地图找房明居· 印象江南楼盘评测
明居· 印象江南
安宁区 费家营
住宅 58-167㎡
售价待定
周边
10202
元/㎡
65
分
超50%同价位楼盘
社区品质
59分
69分
楼盘户型
63分
75分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是明居· 印象江南，位于安宁-费家营，万新南路212号。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有430套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积15.73万平米，住宅占地面积5.31万平米，每户约有0.35个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
佳裕物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.75
规划户数
430户
车位比
3:1
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.65公里，走出小区大约走352米，就能到兰州海关站,走1027米就能到兰州城市学院(省科技馆)。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近阳光怡园小学,步行距离仅有510米,小区临近格林幼儿,步行距离仅有182米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1094米是兰州银滩湿地公园，1.22公里是长风公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
购房顾问
王伟力
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周永红
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王婷
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用户点评（1）
附近楼盘评测
令牌·云启一期
售价待定
安宁区 迎门滩
住宅 116-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
令牌·云启一期做为“第四代住宅”，以“宁静阳光”为凸显特色，项目采用围合式布局，形成中庭景观，楼间距延展确保每户采光时长增加1.5小时以上，同时规避传统高层住宅的“对视”问题。打造垂直生态设计，户户配置错层式空中露台。露台打造垂直生态墙，实现“户户有院子”的居住场景，拓展实用空间的同时提升居住私密性。 项目通过技术创新突破传统住宅局限，外墙采用5层隔音保温结构，窗户升级为“三玻两腔+low-e玻璃”，楼板增设隔音减震垫，电梯井包裹隔音毡，室内空气声隔声指标达45分贝以上，撞击声隔声≤65分贝，有效降低外部噪音干扰。 住宅共有396套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.15万平米，住宅占地面积1.80万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是兰州令牌房地产开发有限公司，物业由甘肃花样年华物业管理有限公司提供，服务标准包含三大亮点：1、全龄段社区运营：规划架空层主题空间，涵盖儿童游乐区、老年康体区、共享办公区及邻里会客厅，满足全年龄段业主需求。2、智能化安防体系：部署人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测系统，并与公安系统联网，实现安全预警实时响应。3、服务透明化机制：物业费定价1.9元/㎡·月，通过社区APP实现费用明细、服务进度可视化。
中海·未来之境
13000
元/m²
安宁区 迎门滩
住宅 113-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海·未来之境由中海地产旗下兰州中海宏洋房地产开发有限公司打造，作为央企背景的开发商，中海在兰州深耕14年，品质口碑稳居市场前列。项目占地56亩，容积率2.5，规划8栋住宅（3栋27层高层、5栋17层小高层），共有652套房源，，车位配比1:1.03，属于中型低密社区。 项目采用现代简约外立面，搭配大面积玻璃幕墙，提升采光与观景效果。园林规划以“一环两轴多节点”布局，中心景观区超2000㎡，涵盖全龄活动空间、健身步道及主题花园。此外，项目南侧配建26亩市政绿地公园，形成“内外双园”的生态格局。 项目物业由中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司负责，引入中海物业“智慧社区”系统，通过人脸识别门禁、智能停车管理、高空抛物监测、电梯故障预警等科技手段，提升社区安全性与便利性。
中海·天钻
售价待定
安宁区 迎门滩
住宅 175-268㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有236套房源。住宅占地面积1.73万平米，楼盘开发商是兰州中海宏洋房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中海江湾境
11500
元/m²
安宁区 迎门滩
住宅 108-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有933套房源，是一个中型社区。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是兰州中海宏洋房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
保利领秀山
5000
元/m²
安宁区 福源新城
