TS-bPASS தெலங்கானா கட்டிட விதிகள், கட்டிட துணை விதிகள்

தெலுங்கானா கட்டிட விதிகளின்படி குடிமக்கள் கட்டிட திட்ட ஒப்புதலுக்கு விண்ணப்பிப்பதை எளிதாக்குவதற்காக தெலுங்கானா அரசு TS-bPASS முறையை அறிமுகப்படுத்தியது.

அதிகாரிகளிடையே பொறுப்புணர்வை அதிகரித்தல், ஒப்புதல் செயல்முறையை எளிதாக்குதல் மற்றும் ஊழலை ஒழித்தல் ஆகிய நோக்கங்களுடன், தெலங்கானா அரசு புதிய நகராட்சிகள் சட்டமான, தெலங்கானா நகராட்சிகள் சட்டம் 2019-ஐ அமல்படுத்தியது. இந்திய அரசியலமைப்பின் பகுதி IX-A-இன் படி, தெலங்கானா கட்டிட விதிகளைப் பின்பற்றி, குடியிருப்பாளர்களுக்குத் திறம்பட்ட சேவையை வழங்குவதே இதன் முக்கிய நோக்கமாகும். இந்தச் சட்டத்தின் கீழ், சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளைக் கண்காணிக்க திடீர் தணிக்கைகளும் நடத்தப்படும். அதிகாரப்பூர்வ விதிகளிலிருந்து விலகிச் செல்பவர்களுக்கு அபராதம் விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

செயல்முறையை மேம்படுத்தவும் மேலும் திறம்படச் செய்யவும், தெலங்கானா நகராட்சிகள் சட்டம் 2019-க்கு இணங்க, அரசாங்கம் TS-bPASS-ஐயும் நடைமுறைப்படுத்தியுள்ளது. இது, குடியிருப்பாளர்கள் சுய-சான்றிதழ் முறை மூலம் கட்டிடங்களின் மேம்பாடு அல்லது கட்டுமானத்திற்கான பல்வேறு அனுமதிகளைப் பெற அனுமதிக்கும் ஒரு இணையவழித் தளமாகும். இந்த அமைப்பு பல்வேறு செயல்முறைகளுக்கான கால அளவையும் குறைத்துள்ளது.

பிப்ரவரி 2021-ல், ஜி.எச்.எம்.சி (பெருநகர ஹைதராபாத் மாநகராட்சி) மேம்பாட்டு அனுமதி மேலாண்மை முறையை நிறுத்தியது. டி.எஸ்-பிபாஸ் (தெலங்கானா மாநில கட்டிட அனுமதி ஒப்புதல் மற்றும் சுய-சான்றிதழ் அமைப்பு) என்ற பெயரில் ஒரு புதிய அமைப்பு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. குடியிருப்பாளர்கள் கட்டிடத் திட்ட ஒப்புதலைப் பெறுவதை எளிதாக்குவதற்காக இந்த அமைப்பு தொடங்கப்பட்டது. குடியிருப்பு மேம்பாடுகளுக்கு ஒருவர் ஆன்லைனில் உடனடி ஒப்புதலைப் பெறலாம். ஆன்லைன் தொழில்துறை கட்டிட அனுமதிக்கான ஒரு மெய்நிகர் தளமான டி.எஸ்-ஐபாஸ் தொடங்கப்பட்ட பிறகு, டி.எஸ்-பிபாஸ் தொடங்கப்பட்டது.

கட்டுமான விதிமுறைகளை எளிதாக்க தெலங்கானா கட்டிட விதிகள் திருத்தப்பட்டுள்ளன.

ஹைதராபாத்: தெலங்கானா அரசு தனது கட்டிட விதிமுறைகளில் மாற்றங்களைச் செய்துள்ளது. இந்த நடவடிக்கை ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு உத்வேகத்தை அளிக்கக்கூடும். அடிப்படைச் சோதனைகளை நீக்காமல், கட்டிடம் கட்டுவதை சற்றே எளிதாக்குவதே இதன் எளிய நோக்கம்.

முக்கியமான மேம்படுத்தல்களில் ஒன்று TDR-இன் பயன்பாடு தொடர்பானது. கட்டுமான நிறுவனங்கள் இப்போது சில குறிப்பிட்ட சூழல்களில் இதை இன்னும் தாராளமாகப் பயன்படுத்தலாம். இது, இடத் தேவைகளைச் சரிசெய்வதற்கோ அல்லது சில கூடுதல் தளங்களைக் கட்டுவதற்கோ உதவக்கூடும்; இது முன்பு எப்போதும் சாத்தியமாக இருந்ததில்லை.

