SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRAVENTA que celebran:
1). EN CALIDAD DE VENDEDORES:
EULOGIO VILLEGAS YARLEQUE, de nacionalidad peruana, identificado con Documento
Nacional de Identidad Número 02699689, de estado civil casado con la señora Julia Espinoza
Agurto, con domicilio en Jirón Maynas 456 Caserío Monte Sullon, Distrito de Catacaos, Provincia y
Región de Piura.
JULIA ESPINOZA AGURTO, de nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de
Identidad Número 80525848, de estado civil casada con el señor Eulogio Villegas Yarleque, con
domicilio en Jirón Maynas 456 Caserío Monte Sullon, Distrito de Catacaos, Provincia y Región de
Piura.
2). EN CALIDAD DE COMPRADORA:
MARLENY VILLEGAS ESPINOZA, de nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional
de Identidad Número 80531990, de estado civil soltera, con domicilio en Jirón Maynas 456 Caserío
Montesullon, Distrito de Catacaos, Provincia de y Región de Piura;
3). EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO:
EBELIN ELIZABETH YARLEQUE SANDOVAL, de nacionalidad peruana, identificada con
Documento Nacional de Identidad Número 46891963, de estado civil soltera, con domicilio en Jirón
Maynas 448 Caserío Monte Sullon, Distrito de Catacaos, Provincia y Región de Piura, en calidad
de Testigo del señor Eulogio Villegas Yarleque, por encontrarse imposibilitado para firmar
apropiadamente y de la señora Julia Espinoza Agurto, quien se encuentra imposibilitada para
firmar.
El presente acto jurídico se otorga en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA. - ANTECEDENTES:
LOS VENDEDORES declaran ser propietarios del 100 % (Cien por ciento) de los derechos y acciones
del Inmueble ubicado en CENTRO POBLADO MONTE SULLON MZ 20 LOTE 82, Distrito de
Catacaos, Provincia y Región de Piura, cuya cabida (entiéndase área), linderos y medidas
perimétricas obran debidamente inscritos en la Partida Electrónica N° P15182706, del Registro de
Propiedad Inmueble de Piura.
SEGUNDA. - OBJETO:
Por el presente contrato. LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetua a favor de LA
COMPRADORA, quien adquiere para sí dicho derecho, el 100% (Cien por ciento) de los derechos y
acciones del inmueble descrito en la cláusula primera que antecede.
La venta incluye los usos, los aires, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, edificaciones y con
todo cuanto de hecho y por derecho les pudiera corresponder al bien materia de la presente
transferencia, teniendo en cuenta que la venta es ad-corpus y sin reserva ni limitación alguna, salvo las
que señale la ley.
TERCERA. - PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:
El precio de compraventa pactado de común acuerdo entre las partes, asciende a la suma de S/
5,000.00 (Cinco mil y 00/100 soles), el mismo que se ha cancelado antes de la suscripción de la
presente minuta.
CUARTA. - EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:
Las partes contratantes declaran expresamente, que entre el precio de venta y el valor del bien materia
del presente contrato, existe una justa y perfecta equivalencia y que de haber alguna diferencia de
mayor o menor valor, que en el momento no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca
donación, renunciando en consecuencia a reclamos posteriores, ya sean judiciales o extrajudiciales.
QUINTA. - SANEAMIENTO Y EVICCIÓN:
LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia del presente contrato de compraventa, no
existe hipoteca, carga o gravamen inscrito, que límite o restringa su libre disposición.
Sin embargo, de existir algún gravamen que contradiga esta afirmación, este no podrá ser obstáculo
para que sea registrado el presente contrato.
No obstante esta declaración, LOS VENDEDORES se obliga al saneamiento en caso de evicción.
SEXTA. - DECLARACIÓN MUNICIPAL:
LOS VENDEDORES y LA COMPRADORA declaran tener conocimiento de su obligación de declarar la
presente transferencia ante la municipalidad y/o autoridades pertinentes, a fin de proceder a realizar el
descargo y la inscripción de nuevo contribuyente respectivamente, hasta el último día útil del mes
siguiente contando a partir de la suscripción del presente contrato, de conformidad con el decreto
legislativo N° 776.
SETIMA. - DEL IMPUESTO PREDIAL:
LA COMPRADORA, de conformidad con la resolución N° 007-2005-SUNARP/SN, declara bajo
juramento, que no le es posible acreditar el pago del impuesto predial correspondiente al inmueble
objeto de la transferencia, descrito en la cláusula primera que antecede.
OCTAVA. - DE LAS DEUDAS TRIBUTARIAS Y DE SUMINISTRO DE SERVICIOS:
Las partes contratantes declaran que LA COMPRADORA no asumirá ninguna deuda tributaria o de
prestación de suministros por servicios públicos generados con anterioridad a la suscripción de la
presente minuta de compraventa.
NOVENA. - CLAUSULA DE RESPONSABILIDAD:
Las partes contratantes declaran bajo juramento, que todos los documentos adjuntos a la presente
minuta y que serán presentados ante el notario para su elevación a escritura pública, corresponden a la
realidad de los hechos, son auténticos y genuinos, responsabilizándose civil y penalmente en caso de
falsedad en esta declaración.
Las partes declaran también bajo juramento, que en caso de error voluntario o involuntario en lo
expresado en esta cláusula contractual, asumirán el íntegro de las responsabilidades que se deriven de
la suscripción del presente contrato, liberando de toda imputación y responsabilidad civil y/o penal al
notario que eleve a escritura pública la presente minuta.
DECIMA. - DE LOS GASTOS:
Los gastos notariales y regístrales que generen la formalización de la escritura pública y su inscripción
en el registro correspondiente serán de cuenta de LA COMPRADORA.
Agregue Usted señor notario, las demás cláusulas de ley.
Piura, 22 de febrero del 2020
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EULOGIO VILLEGAS YARLEQUE JULIA ESPINOZA AGURTO
DNI N° 02699689 DNI N° 80525848
VENDEDOR VENDEDORA
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MARLENY VILLEGAS ESPINOZA EBELIN ELIZABETH YARLEQUE
SANDOVAL
DNI N° 80531990 DNI N° 46891963
COMPRADORA TESTIGO A RUEGO
