雙北總價千萬元內房子那裡買?「這幾區」還能買3房

永慶房產集團根據實價登錄資料,台北市中山區精華地段套房千萬內可入主;淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團根據實價登錄資料,台北市中山區精華地段套房千萬內可入主;淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。圖/永慶房產集團提供

千萬預算入主雙北地區不是不可能!永慶房產集團根據實價登錄資料,統計台北市新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區及並公寓、大樓交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主;淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。

台北市中山區、萬華區、北投區、文山區和士林區,目前仍有總價千萬內的住宅交易紀錄。出乎意料的是地段精華的中山區千萬內大樓交易相當熱絡,平均總價800萬元內就能入主!永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中山區土地稀缺昂貴,該區小坪數電梯大樓較為普遍,平均坪數約為10坪左右,總價相對較低。

若以坪數大小觀察,千萬元以內的大樓和公寓,北投區則有相對較大的住宅坪數。陳金萍表示,北投區屋齡普遍落在30年至40年,房價也顯得相對親民。在總價千萬元內的預算下,可在該區找到比北市其他區域更為寬敞的公寓和大樓,多為坪數約20坪左右的2房至3房住宅,適合希望在北市內擁有更大居住空間的購屋族群。

新北市方面,總價千萬以內在淡水區還有機會買到3房的大樓住宅。陳金萍分析,淡水區每坪均價約在2字頭。若願意以時間換取空間,在總價千萬以內可以購得將近30坪的大樓,有望規劃成3房住宅;且大樓屋齡也相對年輕,平均不到20年,以雙北來看算是相當經濟實惠。

另外,千萬內的預算在汐止區也有望買到3房的公寓。陳金萍表示,汐止區與南港區、內湖區相連,進入北市相當快速,房價也比台北市中心親民。總價千萬內的公寓和大樓平均坪數分別落於28坪和21坪左右,大致屬於2房至3房的住宅。

大多數公寓距離機能較完善的地方稍遠,保有相對寧靜的居住環境;而大樓則多分布於機能相對成熟的區域,生活便利。有意於汐止置產的民眾,可以視自身居住需求挑選適合自己的住宅。

台北市中山區、萬華區、北投區、文山區和士林區,目前仍有總價千萬內的住宅交易紀錄。...
台北市中山區、萬華區、北投區、文山區和士林區,目前仍有總價千萬內的住宅交易紀錄。圖/永慶房產集團提供

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