நாகாலாந்தில் உங்கள் பெயரில் ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய விரும்பினால், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் போன்ற கணிசமான வரிகளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். நாகாலாந்தில் முத்திரை வரியின் முக்கியத்துவத்தை கீழே எடுத்துக்காட்டியுள்ளோம் .
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி என்பது வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது விதிக்கப்படும் வரியாகும். அனைத்து மாநிலங்களும் முத்திரை வரியை வசூலிக்கின்றன, மேலும் அவை ஒரு மாநிலத்திற்கு மற்றொரு மாநிலத்திற்கு மாறுபடும். இருப்பினும், நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களும் நாகாலாந்து மாநிலத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. குடியிருப்பு, வணிகம், நிலம் மற்றும் குத்தகை அலகுகள் உட்பட அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் வகைகளுக்கும் இது பொருந்தும்.
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி என்றால் என்ன?
1958 ஆம் ஆண்டு பம்பாய் அமைப்புச் சட்டம் மற்றும் 1899 ஆம் ஆண்டு இந்திய முத்திரைச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, முத்திரை வரி என்பது சொத்தை பதிவு செய்ய அரசாங்கத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய ஒரு வகையான வரியாகும். நாகாலாந்தில், முத்திரை வரி சொத்து மதிப்பில் 8.25 சதவீதமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. எந்தவொரு குடியிருப்பு சொத்தின் முத்திரை வரியும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்தின் முழு மதிப்பின் அதிக மதிப்பு மற்றும் கணக்கீட்டு விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது.
2026 ஆம் ஆண்டில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்
2026 ஆம் ஆண்டிற்கான நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் குறித்த அட்டவணையை கீழே பாருங்கள். நாகாலாந்தில், பல மாநிலங்களைப் போலல்லாமல், முத்திரை வரி சதவீதம் அனைத்து உரிமை வகைகளுக்கும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். நீங்கள் உங்கள் பெயரில் சொத்தை பதிவு செய்யும் போது இந்த கட்டணங்கள் பொருந்தும் மற்றும் விற்பனை விலையின் அதிக அளவு அல்லது அரசாங்கத்தின் மதிப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.
உரிமை வகை |
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி (சொத்து மதிப்பில் %) |
பதிவு கட்டணங்கள் (சொத்து மதிப்பில் %) |
மனிதன் |
8.25% |
1% (வழக்கமானது, பொது நடைமுறையின்படி) |
பெண் |
8.25% |
1% (வழக்கமானது) |
ஆண் + பெண் |
8.25% |
1% (வழக்கமானது) |
பெண் + பெண் |
8.25% |
1% (வழக்கமானது) |
மனிதன் + மனிதன் |
8.25% |
1% (வழக்கமானது) |
ஆவணங்களின்படி நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்
ஆவண வகை |
ஆவண விளக்கம் |
முத்திரை வரி (மதிப்பின் %) |
பதிவு கட்டணங்கள் (மதிப்பில் %) |
விற்பனை பத்திரம் / போக்குவரத்து |
விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு உரிமையை மாற்றுகிறது |
8.25% |
பரிசீலனை அல்லது வட்ட விகிதத்தில் 1% |
பரிசுப் பத்திரம் |
பரிசீலனை இல்லாமல் பரிசாக வழங்கப்பட்ட சொத்து |
8.25% |
பரிசீலனை அல்லது வட்ட விகிதத்தில் 1% |
குத்தகை பத்திரம் |
ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான மானியங்கள் |
8.25% |
ரூ. 1,000 நிலையானது (குத்தகை ஒப்பந்தம்) |
பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (GPA / SPA) |
ஒருவரின் சார்பாகச் செயல்படும் அதிகாரம் |
8.25% (அறிவிக்கப்பட்ட மதிப்பில்) |
ரூ. 1,000 நிலையானது / கருவியைப் பொறுத்து மாறுபடும். |
பிரிவினை / பரிமாற்ற பத்திரம் |
சொத்தில் பங்கைப் பிரித்தல் அல்லது மாற்றுதல் |
8.25% |
மதிப்பில் 1% |
உயில் / தத்தெடுப்பு / இதர ஆவணங்கள் |
உரிமைகள் அல்லது தத்தெடுப்பு விவரங்கள் பற்றிய அறிவிப்பு |
அறிவிக்கப்பட்ட மதிப்பின்படி |
ரூ. 1,000 - ரூ. 500 நிலையானது (இதர ஆவணங்கள்) |
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி செலுத்துவதற்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?
இந்தியாவின் பிற மாநிலங்களைப் போலல்லாமல், நாகாலாந்தில் உள்ள சொத்துக்கள் முக்கியமாக மாநிலத்தின் பழங்குடி மக்களுக்கே சொந்தமானவை. பழங்குடித் தலைவர்கள் தங்கள் பிரதேசத்தைப் பாதுகாக்கவும் பாதுகாக்கவும் இந்த ஒழுங்குமுறையை உருவாக்கினர். மாநிலத்தில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டைப் பதிவு செய்ய விரும்பினால் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய சில அத்தியாவசிய நிபந்தனைகள் இங்கே:
பதிவு துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் செய்யப்படுகிறது.
ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது விற்பதற்கு முன், அந்தந்த பழங்குடித் தலைவரால் நிறுவப்பட்ட அளவுகோல்களைப் பின்பற்ற வேண்டும்.
