ORGANISASI RUANG

RUANG-RUANG PADA MALL TERDIRI DARI BEBERAPA FUNGSI YANG DAPAT DI KELOMPOKAN MENJADI BEBERAPA
FUNGSI :

1. MALL ( BERUPA KORIDOR PENGHUBUNG )

2. ANCHOR ( BERUPA PLAZA,HALL,RUANG TERBUKA,BISNIS CENTER )
3. RETAIL TENANT ( BERUPA RESTAURANT,CAFE,TOKO )
4. ANCHOR TENANT ( BERUPA DEPARTEMENT STORE,SUPERMARKET,BIOSKOP )
5. FASILITAS UMUM ( BERUPA TOILET,RUANG INFORMASI,SMOKING AREA,MUSOLA )

1. KEBUTUHAN RUANG DI MALL

KEGIATAN PENGGUNA FASLITAS SIFAT KETERANGAN

KEGIATAN
JALAN-JALAN, PENGUNJUNG MALL (FASILITAS PUBLIK RUANG INFORMASI,
MELIHAT PAMERAN, UMUM) RUANG PAMERAN,
MENELPON,MELIHAT TEMPAT TELPON UMUM,
INFORMASI, TOILET,
DAN ISTIRAHAT KORIDOR,
TEMPAT ISTIRAHAT,
TRANSAKSI JUAL BELI, PEDAGANG UNIT TOKO-TOKO SEMI PUBLIK RUANG DISPLAY,
MELAYANI PEMBELI, PENGUNJUNG IN/OUTDOOR KASIR,
MENYIMPAN BARANG, RETAIL TENANT GUDANG,
MENATA BARANG FITTING ROOM.
MENGGUNAKAN JASA, PENGUNJUNG UNIT PEDAGANG SEMI PUBLIC TAI;OR,
MENAWARKAN JASA PEDAGANG JASA BANK,
RETAIL TENANT TRAVEL BIRO,
SALON,
LOUNDRY,
FITNESS CENTER,
ATM
IBADAH, PENGUNJUNG MUSHOLA,FASITAS PUBLIK MUSHOLA,
MEROKOK PEDAGANG UMUM SMOKING AREA
RETAIL TENANT
BERBISNIS, PENGUNJUNG BISNIS CENTER PRIVATE RUANG MEETING,
MEETING, FASITAS UMUM LOBBY
RAPAT
MENUNGGU, PENGUNJUNG BIOSKOP SEMI PUBLIK LOBBY,
MELIHAT-LIHAT, ANCHOR TENANT LOKET,
MEMBELI TIKET, AUDOTORIUM,
MENONTON, TIKET,
SANITASI, LOKET,
MENJUAL MAKANAN,, RUANG PROYEKTOR,
MENGELOLA, CAFETARIAN,
ADMINISTRASI RUANG COUNTER

MEMESAN MAKANAN DAN PENGUNJUNG FOOD COURT SEMI PUBLIC PEMESANAN,RUANG

MINUMAN ANCHOR TENANT MAKAN,
MAKANAN DAN MINUM CAFE DAN KASIR,
MELAYANI PENGUNJUNG RESTAURANT KORIDOR,
MENYIAPKAN PESANAN RETAIL TENANT RUANG ADMIN

2. KEBUTUHAN RUANG APARTEMEN

KEGIATAN PENGGUNA FASLITAS SIFAT KETERANGAN

KEGIATAN
MEMINTA INFORMASI, PENGHUNI, FASILITAS UMUM SEMI PUBLIC RUANG RECEPTIONI,
MENGAWASI KEAMANAN, PENGUNJUNG RUANG KEAMANAN,
MENUNGGU LIFT, APARTEMEN, HALL,
MENUNGGU SANITASI PENGELOLA RUANG TUNGGU,
TOILET

MAKANAN DAN MINUM, PENGHUNI UNIT APARTEMENT PRIVATE RUANG MAKAN,

TIDUR, PENGGUNJUNG RUANG TIDUR,
SANITASI, APARTEMEN RUANG KELUARGA,
BERKUMPIL/SANTAI KAMAR/WC/DAPUR,
MEMASAK, RUANG KERJA
BEKERJA
MAKANAN DAN MINUM, PENGHUNI UNIT APARTEMENT SEMI PUBLIC CAFETARIAN,
BEROLAH RAGA, PENGUNJUNG MINIMARKET,
BEREKREASI APARTEMEN KOLAM RENANG,TAMAN
 KEBUTUHAN RUANG PENGELOLA

FASILITAS KEBUTUHAN RUANG KAPASITAS LUAS( M2)

