维州的购房者在新年伊始迎来了数十年来的最佳买房机会，一些地区的挂牌数量是正常水平的三倍多。

据RealEstate网站报道，过去一年，大量投资者出售墨尔本CBD公寓，使得市中心的挂牌数量比过去五年的正常水平高出357%。

维州地区同样如此，比如受2022年洪水影响的维州中部小镇Rochester，现在出售的房屋数量是正常水平的三倍。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，除自然灾害外，挂牌数量的增加还反映了更广泛的市场条件以及政府对房产投资者的政策影响。

Ryan说道，“过去一年，大墨尔本地区售出的投资者拥有的房产比预期多出约5000套。”

（图片来源：RealEstate）

与此同时，买房顾问Cate Bakos表示，“墨尔本的公寓市场相较其他首府城市而言，是最划算的。”“自上世纪90年代初以来，现在墨尔本与悉尼的价格差距是最大的。”

Bakos还指出，大量的挂牌给了购房者更多的信心去挑选合适的房产。墨尔本增长走廊，如Beveridge和Donnybrook，由于新开发的涌入，也出现了挂牌数量的急剧上升。

然而，尽管这些地区为首次购房者提供了可负担的选择，但Bakos提醒大家也要注意潜在风险。Ryan表示，2025年随着利率下降，需求可能会重新上升，现在是采取行动的理想时机。