房屋买卖所需要的税费有哪些？

卖方 个税 增值税 买方 契税 土地出让金

上家有贷款，一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗？

你好可以让业主先把钱还了解压完了。

只有认购合同，没有买卖合同的房子敢要吗？有什么风险

无证交易的慎重，签署商品房买卖合同

过户费怎么算？买二手房需要交那些税费，怎么交

你好，所谓的过户费就是房东和客户进行交易过户时各自所交的税费，比如客户的话，要交契税等等

买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的？_西宁

首先商铺就要注重地段，地段

商铺的过户费如何计算?_西宁

商铺出售，其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税，销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税，销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税，各为0.01%。

我付了转让费，怎么保证店主把营业执照过户给我？_西宁

可以在转让协议中约定先付部分转让费，待过户完成后再付剩余部分；若转让费金额较大，部分转让费也存在风险，即可协商找第三方进行转让费托管，等过户完成后由第三方将转让费转入店主账户。

【银色家园】 没有房产证能过户?能上市销售么？

个人商铺买卖要交多少税？_西宁

商业的税最少十三个点

农村土地使用权转让与过户的区别？_西宁

依据法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人.

商铺买卖过户要什么手续？_西宁

1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括： 1、申请表（原件）； 2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身.

房产证在手，过户快不快需要几天？

你好。当天就可以办理，一周就可以拿到证

二手房交易税是多少？

二手房交易业主上个人所得税 客户交契税

【西宁万科城】 房证下来了吗？可以直接交易吗

万科全部都已经下证了，随时都可以过户

买二手房交易流程是怎么样的？

你好，二手房交易交易流程繁琐，建议还是找各中介公司办理比较妥当

【金盘新苑】 房证有没，过户有大费吗？

您好，房产证办出来了，满两年就没有大费，如果房产证没办下来那就得等房产证办下来过户，那样就有大费

商铺买卖合同签订有什么陷阱？_西宁

1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。

【水岸小城】 根据最新政策，没下来房产证或者下来不满两年的房子，还能买卖么？

你好可以交易，等证过户，房产证3月份就下来

房产过户满2年再出售需要交哪些税费？

你好，满两年不满五年交易有百分之一的个人所的税，再没有其他费用

商业写字楼过户买卖双方需要交哪些税？

1.契税：房款的4%。 2.房屋登记费：550元本 3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五） 卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费） 1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五） 2.土地增值税： 第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60 第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%) 3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。 （如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税） 4.增值税及附加税 第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。 第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。 附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税