டெல்லியின் அரசு வீட்டுவசதி அமைப்பு ஒரு கடுமையான படிநிலை அமைப்பின்படி இயங்குகிறது. தொடக்க நிலை ஊழியர்களுக்கான வகை 1 குடியிருப்புகள் முதல், அமைச்சர்கள் மற்றும் உச்ச நீதிமன்ற நீதிபதிகளுக்கான வகை 8 பங்களாக்கள் வரை, ஒவ்வொரு பிரிவும் ஒரு குறிப்பிட்ட ஊதிய நிலை மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை குடியிருப்புடன் தொடர்புடையது. இந்தப் படிநிலைகளில், வகை 7 பங்களா இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது.
இது ஊதிய நிலை 17 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட அதிகாரிகளுக்கு ஒதுக்கப்படுகிறது. நடைமுறையில், இது இந்திய அரசின் செயலாளர்கள், கூடுதல் செயலாளர்கள், மற்றும் இந்திய ஆட்சிப் பணி மற்றும் பிற மத்திய சேவைகளில் உள்ள அதற்கு இணையான தரவரிசை அதிகாரிகளைக் குறிக்கிறது. இவை சம்பிரதாயமான நியமனங்கள் அல்ல. வகை 7 பங்களாக்களில் வசிக்கும் அதிகாரிகள், குடிமைப் பணி அதிகாரத்துவத்தின் உயர் மட்டத்தில் இருந்து, இந்தியாவின் மிகவும் சக்திவாய்ந்த அமைச்சகங்களின் நிர்வாக அமைப்பை இயக்குகின்றனர்.
வகை 7 பங்களா விவரக்குறிப்புகள்
டெல்லியில் உள்ள ஒரு வகை 7 பங்களா என்பது, தனக்கென சொந்த நிலத்துடன் கூடிய ஒரு முழுமையான தனித்த கட்டிடமாகும். அதன் நிலையான விவரக்குறிப்புகள் பின்வருமாறு:
| விவரக்குறிப்பு |
விவரம் |
| மொத்த பரப்பளவு |
3036 சதுர அடி (சுமார் 282 சதுர மீட்டர்) |
| படுக்கையறைகள் |
3 படுக்கையறைகள் |
| வேலையாட்கள் தங்கும் இடங்கள் |
மூன்று |
| கேரேஜ்கள் |
இரண்டு |
| வெளிப்புற இடம் |
முன் புல்வெளி மற்றும் பின் புல்வெளி |
| வாகன வழி |
ஆம் |
| சந்தை மதிப்பு (தோராயமாக) |
ரூ. 40 கோடி முதல் ரூ. 60 கோடி வரை |
| உரிமக் கட்டணம் (குடியிருப்பாளருக்கு) |
பெயரளவு (அரசு மானியம் பெற்ற) |
சந்தை மதிப்பானது, நியூ மோதி பாக் மற்றும் அதுபோன்ற என்.டி.எம்.சி. பகுதி குடியிருப்புகளில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய சொத்துக்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது. அங்கு ஒரு சதுர யார்டுக்கு நிலத்தின் விலை ரூ. 10 லட்சம் முதல் ரூ. 12 லட்சம் வரை உள்ளது. குடியிருப்பாளர் உரிமக் கட்டணமாக உண்மையில் செலுத்தும் தொகை, அதன் ஒரு சிறு பகுதியே ஆகும்; இந்தக் குடியிருப்பு வசதி என்பது அலுவலகத்தின் ஒரு சலுகையே தவிர, ஒரு வணிகப் பரிவர்த்தனை அல்ல.
டெல்லியில் டைப் 7 பங்களாக்கள் எங்கே அமைந்துள்ளன?
புது தில்லி மற்றும் தெற்கு தில்லியில் உள்ள பல அரசு குடியிருப்பு காலனிகளில் வகை 7 பங்களாக்கள் பரவியுள்ளன. இவற்றில் மிகவும் முக்கியமானது, தெற்கு தில்லியின் என்.டி.எம்.சி (NDMC) பகுதியில் உள்ள, மூத்த அரசு ஊழியர்கள், நீதிபதிகள் மற்றும் காவல்துறை அதிகாரிகளுக்காக பிரத்யேகமாக உருவாக்கப்பட்ட 143 ஏக்கர் பரப்பளவு கொண்ட நியூ மோதி பாக் காலனியாகும்.
