房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽
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• 在NYC和波士顿之间的小镇，房子偏贵。明年初升级自住房，还是再等等？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  17:20:35

• 自住房11/12月买，你有更好的议价权。若你想问市场看涨看跌，我估计在明年3月之前不会有多大变化，市场平淡。春季会回暖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  18:26:49

• 谢谢！现在的自住房TH只住了2年，想升级到大些SFH. 如果房市平淡或下行，也可以再凑合一年，所以犹豫 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  18:52:07

• 东北这类比较贵的小镇，上中产以上的住房，地税也贵，不易被炒作，也抗跌。很难出现超10%的跌幅，自住等跌意义不大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 10/21/2024  19:15:17

• 有道理！如有合适的，就告诉娃们出手了。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:13:00

• 新房condo, 剩下最后2个，一楼和顶层，格局和价格一样，选一楼还是顶层？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (72 bytes) () 10/21/2024  11:04:02

• 当然是顶层，没有楼上噪音。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (48 bytes) () 10/21/2024  11:05:09

• 楼上是不是夏天热，冬天冷？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:07:48

• 要看阁楼的隔热，都是开空调，谁在乎？多一点电费，换来安静，我认为值得。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:16:23

• 好的，谢谢 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:47:46

• 请万不能要一楼的，太多的一楼房子因为下水道堵了被楼上的污水下来给淹了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  12:00:42

• 顶层。若年纪大上下楼梯有难度就选一层。有电梯没？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  13:22:33

• 有电梯 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  13:43:26

• 听说过住顶层的能听到安装在楼顶的设备发出的噪音。当然是小概率事件。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  19:46:50

• 问清楚顶楼有没有各种通讯设备啥的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  21:12:01

• 我喜欢一楼。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  21:16:33

• 请问: 邻居做Fumigation(tenting), 我们的房子很近, 我们需要离开我们的房子吗? - KkQq - ♀ 给 KkQq 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  23:56:23

• 心理作用大于实体危害，自己忐忑就给自己放个假，出去一趟。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  06:47:01

• 不用。Open air 没啥影响。我一个房子刚收到时做过，房子要门窗紧闭，室内才能杀死白蚁。tent外边没有影响 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  07:15:44

• 知道了. 谢谢楼上二位 - KkQq - ♀ 给 KkQq 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  10:02:07

• 问问油漆水倒哪里？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (123 bytes) () 10/20/2024  19:43:27

• Put it a container and put it under sun? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/20/2024  20:12:13

• 经验是积累的（二） - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (2451 bytes) () 10/20/2024  19:17:46

• 现在市场时机不好，认识的老美房产经纪和贷款经纪前两年人都找不到，现在挺空的 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  20:51:01

• 俺买卖自己的房子积累经验 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/20/2024  23:00:15

• 按你前面的计算，拿了agent执照后每月要付$313 吗？除非自己马上(or经常)买卖房，这费用也不低啊？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (603 bytes) () 10/21/2024  08:49:34

• 是的，我正在做foreclosure houses - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (225 bytes) () 10/21/2024  10:00:42

• 佩服您！这么能干！我以前只会养细胞。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  16:59:36

• 拔刀相助 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (438 bytes) () 10/20/2024  17:35:43

• 以虚假信息listing, 到时查出来卖方agent不会吃不了兜着走？ - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:19:20

• 我刚才看了.. 对方非常狡猾 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (461 bytes) () 10/20/2024  18:42:15

• 搬小板凳穷人看富人斗，举手问，这个dock是不是也有房产记录的？查不到吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  08:47:52

• 估计没有， 但他们有CCRs, it specifies shared - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (248 bytes) () 10/21/2024  09:37:43

• 假如是community dock，那么建在他们后面也是一个feature，我没觉着有什么欺负人的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 10/21/2024  11:00:09

• 这就是两家人合用的dock - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (397 bytes) () 10/21/2024  11:12:23

• 我不是专家不懂，这个CC&R是小区的还是这两家的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (123 bytes) () 10/21/2024  11:18:14

• Private 仅仅是相对于public 而言 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (212 bytes) () 10/21/2024  11:14:03

