申請條件公開

新北市 114年首批社宅招租正式公告，本次共釋出92戶社會住宅 ！報名方式採現場親送或線上申請，於2025年2月12日開始受理，6月6日將進行電腦抽籤；這次開放中和民樂、三重成功、三重五谷王2號、五股成州2號等四處新完工社宅。加上四處社宅遞補：新店央北、土城員和、永和中正橋、板橋民權，辦理聯合招租。本篇整理2025新北市社會住宅招租時間、房型、租金和申請條件，有需要的民眾千萬別錯過。

文章目錄

2025新北市社會住宅招租資訊

•新社宅（開放申請）：中和民樂、五股成州 2 號、三重五谷王 2 號、三重成功

•開放遞補（補候補名單）：永和中正橋、土城員和、新店央北、板橋民權

1.申請方式：線上或現場申請

2.申請期間：114年2月12日起至3月13日止

3.線上申請：新北市住宅及都市更新中心網站申請

4.現場申請：週一至週五 9:00～12:30、13:30～16:00

5.假日加開：2/22（六）、3/8（六）

6.現場申請收件處：

(1)土城員和青年社會住宅管理中心：新北市土城區莊園街155-1號

(2)三重溪北收件處：新北市三重區三和路二段152號1樓

7.電腦抽籤日期：預訂於114年6月6日

8.申租洽詢專線：(02)2671-0622、(02)2967-2948、(02)8972-6199 分機11、12

2025新北市社宅申請條件與資格

1.年齡或符合相關身分

年滿18歲（含）以上（民國 96年1月23日（含）以前出生者）、於公告日前未滿18歲已結婚或符合弱勢身分條件之中華民國國民。

2.符合新北市相關資格

申請人須設籍、就學或就業於新北市。

3.無自有住宅：

•申請人及其家庭成員於新北市、臺北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。

•申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者，其相對人的自有住宅，則可不列入自有住宅的認定範圍。

•家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺之非同一共有住宅，且戶籍未設於該處者。

4.家庭年所得限制：

申請人及其家庭成最近一年度綜合所得稅各類所得，家庭所得未超過137萬元整（含），且平均每人每月所得未超過5萬7,400元整（含），以上為113年標準。

現任職務之最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員不在此限。申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者，其相對人之所得不計入本項所得之計算。

5.人口數限制：

•申請人及其家庭成員2人以上（含2人），可申請2房型。

•申請人及其家庭成員3人以上（含3人），可申請3房型。

6.住宅資源不得重複享有限制：

•申請人及其家庭成員有申請等候承租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅之情事，於簽訂本案租賃契約前，應事先完成放棄國民住宅之等候。

•申請人及其家庭成員現已承租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅者，於簽訂本案租賃契約前，應事先完成退租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅及完成清空點交與遷出程序。

2025新北市社宅申請文件

1.申請書正本（點我下載）

2.全戶戶籍謄本正本或全戶戶口名簿影本

3.財產歸屬資料清單正本

4.綜合所得稅各類所得資料清單正本

5.設籍、就學或就業證明正本

6.睦鄰戶資格

7.申請人符合住宅法第四條規定之經濟或社會弱勢身分者（申請優先戶或分級租金第一階及第二階弱勢身分），應檢附相關證明文件

申辦流程

1.繳交申請應備文件

2.核發收件編號

3.電腦抽籤

4.合格申請人經抽籤後取得選屋序號列入各資格類別遞補名冊

2025新北市新社宅戶數、房型及租金

今年新北市開放四處「新完工」的社宅，包括中和民樂、三重成功、三重五谷王2號、五股成州2號，月租最低5800元起，就可入住新房。中和民樂共有44戶、五股成州2號有11戶、五谷王2號有19戶、三重成功有18戶可開放申請。

新社宅1：【中和民樂】新北市中和區中山路二段453號

新社宅2：【五股成州2號】新北市五股區成洲七路32-68號

新社宅3：【三重五谷王2號】新北市三重區五谷王北街41-43號

新社宅4：【三重成功】新北市三重區成功路118號

2025新北市遞補社宅戶數、房型及租金

此外，目前新北市有四處（遞補）社宅名單開放招租，遞補名單申請方式為，目前社宅尚無空房，後續視社宅退租情形，依抽籤結果之輪候名單序位，再通知申請人備取遞補。包括：永和中正橋、土城員和、板橋民權和新店央北社宅，租金最低4300元起。

