வீட்டுக் கடன்களில் MODT என்றால் என்ன, வங்கிகள் அதை ஏன் கோருகின்றன?

வீட்டுக் கடன்களில் MODT என்பதன் பொருள் என்ன? அதன் தொழில்நுட்ப வரையறை, முக்கிய கூறுகள், வழிமுறைகள் மற்றும் பிற விவரங்களை இந்தப் வலைப்பதிவில் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.

Published: Aug 10, 2026, 12:39 IST By: Ashish Gandevia

Table of Contents

மாநில வாரியான MODT கட்டணங்கள்

வீட்டுக் கடன்களில் MODT-இன் தொழில்நுட்ப வரையறை

புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய கூறுகள்

கடன் வழங்குநர்கள் இந்த ஆவணத்தை ஏன் கோருகிறார்கள்

பலதரப்பு கடன் மோசடிகளைத் தடுத்தல்

MODT ஐ செயல்படுத்துவதில் உள்ள படிகள்

வீட்டுக் கடன்களைத் தள்ளுபடி செய்வதற்கான படிப்படியான MODT செயல்முறை

படி 1: நிலுவைத் தொகை இல்லை சான்றிதழை (NDC) பெற்று, உரிமைப் பத்திரங்களை மீட்கவும்.
படி 2: அசல் MODT மற்றும் வங்கி அங்கீகாரத்தைப் பெறவும்
படி 3: விடுதலைப் பத்திரம் / மறுஒப்படைப் பத்திரத்தை வரைவு செய்யவும்
படி 4: விடுதலைப் பத்திரத்தை துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (SRO) பதிவு செய்யவும்.
படி 5: புதுப்பிக்கப்பட்ட வில்லங்கச் சான்றிதழை (EC) சரிபார்க்கவும்

வீட்டுக் கடன்களில் MODT குறித்த இறுதி வார்த்தைகள்

வீட்டுக் கடன்களில் MODT என்பது, உங்கள் சொத்து ஆவணங்கள் தொடர்பாக நீங்கள் வங்கிக்கு வழங்கும் ஒரு முறையான ஒப்புகையாகும். வீடு வாங்கும் செயல்முறையில் ஏராளமான ஆவணப் பணிகள் இருந்தாலும், இந்தக் குறிப்பிட்ட ஆவணம் கடன் வழங்குபவருக்கு முதன்மைப் பாதுகாப்பாகச் செயல்படுகிறது. நீங்கள் வாங்கிய கடனுக்குப் பாதுகாப்பு அளிப்பதற்காக, உங்கள் அசல் உரிமைப் பத்திரங்களை வங்கியில் ஒப்படைப்பதாக அடிப்படையில் இதன் மூலம் தெரிவிக்கிறீர்கள். இது இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு முக்கிய சட்டப்பூர்வ ஆவணமாக விளங்குகிறது (ஆம், இது கேட்பதற்கு எவ்வளவு கட்டாயமானதோ, அவ்வளவு கட்டாயமானதும் கூட).

வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் போது, தங்களின் நிதி நலன்களைப் பாதுகாக்க வேண்டும் . ஒரு MODT-ஐ செயல்படுத்துவதன் மூலம், அந்தச் சொத்தின் மீது கடன் வழங்குபவருக்கு நீங்கள் ஒரு சட்டப்பூர்வ உரிமையை வழங்குகிறீர்கள். தற்போதைய வங்கியின் அனுமதியின்றி, நீங்கள் அந்தச் சொத்தை விற்கவோ அல்லது அதன் மீது மற்றொரு கடன் பெறவோ முடியாது என்பதை இந்த ஆவணம் உறுதி செய்கிறது. இது எதிர்காலத்தில் வாங்குபவருக்கு அல்லது கடன் வழங்குபவருக்கு ஒரு வெளிப்படையான தடத்தை உருவாக்குகிறது.

