中海锦叁号院墅级美学空间登临青羊

央企开发商倾力打造

中海地产1979年成立于香港，隶属于世界500强第13位的中国建筑，是根正苗红的央企开发商。中海在香港承担了诸多重点项目的建设，比如香港新机场、澳门塔、香港迪斯尼等，建立了工科中海的品牌美名。发展至今，中海构建了不动产开发、城市运营、创新业务三大产业群，具备完整的开发运营能力。

中海地产在成都一直都是板块引领者的身份，会先一步布局，再带动区域的发展，从神仙树、金融城、大源到锦江生态带、秦皇寺都是例证，也被誉为最懂成都的开发商。

不可复制的叁号院系列

中海锦叁号院整个项目占地112亩，容积率仅1.8，规划了600余户住宅。共布局9栋叠院产品，面积293-335㎡；17栋洋房产品，面积143-248㎡，无论是三口之家还是几代同堂，都能在这里找到心头所好。

以叁号会馆为中心，巧妙地人文上街连通，引水入园，通过园林双巷串联，实现了水与园的融合，打造出了一街•一馆•双巷•五园•十景的景观节点。最大程度还原了青羊的巷院居住文化，院落式的布局不仅提升了居住品质，更在精神上满足了西贵阶层对于院子的情节与向往。

中海锦叁号院的外立面设计灵感来源于纽约曼哈顿西21街551号公寓，由国际杰出建筑大师诺曼福斯特所设计，也是美国隐贵老钱风的典型代表。提取了其造型中的直线美学和网格造型，并结合青羊西贵的审美，打造出了现代格构美学外立面。使得建筑整体更加大气、稳重，经典简介的气质，更能在青羊区的主城文脉上历久弥新。

使用大量的铝板，包裹建筑墙体，所有材料在工厂进行预排版，减少色差保证品质；在细节上，阳台及窗户底部采用金属铝板包边收口，再辅以凹槽及造型，形成层次感。

建面143㎡户型

突出各功能主题生活化、收纳系统化、南向功能区采光理想化。拥有约12㎡的入户光厅，可以做收纳区、也可以设计成小花园。

户型整体面宽6米，进深6.8米，约40㎡一体化家庭社交场，五区功能性的穿插，让生活更有连续性，让原本不交互的南北区，在起居空间实现交互，更加增进家人感情。

主卧套房设计，近35㎡的空间拥有南向大落地，四大功能分区：睡眠区、衣帽区、办公区、洗漱区。

建面198㎡户型

四房三卫双套房，经典的大横厅+大方厅的户型。

1、人脸识别梯控+入户庭院+独立玄关。

2、纯板式结构，户型方正，电梯私梯入户，拥有 13 平米全采光通风入户庭院，形成室内室外大尺度双玄关，可做空中花园和收纳空间，满满入户仪式感的同时也增加更多实用空间。

3、7*14.6米南北通透大尺寸，近15米视野及采光，大横厅+大方厅大尺度阔景，可以实现家庭多元社交，客厅打造 LDKG-pro+体系，洄游动线，全新迭代该面积段户型。

4、约65㎡餐客厅一体厅，满足家族社交需求，比肩私宴厅。

5、南北墅感空中院落，南花园约20㎡+北花园约13㎡，自在打造空中花园。

6、阔绰五面宽朝南设计：南向面宽，三房间朝南，享有更多日照和采光，通透性佳。

7、全明花园中西双厨设计，50㎡餐厨系统，厨房外延伸北向13㎡空中花园，多生活场景延伸，家庭成员互动性更强。

8、独立双套房设计，约 3.75m开间次主卧系统,，强调家庭平权，可满足各种年龄段的家庭成员居住需求。

9、酒店式主卧套房：约 4.6m 开间*6.1米大进深主卧，约10㎡独立奢阔卫浴；双排衣帽间带梳妆台，浴缸+双台盆。

立体交通 便捷通达全城

中海锦叁号院选址青羊新城-蔡桥板块，距离蔡桥地铁站直线距离约500米，蔡桥板块拥有“一轴三横三纵三地铁”的城市立体交通网络。

一轴：即西中轴，由日月大道出发，途经成温立交、清江东路，一条直路便可抵达人民公园及天府广场，全长仅12km；

三横：日月大道、光华大道以及光华8线，日月大道可以无缝接驳二环高架，光华大道和光华8线向右出行可以直达市中心，向左出行也能便捷的连接绕城高速，通达性高。

三纵：二环、三环及绕城高速，作为市区内的高速环线，在城市不断向外扩张的过程中，可快速连接城区及周边各个区域；

三轨道：本项目可享受4号线、9号线及13号线（在建中）。地铁13号线预计2026年建成开通，这条贯穿东西的地铁线路将大大提升通达性。

此外，项目距离双流国际机场约17公里，不管是自驾还是打车都可快速通达。项目同时坐拥地面、地下、航空三维立体交通网，完善的交通配套给出行带来极大便利。

优质教育配套聚集

项目周边优质教育资源环绕，小学有泡桐树小学桐欣校区、草堂小学子美校区，中学则包括石室联合中学弘文校区、青羊实验中学光华校区、树德实验中学弘毅校区、树德中学光华校区、成都市第37中学校等。另外还有十余所公立和私立幼儿园，教育资源丰富。

生态资源丰富

项目周边还规划有3大公园及2大主题公园，包括了FF体育公园、环城生态带、蔡桥公园，生态资源非常丰富。

FF体育公园距离项目直线距离约800米，占地约80亩，建有5人制标准足球场5片，8人制标准足球场4片，11人制标准足球场2片。是目前成都市内最大的业余足球公园，同时也是成都市足球协会挂牌设立的“青少年足球培训中心”“足球重点项目训练基地”“成都市示范性足球场”。

50万方大体量成熟商圈

项目5公里范围内涵盖两大成熟商业综合体，鹏瑞利商圈以及青羊万达商圈，两大综合体超50万方的商业体量，商业业态包含影院、超市、时尚品牌、及特色美食、亲子娱乐、社区服务等于一体。同时大区域内还拥有西单商场、西村大院、优品道广场、仁和春天百货光华店等多个城市综合体。

老牌医疗资源汇聚

项目距离综合性三甲医院四川省人民医院和成都中医药大学附属医院约10公里，距离华西医院温江院区不到10km，距离成都市妇女儿童中心医院不到4km。这几所均是成都老牌医疗资源，为业主的健康保驾护航。

尽管板块内曾有过百亩大盘，也曾有过1.8容积率及临公园的土地，但中海锦叁号院却将规模、低密与临公园三大优势集于一身。市面上很多小区人口密度高、居住体验不纯粹，难以满足西贵阶层对于改善生活的迫切需求。

少数打造别墅的楼盘要么是旧规老产品，要么是地处偏远，远离繁华。中海锦叁号院的问世，无疑是解决了这一困境，满足高改客群的置业需求。