地图找房国栋南园五星城楼盘评测
国栋南园五星城
双流区 华府
住宅 46-180㎡
售价待定
周边
15505
元/㎡
70
分
超70%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
73分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是国栋南园五星城，位于双流-华府，广都大道人民广场。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1550套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.32万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都升泰物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:4.0
规划户数
1550户
车位比
1:1.7
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.43公里，走出小区大约走401米，就能到双流广场站,走1110米就能到三里坝。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近双流区东升小学,步行距离仅有331米,小区临近成都市双流区乐创幼儿园,步行距离仅有247米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1062米是棠湖公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（12）
附近楼盘评测
棠湖楠庭
12000
元/m²
双流区 东升
住宅 96-129㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有224套房源。住宅建筑面积3.64万平米，住宅占地面积1.25万平米，小区每户配有1.34个车位。楼盘开发商是成都棠湖屋业发展有限公司。
双悦学庭
16000
元/m²
双流区 东升
住宅 78-131㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有312套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.30万平米，住宅占地面积1.06万平米，楼盘开发商是成都宏通企业管理有限公司。
合力达卓越南城
13000
元/m²
双流区 航空港
住宅 75-150㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
合力达卓越南城整体由住宅和部分商业组成，小区内部景观分为4个组团布局，每个组团内都打造有人工湖，分别为东南西北四湖。而项目自身的楼间距也使得每户都能极大限度的欣赏到小区内部的园林景观。 规划了篮球场、网球场、羽毛球场以及游泳池，小区业主能享受到高品质的住宅生活。除了内部的舒适居住环境，项目在住宅的外立面打造上采用法式风格，以黄色为主基调，搭配局部灰色面砖，美观大方，且耐脏性、耐潮性、抗晒性能均较好。同时也相较于其他一般的外立面，观赏性也有不同的效果。 合力达卓越南城整体总规划为5961户，其车位配比达到了1：1。项目定位于刚需产品，所以车位的配备能完全满足业主的需求了，另外项目采用人车分流，车辆可直接进入地下车库，下车后可直接电梯入户，地面无停车位，减少了小区内部噪音和尾气的影响，同时小区内行人的安全得到了一定保障。 当然，小区越大，居住的人群也就越多，那么在生活中碰到的方方面面就需要借助于物业公司了。合力达卓越南城采用的是成都通顺物业有限公司，属于外聘公司。其公司资质暂不祥，据了解，该公司将从项目前期介入、售楼处样板房管理，至售后服务及交付使用后的日常物业服务，都将为项目提供更优质的物业服务。而项目的物管费为1.9元/㎡/月，相较于周边其他项目，费用相差不大。 服务项目服务说明代管车辆为业主提供代管车辆服务补办/新版门禁卡为业主提供门禁卡不新办和补办工作上门维修为业主提供上门维修水、电等服务园林绿化设计、种植保养和出租盆栽为业主提供园林绿化设计和植物的保养、更换等服务小区在居住上的不利因素大多来自外部，其一，小区北侧有一小河沟，若水源处理不当，后期将会发出恶臭，出现漂浮物等现象，将影响业主生活。其二，目前项目周边以工厂居多，来往大型货车较多，粉尘及噪音影响不可避免；另外附近还存在少量待拆迁棚户区，居住人口较杂，业主的居住安全问题存在一定隐患。
钟家湾TOD半岛澜湾
21000
元/m²
双流区 华府