உயரமான கட்டிடங்கள் வரையறுக்கப்படும் விதத்திலும் ஒரு மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. இனி, 21 மீட்டருக்கு மேல் உள்ள கட்டமைப்புகள் உயரமான கட்டிடங்களாகக் கருதப்படும். அதே சமயம், நீர்த்தேக்கத் தொட்டிகள் அல்லது மின்தூக்கி அறைகள் போன்ற கூறுகள் அந்த உயரத்தில் கணக்கிடப்படாது. இது வடிவமைப்பில் சற்று நெகிழ்வுத்தன்மையை அளிக்கிறது.

கவனிக்க வேண்டிய மற்றொரு விஷயம், சாலையின் அகலத்திற்கும் கட்டிடத்தின் உயரத்திற்கும் உள்ள தொடர்பு. அகலமான சாலைகளில் அமையும் திட்டங்களுக்கு, வாகன நிறுத்துமிடம் போன்ற நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே கூடுதல் தளங்களுக்கு அனுமதி கிடைக்கலாம்.

முக்கிய குறிப்புகள்

• TDR-ஐ இப்போது மேலும் பல சூழ்நிலைகளில் பயன்படுத்தலாம்.

• உயரம் மற்றும் வடிவமைப்பில் ஓரளவு நெகிழ்வுத்தன்மை

• உயரமான கட்டிடங்களுக்கான எல்லை 21 மீட்டராக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

• அகலமான சாலைகள் உயரமான கட்டிடங்களை அனுமதிக்கலாம்.

• ஒப்புதல்கள் விரைவாக வழங்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இப்போது என்ன வித்தியாசம்?

டெவலப்பர்கள் சாதகமாகப் பதிலளித்துள்ளனர், இருப்பினும் இந்த விதிகள் களத்தில் எவ்வாறு செயல்படுத்தப்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்தே உண்மையான தாக்கம் அமையும் என்று பலர் கூறுகின்றனர்.

தெலங்கானா கட்டிட விதிகளுக்கான TS-bPASS ஒப்புதல்கள்

• புதிய தெலங்கானா கட்டிட விதிகளின்படி, 75 சதுர யார்டு வரையிலான பரப்பளவு கொண்ட விற்பனை மனையில் தரைத்தளம் மற்றும் முதல் தளம் கட்டுவதற்கு கட்டிட அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. விண்ணப்பதாரர் ரூ. 1 முன்பணம் செலுத்திப் பதிவு செய்து, குடியிருப்புச் சான்றிதழைப் பெற்றால் போதுமானது.

• ஆன்லைன் சுய சான்றிதழ் மூலம் ஒருவர் உடனடியாக கட்டிட அனுமதி ஒப்புதலைப் பெறலாம். அவர்கள் 500 சதுர மீட்டர் வரையிலான ஒரு மனைக்கு ஒப்புதல் பெறலாம். இந்த நிலையில், அதன் உயரம் 10 மீட்டராக இருக்க வேண்டும்.

• மனையின் அளவு 500 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமாகவும், உயரம் 10 மீட்டருக்கும் அதிகமாகவும் இருந்தால், ஒற்றைச் சாளர முறை மூலம் அனுமதி பெறலாம். குடியிருப்பு அல்லாத மற்றும் குடியிருப்புத் திட்டங்கள் இரண்டிற்கும், ஆன்லைன் தளத்தில் ஒரு பொதுவான விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் தடையில்லாச் சான்றிதழ்களைப் (NOCs) பெறலாம். அனுமதி பெரும்பாலும் உடனடியாகக் கிடைத்துவிடும்.

• தற்காலிக தளவமைப்பு ஒப்புதலுக்கான விண்ணப்பத்தை இணையவழி சுய சான்றளிப்பு மூலமாகவும் செயல்படுத்தலாம்.

• குடியிருப்பாளர்கள், 500 சதுர மீட்டர் பரப்பளவுள்ள மனைகளில் கட்டப்படும் உயரமான கட்டிடங்களுக்கும், 200 சதுர மீட்டருக்கு மேற்பட்ட மனைகளில் கட்டப்படும் உயரமற்ற கட்டிடங்களுக்கும், ஒரு ஆன்லைன் தளம் வழியாக குடியிருப்புச் சான்றிதழ்களைப் பெறலாம்.

• சரிபார்ப்புக்குப் பிந்தைய அனுமதி தொடர்பான பிரச்சினை.

• நில மாற்றம் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டுச் சான்றிதழ்களைச் செயலாக்குதல்.