住宅 78-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利领秀山十二区项目名为“12颂”，建设用地总面积为73501.50m²，总建筑面积为22.24万㎡，地上建筑面积17.40万㎡，地下建筑面积4.84万㎡，居住总户数1784户。项目分为东地块、中地块（规划中）、西地块（规划中）三个住宅地块，含23栋中高层住宅（部分沿街住宅首层为配套商业及公建配套）、1栋幼儿园。 目前首推的东地块建设用地面积为40953.3㎡，总建筑面积为132604.35㎡，地上建筑面积102383.25㎡，地下建筑面积30221.1㎡。该地块由二类高层住宅、沿街商业组成，1-13#均为小高层住宅，其中1、2、4-6、8、10-13#为T4住宅，3、7、9#为T8住宅，配套商业位于项目的北侧1、2#的首层及其裙房，公建配套位于项目北侧3#的首层。 12颂项目均沿金茂街设置形象主入口，人流可步行进入小区内部，车流由机动车出入口下行至地下车库。其中东地块以内环路为主框架，在北侧设置一个住宅人行出入口、一个地下车库出入口、一个消防车行出入口，在东侧设置一个地下车库出入口、一个人行出入口、一个消防车行出入口。小区内部为管制型“人车分流”道路交通体系，兼做消防通道的出入口平时管制，这样可以保证人车各行其道互不干扰，更大限度保证小区内部的安宁和人员的安全。业主可以通过东侧、西的两个出入口进入小区（东地块）。 12颂项目空间布局上借鉴森林城市空间“推窗见绿、出门进林”特征，打造“一环一庭三园”的景观架构。 一环——覆盖全区的活力健身环跑道，通过特别色系铺装形式跑道设计，打造自然舒适的散步乐跑空间。 一庭——打造浮光艺境林中展厅，多功能户外剧场，通过铺装、融入多种林下休息空间和造型植物设计，呈现自然舒适的中心多功能会客厅空间。 三园——根据功能划分为不同的主题空间，三园分别是戏林森谷、乐氧会堂、光语森林。 戏林森谷（儿童活动空间）：通过特色铺装、色叶植物和特色大滑坡活动空间的设计，打造趣味十足的儿童活动空间，营造童趣生活，丛林探险等场景。 乐氧会堂（社区入口）：通过铺装、景墙水景和阵列式植物设计，打造仪式尊贵归家路体验空间，并设有智能化归家系统。 光语森林（多变活动场）：利用消防登高面，划分为森语广场、邻里花园荟、MINI 运动汇。邻里花园荟是通过特色铺装、外摆设施和色系设计，打造自然舒适的宅间休闲活动空间。森语广场则通过座凳、树阵和整型的地被设计，打造舒适自然感的林下交流空间。MINI 运动汇通过铺装形式和色系设计，打造多功能运动复合场地空间。
天源1号
7300
元/m²
安宁区 安宁高新区
住宅 53-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
天源1号是兰州天源投资集团投资，兰州大雁通讯电子科技有限公司开发的现代化社区，项目致力于打造城市公共空间，集住宅、会客、商务、休闲于一体。 天源1号项目建设用地面积为18666.7㎡（合约28.00亩），总建筑面积为130792.16㎡，由2栋住宅楼和1栋综合楼组成。其中1#楼为150米超高层综合楼，总层数为44层，其中1-4层为商业及办公，负一层为下沉式商业广场，5层及以上为公寓，公寓共532户，标准层高3.2米；2#楼、3#楼为高层住宅楼，总层高为32层，共有住宅308户，标准层高2.9米。另外项目配备一栋3层社区服务综合体，面积为1621.05㎡。 项目规划打造现代新中式园林，采用轴线对称的形式，营造以水为主旋律的空间，主轴广场设置有十二生肖景观柱和特色景观墙，融实用性、欣赏性于一体。园区的全龄乐活空间包含休憩区、健身运动场等，满足日常活动需求。园区廊架打造邻里休闲场所，供业主休憩、聊天。
万科城山望
5700
元/m²
安宁区 福源新城
住宅 89-185㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
万科品牌 万科集团，成立于1984年，总部位于深圳，历经多年的发展，实现了90余城的布局。2017年万科走进兰州，如今在兰州全市完成8盘布局，遍布主城四区。 万科城山望是万科集团入驻兰州以来打造的第六个项目。作为万科旗下的“望系”产品，万科城山望传承品质基因，旨在以高标准为购房者打造城市与自然、人文与建筑和谐共融的美好生活空间及多元社区。随着兰州城市发展北移，福源新城作为北拓重心，已经成为了兰州刚需置业的优选板块之一。万科城山望择址福源新城，南侧接壤安宁主城区，北邻金茂东街，西邻中线桥。 万科服务众所周知，万科物业在国内同行业内属于佼佼者。 2014年，万科提出了“三好住宅”的开发理念，即“好房子、好服务、好社区”。旨在为业主提供全周期的服务，也是住宅开发商对业主的服务从“好房子”本身延伸至业主更为关心的“好服务”和“好社区”。基础信息万科城山望项目C1、C2地块占地面积约130000㎡，建筑面积约350000㎡，容积率约2.7，绿地率约35%，共计17栋楼，包含住宅总建筑面积约330274平米，共2081户，商业建筑面积约15240平米，12班幼儿园4161平米；车位2389个，配比1:1.15。
富力兰州CBD
10500
元/m²
安宁区 安宁高新区
住宅 82-145㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
富力兰州CBD选择址在安宁中央商务区内，项目住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.07万平米，住宅占地面积3.73万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是兰州富力城房地产开发有限公司。品牌隶属于富力地产，全国知名房企，服务有保障。
尚庄·澜庭
10000
元/m²
安宁区 费家营
住宅 107-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
尚庄·澜庭总占地面积约约34亩，总建筑面积约93242.8㎡，其中地下建筑面积26266.2㎡，地上总建筑面积 66976.52㎡，住宅建筑面积 61763.84㎡ ，商业 1947.1㎡。项目规划有5栋高层住宅楼，一所6班幼儿园（面积约1895.4平米）。住宅楼栋总高均为26层，1单元2梯4户设计，总户数505。 项目采用两轴三横多节点园林布局，北侧入口打造中轴景观带、 运动跑道+风雨连廊入户。五重礼序归家（迎宾广场--礼仪大堂-- 院门--礼仪门厅--归局静室） 打造处处有景的小区庭院景观，让业主生活环境更舒适。
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89-185㎡
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105-166㎡
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100-253㎡
均价
12500
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七里河区 西站
122-160㎡
均价
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元/m²
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亚太竹园
城关区 河北
83-137㎡
均价
12000
元/m²
在售
保利中心
七里河区 马滩
46㎡
均价
8500
元/m²
在售
揽湖郡
兰州新区 兰州新区
84-136㎡
均价
5300
元/m²
在售
瑞辰玖阙
兰州新区 兰州新区
99-182㎡
均价
6500
元/m²
在售
天源1号
安宁区 安宁高新区
53-144㎡
均价
7300
元/m²
廉租房啥时候给钥匙？不是说是5月份吗，