3800元/平起买一梯两户小高层

碧桂园翘楚堂是碧桂园在南部县的第二个项目，容积率2.5，品牌开发商自持物业，新中式科技智慧型社区，它有哪些亮点呢？

一、开发商：优秀房企碧桂园开发

碧桂园成立于1992年，2007年香港联交所上市。17年至今，碧桂园连续5年销售额行业第一。2021年《财富》杂志世界500强排名第139位，《福布斯》全球上市公司2000强排名第140位。现已打造超过3000个品质项目，有超450万户业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园是为社会创造幸福生活的高科技综合性企业，积极投身机器人产业，参与农业现代化和乡村振兴，坚持做中国新型城镇化的身体力行者，以工匠精神打造好房子和好社区。碧桂园始终践行着“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命，热衷扶贫公益，历年累计捐赠超过100亿元，助力全国16省区57个县精准扶贫和乡村振兴工作，已助力49万人脱贫。2021年2月，碧桂园创始人杨国强主席荣获“全国脱贫攻坚先进个人”荣誉称号。

碧桂园深耕四川，在四川已打造超百个品质项目，布局了四川省除阿坝州外的所有地级市。碧桂园翘楚棠是碧桂园在南部县的第二个项目！“翘楚”二字寓意杰出人及事，“棠”，寓意“海棠花开兴富贵”，是一种对美好家庭生活的向往。“翘楚棠”三字，字字都承载着碧桂园以初心，良心，匠心，致敬千年南部文化。

二、碧桂园自持物业

买房一阵子，物业一辈子。为了保证后期的社区品质，我们采用碧桂园自己的物业。碧桂园服务是2021年中国物业服务百强企业第一名，创立于1992年，于2018年6月正式登陆港交所上市。截至2021年6月30日，碧桂园服务遍及中国31个省、市及自治区的370多个城市及海外，合同管理总面积达12.1亿平方米，为超465万户业主提供专业细致的社区服务。

秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念。碧桂园服务目前有5大物业服务体系：（1）管家服务（楼栋管家式服务，专业细致有保障）；（2）安全管理（24小时安保巡逻，配合社区监控系统、电子脉冲围栏）；（3）绿化养护（专业养护所有岗位持证考核上岗）；（4）环境清洁（定时定岗专人负责）；（5）工程维修（线上凤凰云平台实时提交需求，及时响应，专业维护）。碧桂园服务为业主提供全周期的优质服务，让业主真正感受居住的安心、舒适和尊贵。

三、区位：地处政府新区

南部县城市布局主要分为4大板块：政府新区、老城片区、城北片区和满福坝片区。

老城片区规划过时，配套陈旧，缺乏硬件和公共配套，交通拥堵，内涝严重；满福坝片区缺乏基础的生活、教育、医疗和商业配套，成型时间过远；城北片区主出入口拥堵，界面荒凉地面不平坦，生活配套不齐全，入住率也低；项目所处的政府新区地势平坦和偏高（无内涝）、居住人气、商业、教育、交通和医疗配套完善，也是南部县政府大楼所在地。

四、交通便利 自驾公交均方便

项目交通便捷，五纵四横：五纵是指二环路、桂月路、桂香路、桂仙路、桂福路，四横是指嘉陵大道、蜀北大道、迎宾大道、红岩子大道。双向8车道的嘉陵大道是连接政府新区和老城片区的主干道，西出连接 G75 高速入口。项目距离南部高速路口约11公里，火车站约 5.5 公里。项目旁就有5条公交路线，门口就是公交车站：金泰大酒店站，出项目步行约 500 米就是公交车站-二环路站。居住在此，无论出城还是出城都非常便捷。

五、配套齐全 生活便利

大润发商圈距项目约1.8公里，配备有大润发超市、肯德基、屈臣氏、太平洋影城等多种业态。美食街桂冠距项目约 1.4 公里，项目北边800米处就是南部县大型的五里农贸市场，再配合项目周边的社区底商，能便捷满足您的居家生活。

周边教育资源丰富，也是我项目命名为翘楚棠的主要原因，项目约 1.5 公里范围内配备4 家幼儿园：中科院幼儿园、亿联国际幼儿园、青华幼儿园蜀北幼儿园。小学有南部一小（幸福校区）和南部二小（枣儿校区）。而南部一中、二中、三中三所学校东西分立。