TS-bPass இன் அம்சங்கள்

TS-bPASS அனுமதி பெறும் செயல்முறையை மிகவும் எளிதாக்கியுள்ளது. இப்போது, மக்கள் சரிபார்ப்பு மற்றும் அனுமதிக்காக தெலங்கானா கட்டிட விதிகளைப் பார்க்கத் தேவையில்லை. இந்த ஆன்லைன் தளம் பின்வரும் அம்சங்களின் காரணமாகப் பிரபலமடைந்து வருகிறது:

• இணையவழி விண்ணப்பம் - இந்தத் தளம், குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் இருந்தபடியே வசதியாக இணையவழியில் விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பிக்க அனுமதிக்கிறது. இனி, கட்டிட அனுமதி அல்லது கட்டுமானம் தொடர்பான வேறு எந்தத் தேவைக்காகவும் அவர்கள் மாநகராட்சி அலுவலகத்திற்குப் பலமுறை செல்ல வேண்டியதில்லை.

• எளிய செயல்முறை - இந்த ஆன்லைன் தளம், குடியிருப்பாளர்கள் ஒரே ஒரு படிவத்தை நிரப்புவதன் மூலம் அனைத்துத் துறைகளிடமிருந்தும் தடையில்லாச் சான்றிதழைப் (NOC) பெற அனுமதிக்கிறது.

• 3-படி செயல்முறை - ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறை மிகவும் எளிதானது. படிவத்தை பூர்த்தி செய்து, தேவையான ஆவணங்களைப் பதிவேற்றி, கட்டணத்தைச் செலுத்துவதன் மூலம் விண்ணப்பிக்கவும்.

• பாதுகாப்பானது - இந்த இணையதளம் மறைகுறியாக்கம் செய்யப்பட்டுள்ளது, எனவே இதைப் பயன்படுத்துவது பாதுகாப்பானது.

• மொபைலுக்கு ஏற்றது - இந்த இணையதளத்தைப் பயன்படுத்த, செயலில் உள்ள இணைய இணைப்பு தேவை. இது டெஸ்க்டாப், லேப்டாப் மற்றும் மொபைல் ஆகியவற்றுடன் இணக்கமானது.

You Might Also Like

சந்தை மதிப்பு AP: ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் நிலத்தின் வழிகாட்டு மதிப்பு

Published:Aug 20, 2026, 13:58

ஹைதராபாத்தில் வட்ட விகிதங்கள் 2026 - சொத்துப் பதிவு மற்றும் சந்தை மதிப்பு

Published:Aug 24, 2026, 13:29

உத்தரப் பிரதேச கட்டிட விதிகள் 2026: குடியிருப்பு சொத்துக்கள் குறித்து நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

Published:Mar 24, 2026, 15:32

ஆந்திரப் பிரதேச கட்டிட விதிகள்: ஒரு விரிவான வழிகாட்டி

Published:Apr 30, 2026, 13:34

ஹைதராபாத்தில் முதலீட்டாளர்களுக்கு இண்டிஸ் பிபெல் நகரம் ஏன் சிறந்த குடியிருப்பு சொத்தாக உள்ளது?

Published:Feb 26, 2026, 18:19

சங்கேதம் கட்டிட அனுமதி கேரளா: ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறை மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள்

Published:Mar 06, 2026, 23:26

காச்சிபௌலியில் உள்ள பிரீமியம் மந்திரி செலஸ்டியா திட்டம், தகவல் தொழில்நுட்ப ஊழியர்களுக்கு ஏன் பொருத்தமானதாக இருக்கிறது?

Published:Mar 24, 2026, 15:24

சைபராபாத் குறித்த ஒரு விரிவான வழிகாட்டி – இந்தியாவின் முதன்மை தகவல் தொழில்நுட்ப மையம்

Published:Apr 24, 2026, 17:28

தெலங்கானா கட்டிட விதிமுறை - ஒப்புதல் பிரிவுகள்

TS-bPASS-ஐப் பயன்படுத்தி மூன்று பிரிவுகளில் ஒப்புதல் பெறலாம்.

• 75 சதுர கஜம் வரையிலான மனை அளவிலும், 7 மீட்டர் வரையிலான உயரத்திலும் உள்ள தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு உடனடிப் பதிவுகள் வழங்கப்படுகின்றன.

• 75 முதல் 600 சதுர யார்டு வரையிலான மனைப் பரப்பளவு மற்றும் 10 மீட்டர் வரையிலான உயரம் கொண்ட (குடியிருப்பு) கட்டிடங்களுக்கும் உடனடி அனுமதி வழங்கப்படுகிறது.

