您好，58 经纪人马亮很高新为您服务。 流程看是贷款还是全款购买，如果是贷款，看您是商贷还是公积金，楼层都有些许不一样，根据您的情况来定的。

可以咨询熟悉的中介，情况不一样流程也不一样

你好，首先就是要先到现场看看房子，然后再调档查看房子的情况，是否安全，然后再交定金签合同，查征信，再约定时间去交首付，办贷款，过户，交房

买卖二手房一般有以下流程： 前期准备 • 买方：明确购房需求，如预算、地段、房型等，了解市场行情和当地购房政策，确定购房资格，准备好购房资金，如需贷款则提前查询个人征信。 • 卖方：整理房屋相关证，如房产证、土地证等，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。 看房洽谈 买方看房，与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或相关部门查房档案，了解房屋产权状况。 签合同 买卖双方协商一致后，签订二手房买卖合同，明确房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费承担方式、交房日期等关键内容。 资金监管及贷款申请（如涉及贷款） 买方将首期款存入银行资金监管账户，与银行签订资金监管协议。同时，买方向银行提出贷款申请，银行审核通过后出具贷款承诺书。 赎楼（如房屋有抵押且不支持带押过户） 卖方或担保公司向原贷款银行申请赎楼，办理赎楼及注销抵押登记手续。 房屋过户 买卖双方到房地产产权登记中心递交房产过户申请，经审核通过后，缴纳相关税费，完成产权转移登记。 交房 买卖双方办理房屋交接手续，包括水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接，以及房屋内物品的清点。 领房产证 买方在规定时间内到权属登记部门领取新的房产证。

签合同，交定金 查征信 做贷款 交首期 过户，收房，水电物业过户

签合同，交定金，查征信，准备首付，贷款，托管，过户，交房，拿尾款

你好，定金，首付 贷款 过户 交房 银行。

你好 定金 首付 贷款 过户 交房 银行

你好老师，二手房交易流程都是按到公司规定的流程走的放心

您好，1.定金，2.首付.3.贷款，4过户，5.交房，6银行放款大概这几个流程

买二手可以找中介呀，很多流程的

如果您是找中介公司 （1.首先签居间协议 （2.然后网签（付定金和中介费）签完后中介这边会把材料送到当地交易中心 材料过审后 （3.办理贷款（全款可忽略）（4.然后预约过户 到交易中心过户（交付尾款，和税费）（5.交房（结清水电燃气物业费）

通过中介，签定正式的房屋买卖合同，各种约定事项写明，都是制式合同，违约责任合同自带，全款购房，约定时间去产权处更名，贷款购房，到银行面签，通过后，到产权处更名转首付

二手房交易首先第1步是到银行面签面签，通过以后使产权处更名第3步是下尾款。