二环地铁现房 看保利明玥半山

保利明玥半山项目位于昆明市东二环地铁三号线金马寺站旁，处于太平路与归太路交汇处。东二环片区的各项配套相对成熟，且这一片区是昆明市的入城口，在城市发展方面着有着重要的战略地位。

1 社区品质

保利明玥半山共有3个地块，总占地面积约87.5亩，包含住宅、商业、教育地块，容积率4.4，建筑密度约22%，绿地率41%。住宅地块占地约41.74亩，总建筑面积约16.78万方，共规划有8栋高层住宅，共1049户，项目规划车位1221个，车位配比1：1.16，在地块东侧和北侧各设置有一个出入口。

2 楼盘户型

项目主推的户型建面约92-143㎡，皆为三房设计户型比较丰富，共4个户型，92㎡经济三房，115㎡舒适三房，128㎡享受三房，143㎡豪华三房，精准定位，打造不同层次客户对三房需求。且92㎡就可以做3房2卫，128和143户型客厅开间分别为5.8/6.6米，居住体验感优越。

3 交通出行

保利明玥半山位于凉亭片区太平路与归太路交汇处，从金马寺地铁站B出口前行约150米就是项目所在地。

公共交通上，金马寺地铁站距离市中心东风广场站仅3个站；向东3个站是东部汽车客运站，可转乘6号线至昆明长水机场。另外，项目500米范围内有5个公交站，十余条公交线路，可直达昆明各大商圈和交通枢纽，出行比较便利。

自驾交通方面，项目可通过太平路上东二环、东风东路等城市主干道；归太路未来也将扩建为双向四车道，出行会更加便利。

4 生活配套

醇熟配套，居住方便无忧

商业配套：项目临近瑞鼎城爱琴海商圈、东风广场商圈、同德商圈、南屏街、恒隆广场、商业配套完善，可满足吃、喝、玩、乐、购的购物需求。

医疗配套：周围分别有延安医院、解放军533医院、官渡区人民医院等多个医院，家庭健康无忧。

景观配套：项目周边景观资源也很丰富，昆明最早建立的寺庙——金马寺就位于项目附近，直线距离不到700米，周边海域昙华寺公园、宝海公园、官渡森林公园等景观配套设施。

5 发展规划

保利明玥半山项目位于凉亭片区，背靠金马寺。而近年来，在昆明“东进”趋势下，凉亭板块更是被政府列为重点开发区域，正搭载自贸区利好班车，全面发力。在现有地铁3、4、6号线基础之上，新增8号线和30条市政道路规划，加大交通配套升级；2020年，云南省昆华国际医院和昆明市新体育中心更是相继落地于此，焕新城市界面，提升区域能级。

6 综合点评

保利明玥半山项目目前交通、生活等设施完善，全三房的设计，从配套和户型来看，都比较适合刚需购房者，项目装修交付，也缩短了购房者的入住周期。