• 是啊，这里有小区标明，private beach，是指只有居民可以用，并不是说是哪家的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:20:08

• 具体的我不多说了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (153 bytes) () 10/21/2024  12:53:23

• 大刀阔斧，赞一个！ - Sequoia_CA - ♀ 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  11:38:40

• 请问新建室外厨房的木头柱子开裂问题严重吗？ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (302 bytes) () 10/20/2024  17:11:00

• 可以用铁片2面加固一下就可以了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  23:06:51

• 多谢！PM说他让工人给加固一下 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  19:55:00

• 周五险避一个超超大雷+分享县法院查资料小心得 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (2400 bytes) () 10/20/2024  16:40:42

• 谢谢分享 收藏了！ - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  17:51:34

• 谢谢分享！ - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:04:02

• 要是职业租客，不会告诉你前房东的吧 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:13:00

• 太重要了感激感谢！另外是要去county court 怎样查记录啊是地主本人亲自人去查对吗？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  19:37:36

• 是的。就到当地的法院那里有机器查。很奇怪，我们这的只能去法院里的机器查，外面查不到。律师应该有可以连接查到。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  20:16:51

• 要是查信用记录，要是也不差，那才叫放松警惕了呢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  19:38:42

• 因为以前有过Zillow的信用报告没有驱逐记录的先例，所以现在我都用别家的，同时去法院查。应付驱逐真是一种精神折磨。 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  20:19:24

• 今天做一整套活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1858 bytes) () 10/20/2024  16:16:02

• 太牛了，这得省多少啊。现在啥活也不会干几乎玩不转了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  17:10:26

• 请问暖气炉的寿命平均是多少年？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  17:12:00

• it depends on many things. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (220 bytes) () 10/20/2024  19:56:55

• 看都累，何况做。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  19:25:46

• 讲讲我认识的一个商业地产经纪人E。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (3073 bytes) () 10/20/2024  10:55:24

• 祝福这对新人。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  11:20:32

• 谢分享。写的很好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:13:47

• 请教：新加坡的房子要不要卖 - 想不明白2024 - ♀ 给 想不明白2024 发送悄悄话 (1075 bytes) () 10/20/2024  10:53:24

• 新加坡好地方啊， 不差钱就不卖啊. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  11:18:55

• 谢谢回复，那我再想想 - 想不明白2024 - ♀ 给 想不明白2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  16:45:22

• 撸卡人生：AMEX biz gold 200k SUBS on 15k spending. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (476 bytes) () 10/20/2024  10:26:52

• if already have Amex Biz Platinum, can still apply to this one? - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:09:00

• Yes, 一般来说amex卡都是 once a life time, 如果你申请的时候没弹窗， 就行. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (59 bytes) () 10/20/2024  18:15:18

• 用了链接，批了，谢谢！ - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  19:35:36

• 请问，用这张卡付地税可以吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  13:00:38

• 能在发刚新的吗？说过期了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:43:00

• 飓风 Milton 过后, 昨天近观将于明年夏天完工的 St.Pete 市中心的豪华公寓住宅楼 400 Central - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (4815 bytes) () 10/20/2024  08:39:33

• 这栋建筑起码能扛三级飓风，刚经过考验。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  08:44:13

• 应该是完全可以扛五级飓风的， 新建的海边房子都是这种情况。 哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (221 bytes) () 10/20/2024  09:09:37

• 不到纽约不知道老钱多， 不到Miami不知道新贵多. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (70 bytes) () 10/20/2024  10:10:13

• 不到投坛房产坛就不知道门多！JY 大佬如果觉得你自己是穷人的话，那这世界上可能就没富人了 哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  10:54:14

• 鱼和熊掌，树皮和野菜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (990 bytes) () 10/20/2024  08:29:20

• 哈哈哈， 你这种对比倒是相当有意思啊 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  09:11:33

• 我首先想到白菜炖豆腐 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:38:00

• 70天达到30个引体向上的挑战 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (3767 bytes) () 10/20/2024  08:09:47

