भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्रात पारदर्शकता आणि जबाबदारी आणण्यासाठी रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) कायदा, २०१६ (RERA) लागू करण्यात आला. त्यासाठी बांधकाम व्यावसायिकांना प्रकल्पांची नोंदणी करणे, महत्त्वाचे तपशील उघड करणे आणि कठोर मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करणे आवश्यक आहे. यामुळे घर खरेदीदारांना फसवणूक आणि विलंबापासून संरक्षण मिळते.
आसाम रेरा
रेरा रिअल इस्टेट कायदा २०१६ आसाममध्ये २०१७ मध्ये लागू झाला, कारण कायद्याच्या कलम ८४ नुसार सर्व राज्यांना सहा महिन्यांच्या आत हा कायदा लागू करणे बंधनकारक करण्यात आले होते.
स्थावर मालमत्ता व्यवहारांवर देखरेख ठेवण्यासाठी आणि नियमांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी एक अंतरिम प्राधिकरण स्थापन करण्यात आले.
आसाम सरकारने जारी केलेल्या अधिकृत अधिसूचनेनुसार, राज्यातील कायदेशीरकरणाअंतर्गत विविध तरतुदींची अंमलबजावणी करण्यासाठी या नियमांना आसाम रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) नियम, २०१७ असे म्हटले जाते.
आसाममध्ये रेराचे महत्त्व
रेरामुळे आसाममध्ये मालमत्ता खरेदी अधिक सुरक्षित आणि पारदर्शक झाली आहे, मग खरेदीदार गुवाहाटीमधील रेडी-टू-मूव्ह फ्लॅट्स , स्वतंत्र घरे किंवा विकसनशील भागांमधील भूखंड खरेदी करू इच्छित असले तरीही. बिल्डरांना आता कायदेशीर मंजुरी आणि कालमर्यादेसह प्रकल्पाचा अचूक तपशील देणे बंधनकारक आहे. यामुळे होणारा विलंब आणि खोटी आश्वासने कमी होतात.
हा कायदा खरेदीदारांना तक्रारी मांडण्यासाठी एक कायदेशीर मार्गही देतो. जर एखादा विकासक आपली आश्वासने पूर्ण करण्यात अयशस्वी ठरला, तर घर खरेदीदार निराकरणासाठी रेराकडे जाऊ शकतात. यामुळे स्थावर मालमत्ता बाजारावरील विश्वास वाढला असून, तो अधिक संघटित आणि न्याय्य बनला आहे.
आसामचे रेरा नियम जे तुम्हाला माहित असले पाहिजेत
स्थावर मालमत्ता व्यवहार निष्पक्ष आणि पारदर्शक ठेवण्यासाठी आसाम रेराकडे स्पष्ट नियम आहेत. त्यातील काही प्रमुख नियम खालीलप्रमाणे आहेत:
नोंदणी अनिवार्य आहे – जर एखादा प्रकल्प ५०० चौरस मीटरपेक्षा मोठा असेल किंवा त्यात आठपेक्षा जास्त अपार्टमेंट असतील, तर विक्री किंवा जाहिरात मोहीम सुरू होण्यापूर्वी त्याची नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
नियमित अद्ययावत माहिती – विकासकांनी प्रकल्पाच्या प्रगतीबद्दल RERA ला माहिती देत राहणे आवश्यक आहे, जेणेकरून खरेदीदार अनभिज्ञ राहणार नाहीत.
पूर्ण पारदर्शकता – बांधकाम व्यावसायिकांनी आराखड्याचे नकाशे, कायदेशीर मंजुऱ्या आणि प्रकल्पाचे वेळापत्रक जाहीर केले पाहिजे, जेणेकरून खरेदीदारांना त्यांना नेमके काय मिळत आहे हे कळेल.
निधीचे संरक्षण – खरेदीदारांकडून गोळा केलेल्या रकमेपैकी किमान ७०% रक्कम एका स्वतंत्र खात्यात ठेवली पाहिजे, जिचा वापर केवळ बांधकामासाठीच केला जाईल.
वेळेवर वितरण – जर एखाद्या प्रकल्पाला वैध कारणाशिवाय विलंब झाला, तर विकासकाला दंड होऊ शकतो किंवा खरेदीदारांना नुकसान भरपाई देण्यासही भाग पाडले जाऊ शकते.
हे केवळ काही महत्त्वाचे नियम आहेत. जर तुम्ही घर खरेदी करत असाल किंवा रिअल इस्टेटमध्ये काम करत असाल, तर कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी आसाम रेराच्या वेबसाइटवरील संपूर्ण मार्गदर्शक तत्त्वे तपासणे योग्य ठरेल.