• மேலே குறிப்பிடப்பட்ட அனைத்து கட்டிடங்களுக்கும் ஒற்றைச் சாளர சுய சான்றிதழ் மூலம் அனுமதிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

கட்டிடத் திட்டத்திற்கான உடனடிப் பதிவு மற்றும் ஒப்புதலைப் பெற, குடியிருப்பாளர்கள் விண்ணப்பப் படிவத்தைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த சுய-சான்றிதழ் முறையில், அனுமதி கோருவதற்காக நீங்கள் கட்டிடத் திட்டத்தைச் சமர்ப்பிக்கத் தேவையில்லை. சரிபார்ப்பு முடிந்தவுடன், இரண்டு வாரங்களுக்குள் ஒப்புதல் வழங்கப்படும்.

TS bPass-இல் கட்டிட அனுமதி பெறுவதற்கான விண்ணப்ப செயல்முறை

கட்டிட அனுமதிக்கு உடனடி ஒப்புதல் பெற விண்ணப்பிக்க, கீழே உள்ள வழிமுறைகளைப் பின்பற்றலாம்.

• TS-bPASS-இன் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளமான https://tsbpass.telangana.gov.in/ -ஐப் பார்வையிடவும்.

• இப்போது மேல் வலது மூலையில் உள்ள “Apply Now” பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும்.

TS-bpass இணையதளம் - விண்ணப்பப் பக்கம்

• கீழ்தோன்றும் மெனுவில் உங்களுக்கு இரண்டு தேர்வுகள் கிடைக்கும்: நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மற்றும் UBD-GP-கள். 'நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள்' என்பதைக் கிளிக் செய்தால், நான்கு தேர்வுகளுடன் ஒரு உரையாடல் பெட்டி தோன்றும். அவை: கட்டிட அனுமதி, தளவமைப்பு அனுமதி, குடியிருப்புச் சான்றிதழ் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டுத் தகவல் - HMDA.

TS-bpass விண்ணப்பப் பக்கம் வெவ்வேறு விருப்பங்களைக் காட்டுகிறது

• கட்டிட அனுமதிக்கு, அந்த விருப்பத்தைச் சொடுக்கவும். உடனடிப் பதிவு, உடனடி ஒப்புதல் மற்றும் ஒற்றைச் சாளரம் ஆகிய மூன்று விருப்பங்களுடன் ஒரு புதிய பக்கம் திறக்கும்.

TS-bpass வலைத்தளம் - அனுமதி விருப்பங்களை உருவாக்குதல்

• நீங்கள் விரும்பும் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, தேவையான விவரங்களை நிரப்பவும்.

TS-bpass இணையதளம் - கட்டிட அனுமதியின் வகை

அதன்பிறகு, கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளபடி உங்கள் தனிப்பட்ட விவரங்களை வழங்க வேண்டும்.

நீங்கள் நிரப்ப வேண்டிய தனிப்பட்ட தகவல்களின் ஸ்கிரீன்ஷாட்

• பரிசீலனைக்குப் பிறகு விண்ணப்பப் படிவத்தைச் சமர்ப்பிக்கவும்.

• அனைத்துத் தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், அதற்கு உங்களுக்கு உடனடி ஒப்புதல் கிடைக்கும்.

TS-bPASS சான்றிதழ்

சான்றிதழை வழங்குவதற்காக, இந்த ஒற்றைத் தொடர்புத் தளம் மின்சார வாரியம், திட்டமிடல் துறை, போக்குவரத்து, தீயணைப்புத் துறை போன்ற பல்வேறு துறைகளிடமிருந்து அனுமதி பெறுகிறது. இந்தத் துறைகள் அனைத்தும் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் கருத்துக்களை அனுப்ப வேண்டும், இல்லையெனில் அவை தண்டிக்கப்படும். அனைத்துத் தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், துறைகள் விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்கின்றன. பின்னர், TS-bPASS சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு ஆன்லைன் சான்றிதழை வழங்குகிறது.
மேலும் படிக்க: இந்தியாவில் தேசிய கட்டிட விதிமுறை

TS bPass - தெலங்கானா கட்டிட விதிகள் குறித்த முடிவுரை

தெலங்கானா அரசு, கட்டிடத் திட்ட ஒப்புதல் மற்றும் சான்றிதழ் பெறும் செயல்முறையை எளிதாக்கியுள்ளது. அவர்கள் ஒற்றைச் சாளர இணையதளத்தை உருவாக்கியுள்ளனர். ஒப்புதல் பெற, தெலங்கானா கட்டிட விதிகளைப் பின்பற்ற வேண்டும். இந்தச் செயல்முறை மிகவும் விரைவானது மற்றும் எளிதானது, மேலும் யார் வேண்டுமானாலும் ஒரு கணக்கை உருவாக்கி இதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.