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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付22万，月供5340元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 宝泰 | |
| 营业执照913203116608026319 | ||
| 发布时间2026-05-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 221111120074396 | |
房源概况
核心卖点
【房屋简介】2012年建，带电梯大平层，三室两厅两卫，南北通透，空气流通。空间设计合理，无浪费面积，生活动线流畅。
【装修与配置】精装修，家具家电齐全，拎包即可入住。
【楼层与朝向】楼层优越，朝南北，光照充足，通风条件很好。
【周边环境】小区环境优雅，绿化覆盖率高，居住舒适度高。
【产权税费】商品房住宅，产权清晰，交易流程简单，税费较低。
【价格】售价158万，性价比高，适合做资产配置或自住。
【装修与配置】精装修，家具家电齐全，拎包即可入住。
【楼层与朝向】楼层优越，朝南北，光照充足，通风条件很好。
【周边环境】小区环境优雅，绿化覆盖率高，居住舒适度高。
【产权税费】商品房住宅，产权清晰，交易流程简单，税费较低。
【价格】售价158万，性价比高，适合做资产配置或自住。
业主心态
1、业主因置换房产及资金周转需求，诚意出售此不动产。
2、手续完备，产权明晰，随时可配合看房。
3、房东态度开放，有议价空间，随时欢迎看房洽谈。
4、业主急售，诚意满满，期待有缘人接手。
2、手续完备，产权明晰，随时可配合看房。
3、房东态度开放，有议价空间，随时欢迎看房洽谈。
4、业主急售，诚意满满，期待有缘人接手。
服务介绍
作为房产经纪人，我拥有丰富的从业经验和控房能力，能提供专业的手续协助和买卖建议。我熟悉小区户型，掌握周边配套和未来规划，能为您精准计算税费和首付，设计出合理的购房计划。我的钥匙管理、信息维护和良好业主关系，确保您能轻松找到满意的房源。选择我，让购房之旅变得简单而愉快。
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小区解读 (8)
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万宁华府三室两卫户型，楼间距大高楼层还是小高层采光不受影响，边户南北通透但是客厅朝北阳光受到影响
小区设施
小区中心大概有直径200米左右的健身器材，还有直径500米的花园小区楼下可以直达负一楼到达地下停车场
生活配套
万宁华府临近500米西关大润发超市临近永安菜市场 附近是徐州市二院 方圆1公里超市医院公园
房屋品质
由开发商万宁房产开发，08年集体上房装修交房，外墙统一深色墙体为防水材料简单大气有规格采用单层保温墙
居民素质
万宁华府都是老住户 出租的人占比百分之十，万宁华府环境新保持的好说明业主素质文化高 平时互动交流多
小区不足
小区电车随意停在楼下 导致进出不方便 小区户型单一，都差不多.