மாநில வாரியான MODT கட்டணங்கள்

இந்தியா முழுவதும் MODT கட்டணங்கள் ஒரே மாதிரியாக இருப்பதில்லை. ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த முத்திரைச் சட்டம் உள்ளது, எனவே கடன் வாங்குபவர், வங்கி இருக்கும் இடத்தைப் பொறுத்து அல்லாமல், சொத்து அமைந்துள்ள இடத்தைப் பொறுத்தே கட்டணம் செலுத்துகிறார்.

இது பொதுவாக கடன் தொகையின் சதவீதமாகக் கணக்கிடப்படுகிறது. சில மாநிலங்களில் உச்சவரம்பு இருப்பதால், பெரிய கடனுக்குக் கூட இந்தக் கட்டணம் வரம்பைத் தாண்டுவதில்லை.

ஆகஸ்ட் 2026 நிலவரப்படி MODT கட்டணங்கள்:

மாநிலம்	MODT / முத்திரைத் தீர்வை	தோராயமான கொள்ளளவு / வரம்பு	குறிப்புகள்
மகாராஷ்டிரா	கடன் தொகையில் 0.2%	அதிகபட்சம் ரூ. 50,000	மும்பை, புனேவில் சொத்து மதிப்புகள் காரணமாக அதிகம்
கர்நாடகா	கடன் தொகையில் 0.5%	ரூ. 25,000 முதல் ரூ. 50,000 வரை	மிக உயர்ந்தவற்றில் ஒன்று, SRO கட்டணம் கூடுதல்
தமிழ்நாடு	கடன் தொகையில் 0.25%	அதிகபட்சம் ரூ. 25,000	பதிவுக் கட்டணம் தனியானது
டெல்லி / என்சிஆர்	0.1% முதல் 0.2% வரை	கடுமையான வரம்பு இல்லை	கடன் வழங்குநரின் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது
தெலங்கானா மற்றும் ஆந்திரப் பிரதேசம்	கடன் தொகையில் 0.5%	அதிகபட்சம் ரூ. 1,00,000	கையாளுதல் கட்டணங்கள் அடங்கும்
குஜராத்	கடன் தொகையில் 0.1%	அதிகபட்சம் ரூ. 25,000	ஒப்பீட்டளவில் குறைவான
உத்தரப் பிரதேசம் / மத்தியப் பிரதேசம்	0.2% முதல் 0.3% வரை	அதிகபட்சம் ரூ. 30,000	மாவட்ட வாரியாக மாறுபடும்

உதாரணமாக, கர்நாடகாவில் கடன் தொகை ரூ. 50 லட்சம் என்றால், 0.5% வட்டியாக ரூ. 25,000 செலுத்த வேண்டும். எனவே, கடன் வாங்குபவர் MODT கட்டணமாக ரூ. 25,000 செலுத்துவார். மகாராஷ்டிராவில், அதே கடனுக்கு ரூ. 10,000 செலவாகும். இது துணைப் பதிவாளர் அலுவலகம் வழியாக அரசுக்குச் செலுத்தப்படும், திரும்பப் பெற முடியாத ஒரு முறை கட்டணமாகும்.

Also Read : பரிமாற்ற மெமோராண்டம் - நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

வீட்டுக் கடன்களில் MODT-இன் தொழில்நுட்ப வரையறை

வீட்டுக் கடன்களில் MODT என்பது உரிமைப் பத்திரத்தை ஒப்படைப்பதற்கான குறிப்பாணை (Memorandum of Deposit of Title Deed) என்பதைக் குறிக்கிறது . இது, அசல் உரிமைப் பத்திரங்களை நீங்கள் வங்கிக்கு ஒப்படைப்பதற்கான ஒரு எழுத்துப்பூர்வமான ஆவணமாகும். நீங்கள் வீட்டின் உரிமையாளராகத் தொடர்ந்தாலும், வங்கி அந்த அசல் ஆவணங்களைப் பிணையமாக வைத்துக்கொள்கிறது. இதன் பொருள், இந்த வீடு உங்களுக்குச் சொந்தமானது, ஆனால் நீங்கள் வங்கிக்குப் பணம் செலுத்த வேண்டியிருப்பதால், நீங்கள் பணத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அவர்கள் அந்த ஆவணங்களைத் தங்கள் வசம் வைத்திருப்பார்கள்.

புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய கூறுகள்

அந்த ஆவணம் பொதுவாக கடனை வரையறுக்கும் குறிப்பிட்ட விவரங்களைப் பட்டியலிடுகிறது. அதில் மொத்த கடன் தொகை, சொத்தின் துல்லியமான விவரம், மற்றும் நீங்கள் வங்கிக்கு வழங்கிய அனைத்து ஆவணங்களின் விரிவான பட்டியல் ஆகியவற்றைக் காண்பீர்கள். இதில் பொதுவாக விற்பனைப் பத்திரம் , மூலப் பத்திரம், மற்றும் சொத்து வரி ரசீதுகள் ஆகியவை அடங்கும். அடமானம் உருவாக்கும் நோக்கத்துடன் நீங்கள் இந்த ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தீர்கள் என்பதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது.

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்

கடன் தொகை

₹

கடன் காலம் (ஆண்டுகளில்)

வட்டி விகிதம் % (ஆண்டுக்கு)

வீட்டுக் கடன் தகுதியைச் சரிபார்க்கவும்

நீங்கள் ₹ 53,763 மாதத் தவணைத் தொகைக்குத் தகுதியுடையவர்.

அசல் தொகை

₹ 80,00,000

மொத்த வட்டி

₹ 1,13,54,521

வீட்டுக் கடனுக்கு ஏன் மேஜிக்பிரிக்ஸ்?

34க்கும் மேற்பட்ட வங்கிகளின் சலுகைகள்

மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதம்

அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு

பொறுப்புத் துறப்பு: இந்தக் கணிப்பான்கள் விளக்க நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. இந்தக் கணக்கீடுகள் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்குப் பொருந்தலாம் அல்லது பொருந்தாமலும் போகலாம். பயனர்கள் அனைத்துக் கணக்கீடுகளையும் விதிமுறைகளையும் வங்கியிடம் நேரடியாக உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். வட்டி விகிதங்களும் கட்டணங்களும் எந்த நேரத்திலும் திருத்தப்படலாம். இந்தக் கணிப்பான்களைப் பயன்படுத்துவதால் ஏற்படும் எந்தவொரு இழப்புக்கும் அல்லது பொறுப்புக்கும் மேஜிக்பிரிக்ஸ் பொறுப்பேற்காது.

கடன் வழங்குநர்கள் இந்த ஆவணத்தை ஏன் கோருகிறார்கள்

வங்கிகள் தங்களின் சட்டப்பூர்வ நிலையைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள MODT-ஐப் பயன்படுத்துகின்றன. கடன் வாங்கியவர் மாதத் தவணைகளைச் செலுத்துவதை நிறுத்தினால், நீதிமன்றத்தில் அந்தச் சொத்தின் மீதான தனது உரிமையை நிரூபிக்க வங்கி இந்த ஆவணத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கடன் வசூலுக்குத் தேவையான சட்டப்பூர்வ வலுவை இது வழங்குகிறது.

பலதரப்பு கடன் மோசடிகளைத் தடுத்தல்

மோசடியைத் தடுப்பதே இந்தச் செயல்முறைக்கான ஒரு முக்கியக் காரணம். பதிவுசெய்யப்பட்ட MODT இல்லாமல், ஒருவர் ஒரே சொத்து ஆவணங்களின் நகல்களைப் பயன்படுத்தி, கோட்பாட்டளவில் மூன்று வெவ்வேறு வங்கிகளிலிருந்து மூன்று கடன்களைப் பெற முடியும். வீட்டுக் கடன்களில் உள்ள MODT, துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்படுவதால், பதிவுகளைச் சரிபார்க்கும் எந்தவொரு வங்கியும் தற்போதுள்ள அடமானத்தைக் காண முடியும். அது வில்லங்கச் சான்றிதழில் (EC) தெளிவாகத் தெரியும்.