住宅 140-192㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
钟家湾TOD半岛澜湾项目总占地约92.4亩，总容积率仅约1.5，这也是项目的一个优势所在，可以看到目前成都土拍地块的容积率一般都在2-2.5左右，1.5的容积率意味着小区的公共配套设施分配率相对来说更高，小区的绿化面积更广阔，业主的居住舒适度、幸福感指数更高。项目总户数为627户，住宅由3栋22-23F高层，3栋16F小高层以及16栋6F和7栋6+1F洋房组成。分别为高层2T3，小高层2T2，洋房1T2设计。整体采用围合式和错位阵列式布局，栋与栋之间采用倾斜角度的方式，尽可能保证每户有充分的阳光照射。而且这样的布局，也让楼间距更加宽阔，拥有开阔的视野。 项目最大的亮点就是推窗见江安河景，邻水而居，妥妥的河景房。
中信城开山河赋
9500
元/m²
双流区 牧马山
住宅 120-229㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
百亩河湾生态大盘，独居匠心的川西蜀韵院子，山河赋总占地约105亩，容积率仅1.5，由21栋叠拼和9栋洋房组成。整个地块西北高、东南低，保证户户视野景观面的同时，还带来更加充沛的南向采光。 山河赋鸟瞰图 约百亩的项目，完整横亘在杨柳河、白水河交汇河湾之上，按照产品形态，面朝天然水源舒展开。小区沿河规划自建约500亩的生态公园，于家门口就可享受多元的滨水生活。 山河赋实景图 山河赋遵循川派建筑的特点，以青为底色，“飞檐斗角”为设计，纳山河之意的同时，将现代的建构工艺和材质融于建筑之中，呈现出独居匠心的川西蜀韵院子。在园林打造上，更是以“两门•四街•八巷•十园”为设计理念，呈现出川西美学下的低密生活。 山河赋实景图 入口大门提取宋氏建筑文化精髓，以宋代歇山顶为原型的大门顶，结合当代设计手法和材料，辅以四水归堂的文化礼仪，再现东方文化传承，打造“安顿诗意和情感的一方天地”。值得一提的是，大门内的景观造型图案截取自明代仇英的《辋川十景图》之竹里馆辋川十景之竹里馆。 山河赋实景图
金地正源荟
14500
元/m²
双流区 东升
别墅 110-249㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
正源荟由10块住宅用地和2块商业用地构成，整体打造舒居生态社区、高规格会议酒店中心。3#、4#地块的项目沙盘，总户数523套，由6栋17层的小高层、4栋6F的叠拼、15栋4F的叠拼以及4栋合院组成。主要为建面约110—135㎡瞰湖小高层、建面约160—170㎡澜屿叠墅、艺墅合院。整体采用阵列式布局，以采光、通风、朝向、日照最佳的阵列式布局设计，南北通透，均好性强。建筑外立面以米黄色和浅灰的仿石漆和石材构成；小区分别有两个入户大门，分别在小区东侧和北侧，小区内部完全实行人车分流保障业主的安全；高层一楼都是4.05的架空层，为小区业主提供休闲娱乐的公共活动场所；首层大堂都是按照品质酒店标准来打造。金地物业管理 入住更安心金地物业成立于 1993 年，是中国物业管理一级资质企业，中国物业管理协会名誉副会长单位。2009-2020连续十二年，荣获中国物业服务百强企业。金地物业起步于深圳，截至目前，金地物业服务覆盖150余座大中城市，为500万业主提供优质服务，盖洛普客户满意度高达99%。金地管理是金地集团旗下独立经营的代建平台一级子公司， 在运营管理、资源整合和产品研发等方面与集团一脉相承，金地管理具有极强的代建专业性，综合竞争更具优势，更懂代建。而正源荟•艺境项目就是金地与正源一同打造的双流新中心品质墅区。
银河玺悦和鸣
19000
元/m²
双流区 新双楠
住宅 101-142㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有774套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.88万平米，住宅占地面积4.51万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市澜悦房地产开发有限公司。
空港兴城晨曦府
14500
元/m²
双流区 怡心湖
住宅 90-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.71万平米，住宅占地面积3.48万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都双流一心湖房地产开发有限责任公司。
空港发展云玥栖棠
18000
元/m²
双流区 东升
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
