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Escritura Pública de Constitución de Propiedad Horizontal

El documento es una escritura pública de constitución del régimen de propiedad horizontal del edificio 'Altos del Sol' en Sucre, Bolivia, firmada por los copropietarios. Se detalla la identificación del inmueble, la tabla de fraccionamiento y cuotas de participación, así como el reglamento interno y planos aprobados. Los copropietarios aceptan las normas del régimen y se comprometen a cumplir con el reglamento, autorizando la inscripción en el Registro de Derechos Reales.

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Escritura Pública de Constitución de Propiedad Horizontal

El documento es una escritura pública de constitución del régimen de propiedad horizontal del edificio 'Altos del Sol' en Sucre, Bolivia, firmada por los copropietarios. Se detalla la identificación del inmueble, la tabla de fraccionamiento y cuotas de participación, así como el reglamento interno y planos aprobados. Los copropietarios aceptan las normas del régimen y se comprometen a cumplir con el reglamento, autorizando la inscripción en el Registro de Derechos Reales.

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Ejemplo detallado de Escritura Pública de Constitución de


Propiedad Horizontal

REPÚBLICA DE BOLIVIA
NOTARÍA DE FE PÚBLICA N.º 15 – CIUDAD DE SUCRE
ESCRITURA PÚBLICA N.º 034/2025

CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL


EDIFICIO “ALTOS DEL SOL”

En la ciudad de Sucre, a los veinte días del mes de abril del año dos mil veinticinco,
ante mí, Dra. Sandra Quiroga Ordoñez, Notaria de Fe Pública N.º 15 con domicilio legal
en esta ciudad, comparecen:

1. Don Jorge CAMACHO GUTIÉRREZ, con C.I. N.º 3547896-Ch., mayor de


edad, hábil por derecho, casado, abogado, con domicilio en Calle 10 de
Septiembre N.º 456, propietario del Departamento 1 del Edificio “Altos del Sol”.
2. Doña Mariana RÍOS MORALES, con C.I. N.º 4378651-Ch., mayor de edad,
hábil por derecho, ingeniera, con domicilio en el mismo inmueble, propietaria
del Departamento 2.

[... así hasta incluir a todos los copropietarios.]

MANIFIESTAN:

Que son copropietarios del inmueble urbano ubicado en la Calle 10 de Septiembre N.º
456, zona San Matías, con una superficie de terreno de 320 metros cuadrados y una
construcción de 1.200 metros cuadrados, inscrito en Derechos Reales con Matrícula
N.º 5.2.1.01.0001234.

Que en virtud de lo dispuesto por la Ley de Propiedad Horizontal de 30 de diciembre


de 1949, acuerdan constituir dicho inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal,
con las siguientes especificaciones:

PRIMERO: IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE


El edificio “Altos del Sol” está conformado por 5 niveles y contiene las siguientes
unidades funcionales:

 10 departamentos (Dptos. 1 al 10)


 5 parqueos subterráneos
 Áreas comunes: hall de ingreso, escaleras, cuarto de limpieza, azotea, jardín
frontal.
SEGUNDO: TABLA DE FRACCIONAMIENTO Y CUOTAS DE
PARTICIPACIÓN

Unidad Superficie Copropietario Porcentaje de participación


Departamento 1 95 m² Jorge Camacho 10%
Departamento 2 92 m² Mariana Ríos 10%
Departamento 3 100 m² Andrés Salazar 10.5%
[...] [...] [...] [...]
Áreas comunes 320 m² Todos los copropietarios 100% uso compartido

TERCERO: REGLAMENTO INTERNO


Se incorpora en esta escritura el Reglamento Interno de Copropiedad, aprobado por
la Asamblea General de fecha 15 de abril de 2025, el cual se protocoliza como Anexo 1.

CUARTO: PLANOS APROBADOS


Se adjuntan los planos arquitectónicos y de fraccionamiento del Edificio “Altos del
Sol”, aprobados mediante Resolución Municipal N.º 045/2025, emitida por la
Dirección de Ordenamiento Territorial del Gobierno Autónomo Municipal de Sucre.

QUINTO: CÉDULA CATASTRAL Y USO DE SUELO


El inmueble cuenta con Cédula Catastral N.º 1-07-0123-4567-0001, emitida el 15 de
marzo de 2025.
Asimismo, se cuenta con la Autorización Municipal de Uso de Suelo y Licencia de
Edificación de fecha 05 de enero de 2024.

SEXTO: DECLARACIÓN FINAL


Los comparecientes declaran que:

 Aceptan las normas del régimen de propiedad horizontal,


 Reconocen el porcentaje de participación que les corresponde,
 Se comprometen a cumplir el Reglamento Interno,
 Autorizan la inscripción del presente instrumento en el Registro de Derechos
Reales, con la apertura de folios reales individuales para cada unidad.

Leída que fue íntegramente esta escritura a los comparecientes, ratifican su voluntad y
firman ante mí, Dra. Sandra Quiroga Ordoñez, Notaria de Fe Pública N.º 15.

Firmas:
Jorge Camacho – Mariana Ríos – Andrés Salazar – (etc.)
Firma y sello notarial

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