மேலும் படிக்க: வீட்டுக் கடனை விரைவாக அடைப்பதற்கான வழிகள்

MODT ஐ செயல்படுத்துவதில் உள்ள படிகள்

MODT-ஐ செயல்படுத்துவதற்கு சில படிகளைப் பின்பற்ற வேண்டும். அதன்படி, நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய படிகள் பின்வருமாறு-

ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தல் : அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களையும் வங்கியின் பாதுகாப்புப் பெட்டகத்தில் ஒப்படைக்கவும்.
வரைவு தயாரித்தல்: வங்கி, குறிப்பாணை உரையை முத்திரைத்தாளில் தயாரிக்கிறது.
வரிகள் செலுத்துதல்: உங்கள் மாநிலத்தின் தற்போதைய விகிதங்களின் அடிப்படையில் நீங்கள் முத்திரைத் தீர்வையைச் செலுத்துகிறீர்கள்.
பதிவு: நீங்களோ அல்லது வங்கிப் பிரதிநிதியோ உள்ளூர் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஆவணத்தைப் பதிவு செய்ய வேண்டும். சில மாநிலங்களில், 'அறிவிப்புச் சீட்டு' (Notice of Intimation) மூலமாக இதைச் செய்யலாம்.

உங்கள் மாதாந்திர வரவு செலவுத் திட்டத்தைத் திட்டமிட , வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம் , ஆனால் இந்த ஒருமுறை பதிவுக் கட்டணங்களுக்காக எப்போதும் ஒரு தனி நிதியை ஒதுக்கி வைக்கவும்.

MODT-க்கு செலவு கணிசமாகக் குறைவாக இருப்பதால், பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் அதை விரும்புகிறார்கள். இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை முதலில் சரிபார்க்கவும், ஏனெனில் அடமானத்தின் வகை சில சமயங்களில் செயலாக்க விதிமுறைகளைப் பாதிக்கக்கூடும்.

வீட்டுக் கடன்களைத் தள்ளுபடி செய்வதற்கான படிப்படியான MODT செயல்முறை

வீட்டுக் கடன் முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டவுடன், உரிமைப் பத்திரத்தை ஒப்படைப்பதற்கான குறிப்பாணை (MODT) தானாகவே காலாவதியாகாது. உங்கள் சொத்தின் முழுமையான, தடையற்ற உரிமையை மீண்டும் பெறுவதற்கு, நீங்கள் MODT-ஐ ரத்து செய்யும் அல்லது விடுவிக்கும் செயல்முறையை முறையாகச் செயல்படுத்த வேண்டும். இந்த முக்கியமான படிநிலையைத் தவிர்ப்பது, அரசாங்கப் பதிவேடுகளில் ஒரு சட்டப்பூர்வப் பற்றுரிமையைப் பதிவுசெய்துவிடும், இது சொத்தின் எதிர்கால விற்பனை அல்லது பரிமாற்றத்தைத் தடுக்கும்.

MODT-ஐ வெற்றிகரமாகத் தீர்ப்பதற்கான, கடன் முடிவடைந்த பின்னரான படிப்படியான பணிப்பாய்வு இதோ:

படி 1: நிலுவைத் தொகை இல்லை சான்றிதழை (NDC) பெற்று, உரிமைப் பத்திரங்களை மீட்கவும்.

உங்கள் இறுதி EMI-ஐ செலுத்திய பிறகு, இறுதிச் செயல்முறையை அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்குவதற்கு உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். சுமார் இரண்டு முதல் நான்கு வாரங்களில் வங்கி உங்கள் நிலுவைத் தொகையில்லாச் சான்றிதழையும் (NDC) இறுதிச் சுருக்கத்தையும் வழங்கும் என எதிர்பார்க்கலாம். உங்கள் அசல் சொத்து ஆவணங்கள் அனைத்தையும் (முதன்மை விற்பனைப் பத்திரம் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டங்கள் உட்பட) அவர்களின் பாதுகாப்புப் பெட்டகத்திலிருந்து உடனடியாகச் சேகரிப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

