陆肖TOD蓁悦 解构城南C位流量密码

陆肖TOD项目一期于2020年入市，多年来产品均热销市场，在区域内树立了良好的口碑形象，在高新南创造了一座超级大城。

1 成都轨道 实力国企

成都轨道交通集团有限公司成立于2004年，是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有全资企业。公司注册资本67亿元，总资产超4000亿元。轨道建设强度已连续四年位居全国前列，多项运营指标居全国第一方阵，远期（2035年）规划城市轨道交通线路36条，总里程达1666公里。

成都轨道城市投资集团有限公司，是成都轨道交通集团有限公司下属全资子公司，已启动实施22个TOD项目，开启成都“全域TOD”之先河。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心筑造人城境业和谐统一的公园城市地标和商业、居住、生活中心，全力开创轨道城市美好新生活。

陆肖TOD•蓁悦是陆肖TOD系列中全新项目，不属于麓鸣九天系列，跟前6期相比，不是升级、也不是延续，就是新楼盘。板块内的第8个小区，内外兼修，既享受陆肖全能配套，又拥有高品质奢居体验。

2 双泛会所 品质好房

园林设计以“叶”为灵感，构架起一座生机盎然的乌托邦。打造“双重归家礼仪、定制双泛会所、四大感官花园”的三大园林系统森系隐奢住区。超百米主入口华门，取义花瓣形态飞檐设计，以“梭形柱”星河灰大理石柱与金属搭配，气场强大。劳斯莱斯的曲线打造金属雨披，搭配4米高经典奢石景墙，形成庄严归家仪式感。约3000平的森系会客空间，连接架空层道路与室外景观。

项目可售住宅201户，建面约127-153㎡森幕平层，共打造6栋楼高15-17F产品，整体梯户比为2T2、2T3。整个项目低密错位式点阵布局，打造2.0容积率的宜居环境，楼间距最大超50m，全南北布局、独立栋型、确保居住空间的宽敞与舒适。

全盘共计4个户型，建面约127㎡/133㎡/146㎡/153㎡，不同周期的改善家庭都有选择的空间。

3 户型升级 舒适的生活场景

首先来看建面约153㎡户型，进门是独立入户玄关搭载十字生活动线，这样的入户系统跟市场第一梯队的大平层空间逻辑完全一样。
主次卧明确分区，有过多代同堂居住经验的朋友应该知道实用性有多高

独立生活阳台，开间约4.2m，进深达到了约2.8m，面积约15㎡，完全不占用景观阳台的空间，满足一家人的晾洗都没问题。

景观阳台相较于市场常规的长条形阳台，日常使用率更高，可以当成第四代住宅的“空中花园”，在有限的空间里面创造最大的家庭场景。

不同功能区之间的交互紧密，观景、卧室、后勤等形成舒适的洄游动线。多功能空间的设计更加巧妙，充分考虑到了和周边空间的适配性。既可以和公区联动形成小型会客室；又可以和景观阳台融合，打造出一个空中茶室；还可以和主卧空间一体化，变身书房。

主卧套房的布置，独立的衣帽间、双台盆洗面台、超大独立淋浴间，舒适度进一步提升。

再来看建面约133㎡户型，2T2独立栋型配置，电梯前室开间超4m，相当于一个房间的大小。入住后可以打造成入户花园，又或者作为玄关的延伸区进行收纳功能，日常放置快递、骑行车、孩子的玩具等等。

餐客厅开间约6.85m，采用一体化设计更贴合日常使用，整个尺度感也是足够的，另外，双阳台、主次卧分区等改善设计也都有配置。通风采光非常好。

最后建面约127㎡/146㎡两款户型是唯一的T3楼栋1号楼，前后皆中庭，拥有非常宽阔的楼间距和景观视野。双阳台设计、套房空间、公区动线等，尺度和结构全部按照市场主流标准，匹配多种改善家庭需要。不难发现，这一次陆肖在户型的空间结构进行了重要升级。

4 TOD全新打造 国际赛事配套周边享受

对于整个区域发展，作为城南居住的人是肉眼可见的变化。交通上，地铁6号线陆肖站，可以换乘除10号线、17号线以外的所有地铁线路。还有吉龙路、润和路、梓州大道等多条主干道加持，自驾出行也很便利。

商业配套上：华润万象天地总体量约13万方，已开工建设，预计27年投入使用，为西南首家综合性商业，招商品牌及档次参考成都万象城，是整个片区较大的商业综合体，板块内的大商业。项目本身也打造商业主题综合体，约5万方，目前招商中。

医疗资源方面：四川现代医院为私立三级甲等医院，高新区妇幼保健院，四川省中西医结合医院都分布在板块内，目前已投入使用，为家人的健康保驾护航。

目前蓁悦示范区和创意样板间已经正式开放，全维度的迭代升级，值得城南改善家庭重点关注。