நியூ மோதி பாக் பகுதியில் மட்டும் 102 வகை 7 பங்களாக்கள் உள்ளன. இவை, நன்கு பராமரிக்கப்படும் ஒரு சுற்றுச்சுவர் கொண்ட குடியிருப்புப் பகுதியில் பரவியுள்ளன. இங்கு 24 மணி நேர மின்சாரத் துணை வசதி, சூரிய ஆற்றல் மூலம் நீர் சூடாக்கும் வசதி, மாடுலர் சமையலறைகள் மற்றும் அனைத்து வீடுகளிலும் உயர்தரத் தரைத்தளம் போன்ற வசதிகள் உள்ளன – இவை அனைத்தும் அரசாங்கச் செலவில் பராமரிக்கப்படுகின்றன. இந்த வளாகம் சாந்தி பாத் மற்றும் நேதாஜி நகருக்கு இடையில் அமைந்துள்ளதுடன், மூன்று பாதுகாப்புடன் கூடிய நுழைவாயில்களையும் கொண்டுள்ளது.
மற்ற வகை 7 பங்களாக்கள் பின்வரும் இடங்களில் காணப்படுகின்றன:
டெல்லியில் வகை 7 பங்களாவிற்கு யார் தகுதியானவர்?
மத்திய அரசு பொதுத் தொகுப்பு குடியிருப்பு வசதி விதிகள் 2017-இன் படி தகுதி வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. மத்திய அரசு ஊதிய அட்டவணையில் ஊதிய நிலை 17 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட பதவிகளில் உள்ள அதிகாரிகள் வகை 7 குடியிருப்பு வசதிக்குத் தகுதியுடையவர்கள் ஆவர்.
நடைமுறையில் இதன் பொருள் பின்வருமாறு:
- இந்திய அரசின் செயலாளர்கள் (ஐஏஎஸ் மற்றும் அதற்கு இணையான பதவிகள்)
- சமமான ஊதிய மட்டங்களில் கூடுதல் செயலாளர்கள்
- இந்தியக் காவல் சேவை, இந்திய வெளியுறவு சேவை மற்றும் பிற குழுக்களின் மூத்த அதிகாரிகள், ஊதிய நிலை 17+ இல் உள்ள மத்திய சேவைகள்
- காலஞ்சென்ற ஜனாதிபதிகள், துணை ஜனாதிபதிகள் மற்றும் பிரதமர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், பொதுத் தொகுப்பிலிருந்து வாழ்நாள் முழுவதும் தளபாடங்கள் இல்லாத வகை 7 பங்களாவைப் பெற உரிமை உடையவர்கள்.
எஸ்டேட்ஸ் இயக்குநரகத்தின் தானியங்கி ஒதுக்கீட்டு முறை (ASA) மூலம் ஒதுக்கீட்டுச் செயல்முறை இணையவழியில் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. காத்திருப்போர் பட்டியல்கள் பகுதிவாரியாகத் தனித்தனியாகப் பராமரிக்கப்படுகின்றன; ஒரு அதிகாரி இந்த வகை இருப்பிடத்திற்கு முதன்முதலில் தகுதி பெற்ற நாளிலிருந்து தொடர்ச்சியான தகுதியின் அடிப்படையில் முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது. தனக்கு உரிமையான வகை ஒதுக்கீட்டை மறுக்கும் அதிகாரி, காத்திருப்போர் பட்டியலிலிருந்து மூன்று மாத காலத் தடைக்கு உள்ளாவார்.
டெல்லியில் உள்ள டைப் 7 பங்களாக்களுடன் தொடர்புடைய குறிப்பிடத்தக்க பெயர்கள்
கடந்த பல தசாப்தங்களாக, அரவிந்த் கெஜ்ரிவால், ராகவ் சதா, சசி தரூர் போன்ற இந்தியாவின் மிகவும் செல்வாக்கு மிக்க அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் பொதுப் பிரமுகர்கள் வகை 7 பங்களாக்களில் வசித்து வந்துள்ளனர். பொதுவாக, வகை 7 பங்களாக்களில் வசிப்பவர்கள் பின்வருமாறு:
- மூத்த ஐஏஎஸ் அதிகாரிகளும் அரசு அதிகாரிகளும் பெரும்பாலும் வகை 7 பங்களாக்களில் வசிக்கின்றனர்.கிட்வாய் நகர் கிழக்கில் , சுமார் 70 அத்தகைய வீடுகளைக் கொண்ட ஒரு சிறப்பு “செயலாளர்கள் குழுமம்” உள்ளது. இதில் முக்கியமாக, இந்திய அரசின் பணிபுரியும் அல்லது சமீபத்தில் ஓய்வுபெற்ற செயலாளர்கள் வசிக்கின்றனர். இந்த அதிகாரிகள் அமைச்சர்களுடன் நெருக்கமாகப் பணியாற்றுவதுடன், முக்கிய அமைச்சகங்களின் அன்றாடப் பணிகளையும் கையாளுகின்றனர்.
- முன்னாள் ஜனாதிபதிகள், துணை ஜனாதிபதிகள் மற்றும் பிரதமர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கும் வகை 7 பங்களாக்கள் வழங்கப்படுகின்றன. அரசாங்க விதிகளின்படி, தலைவர் காலமான பிறகும் கூட, அவர்கள் இந்த வீடுகளில் வாழ்நாள் முழுவதும் தங்கலாம்.
