经开C位墅质洋房 看新希望公元锦悦

T.0.P30新希整品牌全资人主项目，88-115m²精致小高层、121m²低密全能洋房、15-76m²临街商铺热势销售中！

1 社区品质

新希望公元锦悦项目用地面积约70亩，总建筑面积约16万㎡，容积率低至2.5，绿地率高达40%，规划14栋住宅（6栋小高层（18-20层）、8栋洋房（9-11层））。相比于其他高密度住宅小区，公元锦悦项目居住密度更低，楼间距开阔、视野充足，为业主提供了更高的居住舒适度。

在新希望品牌房企的综合实力加持下，公元锦悦项目于2023年10月27日完成一期668套新房的交付，成为片区当前在售项目中的首个交付项目，并收获了业主很高的交付满意度。

好的楼盘一定要有好的物业。公元锦悦采用具有国家一级资质物业的永升服务作为物业管理小区，打造37°社区，通过悦居换新的社区活动打造，增加邻里间的互动，拉近邻里距离，实现社区人居的完美融合。

在社区的景观打造上，公元锦悦将“主题乐园式景观”概念引入昆明，将主题乐园的可游可玩可赏可休闲的概念，完全植入在小区的景观设计里面，打造一轴一街五园的主题乐园。

2 楼盘户型

公元锦悦依托新希望多年的豪宅开发经验和户型设计能力，设计了18-20层的小高层和9-11层的洋房，在同样面积的情况下，公摊更小，得房率更高，而且户型的舒适度也要好很多。

建面88㎡的户型，公元锦悦项目做了三室的设计，每个卧室都做了飘窗设计，采光很好。另外，房间设计上还充分考虑了日常生活的需求，除了大面积采光通风的景观阳台外，还额外带有晾晒衣物的生活阳台，整个户型没有过道的浪费，空间布局很合理。

建面约120㎡的四室洋房，主卧是套房，整个户型是南北通透的双阳台设计，两个次卧都与阳台相连，采光、通风更好，次卧的居住舒适度也更高。

3 交通出行

项目位于经开清水片区，是经开区的生活、商业及公共配套中心位置。周边拥有丰富的交通网路，社区主入口距离石龙路仅200米左右，周边区域如市政度、大学城、高铁南站等地方可快速抵达。从轨交来看，项目紧邻规划中的7号地铁线，北临清水村南站，南临黄土坡北站，未来可与规划中的9号线，运营中的4号线、1号线换乘，实现快速到达全城。

4 生活配套

商业配套：
项目距离清水片区最大的一站式综合购物中心果林广场商业中心距离仅约1公里，非常的便捷，此外，项目对面的美辰项目也规划了大量的商业业态。而项目本身也规划了七彩商业街，不论是美食、休闲、超市、药房、KTV、电影院等都一应俱全，能满足生活所需。

医疗配套：
片区内有黄土坡社区卫生服务站、云南航天医院、昆明市中医骨科医院等医疗机构，此外，项目斜对面还规划了约70亩，约500个床位的综合医院，能为家人的健康保驾护航。

景观资源：
西侧是乡村高尔夫俱乐部和云南民族大观园、南侧的观山公园、周山公园和大冲公园，保证了区域内良好的居住环境。并且，社区内也有大量的景观绿化设施规划，公园式的住区环境，内部与外部景观资源，给业主入住后的生活提供绿氧环境。

5 发展规划

新希望公元锦悦项目位于昆明经济技术开发区，是地处昆明主城区、呈贡区和空港经济区的三区交汇处，目前已发展成为集多个名誉头衔于一体的多功能、综合性产业园区，依托各种政策的扶持，整个经开区经济体量持续保持稳中有进。

项目所在的清水片区凭借其地势平整可连片开发、自然景观资源丰富及远离产业干扰的三大优势，成为区域内的核心居住板块，周边有多个大型房企开发、交付楼盘，未来将成为一个大型生活区域。

6 综合点评

新希望公元锦悦项目，位于诸多品牌开发商新建开发楼盘的经开区核心区域，从区域范围来看，项目所在区域、地段都是不错的，而从根本的产品来分析，项目避开了区域内常规的刚需、刚改产品，以片区内少见的低密度、小高层洋房产品面市，弥补了市场不足，在区域内是具备一定竞争力的。如果有想在该区域置业，考虑更高品质住区，改善人群的话，推荐去新希望公元锦悦看看！