楼盘测评报告：凯德璟高府

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楼盘品质：

2023年这个由凯德主导，位于金沙湖核心的凯德•璟高府项目，推出了市面山许久不见的“WELL国际健康社区+二星级绿色建筑”高标准，打造高品质，更健康的居住环境。

住宅共规划了11幢14层共471套房源，是一个小型社区，社区内设计了约2800㎡的景观组团。且小区一楼均为架空层，设有6大主题，包含儿童课堂、健身养心、艺术休憩、休闲会客等

住宅建筑面积8.92万平米，住宅占地面积2.63万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州前潮房地产开发有限公司。品牌隶属于凯德集团，全国优质房企，服务有保障。

楼盘户型：

项目规划有建面约106-169方共7个户型。

建面106方，三室两厅两卫：

该户型分布于4、9、10幢的中间套，两梯四户。三开间朝南，三开间约10米，连廊阳台开间约6.7米，主卧套房设计，步入式衣帽间，隐私性与舒适性兼备。

建面135方，四室两厅两卫：

该户型分布于1、2、11幢的边套。该户型独立玄关设计，餐客厅一体化带阳台，U型厨房，操作空间更大。

建面133方，四室两厅两卫：

该户型主要分布于3、5、8幢的中间位置。该户型做到了四开间朝南，四开间达13.2米，采光跟透气性有保障，餐客厅独立存在，双开间阳台，主次卧均带有飘窗，居住体验感相当好。

建面139方，四室两厅两卫：

该户型主要分布于3、5、8、9幢的边套位置。该户型是三开间朝南，与建面约135方户型相似，南向多了个卧室，全家都能住朝南房间。

建面169方，四室两厅三卫：

该户型主要分布于6、7幢。该户型房源较少，两梯两户设计，也是该项目最大的户型了。该户型三开间朝南，主次卧均是套房设计，各个功能间的面积更大，居住起来更舒适自在。

交通配套：

整个项目的优势主要体现在地段，周边配套非常成熟。家门口200米就是1号线高沙地铁站，南面的十字路口一口气汇集了吾角天街、金沙印象城、物美超市三大商业配套。此外，附近的教育资源也很丰富，邻近杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校、学林小学等学校。另外项目从文渊路转至德胜快速路，自驾也很方便。

周边配套：

凯德璟高府所在的金沙湖板块周边配套成熟。

商业方面：楼盘北侧隔着高沙小区就是都尚购物中心，东北角有福雷德广场，南侧一路之隔（万华弄）就是龙湖吾角天街、印象城购物中心，从高沙站坐一站地铁到金沙湖就是龙湖金沙天街和龙湖艳澜星街，还有下沙商贸城、文泽和达城等，周边也都是些成熟的小区，底商也很多，商业配套非常齐全。

龙湖吾角天街

学校方面：楼盘的东侧就是杭州电子科技大学（下沙校区），沿文渊路往北到学源街就是浙江传媒学院（下沙校区）；楼盘的北边，直线距离约270米是下沙第一小学，楼盘西侧直线距离约500米是中庆慈幼幼儿园。

杭州电子科技大学（下沙校区）

休闲方面：板块内有金沙湖公园、自游港广场、学林街北公园等，都是平时休闲散步的好去处。

文化方面：金沙湖这边还有金沙湖大剧院，想要情操陶冶的可以有地可去。

医疗方面：下沙有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）就医有保障。

浙江省中医院（下沙院区）

综合来看，凯德璟高府的周边配套是全部齐全的。

璟高vs紫棠

金沙湖板块目前除了凯德璟高府外，还有个纯新盘，那就是绿城坤和紫棠园，两个项目相隔不远，所享受的配套都差不多，很多用户不知道咋选，下面可以对照两个项目详细来看下，具体如何选择，就看大家自己的需求了：

凯德璟高府的位置、配套、交通都是齐全的，加上边上有大学城的人流量加持，带装修限价38300元/平，楼盘有7种户型可供选择，无论是刚需还是改善家庭都可以关注。