• 你是想挑战还是想长期坚持？锻炼与养生，属终身修行，制定一个能长期坚持下去的计划，比任何强度和看着华丽的计划都更好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  08:40:14

• 长期的健身需要伴随一个个短期的目标这样才更容易执行。没有目标很容易走失和放弃。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (254 bytes) () 10/20/2024  08:54:22

• 嗯，是需要一个个小目标，坚持下去，不给自己任何藉口，然后会感觉越来越容易，如同生活中的一部分，自然而然不可或缺。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (473 bytes) () 10/20/2024  09:13:30

• 走路很难坚持每天1小时。刮风，下雨，下雪你也走？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  09:43:09

• 是。这三年多时间里，我总共5天没走，4天出远门在外，一天刮飓风。无论风雨雷电，身体抱恙都没断过。有点疯狂但坚持下来了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (564 bytes) () 10/20/2024  10:05:35

• 我最多也只能做21 个，后面4个已经非常吃力了（有视频有真相） - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (400 bytes) () 10/20/2024  09:23:27

• 要不要来个挑战，看谁先到30？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (90 bytes) () 10/20/2024  09:37:34

• 我不去挑战做引体向上。 如果说到核心力量锻炼的话，我不知道你能不能做这个 front lever 的动作 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (571 bytes) () 10/20/2024  09:54:31

• front lever可以坚持10秒。但是身体必须弯曲，上身打不直。宽握引体向上没压力。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (125 bytes) () 10/20/2024  12:46:15

• 还有宽距引体向上高位平移： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (110 bytes) () 10/20/2024  10:04:03

• 挑战身体极限不是好的方法 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  18:27:00

• 俺给出租房修烘干机，不制热，查油管可能是电炉丝断了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (649 bytes) () 10/20/2024  07:55:13

• what is a black thing/device? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (243 bytes) () 10/20/2024  20:29:55

• I forgot the black in box that is not a part of dryer - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (580 bytes) () 10/20/2024  22:49:53

• 我不懂啊，想问一下，你就这样接上了，会不会有安全隐患 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  05:53:00

• 油管上教的，大不了又断不会有安全问题 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/21/2024  10:03:42

• 佩服佩服!真能干! - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  19:57:32

• 要在vinyl flooring 和瓷砖这二个防水地板材料中选择 - kathyzh - ♀ 给 kathyzh 发送悄悄话 kathyzh 的博客首页 (291 bytes) () 10/20/2024  05:59:55

• 你都写出来了。瓷砖确实好，耐用，铺得好没有质量问题的用上20/30年也没问题。但是，如你所说，贵，主要贵在人工上。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  07:06:50

• OK。就选tile。耐用时期长。 - kathyzh - ♀ 给 kathyzh 发送悄悄话 kathyzh 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  09:29:58

• 选 vinyl - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:20:24

• 关于置顶和删贴 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (944 bytes) () 10/20/2024  05:01:47

• 多谢介绍你的處理壇道！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  05:27:43

• 如果有问题问大家，别人回答了，最好有互动，下面的“绿园”网友是个非常好的榜样。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  05:40:37

• 知道了。谢谢！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  05:46:28

• 是啊。过河拆桥，耍弄别人，损人不利己。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  06:19:21

• 应该把老朽的文章置顶，这样方便我们寻找。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (375 bytes) () 10/20/2024  15:47:19

• 曾经从朋友那里听到的关于利用商业地产赚钱的一个手法 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (361 bytes) () 10/19/2024  21:14:04

• 这个买家傻，也不看看租约还剩几年 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  22:03:00

• 一般来说商业地产的价格和租金多少和租约长短有相关. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (245 bytes) () 10/19/2024  22:27:54

• 谢谢您，I hear you:) - newxiaoshuye - ♂ 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  22:34:43

• 商业地产赚钱的方法很多但是坑也是很多， 多看多问. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  22:46:33

• single tenant NNN 确实风险大 银行也不喜欢 但是真的省心 找到合适的还是可以做的 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (51 bytes) () 10/20/2024  00:31:44

• 这个手法是比较流行通用的 不是新鲜事物 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (263 bytes) () 10/20/2024  00:18:57