项目周边医疗配套完善， 3公里内有南部县人民医院、南部县中医院、南部县妇幼保健院、明珠医院等。其中国家级三级甲等医院南部县人民医院，距离项目约 2.9 公里，完善的医疗配套，为您和您的家人健康保驾护航。

六、2.5容积率新中式社区

新中式社区，容积率2.5，舒居享受，配置有5大智能安防系统，小区建筑工艺品质比较高。

项目总占地约55亩，总规划900多户住户和约2100方的社区底商，容积率2.5，绿地率高达35%，车位配比1：1。碧桂园翘楚棠作为集团在全国为数不多的府系新品，采用的是当下最流行的新中式风格。目前主推的户型有5种：8#建面88-90㎡的精致三房、12#建面99㎡的阔景三房，7#建面119㎡优居四房，以及6#建面145㎡电梯入户的板式四房。

项目是中式社区，以筑为框，以景为画。将千年东方文化融入造园当中，以礼为序，对称美学为主。项目以自然台地为基础，融山水意境营造典雅、礼序、人文、自然、品质，并结合东方古典园林，打造沉稳雅致的新中式人文美宅！小区分为三纵三横主题景观依次打造有归心景观、全民健身、多维体验、沉浸花园、康养广场等5大主题花园。

小区还是科技智慧型社区，社区WiFi全覆盖，配置有“5大社区智能安防系统”，为您的居家生活保驾护航。社区外围的电子脉冲围栏能监控并反馈任何外来入侵，社区内的监控系统可全方位无死角地对社区内部进行监控，配合安保全天候巡查，360度保障您和家人的安全。当您开车进入小区，通过立体双摄车辆自动识别系统0.1秒识别快速出入，无需等待；当您步行进入社区，只有尊贵的业主才能在人行道闸人脸识别或刷卡通行；每栋都配备有可视对讲系统，业主可直接人脸识别入户。当访客来访时，业主在室内即可视频通话和远程开启单元门禁。

项目也是品质社区，楼栋主体采用创新全现浇铝膜工艺（高精度一体成型免抹灰，有效防止空鼓、开裂、漏水等质量问题）。建筑外层使用全钢爬架工艺，可附着在楼体上，随着楼层高度的增加不断提升，不同于传统脚手架，使用全钢爬架的楼体，没有槽钢层，同时爬架具有非常强的防坠落和防火功能，就像给大楼换上了金钟罩，工人在爬架内施工更加安全，现场更加整洁。小高层建筑工艺采用花篮式脚手架，相较于传统的悬挑脚手架，外墙无大的洞口，减少外墙渗漏风险。整栋外墙采用更加高清明亮的陶彩石，粘付性更好，更耐老化。对于室内抹灰，均采用粉刷石膏抹灰，该施工工艺与传统抹灰工艺相比具有凝结快、防火、保温、隔音、调节室内湿度、不空鼓、不开裂、与基层粘结牢固、表面光滑细腻、施工操作方便、工期短、效率高等优点。

七、户型：通透明亮 功能齐全

建面88㎡三房两厅两卫优势：

1、户型方正，动线合理，动静分区；

2、H型厨房，实用空间，炒切洗动线；

3、生活阳台：满足晾晒衣物、洗衣、收纳等多种功能；

4、景观阳台：1.8m进深和3.65m面宽阳台。

总体来说，建面88平这个户型是翘楚棠项目中面积最小的产品，功能齐全，基本没有浪费面积。

建面99㎡四房两厅两卫主要优势：

1、建面99m²做四房，南部县城比较少见；

2、户型通透，通风采光好；

3、99m²可改大三房户型，客餐厅面积可达33m²；

建面约 99m²这个户型坐拥双重景观，作为四房功能齐全，采光通透，满足你居家日常所需。

建面118㎡四房两厅两卫主要优势：

1、朗阔会客厅：约53㎡会客厅，开阔尺寸容八方亲朋，敞亮空间会四海好友；

2、大气五开间，约16m五开间大气面宽全朝南；

3、自由式通风南北通透：九大通风口自由循环通风，明厨明卫南北通透；

4、主卧设有独立卫生间，并可配独立衣帽间。

整体来看，建面118平这个户型坐拥双重景观，约7.4m大面宽横厅设计，同时，功能齐全，采光通透。

145㎡可变四房两厅两卫主要优势：

1、宽敞会客厅：约33㎡会客厅，开阔尺寸；

2、电梯厅入户，私密方便，明厨明卫南北通透；

3、主卧设有独立卫生间，并可配独立衣帽间。