KANTOR PENGELOLA RUANG RECEPTIONIS 2 ORANG 4M2
RUANG TUNGGU 4 ORANG 10 M2
RUANG PIMPINAN 1 ORANG 10 M2
RUANG WK.PIMPINAN 1 ORANG 10 M2
RUANG SEKERTARIS 1 ORANG 9 M2
RUANG RAPAT 8 ORANG 20 M2
RUANG PEMASARAN 5 ORANG 15 M2
RUANG ADMINISTRASI 8 ORANG 30 M2
RUANG PERSONALIA 4 ORANG 20 M2
RUANG MONITOR 4 ORANG 20 M2
RUANG SECURITY 3 ORANG 8 M2
GUDANG - 8 M2
PANTRY 2 ORANG 6 M2
SIRKULASI 20% 34 M2
TOTAL 204 M2

KEBUTUHAN DI MENSI RUANG UMUM MALL

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
HALL 5 70 1 350
MALL 1.98 250 3 1485
TOILET PRIA 2,25 3 3 27
 URINOIR 0,64 4 4 10.24
 WASTAFEL 0,5 3 4 6
TOILET WANITA
 WC 2,25 4 4 36
 WASTAFEL 0,5 5 4 10
SIRKULASI 20% - - 384.848

TOTAL 2309.088

FASILITAS PERBELANJAAN DAN JASA

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
TOKO RETAIL 5 8 50 2000
SUPER MARKET 7 50 1 350
DEPT STORE 7 150 1 1050
ATM 2 8 3 48
LOUNDRY 2 10 1 20
SALON 2 10 1 20
FITNESS CENTER 2 50 1 100
SIRKULASI 20% 717.6
TOTAL 4305.6

FASILITAS HIBURAN DAN BISNIS

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
BIOSKOP
 AUDIOTORIUM 0,6-0,8 150 4 480
 LOBBY 0,4-0,6 300 1 180
 LOKET 3,25-6,89 1 27.44
 R.KARYAWAN 1,2-2 15 1 30
 R.ADMIN 4,8-8 4 1 32
 R.PROYEKTOR 10-15 1 4 60
 GUDANG 25-30 2 1 60
 TOILET 24 2 2 96
 CAFETARIAN 4-5 4 1 20
SIRKULASI 20% 197

TOTAL 1182
 FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)
(M2/ORANG)
RUANG RAPAT 1,5 8 10 120
LOBBY 0,6-0,8 10 1 8
SIRKULASI 20% 1 25,6
TOTAL 155

FASILITAS PELAYANAN MALL

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
MUSHOLA 1.5 10 1 15
LODING DOCK 1.5 1 10
R.AHU 6 3 5 90
R.PEK 3 3 1 9
R.KEAMANAN 2 5 1 10
GUDANG 10
SIRKULASI 20% 28
TOTAL 172

FASILITAS MAKAN DAN MINUM

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
RESTAURANT 10
 R.MAKAN 1,8-2,18 30 1 60
 DAPUR & 40
GUDANG
 COUNTER 2 4 1 8
 R.ADMIN 4,8-8 3 1 15
 R.KARYAWAN 1,2-2 10 1 15
SIRKULASI 20% 27.6
TOTAL 1656

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
COFFE SHOP 5
 R.MAKAN 1,8-2,15 15 1 30
 PANTRY 2 5 1 10
 COUNTER 2 4 1 8
SIRKULASI 20% 9,6
TOTAL 288

FASILITAS RUANG STANDAR KAPASITAS (ORANG) JUMLAH LUAS (M2)

(M2/ORANG)
FOOD COURD
 R.MAKAN 1,8-2,15 50 1 100
 STAND 100
SIRKULASI 20% 40
TOTAL 240

LUASAN TIPE HUNIAN

APARTEMENT TIPE HUNIAN

1TR 2RT 3RT 4RT/PH

FX RESIDENCE - 63-70 92-225 257-434

18 TH RESIDENCE 37-46 61-73 - -
 KEBUTUHAN RUANG
 PENGHUNI
1. AREA PARKIR
2. AREA HUNUAN

 PENDUKUNG
1. AREA FITNESS
2. AREA BERMAIN
3. AREA TAMAN
4. AREA MAKAN
5. AREA BERENANG

 PENGELOLA
1. R .DIREKSI
2. R .MANAJER
3. R. W. MANAJER
4. R. SEKERTARIS
5. R. IT SUPPORT OFFICE
6. R. CUSTEMER SERVICE
7. R. RECEPIONIST
8. R. ARSIP
9. R. RAPAT

 SERVICE & FASILITAS UMUM

1. R. SECURITY
2. R. MEE
3. R. CLEANING SERVICE
4. R. OFFICE BOY
5. R. PEKERJA PERAWATAN GEDUNG
6. R. LOUNDRY
7. MUSHOLA

AREA PENDUKUNG :
1. LAVATORY
2. R. GANTI PAKAIAN
3. R. GUDANG

 PENERIMA
1. ENTRANCE
2. AREA PARKIR
3. LOBBY
4. R. RECEPTIONIST
5. R. TAMU

AREA PENDUKUNG :

1. LAVATORY