华润橡树湾

答：物业费看洋房和别墅高层都不一样，高层2.5元一平方

答：主要看你的租金，租金低的话就好出租，一般大面积的房子出租相对比较难一点

答：购买华润橡树湾的法拍房确实存在一定风险，这些风险与购买其他法拍房所面临的风险相似。具体来说，法拍房的风险主要包括以下几个方面： 1. **后续费用风险**：法拍房交易过程中，买家通常需要承担各项税费，包括契税、增值税等。这些费用可能是一笔不小的开支，需要在购买前进行充分预算。 2. **质量隐患**：由于法拍房的特殊性，买家可能无法像购买普通二手房那样进行详细的实地考察。因此，可能存在房屋质量、装修情况等方面的隐患。例如，漏雨渗水、地面和墙体状况等问题可能无法及时发现。 3. **入住难题**：法拍房可能面临无法立即入住的情况。例如，如果房屋内有老幼病残且为唯一住房，可能无法强制腾房。 4. **全款要求**：法拍房通常需要买家一次性付清全款，这对于资金状况不佳的买家来说是一个不小的压力。 5. **产权与交房风险**：法拍房可能存在产权不清晰或权属纠纷的情况，需要买家在购买前进行详细的产权调查。同时，也可能存在无法按时交房的风险，需要了解房屋的现状和被执行人的情况。 综上所述，购买华润橡树湾的法拍房确实存在一定风险。在决定购买前，建议买家充分了解相关情况，进行详细的调查和预算，并考虑寻求专业法律人士的协助，以降低潜在风险。

答：整个小区都是人车分流。

答：小区新，风格现代。现在价格相对合理，有考虑也可以入手，更多是看自身的需求。

答：价格一般在17－20W左右

答：这个要看房东意愿，还是会有个别房东愿意的，你要短租多长时间？

答：目前入住率还是可以的，70-80%左右

答：真实房源，认准可观平台。

答：房子的话，看具体户型。如果是问小区附近公测，那花溪公园有两个。

答：具体要看面积大小，跟户型。

答：没有安置房，橡树湾是央企华润打造的纯商品房小区。

答：高层:2.36，别墅3块，法式大平层3.3块。

答：租赁的话，35平可以做得比较像样的，隔套单身公寓，看装修，租金在1300-2000

答：有，橡府门口:透浦村站， 公馆门口:建新江边村站， 家园:冯宅周宅村站。

答：合适，首先这小区有刚需产品，其次这个小区是央企华润在福州的第一个楼盘，品质、设计、环境都很不错。

答：租房，正常是押二付一