• 经验是积累的（一） - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (7082 bytes) () 10/19/2024  20:08:49

• 房子卖了后你能从listing agent分到多少？买家当然是问他们经纪地板材料问题，一般都能看出来 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  21:52:23

• No any share from listing agent, the main purpose is to get - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (164 bytes) () 10/20/2024  07:30:22

• 多谢您帮我回答，新手，我现在一分钱都没有拿到。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  10:10:48

• 评论一下别生气 agent 其实也不用太多话 我跟一些老美老资格agent 合作他们观察的多 听的多 自己话不多 这行 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (148 bytes) () 10/20/2024  00:37:13

• 多谢您的经验之谈，作为新手，我确实需要多学习。刚开始入行，像个无头苍蝇一样。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  10:07:44

• 【千奇百怪】的房客（33）：一千双眼睛 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2187 bytes) () 10/19/2024  15:25:50

• 我的文，都是多年经历谈，没啥太多技术含量。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (337 bytes) () 10/20/2024  05:32:01

• Thanks for sharing, keep going! - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  07:31:36

• 多谢阅读。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  07:41:37

• 你写的挺有意思的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  10:57:51

• 谢夸！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  11:36:33

• 请问出租房阳台地面内部的木头朽坏了需要找什么人修补？问了几个handyman都说做不了。也没法用roof patch，因为洞很深 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (389 bytes) () 10/19/2024  07:12:00

• 简单的话买一块plywood盖在上面不就好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 10/19/2024  11:37:03

• 我也知道要这么做呀，但是怎么就找不到人呢？问了好几个handyman，都说这个太复杂了做不好 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  12:27:00

• 自己放一个Plywood在上面应该是不行吧，那不是不平了吗？突出一块 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  12:28:00

• plywood 最薄的1/8 inch, 暂时应该没有问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (413 bytes) () 10/19/2024  13:56:13

• 自己拿把box cutter，先把地毯切成一个方洞，露出烂木头，再去买一块plywood，先用四个螺丝钉在面上，慢慢找人 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (371 bytes) () 10/19/2024  13:51:45

• 买至少半寸厚的，买几块，全部覆盖，用长螺丝固定住就好了，再刷一遍油漆，看着和新的一样。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  14:16:10

• 木片垫好了以后怎么防水呢？光涂一层漆还不够吧，是不是应该用wet patch - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1787 bytes) () 10/19/2024  14:26:35

• 不要补啊，买几块把整个deck都重新cover了就好了啊，在其他beam上面再打钉子固定，也不会出现有人掉下去的情况了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (152 bytes) () 10/19/2024  14:39:24

• 整个阳台包括走廊很大，如果要整个都包起来，包括刷漆做防水，那工程量就大多了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:20:00

• 而且整个都做的话那跟栏杆交界的地方怎么做？好像不好看？我觉得还是只补这一小块比较好 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:23:00

• 还是要打开认真修。木头烂大了人掉下去你就惨了。如果烂到大梁那是要画图和city permit的。 别忽视 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  12:27:20

• +1同感，这是阳台木头朽烂成这样，人站上面很危险，若出了事LZ可就麻烦大了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  14:31:50

• 他这个是condo吧？是不是应该是HOA负责的？因为是室外的啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  15:08:16

• 是fourplex。木头没有问题的，就只有这一小块地方，两年前买的时候做过inspection - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:21:00

• 看你贴的第一个图，露出的木头都朽烂成那样已无法承重。做inspection的人当时看到这个了没？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:56:07

• 做inspection的时候是没有这个洞的，当时这上面涂了一层类似胶很厚的材料踩上去有点软 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:52:00

• 但是inspector有从下面侧面以及各个全方位对整个房子做了检查，没有指出这边有任何问题 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:53:00

• 烂的部分只是现在这一个地方，我怀疑是不是以前因为什么原因这里撞破了，后来被前任屋主用胶修补了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:55:00

• 这种安全隐患还是得认真对待。估计你买房子时，前房主仅暂时遮盖，inspector并没发现。一旦出事就是你的责任。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (237 bytes) () 10/19/2024  18:56:14