முக்கியம்: திருப்பித் தரப்படும் ஒவ்வொரு அசல் ஆவணத்தையும் வங்கி கிளையில் முழுமையாகச் சரிபார்த்து, பக்கங்கள் எதுவும் சேதமடையவில்லை, காணாமல் போகவில்லை அல்லது ஒன்றுடன் ஒன்று கலந்துவிடவில்லை என்பதை உறுதிசெய்யவும். முழுமையான ஆவணத் தொகுப்பைச் சரிபார்த்த பின்னரே ஒப்புகை ரசீதில் கையொப்பமிடவும்.

படி 2: அசல் MODT மற்றும் வங்கி அங்கீகாரத்தைப் பெறவும்

வங்கியிடமிருந்து அசல் பதிவு செய்யப்பட்ட MODT ஆவணத்தை (அல்லது அறிவிப்பு ரசீதை) கோரவும். கடன் வழங்குநர், பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு உங்களுடன் வருவதற்கு அல்லது கடனைத் தீர்க்கும் செயல்முறைக்கு அதிகாரம் அளிக்கும் நோட்டரி செய்யப்பட்ட அதிகாரப் பத்திரத்தை வழங்குவதற்கு ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி அல்லது அதிகாரப் பத்திரம் வைத்திருப்பவரையும் நியமிப்பார்.

படி 3: விடுதலைப் பத்திரம் / மறுஒப்படைப் பத்திரத்தை வரைவு செய்யவும்

விடுதலைப் பத்திரத்தை (ரத்துப் பத்திரம் அல்லது மீள்ஒப்படைப் பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) வரைவதற்கு ஒரு சட்ட வல்லுநரையோ அல்லது ஆவண எழுத்தாளரையோ பணியமர்த்தவும். இந்த ஆவணம் பின்வருவனவற்றைத் தெளிவாகக் குறிப்பிடுகிறது:

கடன் கணக்கு இருப்பு பூஜ்ஜியமாக உள்ளது.
வங்கி, அந்தச் சொத்தின் மீதான அனைத்து உரிமைகள், பட்டா, நலன் மற்றும் சட்டப்பூர்வ கோரிக்கைகளை முறைப்படி கைவிடுகிறது.
குறிப்பிட்ட முன்பதிவுத் தொகுதி/பக்க எண்ணின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட அசல் MODT அதிகாரப்பூர்வமாகத் தீர்க்கப்பட்டுள்ளது.

படி 4: விடுதலைப் பத்திரத்தை துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (SRO) பதிவு செய்யவும்.

அசல் MODT பதிவு செய்யப்பட்ட அதே துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (SRO) ஒரு சந்திப்பை முன்பதிவு செய்யவும். ரத்துப் பத்திரங்களுக்கான மாநிலம் சார்ந்த பெயரளவு முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைச் செலுத்தவும். திட்டமிடப்பட்ட தேதியில்:

சொத்து உரிமையாளரும் வங்கிப் பிரதிநிதியும் இரண்டு சாட்சிகளின் முன்னிலையில் உரிமை விடுவிப்புப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிடுகின்றனர்.
பயோமெட்ரிக்ஸ் (கைரேகைகள் மற்றும் புகைப்படம் எடுத்தல்) கவுண்டரிலேயே மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
துணைப் பதிவாளர் அந்த விடுவிப்புப் பத்திரத்தை அதிகாரப்பூர்வமாகப் பதிவுசெய்கிறார், இதன்மூலம் வங்கியின் பதிவுசெய்யப்பட்ட பற்றுரிமையானது பொது நிலப் பதிவேடுகளிலிருந்து திறம்பட நீக்கப்படுகிறது.