आसाम रेरावर नोंदणीकृत प्रकल्प
जर तुम्हाला गुवाहाटीमधील भूखंड किंवा घरासारखा एखादा प्रकल्प आसाममध्ये RERA-मान्यताप्राप्त आहे की नाही हे तपासायचे असेल, तर तुम्ही ते सहजपणे ऑनलाइन करू शकता.
अधिकृत पोर्टलवर जाऊन प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशनवर क्लिक करा. कॅटेगरीखाली, रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स टॅबवर क्लिक करा.
साइटवर एक सोपे शोध कार्य आहे, ज्याद्वारे तुम्ही खालील गोष्टी वापरून नोंदणीकृत प्रकल्प शोधू शकता:
- प्रकल्पाचे नाव
- प्रकल्प आयडी
- नोंदणी प्रमाणपत्र क्रमांक
- प्रवर्तकाचे नाव
- प्रकल्पाचे स्थान
- प्रकल्प जिल्हा
वरीलपैकी काहीही प्रविष्ट केल्यावर, तुम्हाला जुळणाऱ्या प्रकल्पांची यादी मिळेल.
प्रत्येक नोंदणीकृत प्रकल्पाची एक डाउनलोड करण्यायोग्य फाईल (फॉर्म ए – भाग १ ते ८) असते, ज्यामध्ये आराखडा, मान्यता, वेळापत्रक आणि बरेच काही यांसारखे महत्त्वाचे तपशील असतात. थेट स्रोताकडून तथ्यांची पडताळणी करण्याचा हा एक उत्तम मार्ग आहे.
अनेक प्रवर्तक त्रैमासिक प्रगती अहवाल देखील अपलोड करतात, त्यामुळे प्रकल्पाची प्रगती कशी होत आहे याबद्दल तुम्हाला माहिती मिळत राहते.
या पारदर्शकतेमुळे घर खरेदीदारांना माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत होते आणि बांधकाम व्यावसायिकांना जबाबदार धरता येते.
आसाम रेरावर प्रकल्पाच्या स्थितीचा मागोवा घ्या
प्रकल्पाच्या स्थितीचा मागोवा घेणे महत्त्वाचे आहे, विशेषतः जेव्हा तुम्ही गुवाहाटीमधील घरांच्या किमतींचे मूल्यांकन करत असाल. RERA आसामच्या वेबसाइट - rera.assam.gov.in वर, 'प्रकल्प नोंदणी' (Project Registration) विभागांतर्गत 'प्रकल्प स्थिती' (Project Status) विभागात जा.
तुम्हाला हे भरावे लागेल:
- प्रकल्प प्राधिकरण – RERA-ASM निवडा
- प्रकल्प क्रमांक – अधिकृत प्रकल्प क्रमांक प्रविष्ट करा
- प्रकल्पाचे वर्ष – नोंदणीचे वर्ष निवडा
तुम्ही ही माहिती भरल्यावर, 'सर्च केस' वर क्लिक करा.
सिस्टम त्या प्रोजेक्टसाठी उपलब्ध असलेले नवीनतम अपडेट्स दाखवेल.
आसाम रेरा: रेरा नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
आसाम रेरा नोंदणी प्रक्रिया ऑफलाइन चालते. रेरा आसाम नोंदणी करण्यापूर्वी, तुमच्याकडे नोंदणी प्रक्रियेसाठी आवश्यक कागदपत्रे असल्याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे. तुम्ही रेरा नोंदणीसाठी अर्ज कोणत्या प्रकारचा करत आहात त्यानुसार, आपण या कागदपत्रांची विभागणी करूया.
आसाम रेरा नोंदणीसाठी आवश्यक असलेले ठराविक दस्तऐवज
- अर्ज आणि शुल्क भरल्याची पावती.
- पॅन कार्ड आणि पत्त्याचा पुरावा.
- आयोजकाचा फोटो.
- आवश्यक अनुभव प्रमाणपत्र.
- अधिकृतता ठरावाची प्रत.
- नोंदणी तपशील.
RERA आसाम नोंदणीसाठी प्रवर्तक / कंपनी म्हणून नोंदणी करत असल्यास आवश्यक कागदपत्रे
- प्रवर्तकाचे टॅन कार्ड आणि ईमेल.
- कंपनीचे नोंदणी प्रमाणपत्र.
- स्थावर मालमत्ता प्रकल्पाविषयी माहिती.
- कंपनी ओळख क्रमांक.
- ज्ञापनपत्रांसाठी संघटना आणि लेखांच्या प्रतींसाठी संघटना.
- स्थावर मालमत्ता क्षेत्रातील पूर्वीच्या अनुभवासंबंधी आवश्यक माहिती.
- संचालक आणि भागधारकांची माहिती.
