华发股份&锦江统建联袂打造低密顶序作品

项目是由华发股份&锦江统建两大深耕壕宅专业者联袂出手，继锦宸府之后打造的第二个“锦宸系”顶序作品。锦宸院在以金融城•锦宸府为代表的大平层壕宅外，开辟了新的低密城市顶豪产品赛道，以“极核地段”“极端纯粹”“极度奢雅”的标准，打造出成都“成都低密墅区”的“封面”！

华发股份：珠海综合型国有企业集团，集团旗下房产开发板块上市公司，布局50座重要城市，近200个精品人居项目。“三道红线”全面达标的绿档房企，稳居多个行业榜单TOP20。全新“6+1”优+产品体系，先后荣膺鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等省级以上国内外大奖200余项。

锦江统建：隶属于千亿国企锦江发展投资集团，深耕锦江区27载，专注于区域板块开发，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。府南河综合治理工程，荣获联合国人居奖；大慈寺等保护区开发建设、古建筑的保护；携手华发缔造锦江大院；携手轨道城市打造锦江府等。

项目联合5大团队（建筑-GAD、景观-JTL加特林、公区梁志天、室内盘石和杜康生），偏执于艺术美学，创作「回归居住本身」的生活信仰，既独立又协同共创，构筑出适配“高净值人群需求”的城市收藏品。

项目占地占地约78亩，分为28亩和50亩两个地块，容积率仅为1.8，共打造16栋住宅，其中11栋为11F的洋房，布局于项目北侧，5栋叠拼则占据南向千亩的无遮挡视野。公建化外立面采用【大面积玻璃+铝板+石材】，零涂料全墙板体系，优雅的弧形转角|定制石材拼接铝板线条勾勒““光幕如镜”玻璃幕墙。

项目匹配了超3500㎡的艺术会所，以纽约安缦酒店为创意蓝本，结合典雅与重奢，营造自然、度假、松弛兼具的景观场域。

其中就包括2300㎡的前湾艺术会客厅和1200㎡架空层泛会所。前者实景呈现，以顶奢的配置满足业主圈层社交的需求，打造了恒温泳池、健身馆、SPA疗愈室、|私宴厅|茶室|棋牌室|咖啡吧等多种功能。后者则倡导奢雅的生活自我修养，打造源」艺术馆|儿童阅读馆|女王下午茶|生活艺廊|行政酒廊|私董会馆|户外休憩会客厅。

项目位于锦江区三圣乡驸马板块，是目前主城仅有的成片开发容积率1.5-2.4的低密板块， 25000亩三圣花乡4A级湿地公园环绕，周边医疗、教育、文化等各种资源再聚合加成，天生就是城市顶豪的底色。

商业：项目处于金融城商圈、金融城东商圈、三圣乡商圈中间C位。紧邻白鹭湾科技生态园约17万㎡配套商业，世贸广场、SKP、招卓锦曼购、华熙LIVE•528等成都高端生活商圈，家门口的邻里中心锦官花城购物中心17万方(在建)；

交通：3大TOD环绕：三圣乡TOD-林家坝TOD-川师TOD，汇集2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条线路，能快速到达城市各处；

医疗：华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊,四川锦欣妇女儿童医院等,为您及家人的健康保驾护航；

教育：汇聚12所幼儿园、3所小学、6所中学云集。伊顿幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中、七中育才(银杏)…,更有树德外国语校区、美中爱智、七中嘉祥外国语等4所学校环绕。

195m²：4房2厅3卫1空中花园

实得面积月215㎡-得房率：约110%（计入户厅）

1.户型方正，布局不错。横向采光面达18.9m，客厅+空中花园面宽达9.6m；

2.户型亮点是空中花园作为一个多变空间，可根据需改造，可与客厅打通，做成一个超大客厅；也可以改造成一个书房；甚至可以往客厅横向扩展，改成一个卧室；喜欢绿植养花的，也可直接保留空中花园。

3.双套房，空间均比较宽绰。次房空间均不错，最小的也有约11平。整体舒适感很好。

245m²：4房2厅4卫1空中花园

实得面积月270㎡-得房率：约110%（计入户厅）

1.户型方正，扁平化布局，四朝南，南北通透。三套房设计，空间均相当宽绰。

2.与199m²一样，空中花园为多变空间，可根据需要改成其它用途空间。若与客厅打通，则客厅面达10.2m，将是相当大和开阔。

248m²：4房2厅4卫1空中花园

实得面积月273㎡-得房率：约110%（计入户厅）

1.入户十字玄关，正对空中花园，壕宅仪式感很强。

2.L转角端厅设计，客餐厅约20m采光和视野面，约85m²，空间非常宽绰。

320m²：4房3厅5卫3空中花园

实得面积350㎡-得房率：约110%（计入户厅）

1. 近100㎡的中西厨+客餐厅，采用270°全景舱设计，营造了开阔的对外社交场所，也在视觉上更好呈现壕宅的尺度。

2.四间卧室采用全套房设计，均带独立卫生间，更匹配改善家庭的实际居住需求，主卧套房尺度感也很强。

3. 该户型带三个空中庭院，这部分空间既可以打造花园增加家庭情趣，亦可打造为卧室、书房等实用空间。

叠拼为4层上下叠，享受独栋体验，独立私家花园、独立入户、独立地下室，总统级主卧尺度：6.7米开间、南北双露台，专属定制收藏室，户户配置独立地下车库、并搭配工具间。上叠预留了天幕泳池的空间，下叠则有夹层景观。