立委憂預售屋斷頭？金管會：周周監控銀行貸放水位
立委郭國文今在財委會上說，銀行不動產貸放已近滿水位，將使未來預售屋貸款借不到錢？金管會主委彭金隆說，目前房市量縮、貸款額也在下降，金管會「周周」監控銀行貸款金額，並對明後年的房市變化做預估。
郭國文說，目前租賃公司放款總額中，不動產相關放款高達559億元，占比超過31%，已超過相關法規限制。他說，部分租賃公司近期仍頻繁向客戶推銷房貸業務，此舉顯然是在挑戰政府的管制措施。
郭國文進一步分析，若以目前預售屋剩餘的11萬7,815戶，每戶平均貸款額度1,000萬元計算，則尚需資金高達 1.178兆元。若將此金額納入總量管制計算，將使整體房市警戒水位超過28.5%。他更提出警示，若將排除條款的金額納入，再加上未來預售屋的貸款需求，警戒水位甚至可能突破30%。這意味著未來預售屋交屋時，可能面臨貸款困難的問題。
彭金隆說，有跟內政部收集資料，目前房市量縮、貸款金額也下降，金管會每周均有監控全國銀行貸款金額，並對未來房市變化進行預估。
郭國文說，目前房市雖有「量縮」現象，但仍存在許多「AB合約」、「低首付」等手法，使房市買氣並未真正減少。此外，建商可能透過不斷增加的「周轉金」需求，形成新的資金缺口，並利用資產重估來重複貸款。
彭金隆說，目前銀行對包含土建融等各項周轉金貸款均有總量管制，會與央行和財政部來密切關注此事。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪又一家！台中海線知名建商爆財務危機 急公告「全面停工」
▪3萬4租蟑螂屋！信義8坪屋超過166隻…除蟲公司傻眼：無法根絕
▪台南爆預售解約潮、這案實登「一整排」 專家揭這類人居多
▪房價跌回一年前可進場了？專家搖頭「要看兩指標」
▪首購選彰化或台中？網友勸買這1地：投報率更高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
建商爆資金周轉危機
房市政策是雙面刃！打投資客自住卻難躲 專家：韓國最嚴限貸令可以看到台灣
房價跌回一年前可進場了？專家搖頭「要看兩指標」
3萬4租蟑螂屋！信義8坪屋超過166隻…除蟲公司傻眼：無法根絕
他喊以前利率僅1.3%、現在2.28%太高！網不挺開酸：3%以上再來哭
凶宅人人避？他逆向喊話「買爆凶宅」 全網認同：現在房價比鬼兇
首購選彰化或台中？網友勸買這1地：投報率更高
房貸如何提供薪資證明？內行教學「要準備2文件」：扣繳憑單必備
文明病？他在台北待20年被空汙薰成「紅眼」求助：能搬去哪
六都建物移轉 遽減29%
六都前七月交易量探8年新低！永慶：下半年持續「量縮價緩跌」格局
FB留言