SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-
VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
LA SEÑORA KATHERINE REATEGUI GOMEZ, IDENTIFICADO CON DNI N° 43605771,
DOMICILIADO EN CALLE MAJES 143 - 147 DISTRITO DE SABTIAGO DE SURCO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN SE LES DENOMINARA “LA VENDEDORA”
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR EL SEÑOR JOSE AMARO CARNERO
SAAVEDRA, IDENTIFICADO CON DNI N° 06634325, Y SU CONYUGE LA SEÑORA CARMEN
ROSA PALMA ALCA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 06635294, AMBOS SEÑALANDO COMO
DOMICILIO EN CALLE EL PRADO 114 LAS VIÑAS DE LA MOLINA, DISTRITO DE LA MOLINA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES SE LES DENOMINARAN “LA
COMPRADORA”; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- ANTECEDENTES:
“LA VENDEDORA” ES PROPIETARIA DEL SIGUIENTE INMUEBLE DESCRITO COMO:
CALLE ENGEL NUMERO 134, DEPARTAMENTO 101 DISTRITO DE SURQUILLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYAS AREAS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS CORREN INSCRITAS, EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 13049432, ASI
COMO TAMBIEN DEL ESTACIONAMIENTO N° 1 – PRIMER PISO, CUYAS AREAS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS CORREN INSCRITAS, EN LA PARTIDA
ELECTRONICA N° 13049421, AMBAS UNIDADES INMOBILIARIAS DEBIDAMENTE
INSCRITAS EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, ZONA REGISTRAL NR IX – SEDE
LIMA.
SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO:
EN CONSIDERACIÓN A LOS ANTECEDENTES ANTES EXPUESTOS, POR EL PRESENTE CONTRATO “LA
VENDEDORA” DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LA
COMPRADORA” Y ESTA COMPRA A AQUELLA, AD CORPUS, EL INMUEBLE A QUE SE REFIEREN
LA CLÁUSULA PRIMERA, COMPRENDIÉNDOSE TODO LO INHERENTE Y ACCESORIO DE LA
PROPIEDAD Y; EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO TOCA Y
CORRESPONDE A EL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACION DE NINGUNA CLASE.
TERCERA.- DEL PRECIO DE VENTA:
LOS CONTRATANTES, DE COMÚN ACUERDO, CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO TOTAL DE
COMPRAVENTA EN LA SUMA $. 120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 DOLARES).
CUARTA.- FORMA DE PAGO Y ENTREGA DE LOS INMUEBLES:
EL PRECIO TOTAL DE $. 120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 DOLARES), POR
ACUERDO DE AMBAS PARTES, SERÁN PAGADOS POR “LA COMPRADORA”, DE LA SIGUIENTE
MANERA:
4.1) LA SUMA DE $. 120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 DOLARES), QUE SERAN
CANCELADOS A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE,
MEDIANTE UN CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE GIRADO A NOMBRE DE LA
VENDEDORA, PRODUCTO DE UN CREDITO HIPOTECARIO DEL BANCO DE CREDITO BCP
APROBADO A FAVOR DE LA COMPRADORA; LUEGO DE VERIFICARSE EL BLOQUEO
REGISTRAL DEL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA, DE LO CUAL USTED
SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA DAR FE.
EL CHEQUE ANTES MENCIONADO SERÁ ENTREGADO BAJO FE NOTARIAL.
“LA VENDEDORA”, UNA VEZ RECIBIDO EL CHEQUE A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA,
DECLARARA SU CONFORMIDAD DEL MISMO Y OTORGARÁ PLENOS EFECTOS
CANCELATORIOS A DICHO TITULO VALOR.
QUINTA.- CARGAS Y GRAVÁMENES:
“LA VENDEDORA” DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESTACIÓN NO
PESA HIPOTECA, TAMPOCO CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN
GENERAL DE TODO ACTO O CINCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE
DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. NO
OBSTANTE, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION, QUE
COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO
CIVIL.
SEXTA.- EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES:
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO
PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y, POR TANTO, QUE SI HUBIERE
ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE ACTUALMENTE NO PERCIBAN, SE HACEN DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA
ACCIÓN, EXCEPCIÓN Y PLAZOS QUE PUEDAN INTERPONER PARA INVALIDAR LOS EFECTOS
LEGALES DE ÉSTA COMPRAVENTA, TODA VEZ QUE LA MISMA SE REALIZA EN FORMA
DEFINITIVA Y CONFORME A LO ANTES EXPUESTO.
SETIMA.- DEL IMPUESTO PREDIAL Y OTROS:
“LA VENDEDORA” DECLARA ENCONTRARSE AL DÍA EN EL PAGO DE TODOS LOS TRIBUTOS
MUNICIPALES CORRESPONDIENTES AL INMUEBLE OBJETO DE COMPRA VENTA Y SE OBLIGAN A
ENTREGAR A “LA COMPRADORA”, LOS COMPROBANTES DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL
CORRESPONDIENTES A LOS CUATRO TRIMESTRES DEL ULTIMO AÑO, Y LOS RECIBOS DE
PAGO DEBIDAMENTE CANCELADOS CORRESPONDIENTES A LOS DEMÁS TRIBUTOS
MUNICIPALES DEVENGADOS HASTA LA FECHA DE LA PRESENTE MINUTA SI ESTE FUESE EL
CASO.
OCTAVA.- DEL IMPUESTO DE ALCABALA:
EL IMPUESTO DE ALCABALA QUE GRAVA LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO, SERÁ ASUMIDO POR “LA COMPRADORA”.
NOVENA.- JURISDICCIÓN:
LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA; PARA TODOS LOS EFECTOS
DERIVADOS DEL INCUMPLIMIENTO, DE TODAS Y CADA UNA DE LAS ESTIPULACIONES
PACTADAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.
DECIMA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, QUEDA
PLENAMENTE ESTABLECIDO, QUE SERÁN DE APLICACIÓN, EN FORMA SUPLETORIA, LAS
NORMAS CONTENIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y DEMÁS LEGISLACIÓN CONEXA,
CONCORDANTE, O QUE RESULTARE PERTINENTE, DE SER EL CASO.
SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE
LEY, OTORGAR LA FE DE ENTREGA Y CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.
LIMA 25 DE MARZO DEL 2019
JOSE AMARO CARNERO SAAVEDRA CARMEN ROSA PALMA ALCA
DNI N°06634325 DNI Nº06635294
LA COMPRADORA LA COMPRADORA
KATHERINE REATEGUI GOMEZ
DNI N°43605771
LA VENDEDORA
