Adott egy ingatlan (t�bb gener�ci�s h�z), aminek az ¼-ed r�sze m�r kor�bban (2010-t�l) az eny�m volt, tov�bbi 3/8-ad r�szt �r�k�ltem 2022-ben. Az ingatlan becs�rt�ke 83,2 m Ft volt, az �r�k�lt r�sz �rt�ke �gy 31,2 m Ft. Id�k�zben ebb�l az ingatlanb�l egy 2 lak�sos t�rsash�zat alak�tottunk, aminek az egyik lak�sa lett az eny�m �s most azt szeretn�m eladni.
Az SZJA alapj�t ez esetben hogyan �llap�thatom meg?
A TH alap�t�s ut�n, �n�ll�an forgalomk�pes, saj�t lak�s tervezett elad�si �ra 75 m Ft k�r�li.
t�teles bevall�sn�l olyan k�rd�sem lenne, hogy ha van egy nagyobb �rt�k� sz�mla (mert be�p�tett szekr�nyt csin�ltatok) azt t�bb negyed�vben is "fel lehet haszn�lni" az ad�el�leg bevall�sn�l/kifizet�sn�l?
�nellen�rz�st szeretn�k beny�jtani alkalmazottk�nt, mert r�j�ttem, hogy j�p�r �ve kimarad a szem�lyi ad�kedvezm�nyem a bevall�sb�l. Mivel m�g nem csin�ltam m�g soha ilyet, a hiba�zenetekb�l k�vetkeztettem a kit�lt�sre. Elk�sz�lt egy megold�s, ami hibamentesnek mondja a program, de nem tudom ez a helyes m�d e vagy l�tezik m�s �t is.
Mivel �nellen�rz�st ny�jtok be, csak �tvezet�ssel tudom a visszaig�nyelt ad�t k�rni. Megn�ztem mennyit a szem�lyi j�vedelemad�b�l visszaig�nyelhet� �sszeg (29.sorba kellett a szem�lyi ad�kedvezm�nyt be�rni, a 80. sorba dobta ki).
M�g maradt egy csom� hiba�zenet, illetve k�rte, hogy v�lasszak ad�nemet. �gy az ELL-1 Szem�lyi j�vedelemad� pontot v�lasztottam ki: K�telezetts�g v�ltoz�shoz be�rtam a 80. sor �sszeg�t pozit�v �rt�kkel.
Illetve volt egy Terhelend� ad� sor: itt be�rtam a 103-as ad�nem k�dot, az �sszeg forintban �itt is pozit�van. Itt a F�bizonylat sz�m�t a program t�lt�tte ki. Friss�t�s ut�n megjelent a Kiutaland� �sszeg mez�ben pozit�van a 80. sor �sszege. Illetve az ��tvezet�si �s kiutal�si k�relem �sszes�t�s�n�l� is ezt l�tom.
Most m�r hiba mentes vagyok. �gy j� lesz szerintetek?
Az �tvezet�sek v�grehajt�s�nak ideje nagyon v�ltoz�. Ha a terhelend� ad�nemre r�vid id�n bel�l bevall�si hat�rid� k�zeledik, kiv�rj�k a 30 napot. Pl. 05/20-�n visszaj�r� �f�d van, de nem k�red vissza, mert a k�vetkez� havi j�rul�kra akarsz bel�le �tvezetni, de akkor m�g nem tudod a pontos �sszegeket, �gy egyel�re hagyod. Megvan a 6. havi 08-as bevall�s (m�g nem k�ld�d be, de k�sz van), tudod a pontos �sszegeket, �s bek�ld�d az �tvezet�sit. Ezt 30. napra fogj�k elv�gezni, mert mi van, ha 06/20-�n m�r nem �ll fenn a fedezet?
�gy gondoltad/tudtad, hogy a v�gleges ad�d kevesebb lesz, mint az el�legek, ez�rt nem is fizetted be. Az el�legfizet�s esed�kess�ge el�tt lehet�s�ged lett volna el�legm�dos�t�si k�relmet beny�jtanod, ami a TAO mellett az IPA-ra is fenn�ll.