• 买完房子以后又跟一个比较熟悉的General Contractor转了一圈，仔细检查了一遍 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:15:00

• 现况就是这样，你说什么都没用，一旦出事没人替你担责 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:23:13

• 好的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:28:00

• 做inspection的人·不·一定做过建筑工程。把这个做理由，恐怕站不住。 如这里坏，会不会远处的木头和结构都受影响 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:01:17

• 好的，我再找几个general Contractor看一看 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:16:00

• 感觉底下的木头应该已经烂了。handyman也许指最上面这层修补不了，可能要拿掉全换。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (105 bytes) () 10/19/2024  15:39:34

• 里面木头确定没有烂，找几个师傅看过了，也有专门的inspection。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:45:00

• 这一个洞的地方是买来前就补过的，跟其他的地方没有关系 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:45:00

• 所以现在最主要的就是要补这一个地方，而不是把整个换了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:46:00

• 我服了你了，既然师傅都看了，为啥不让他们顺手干了？实在不行，自己跑过去一趟30分钟也干完了呀。你在坛子提问的时间都不止了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  16:10:21

• 就是说师傅说他们做不了，要不就说没时间做啊。他们都说这是一个比较大的工程，没有人提出在上面盖个板子就行了。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:48:00

• 我自己更是不会做了，钉个板子还是会，但是怎么样在上面涂防水材料又不会太难看完全没有经验啊 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:50:00

• 所以我才在这里请教应该找什么样的专业人士来做，因为看样子找Handyman是做不了这个工程的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:50:00

• 其实我更想知道的是要找什么样的工人给他们打电话问他们能不能修，不是需要知道怎么修，因为其实我自己知道怎么修了，我也没那个能力的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:56:00

• 去找个general contractor问吧。最好有从洞下面拍的照片，可以显示下面的结构。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (116 bytes) () 10/19/2024  17:29:42

• 哦，好的，谢谢 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:14:00

• 问了几个General contractor,他们说这工程太小，不做。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:42:00

• 给我家remodel bathroom的算general contractor吗？有一个给我报$300但是要等到年底 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:43:00

• 美国还有茅草屋？找做deck 的看。我们的老房子阳台有一块比较软 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (117 bytes) () 10/19/2024  22:52:04

• 多谢，做deck我问一下 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  08:45:00

• 您这个应该先修房顶， 是不是应该是长期有漏水造成的？ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (331 bytes) () 10/20/2024  09:50:17

• 多谢大佬，这整个的过道都是露天的，下雨的时候上面雨水会落在整个阳台上 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:36:00

• 在 Angi's list发一个消息，他们会给推荐几个公司。这有安全隐患，花大钱也得修 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  16:28:27

• 谢谢。已经发了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  12:36:00

• 请教一下ceiling vent 通风口长霉，找谁清理修复 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (669 bytes) () 10/19/2024  05:27:17

• 2点都要请专业的暖通空调工人 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (761 bytes) () 10/19/2024  06:55:42

• 谢谢。 请问暖通空调工人专业名字叫什么？我想找专业人士，但不知道找什么样的专业人士？ - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  08:42:11

• HVAC company. Heating, Ventilation and Air Conditioning. - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (108 bytes) () 10/19/2024  14:02:42

• 谢谢 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:47:30

• 我还没见过这种情况。我估计百叶窗和duct连接处密封不良，部分冷气吹到四周drywall，产生冷凝水所至。用 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (37 bytes) () 10/19/2024  07:06:07

• 谢谢。 也是觉得有链接口不严实所致。想找专业人士修补。请问找什么样的专业人士？ - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  08:45:05

• handyman - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (102 bytes) () 10/19/2024  11:46:18

• 谢谢 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  16:47:51

• 【问】信用报告：closed accounts, student loan - payment deferred 是什么 - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (579 bytes) () 10/19/2024  03:25:14

• 续租的房客没有按照要求买renter insurance，你们会怎么处理？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  02:29:14

• 绝对不可以. 分享一个最近 renter insurance 赔付我房东$10k的情况，泡澡忘记关Tub致漏水到楼下， 建议大家 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  09:22:00