आसाम रेरा नोंदणीसाठी वैयक्तिक प्रवर्तक / बिल्डर म्हणून नोंदणी करत असल्यास आवश्यक कागदपत्रे
- व्यक्तीचे आणि वडिलांचे नाव.
- प्रवर्तक / बांधकाम व्यावसायिकाचा व्यवसाय.
- आयकर तपशील आणि आयटीआर.
- प्रवर्तकाचा ईमेल आयडी.
- व्यवसाय.
- लेखापरीक्षित ताळेबंद.
- प्रवर्तक/निर्मात्याची वेबसाईट.
- मागील प्रकल्पांचा अनुभव.
रेरा आसाम नोंदणीसाठी रिअल इस्टेट एजंट म्हणून नोंदणी करत असल्यास आवश्यक कागदपत्रे
- तहसील आणि बँकेचा तपशील.
- राज्य आणि जिल्हा.
- बँक खात्याचा तपशील.
- पॅन कार्डची माहिती.
- एजंटचे नाव.
- वडिलांचे नाव आणि व्यवसाय.
- डिजिटल स्वाक्षरीचे प्रमाणपत्र.
- नोंदणी शुल्काची प्रत.
- लेखापरीक्षित ताळेबंद आणि आयकर विवरणपत्रे.
- नोंदणीची तारीख आणि पेमेंटची तारीख.
आसाम RERA वर नोंदणीकृत एजंट तपासा
आसाम रेरा वेबसाइट वापरकर्त्यांना नोंदणीकृत रिअल इस्टेट एजंट सहजपणे शोधण्याची आणि त्यांची पडताळणी करण्याची सुविधा देते. तुम्ही खालीलप्रमाणे निकाल फिल्टर करू शकता:
एजंटचे नाव
नोंदणी प्रमाणपत्र क्रमांक
जिल्हा
श्रेणी: वैयक्तिक, कंपनी, मालकी, भागीदारी किंवा फर्म
प्रत्येक सूचीमध्ये एजंटच्या प्रमाणपत्राचा तपशील, तसेच त्याची समाप्ती तारीख समाविष्ट आहे. वापरकर्ते सोयीसाठी ही माहिती PDF किंवा Excel स्वरूपात पाहू शकतात, प्रिंट करू शकतात किंवा डाउनलोड करू शकतात.
आसाम रेरा प्रकल्प नोंदणी
रिअल इस्टेट एजंट, प्रमोटर किंवा बिल्डर म्हणून स्वतःची नोंदणी करण्यासाठी आसाम सरकारने अनेक नियम घालून दिले आहेत.
आसाम RERA वर प्रकल्पाची ऑनलाइन नोंदणी कशी करावी
आसाममधील प्रकल्प विकासक आता रेरा कार्यालयात न जाता त्यांच्या स्थावर मालमत्ता प्रकल्पांची ऑनलाइन नोंदणी करू शकतात.
तुम्हाला यात मदत करण्यासाठी येथे टप्प्याटप्प्याने मार्गदर्शन दिले आहे:
१. आसाम रेराच्या वेबसाइटला भेट द्या - rera.assam.gov.in
२. प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशनवर क्लिक करा
३. तुम्ही प्रथमच वापरकर्ते असाल तर, तुमचे नाव, मोबाईल नंबर, ईमेल, पॅन आणि पासवर्ड वापरून साइन अप करा. आधीच नोंदणी केली असल्यास, फक्त साइन इन करा.
एकदा तुम्ही आत आलात की:
४. तुमच्या डॅशबोर्डवरून 'नवीन प्रकल्प नोंदवा' निवडा.
५. प्रकल्पाचा तपशील भरा—नाव, प्रकार, वर्णन, प्रवर्तकाची माहिती, मंजुऱ्या, सुरू होण्याची आणि संपण्याची तारीख, जमिनीची मालकी, इत्यादी.
६. सर्व आवश्यक कागदपत्रे अपलोड करा. यामध्ये जमिनीच्या मालकीचा पुरावा, मंजूर नकाशे, पॅन, आधार आणि लागू असल्यास, तुमच्या सीए, आर्किटेक्ट किंवा इंजिनिअरकडून मिळालेली प्रमाणपत्रे यांचा समावेश आहे.
७. सर्व तपशील काळजीपूर्वक तपासा, त्यानंतर पेमेंट करा. पोर्टल तुमच्या नोंदणी शुल्काची गणना प्रोजेक्टच्या आकार आणि श्रेणीनुसार करते.
८. शुल्क ऑनलाइन भरा. पेमेंट यशस्वी झाल्यावर तुम्हाला पोचपावती मिळेल.
यानंतर, रेरा अधिकाऱ्यांकडून तुमच्या अर्जाचे पुनरावलोकन केले जाते. स्थिती तपासण्यासाठी तुम्ही कधीही लॉग इन करू शकता. एकदा मंजूर झाल्यावर, तुमचा प्रकल्प पोर्टलवरील नोंदणीकृत यादीमध्ये दिसू लागतो.
