Fibra Mty

Nos enorgullece anunciar que Fibra Mty ha sido incluida por primera vez en el Dow Jones Best-in-Class MILA Pacific Alliance Index, un reconocimiento a nuestro compromiso con la sostenibilidad, la gestión inmobiliaria responsable y la generación de valor de largo plazo.   La integración a este índice considera rigurosos criterios de selección definidos por S&P Dow Jones Indices, incluyendo desempeño ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG), filtros de controversias y criterios de elegibilidad financiera y bursátil. En este contexto, Fibra Mty se posicionó dentro del 30% superior de las emisoras evaluadas en su sector dentro del Mercado Integrado Latinoamericano (MILA), conforme al S&P Global Corporate Sustainability Assessment (CSA) 2025.   Este logro refuerza nuestra visión de: Redefinir la rentabilidad inmobiliaria en México de manera sustentable. #SomosFibraMty 🌐 https://lnkd.in/enfxEtzV #FibraMty #ESG #ASG #Sostenibilidad #ResponsibleInvestment #CapitalMarkets #MILA #RealEstate #SustainableFinance

Estimados inversionistas, les compartimos nuestros resultados correspondientes al primer trimestre de 2026. Para más información, consulta nuestro reporte trimestral completo en: https://lnkd.in/e-_6zybk

Les recordamos a nuestros inversionistas que, en beneficio de evitar una dilución en las distribuciones de efectivo como resultado de la reciente emisión de capital, la distribución de efectivo que normalmente se hubiera pagado en abril y mayo fue pagada de manera anticipada en marzo. Regresaremos al calendario habitual de distribuciones a partir de junio.

Fibra Mty realizó una emisión subsecuente por aproximadamente US$490 millones (Ps. 8,616.4 millones, incluyendo CBFIs adicionales y de sobreasignación), con una demanda de 2.1x el monto base y participación internacional de alrededor del 30%. Esta es nuestra octava emisión exitosa desde 2014 (la compañía con más emisión en México) y la segunda oferta privada primaria bajo la Regla 144A y Reg.S. Los recursos se destinarán principalmente a inversiones en inmuebles industriales, fortaleciendo nuestro portafolio de alta calidad y nuestro modelo de crecimiento ordenado. Gracias a inversionistas locales e internacionales por la confianza, esto reafirma nuestro liderazgo en redefinir la rentabilidad inmobiliaria en México.

Por once años consecutivos hemos cumplido con el rango alto de nuestra guía anual. En 2025 logramos un AFFO de Ps. 1.022 por CBFI (a un tipo de cambio promedio ponderado de cobranza de Ps. 19.2061 por dólar durante el 2025). Esto representa un rendimiento anual del 9.5%, calculado sobre el precio de Ps. 10.80 por CBFI al inicio de 2025. Alcanzar el rango alto de la guía refleja una ejecución consistente en nuestra estrategia de crecimiento y una gestión eficiente del portafolio. Para ti, esto se traduce en una inversión que genera flujos constantes y cumple sus proyecciones de rentabilidad, superando incluso las expectativas del mercado. Gracias por ser parte de este año histórico. ¡Seguimos construyendo un portafolio sólido para tu futuro! 🏗️📈 #EsHoraDeInvertir en Fibra Mty 🌐 www.fibramty.com

En Fibra Mty, la sustentabilidad no es un complemento: es una ventaja competitiva. Contamos con 20 propiedades certificadas LEED (incluyendo expansiones recientes como Danfoss LEED Silver en 2025), sumando más de 286,544 m² que operan bajo los más altos estándares de eficiencia energética, bajo impacto ambiental y calidad interior. Esto se traduce en: 🔹Ahorros operativos y resiliencia climática para inquilinos NNN. 🔹Atracción de inquilinos transnacionales en nearshoring (donde ESG pesa en decisiones). 🔹Alineación con inversionistas institucionales que priorizan prácticas responsables. Nuestras expansiones y adquisiciones ya incorporan estos criterios, fortaleciendo flujos predecibles y valor patrimonial. Lideramos en ESG dentro del sector FIBRA.

Nuestra estrategia financiera asegura la flexibilidad para crecer sin riesgos. Al 4T25, mantenemos el nivel de deuda en un nivel prudente: 26.4% sobre los activos. ✅ Cobertura natural: 100% de la deuda está en USD, alineada con nuestros ingresos. Esto actúa como un hedge natural para proteger tu inversión. ✅ Mayormente a tasa fija: 93.9% de la deuda se encuentra a tasa fija, aportando a la predictibilidad y estabilidad de los flujos.

Estimados inversionistas, anunciamos la distribución de efectivo ✨ Todos los tenedores de un certificado de Fibra Mty antes del 05 de marzo de 2026, tendrán derecho a la distribución. #EsHoraDeInvertir

Les compartimos nuestros resultados correspondientes al cuarto trimestre y cierre de 2025. Para más información, consulta nuestro reporte trimestral completo en: https://lnkd.in/e-_6zybk 

Fibra Mty ha sido incluida en el Sustainability Yearbook 2026 de S&P Global 🏆 Este reconocimiento distingue a las empresas con mejor desempeño en sostenibilidad a nivel mundial. De mas de 9,200 compañías evaluadas en el Corporate Sustainability Assessment (CSA) 2025, solo 848 fueron seleccionadas para esta edición. ¿Qué significa esto para nuestros inversionistas? 🔹Élite global: Formamos parte del 15% superior de nuestra industria, con las mejores prácticas en criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG). 🔹Gestión de riesgos: Un desempeño sólido en sostenibilidad refleja una empresa bien administrada, resiliente y preparada para el largo plazo. 🔹Transparencia: Reafirmamos nuestro compromiso con estándares internacionales de reporte, gobierno corporativo y ética. Estar en el Yearbook nos posiciona como referentes no solo en México, sino frente a nuestros pares internacionales. Seguimos redefiniendo la rentabilidad inmobiliaria con un enfoque sustentable. 🏗️🌿.