• 我理解是房客自己的决定。合同里写清楚房客需要renter insurance to cover their person - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (198 bytes) () 10/19/2024  10:47:28

• 建议强制要买，主要是liability部分，不然租客没有钱又引起对其他人的身体或房屋损害的时候就麻烦了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  11:30:22

• 一年renters insurance不超过200吧，如果租客实在没钱，我作为房东都愿意帮他们付钱 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  11:32:13

• 请问：两层高的房子，自己paint 外面的Trim可行吗？ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (534 bytes) () 10/18/2024  22:21:44

• depends on a few things... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (350 bytes) () 10/19/2024  01:02:54

• 谢谢！ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (99 bytes) () 10/19/2024  05:16:54

• 他有 - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (128 bytes) () 10/19/2024  05:35:12

• 干这种活 - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/19/2024  05:42:03

• 漆几年了？一般这样的话，siding也该漆了。几个老中师傅都说7年 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  04:15:00

• Siding 是那种不用repaint的那种材料 - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (93 bytes) () 10/19/2024  05:20:46

• HD最长油漆滚子加长杆24尺，还有接头可装刷子转换角度。站在地面够不到的应当请人。自己刷过也请过人700-900。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  07:08:31

• 谢谢！ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  11:41:22

• 据说可以租升降梯，这样人站上刷trim好些。 加长杆刷siding干过，但trim不好掌握 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  19:05:07

• 熊出没 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (1120 bytes) () 10/18/2024  20:35:00

• 好故事，喜欢看。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  23:11:33

• 谢谢朽哥点赞！ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  23:28:00

• 哈哈密码锁。。。熊说老子一个数也不认识。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  01:06:56

• hahaha, “Home is where the bear is” in Vancouver BC ;-)) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  03:30:38

• 哇，不知道高压锅煮饭那么危险那么吓人啊 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  15:53:00

• 难产的地产经纪人license - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (4047 bytes) () 10/18/2024  17:20:28

• Thanks for sharing, we are not easy, everybody think we are - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (943 bytes) () 10/18/2024  20:42:38

• 您辛苦了，大家都不容易，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  21:15:11

• 不容易。地主也不容易。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  22:15:41

• 每年要交$3,828 ？每个月交$319 ? - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  21:38:37

• 很不错了，比读学位容易的多，寒窗多年为的是吃饭的家伙，经纪执照也是吃饭家伙。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  23:16:58

• 大部分代理都有美国学位，以为趟这水能赚，其实也各种机构被宰，还被客户要求分成，有时还被绕过。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/19/2024  08:35:18

• 看别人的故事总是很好玩 ：） - 不能再沉默 - ♂ 给 不能再沉默 发送悄悄话 (167 bytes) () 10/19/2024  16:09:10

• 三房二卫小独立屋 申请人正在办离婚 有房贷 信用785 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (276 bytes) () 10/18/2024  12:48:11

• 军人好啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  13:09:00

• 就一个人住？为啥要住一个single family. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  13:12:08

• 这也是我的疑问之一，房子虽然不大1300尺 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  13:29:26

• 有时候孩子要过来？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  14:01:23

• 说没有孩子。 说他喜欢独立屋 清静，2年后就要半周 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:06:31

• 1300尺不算大 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  18:53:48

• 什么军种啊，工资这么高？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  14:07:58

• Artillery Officer, 这个收入是7000， 加州的房子收租金3000 该怎么核实 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:31:36

• 房贷有2笔，一共96万 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:39:01

• 背调结果：Balance total 960k, 具体的每个月Morgage只有2880/月 这个怎么理解？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:44:01

• 把这个背调报告paste 到ChatGPT，让他给你个分析结果！ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  16:09:23

• 军人买房贷款利息很大优惠，不付地产税，所以房贷可能很低，租金让他给你银行流水，看看过去几个月有这笔钱进账吗 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  18:50:21

• 信用分够，薪水高，你还想要什么，管人家私人事情做什么。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  00:59:15

• 稳定性需要考虑，尤其正在离婚过程中的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024  07:16:19