超大楼间距+MAX级中庭+街角公园，无疑是理想人居的优选地。占地面积119亩，分3个地块开发，这样每个区域相对独立，且居住舒适度更高，整个项目采用的是全围合式布局，将街道作为规划的脉络，串联三个地块，采用小围合+大中庭的规化理念，兼顾城市界面及组团本身景观的极致利用，打造一个中心景观区，三大景观轴，五大景观中庭让满眼所见更富层次感。项目首推3号地块，占地43.5亩，仅有476户，共计10栋楼，5栋高层，5栋洋房，纯居住小区无商业配置，保障居住的舒适度。整体项目呈现西高东低，形成错落有致的城市天际线，不仅保证了所有住宅的采光，同时使得景观资源最大化。项目外观：通过气流型曲线设计与建筑形体的叠加，运用LOW-E玻璃，金属铝板，仿石漆等材料组合，简约又高级。细节规划上也是妥妥的展现国企的匠心，整个小区人车分流，保证业主基本的安全问题，全智能化设计，同时每栋楼的单元门带有人脸识别系统的，挑高约5.5-6.1米的大堂设计，归家是仪式感满满。景观打造上，小区拥有约3000㎡大视距中庭，拥有约40㎡林下平台，约150㎡森林会客厅，约400㎡阳光大草坪，约 270㎡冷色系云朵和飞机主题儿童活动区，约252㎡独立运动场地，约110㎡扑救面羽毛球场，约142㎡扑救面乒乓球场，约243㎡宠物乐园，总景观面积为约24184㎡，配置非常有格调。
保利怡心和颂
23000
元/m²
双流区 怡心湖
住宅 103-150㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
百米阔尺楼距、环幕双向观景、采光地下大堂，低容公园社区，保利和颂小区品质非常好。项目占地约135亩，容积率约2.5。项目高低错落依势而建，最大化放大怡心湖景观资源，规划打造一个内外无界的公园度假社区。项目建筑规划可以说是为风景而生。1、景观面最大化——森林式高差排列，环幕双向观景：将湖景视线最优部分作为高区组团，实现尽量多的户数直临湖景与规划绿带，同时内侧不临湖户型可朝向南侧中庭及南侧地块，实现近景、中景、远景的多层次视线景观。2、景观面最多化——高层Y字花瓣式建筑形态：约15°建筑转向，以核心筒为轴，三面翼展，将建筑随之斜向围合，保证每一户都拥有湖景/公园/中庭至少三选二景观面，而且这样的建筑形态在市面上很是少见，它比普通建筑形态的造价更高，可见保利和颂的匠心呈现。3、景观面最阔化——约百米阔尺楼间距：形成最大约120米楼间距，平均80米楼间距，尽量保障每一位家庭的采光及隐私，是周边项目不能比拟的。4、景观面最多元化——六大集中式度假空间：大高层建筑围合形成两个集中式空间，中高层与小高层建筑以组团的形式围合形成三个大中庭，强调南侧组团的轴线感和仪式感，而南侧的两排横向楼栋围合出近6800㎡长廊空间，打造社区内部的景观组团。另外值得一提的是项目的采光地下大堂，全区通过在主体外或架空层内增设地下室采光井，让地下大堂能够自然采光通风，减少压抑感，入户体验更加地舒适，实现温情归家。
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27000
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95-277㎡
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8000
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合力达卓越南城
双流区 航空港
75-150㎡
均价
13000
元/m²
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华润置地成都天府九里
天府新区 锦江生态带
108-140㎡
均价
20000
元/m²
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远大海湾云锦
高新区 新川
128-255㎡
均价
33000
元/m²
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成华区 二仙桥
106-139㎡
均价
30000
元/m²
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国贸锦原
成华区 理工大学
108-143㎡
均价
19000
元/m²
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天府壹号院
天府新区 锦江生态带
90-318㎡
均价
21000
元/m²
是不是还有放啊，，，，，，，，，
还有房吗。只有实际看看房才知道
还有房源在售吗？套三双卫100平左右的有吗？