開春房市慘！房仲：後限貸令時代房市只剩三種人
台灣房屋統計內部成交情況指出，央行限貸令持續影響房市，今年開春一、二月房市交易加總計算，六都和新竹縣市和去年同期相比，全數下挫，其中減幅最大的是高雄33%，其次為台南27%，雙北、台中減幅也都在二成以上。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前房貸業務有緩解，首購或新青安仍能貸款，至於換屋族、置產族，在沒有貸款優勢情況下，大多以靜制動，等待議價空間更大再出手。
她表示，後限貸令時代，住宅市場主力只剩下三種人，一是可享優惠的「真青安」，二是想撿便宜的「現金客」，第三則是「無貸族」，因為仍有機會運用首購身分貸款。
張旭嵐指出，目前市場普遍期待房價下修，若物件本身有瑕疵，包括屋況舊，或是坪數過大，地段偏遠等非主流產品，議價空間較大，此外包括急缺錢的屋主，例如換屋族，或有更好財務規劃者會讓價，價格有鬆動機會。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則認為，在自用當道的狀況下，剛需強勁的地區房價較能獲得支撐，修正幅度有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，價格修正壓力相對較大，區域將因供需變化呈現不同的調整節奏。 
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 想當王建民鄰居要多少錢才有可能？行家揭區域驚人單價：有不少球員都在
▪ 被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住！房仲嘆：聽完真的覺得「年少不知父母恩」
▪ 10多年中古小宅突成「豪宅」...門檻下修貸款成數遭波及？專家：是影響稅收
▪ 租屋在經濟條件允許下盡可能離公司近一點！夏綠蒂：通勤時間大量減少
▪ 首購族貸款可到8成...銀行卻拒絕？專家曝5點：15坪恐因1理由、根本借不到
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房子出租少做一事 他賣屋不成慘賠百萬
房市買氣凍 二手屋賣不動…滯銷情況比新案嚴重
蛋殼、蛋白區 價格恐鬆動
台中土地標售 標脫率低
五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成
2月房市慘淡 房仲業：第二季房價有望降1成5
2月成屋交易量月增逾5%、這兩都買氣續躺平 專家：關鍵在這裡
想當王建民鄰居要多少錢才有可能？行家揭區域驚人單價：有不少球員都在
《童話故事下集》內容太寫實！過來人曝真實心聲「小房也沒關係」：買的是人生自主權
不婚族大增、單人豪宅崛起！設計翻新：毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房
屋子條件很好卻租不出去？行家「大半房東恐踩5雷區」：別再塞滿家具
FB留言