遞補社宅1：【永和中正橋社宅】新北市永和區永和路二段303號

遞補社宅2：【土城員和社宅】新北市土城區莊園街151至157號

遞補社宅3：【板橋民權社宅】新北市板橋區公館街20號至48號

遞補社宅4：【新店央北社宅】新北市新店區央北二路398號

2025新北市社宅承租時間

社會住宅租期為每3年一期，承租人可於租期屆滿前檢附文件，以書面方式申請，經條件審核通過後可續租。一般戶可續租1次，總租期最多6年；優先戶可續租3次，總租期最長12年。

申請優先戶條件，包括：低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女2人以上、65歲以上長者、身心障礙者、原住民、災民、街友等，需檢附相關證明。

為照顧新北市長者，若已入住社宅的承租人符合「新北市青年社會住宅長者安心居住方案」條件，如年滿65歲的單身獨居長者、或與65歲以上配偶、直系親屬共住者，總租期次數不限於上述時間，可以酌予延長。

若是設籍於新北市的家庭，且已入住新北市社宅，家有2個以上未成年子女，並就讀社宅學區內國小，符合資格者可續租最多12年。相關條件可參考「育兒家庭一般戶租期延長措施」辦法。

新北市學區國小清單

社宅名稱	學區內國小	社宅地址
三重五谷王1號	興穀國小、頭前國小	新北市三重區頂崁里004鄰神農街４８１號
三重五谷王2號	興穀國小	新北市三重區五谷里004鄰五谷王北街４３號
三重成功	集美國小	新北市三重區福德里020鄰成功路１１８號
三峽北大	龍埔國小	新北市三峽區龍恩里001鄰大學路１號
三峽國光一期	北大國小	新北市三峽區龍埔里020鄰三樹一街２號
三峽國光二期	北大國小	新北市三峽區龍埔里022鄰國光街５８號
土城大安	土城國小	新北市土城區大安里004鄰中央路三段８９巷１５０號
土城永和	土城國小	新北市土城區大安里007鄰承天路４巷２號
土城明德1號	清水國小、土城國小、樂利國小、廣福國小	新北市土城區柑林里015鄰清水路４１號
土城明德2號	廣福國小	新北市土城區柑林里019鄰學士路１３７號
土城明德3號	廣福國小	新北市土城區學士里017鄰金城路二段１８１號
土城員和	樂利國小	新北市土城區日和里019鄰莊園街１５１號
中和民樂	積穗國小	新北市中和區平河里023鄰中山路二段４５１號
中和安邦	中和國小	新北市中和區連和里009鄰連城路１４２號
五股成州1號	成州國小	新北市五股區成州里005鄰成泰路三段３１８號
五股成州2號	成州國小	新北市五股區成德里018鄰成洲七路３２號
五股芳洲	五股國小、成州國小	新北市五股區成泰里001鄰芳洲二路３１號
永和中正橋	頂溪國小	新北市永和區頂溪里003鄰永和路二段３０３號
永和秀朗	秀朗國小	新北市永和區秀和里018鄰永利路７３號
板橋民權	板橋國小、文德國小	新北市板橋區漢生里001鄰公館街２０號
板橋永翠	國光國小	新北市板橋區中正里002鄰藝文街１９９號
板橋江翠	江翠國小	新北市板橋區柏翠里015鄰華江一路１１９號
板橋府中	板橋國小	新北市板橋區挹秀里006鄰府後街２號
泰山信華	義學國小、新泰國小、國泰國小	新北市泰山區義仁里032鄰坡雅路１５５號
新店央北	中正國小、大豐國小	新北市新店區和平里008鄰央北二路３９８、４００號、中山路１３５、１３７號
新店民安	安坑國小	新北市新店區公崙里012鄰安民街３巷６弄
新店斯馨1號	中正國小、大豐國小	新北市新店區中山里001鄰順德街１２８號
新店斯馨2號	中正國小、大豐國小	新北市新店區中山里001鄰十四張路３８１號
新店斯馨3號	中正國小、大豐國小	新北市新店區中山里001鄰央北二路２３１號
新莊中環	新泰國小	新北市新莊區立泰里021鄰中環路二段４５３號
新莊副都心	昌平國小	新北市新莊區昌平里008鄰榮華路一段１３５號
新莊新豐	文林國小	新北市新莊區西盛里018鄰樹新路２２２號