• 我觉得没问题，信用高收入高 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  14:16:13

• 撸卡人生：huge amex 250k biz plat signup bonus on 20k spending. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (103 bytes) () 10/18/2024  11:42:01

• 是的，最近Amex经常20万25万的给 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:48:00

• Amex25万里程够1张商务回国往返？ 美联航好像不够 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  13:31:25

• Amex 250k = approx $4000-4500, - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (476 bytes) () 10/18/2024  13:53:18

• 常常日本韩国可以100K迈商务舱。再曲线回国就是200 刀 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  14:14:49

• 试了一下，这个也过期了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:44:00

• 又看到一个房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2311 bytes) () 10/18/2024  11:27:49

• 祝你再度发财！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:43:42

• 你这么handy 这种需要小修小补的房子最适合你 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:53:10

• +1，这点对波大不是难事，喜欢就买。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  15:44:20

• 有照片就好了。一目了然。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  15:12:15

• 听起来很不错，加州这样的要好几米了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  16:38:00

• 感觉是个很不错的房子 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  19:24:00

• 好deal,而且房子很吉利，波大能干，即挣钱又练手 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  02:14:00

• 买了没？ - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024  18:16:13

• 很好 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  00:48:38

• 恭喜！非常好！ - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  07:04:17

• 价格合适可以买，这种房子自己修修有升值空间。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  06:47:02

• 房客要求换这个，大家看看是房东的责任吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (353 bytes) () 10/18/2024  10:08:37

• 第二个当然不换啊。那是租客的责任 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:11:24

• 是啊，不爽。第一次有房客要让房东换water filter的。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:42:49

• If an appliance is yours and there is no explicit mentioning - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (98 bytes) () 10/18/2024  10:16:20

• 冰箱的water filter 也要房东换的吗？我以为这是common sense 房客自己换。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:19:19

• No. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  10:33:47

• filter是消耗品，他们消耗的。给个链接他们自己买吧 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:24:55

• lease里面写清楚，任何consumable的都是房客自己的责任。filter当然也是，电灯泡也是 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  10:49:29

• 直接跟房客解释一下，冰箱 filter 属于消耗品和灯泡一样，是房客的责任。不一定是刁民，好好沟通就好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  10:52:00

• 对，房客不知道规矩，你就换一次，告诉他下次他自己负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:07:04

• 嗯，行。换这一次，跟他说这是consumable, 下次他们自己换。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  11:08:55

• 应该一次都不要换。他们不是孩子。不要惯着 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  12:25:39

• 我都是租客自己换。你也可以把filter取下来不装，这样冰箱的水就和龙头水一样了。 - july5117 - ♀ 给 july5117 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  11:45:00

• 那房客不会有意见吗。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  11:51:29

• 不是我取下来的。租客自己不想换filter,就取下来不用，我没意见。 - july5117 - ♀ 给 july5117 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  15:02:00

• 换个滤网没多少钱。碰上个坏房客用损招搞坏冰箱就不合算了 - 新游客 - ♂ 给 新游客 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  17:25:00

• 是，我们这次会去换。跟房客也说了以后他们自己take care of - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  19:40:12

• 为什么不去Amazon上定，ship去租房，让房客自己换？没多少钱的东西，不要纠结。 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  18:57:11

• 已经订了，老公会去换一下。跟房客也说了这次我们来换没关系，以后他们自己take care 因为是consumable. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  19:39:17

• 下水是走自家化粪池还是城市的污水管道 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (642 bytes) () 10/18/2024  07:55:42

• 市府一按地址查就知道在不在公用管道里了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  07:58:57

• 和public works 和分管下水的人都谈了，他们就是不管，让房主决定 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  08:07:22

• 房主决定自己是化粪池不就完了？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2067 bytes) () 10/18/2024  08:11:02

• 对的，就是怕town里随后找茬。我问他们，他们说没记录。让房主自证。 官老爷惹不起 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  09:05:54

• 都是官僚吃大锅饭的，谁会来惹你，你不去惹人家就不错了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:07:45

• 自己到地下室看一下，主管从房子前面出去还是从后面出去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  08:09:58

• 我给官家说了可能是城市的系统。人家要报告。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  09:07:32

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