படி 5: புதுப்பிக்கப்பட்ட வில்லங்கச் சான்றிதழை (EC) சரிபார்க்கவும்

விடுதலைப் பத்திரத்தைப் பதிவுசெய்த பிறகு (பொதுவாக 7 முதல் 14 நாட்களுக்குள்), தற்போதைய தேதி வரையிலான கடன் காலத்தை உள்ளடக்கிய ஒரு புதிய வில்லங்கச் சான்றிதழுக்கு (EC) விண்ணப்பிக்கவும். அந்த வில்லங்கச் சான்றிதழில் இரண்டு பதிவுகள் தெளிவாக உள்ளதா எனச் சரிபார்க்கவும்: ஆரம்ப MODT உருவாக்கம் மற்றும் அதைத் தொடர்ந்த விடுதலைப் பத்திரப் பதிவு - இவை உங்கள் சொத்தின் மீது செயலில் உள்ள நிதி வில்லங்கங்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.

வீட்டுக் கடன்களில் MODT குறித்த இறுதி வார்த்தைகள்

வீட்டுக் கடன்களில் உள்ள MODT, உரிமைப் பத்திரங்களை முறைப்படுத்தி உங்கள் சொத்துப் பரிவர்த்தனையைப் பாதுகாக்கிறது. இது உங்கள் கடனுக்கு ஒரு தெளிவான சட்டப் பாதையை உறுதி செய்ய உதவுகிறது. உங்கள் திட்டமிடலின் ஆரம்பத்திலேயே, மாநிலம் சார்ந்த முத்திரைத் தீர்வைக்காக நீங்கள் எப்போதும் பட்ஜெட் ஒதுக்க வேண்டும். கடனைத் தீர்த்தவுடன், உங்கள் சொத்து அனைத்து சட்டரீதியான சுமைகளிலிருந்தும் விடுபட்டிருப்பதை உறுதிசெய்ய, ரத்துப் பத்திரத்தை உடனடியாகப் பதிவு செய்யுங்கள்.

வீட்டுக் கடன் பற்றிய கூடுதல் தகவல்கள்
உங்கள் வீட்டுக் கடனை விரைவாக அடைப்பதற்கான 7 புத்திசாலித்தனமான வழிகள்	தகுதி கணிப்பான் மற்றும் வங்கி ஒப்புதல் ஒப்பீடு	வீட்டுக் கடன் தகுதி
வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ தற்காலிகமாக நிறுத்தி வைப்பதா?	வீட்டுக் கடனின் அடிப்படைக் கொள்கைகள்	வீட்டுக் கடனுக்காக சிபில் ஸ்கோர் கணக்கிடப்படுகிறது.
உடைமை இல்லாமல் வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகையைப் பெற முடியுமா?	வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதில் உள்ள சிக்கல்கள்	அனுமதி கடிதம் மற்றும் கொள்கை ரீதியான அனுமதிக்கு உள்ள வேறுபாடு
வீட்டுக் கடனுக்கான பகுதி EMI மற்றும் முழு EMI ஒப்பீடு	உங்கள் வீட்டுக் கடனை விரைவாக அடைப்பது எப்படி	உங்கள் சொத்து வீட்டுக் கடனுக்குத் தகுதியானதா?

Frequently asked questions

ஒவ்வொரு வீட்டுக் கடனுக்கும் MODT கட்டாயமானதா?

ஆம், பெரும்பாலான இந்திய வங்கிகளும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களும் வீட்டுக் கடன்களுக்கு இதைக் கட்டாயமாக்கியுள்ளன. இந்தியாவில் குடியிருப்புச் சொத்தின் மீது கடன் பெறுவதற்கான வழக்கமான வழிமுறை இதுவே ஆகும்.
MODT செயலில் இருக்கும்போது எனது சொத்தை விற்க முடியுமா?

இல்லை. அசல் பத்திரங்கள் வங்கியிடம் இருப்பதால் உங்களால் சொத்தை விற்க முடியாது. நீங்கள் முதலில் கடனை முடித்து, ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெற வேண்டும்.
எனது MODT பதிவு ரசீதை நான் தொலைத்துவிட்டால் என்னவாகும்?

அது முதலில் பதிவு செய்யப்பட்ட துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்திலிருந்து சான்றளிக்கப்பட்ட நகலுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்.