- இந்த பங்களாக்களில் சில மூத்த நீதிபதிகளுக்கும் ஒதுக்கப்படுகின்றன. நியூ மோதி பாக் போன்ற பகுதிகளில், உச்ச நீதிமன்ற நீதிபதிகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட வகை 8 வீடுகளுடன், உயர் நீதிமன்ற நீதிபதிகள் மற்றும் முக்கிய அரசியலமைப்பு அமைப்புகளின் உறுப்பினர்களுக்கும் இவை வழங்கப்படுகின்றன.
- சில சொத்துக்கள் குறிப்பிட்ட பதவிகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. உதாரணமாக, மதுரா சாலையில் உள்ள AB-13 மற்றும் AB-14 ஆகிய பங்களாக்கள், தேசிய மனித உரிமைகள் ஆணையத்தின் தலைவர் மற்றும் உறுப்பினர்களுக்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. இது, இந்த வீடுகள் தனிநபர்களுடன் அல்லாமல், அதிகாரப்பூர்வ பதவிகளுடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதைக் காட்டுகிறது.
சோனியா காந்தி மற்றும் ராகுல் காந்தி போன்ற நன்கு அறியப்பட்ட அரசியல் பிரமுகர்கள் பொதுவாக டைப் 7 பங்களாக்களுக்கு ஒரு படி மேலான டைப் 8 பங்களாக்களில் வசிக்கிறார்கள் என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் . டைப் 7 வீடுகள், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அரசியல்வாதிகளை விட, முக்கியமாக மூத்த அரசு அதிகாரிகளுக்காகவே ஒதுக்கப்படுகின்றன.
வகை 7 மற்றும் வகை 8 பங்களா – முக்கிய வேறுபாடுகள்
| அம்சம் |
வகை 7 பங்களா |
வகை 8 பங்களா |
| பீடப் பகுதி |
சுமார் 3036 சதுர அடி. |
சுமார் 4498 சதுர அடி. |
| படுக்கையறைகள் |
3 |
5 (கூடுதலாக மண்டபம், உணவறை, படிக்கும் அறை) |
| வேலையாட்கள் தங்கும் இடங்கள் |
3 |
4 |
| கேரேஜ்கள் |
2 |
2 |
| ஒதுக்கப்பட்டது |
ஊதிய நிலை 17+ அதிகாரிகள் / செயலாளர்கள் |
அமைச்சரவை அமைச்சர்கள் / உச்ச நீதிமன்ற நீதிபதிகள் |
| சந்தை மதிப்பு (தோராயமாக) |
ரூ. 40 - 60 கோடி |
ரூ. 70 - 100 கோடி |
| இடங்கள் |
புதிய மோதி பாக் / கித்வாய் நகர் கிழக்கு / LBZ |
லூட்டியன்ஸ் பங்களா மண்டலம் / புதிய மோதி பாக் |
வகை 7 பங்களாவை முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக ஆக்குவது எது?
அசையாச் சொத்தின் மதிப்பு மட்டுமே ஒரு பகுதி கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறது. நியூ மோதி பாக் பகுதியில் ரூ. 40-60 கோடி சந்தை மதிப்பிலும், லூட்டியன்ஸ் பங்களா மண்டலத்திற்குள் உள்ள சொத்துக்களுக்கு இதைவிடக் கணிசமாக அதிக மதிப்பிலும், ஒரு வகை 7 பங்களா என்பது, குடியிருப்பாளரால் ஒரு பெயரளவிலான உரிமக் கட்டணத்தில் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட, நாட்டிலேயே மிகவும் மதிப்புமிக்க குடியிருப்புச் சொத்துக்களில் ஒன்றாகத் திகழ்கிறது.
இதன் முக்கியத்துவம் எண்களுக்கு அப்பாற்பட்டது. டெல்லியில் உள்ள ஒரு வகை 7 பங்களா, இந்திய அரசுப் பணியில் ஒருவரின் பணிமூப்பைக் காட்டும் மிகத் தெளிவான அடையாளங்களில் ஒன்றாகும். அதன் முகவரி, தனித்து நிற்கும் கட்டிடம், புல்வெளிகள், வாகனப் பாதை, பணியாளர் குடியிருப்புகள் என இவை அனைத்தும் நிர்வாகப் படிநிலையின் மிக உயர்ந்த பதவியைக் குறிக்கின்றன. டெல்லி அதிகாரத்துவத்தின் கலாச்சாரத்தில், வகை 7 பங்களாவைப் பெறுவது என்பது அந்தப் பதவிக்குத் தொடர்பில்லாத ஒன்றல்ல. அது அந்தப் பதவியின் ஒரு பகுதியாகும்.
| பிற திட்டங்கள் பற்றிய கூடுதல் தகவல்கள் |
||