Sziasztok! Ha van a TAO-n egy combos t�bbletem, akkor hogyan sz�mol a NAV k�sedelmi p�tl�kot? Ha m�sik ad�nemben hi�nyom van (b�r szja �s j�rul�kok), kisebb, mint a t�bblet, akkor nett� egyenleget sz�molnak, azaz nem sz�m�t�dik fel k�sedelmi p�tl�k? K�szi el�re is.
Most vettem �szre, hogy maradt fenn fizetnival�m a bevall�s elfogad�sa ut�n, elfelejtettem befizetni, mikor elfogadtam a bevall�st. Lehet ebb�l b�rmilyen probl�ma? Most nem engedi befizetni sem az eszja-n, sem az �gyf�lport�l kereszt�l, valamilyen friss�t�s miatt akadozik most?
Elj�ssz hozz�nk kifesteni egy szob�t, vagy olajat cser�lni a kocsimban, csak �gy emberbar�ti alapon? Az felmer�lt benned esetleg, hogy fizet�s szolg�ltat�st vegy�l ig�nybe, �s nem csak pi�ca legy�l?
El�sz�r is: K�rem a szem�lyesked�st mell�zni a tov�bbiakban! Nem szeretn�k semmilyen utal�st a szem�lyemre vagy a tev�kenys�gemre ("ha tudtam lak�st venni b�rbead�sra")! Meg�rt�sedet k�sz�n�m!!
A nagyobb probl�ma viszont: Nem, az szja t�rv�nyben nem ad semmi v�laszt egyik k�rd�semre se egy�rtelm� m�don �gy, hogy �n laikus vagyok, nem a t�rv�nyeket �rtelmezem eg�sz nap, nincs ebben gyakorlatom. S�t, felel�tlens�g lenne r�szemr�l, ha a kontextus m�lyebb ismerete n�lk�l pr�b�ln�m a t�rv�nyeket �rtelmezni. Nem vagyok jog�sz, ad�jog�sz meg v�gk�pp nem!! Ha te esetleg ad�jog�sz vagy, az remek, de ne felejtsd el, hogy m�sok nem rendelkeznek ilyen v�gzetts�ggel �s h�tt�rrel!
�rt� olvas�st k�rn�k �n is: le�rtam, hogy m�r sok helyen pr�b�ltam ut�naolvasni, nyilv�n akkor a t�rv�nyben is.... Az is felt�nt, hogy mintha a k�l�nb�z� online forr�sok egym�snak ellentmondan�nak a 2. k�rd�sem eset�ben, persze legal�bbis a tov�bbi kontextus n�lk�l t�nnek ellentmond�sosnak. Az els� k�rd�semmel kapcsolatosan pedig SEHOL, a T�RV�NYBEN SEM volt semmi eml�t�s. �n nem vagyok v�llalkoz�, csak egy ad�sz�m n�lk�l ingatlant kiad� mag�nszem�ly, �gy nem tudom a forr�sok alapj�n eld�nteni a 2. k�rd�semr�l, hogy �n le�rhatom-e az ilyen speci k�lts�geket, mint a v�llalkoz�sok! (Annyi volt egy�rtelm�, hogy �k biztosan le�rhatj�k az illet�kk�lts�get.) Felt�telez�seket pedig nem vagyok hajland� tenni, ha az ad�z�sr�l van sz�! Az 1. k�rd�sr�l meg v�gk�pp nem tudok semmit.
Ha valakinek van konkr�t tapasztalata a k�rd�seimet illet�en, az nagyon sokat tudna seg�teni! Csak "igen", "nem" v�laszokra lenne sz�ks�gem, ha valaki esetleg tudja a v�laszokat! El�re is k�sz�n�m sz�pen!
A nav �tmutat� hivatkozik az szja 11. mell�klet�re, abban pedig megtal�lod. Hidd el, benne van. Ha b�rbead�sra tudt�l lak�st venni, akkor biztosan tudsz �rt� m�don olvasni is.