விண்ணப்பதாரர்கள் அதிகாரப்பூர்வ நடைமுறைகளை முடிக்க நாகாலாந்து ஆணையர் அலுவலகம், மாவட்ட நிர்வாகம் அல்லது மாவட்ட நீதிபதியை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.
விண்ணப்பதாரர் வழிமுறைகளைப் பின்பற்றிய பின்னரே சொத்தைப் பதிவு செய்து முத்திரை வரியைச் செலுத்த முடியும்.
மேலும் படிக்க: இந்தியாவில் மின் முத்திரையிடுதல்
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி செலுத்த விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள்
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரிக்கு விண்ணப்பம் செய்வதற்கு முன் , விண்ணப்பதாரர் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் கையொப்பங்களை உள்ளடக்கிய அசல் ஆவணங்கள்
சர்வே எண், நில அளவு, அருகிலுள்ள நிலத் தகவல் மற்றும் பல போன்ற சொத்துத் தகவல்கள்
சொத்து அட்டை
வாங்குபவர், விற்பவர் மற்றும் சாட்சி அனைவரும் தங்கள் அடையாளச் சரிபார்ப்பை வழங்க வேண்டும்.
பான் மற்றும் ஆதார் அட்டை
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சம்பந்தப்பட்டிருந்தால், ஒரு வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் தேவை.
சொத்தின் வரைபடம்
தாசில்தாரின் மதிப்பீட்டுச் சான்றிதழ் தேவை.
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் மீதான வரிச் சலுகைகள்
வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C இன் கீழ், முத்திரை வரி, செஸ்/சர்சார்ஜ் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் அனைத்தும் வருமான வரி விலக்குகளுக்குத் தகுதியுடையவை. இருப்பினும், பிரிவு 80C இன் கீழ் மொத்த விலக்கு ரூ.1.5 லட்சமாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவதற்குப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:
HUF-களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் : அவர்/அவள் ஒரு தனிநபராகவோ அல்லது HUF-இன் உறுப்பினராகவோ இருக்க வேண்டும்.
தனிப்பட்ட நிதிகளுக்கு விண்ணப்பித்தல்: அவர்/அவள் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணத்தை தனது சொந்தப் பணத்திலிருந்து செலுத்த வேண்டும். ஒருவரிடமிருந்து பணம் எடுக்கப்பட்டால் வரி விலக்கு கோர முடியாது.
இந்த விதி ஒரு முறை மட்டுமே பொருந்தும் : இது ஒரு முறை மட்டுமே கிடைக்கும் நன்மை. பணம் செலுத்தப்பட்ட ஆண்டில் வரி செலுத்துவோருக்கு மட்டுமே இந்த விலக்கு பொருந்தும். அந்த ஆண்டுக்கு முன்னரோ அல்லது பின்னரோ பணத்தைத் திரும்பப் பெற முடியாது.
வீடு வாங்குவதற்கும் கட்டுவதற்கும் பொருந்தும் : குடியிருப்பு சொத்து வாங்குவதற்கும் கட்டுவதற்கும் விலக்கு பொருந்தும். இதன் பொருள் உங்கள் நிலம் அல்லது நிலம் கையகப்படுத்துதலுக்கான முத்திரை வரியை விலக்கு தொகையாகக் கோர முடியாது.
கூட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மட்டும் : கூட்டு உரிமையாளர்கள் கூட்டுச் சொந்தமான சொத்துக்கான தனி வருமான வரி (IT) வருமானத்தை நிரப்பும்போது விலக்குகளைப் பெற தகுதியுடையவர்கள். இது பிரிவு 80C இன் கீழ் அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் ரூ.1.50-லட்சம் என்ற ஒட்டுமொத்த வரம்பின் ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம்.
புதிய சொத்துக்கு பொருந்தும்: மற்றொரு பார்வை என்னவென்றால், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டண விலக்குகளை புதிய சொத்தின் மீது மட்டுமே கோர முடியும், மறுவிற்பனை சொத்தில் அல்ல. ஒரு சொத்து நிறைவுச் சான்றிதழை (CC) பெற்ற பிறகு அதில் மாற்றங்களைச் செய்வதில் ஏற்படும் செலவுகள் திருப்பிச் செலுத்தத் தகுதியற்றவை என்று சட்டம் குறிப்பிடுகிறது. வரி செலுத்துவோர் அல்லது அவர் சார்பாகச் செயல்படும் எவரும் ஏற்கனவே சொத்தில் வசித்து வந்தால், எந்த விலக்கும் வழங்கப்படாது.
நாகாலாந்தில் முத்திரை வரி குறித்த இறுதி வார்த்தைகள்
நீங்கள் நாகாலாந்திலும் மாநில துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்திலும் முத்திரை வரியைப் பதிவு செய்து செலுத்தலாம் . நாகாலாந்தில், அரசாங்கப் பதிவுகளில் சொத்துப் பதிவு அல்லது வாங்குதலை முடிக்க முத்திரை வரி செலுத்தப்பட வேண்டும். நீங்கள் நாகாலாந்தில் முத்திரை வரியைச் செலுத்தவில்லை என்றால் , உங்கள் சொத்தின் கொள்முதல் முழுமையடையாது, அல்லது முதலீடு பதிவு செய்யப்படாமல் போகலாம், இது பின்னர் சட்ட சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
_80_120.jpg)