आसाम RERA द्वारे प्रकल्पाची ऑफलाइन नोंदणी कशी करावी
RERA आसाममध्ये कोणत्याही प्रकल्पाची नोंदणी करण्यासाठी खालील पायऱ्यांचे पालन करा:
पायरी १ : रिअल इस्टेट एजंट, प्रमोटर किंवा बिल्डर म्हणून नोंदणी करण्यासाठी रेरा कार्यालयाला भेट द्या.
पायरी २ : तुमच्या गरजेनुसार संबंधित विभाग शोधा आणि आसाममधील रेरा नोंदणीसाठी आवश्यक असलेला अर्ज मिळवा.
पायरी ३ : अर्जामध्ये सर्व आवश्यक माहिती भरा. अर्जावर आपली सही करायला विसरू नका.
पायरी ४ : कार्यालयात अर्ज करण्यापूर्वी अर्जामध्ये नमूद केलेली सर्व आवश्यक कागदपत्रे जोडा.
पायरी ५ : अर्ज प्रक्रियेसाठी आवश्यक असलेले शुल्क भरा. RERA एजंट नोंदणी शुल्क भरल्यानंतर, तुम्हाला एक पोचपावती मिळेल, जी तुम्ही भविष्यातील संदर्भासाठी जवळ ठेवावी.
पायरी ६ : रेरा नोंदणी शुल्क भरल्यानंतर कागदपत्रे आणि अर्ज पडताळणीसाठी पाठवले जातील.
पायरी ७ : संबंधित अधिकारी अर्ज मंजूर करण्यासाठी आणि नोंदणी प्रक्रिया पुढे नेण्यासाठी पडताळणी प्रक्रिया करतील.
पायरी ८ : प्रक्रिया पूर्ण झाल्यावर अर्जदारांनी रेरा परवाना घ्यावा.
आसाम रेरा शुल्क
प्रकल्प व्यावसायिक आहे की निवासी, यावर त्याचे शुल्क अवलंबून असते. रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स, व्यावसायिक प्रकल्प आणि रिअल इस्टेट एजंट्सना लागू होणाऱ्या शुल्कांबद्दल माहिती घेणे आवश्यक आहे.
रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी
प्रकल्पाचे क्षेत्रफळ १,००० चौरस मीटरपेक्षा कमी असल्यास: ५ रुपये प्रति चौरस मीटर.
प्रकल्पाचे क्षेत्रफळ १,००० चौरस मीटरपेक्षा जास्त असल्यास: रु. १० प्रति चौरस मीटर.
मात्र, किंमत कमाल ५,००,००० रुपयांपर्यंत निश्चित करण्यात आली आहे.
व्यावसायिक प्रकल्पांसाठी
१,००० चौरस मीटरपेक्षा कमी क्षेत्रफळ (व्यावसायिक आणि निवासी सदनिका): १० रुपये प्रति चौरस मीटर.
क्षेत्रफळ १,००० चौरस मीटरपेक्षा जास्त असल्यास: १५ रुपये प्रति चौरस मीटर.
मात्र, किंमत कमाल ७,००,००० रुपयांपर्यंत निश्चित करण्यात आली आहे.
प्रकल्पाचे क्षेत्रफळ १,००० चौरस मीटरपेक्षा कमी असल्यास: रु. २० प्रति चौरस मीटर.
नमूद केलेल्या मर्यादेपेक्षा जास्त प्रकल्प क्षेत्र: २५ रुपये प्रति चौ. मीटर.
मात्र, किंमत कमाल १०,००,००० रुपयांपर्यंत निश्चित करण्यात आली आहे.
रिअल इस्टेट एजंटांसाठी
रिअल इस्टेट एजंट म्हणून अर्ज नोंदवू इच्छिणाऱ्या व्यक्तींना नोंदणी शुल्क म्हणून १०,००० रुपये भरावे लागतील. याउलट, रिअल इस्टेट एजंट म्हणून नोंदणी करणाऱ्या गैर-व्यक्ती अर्जदारांना नोंदणी शुल्क म्हणून ५०,००० रुपये भरावे लागतील.
रेरा आसाम अंतर्गत तक्रारी दाखल करणे
आसाममधील रेरा-मान्यताप्राप्त प्रकल्पांअंतर्गत तक्रार दाखल करण्याच्या प्रक्रियेनुसार, व्यक्तींनी अर्ज भरून तो ऑनलाइन किंवा कार्यालयात सादर करणे आवश्यक आहे. तक्रार दाखल करण्यासाठी नमूद केलेल्या पायऱ्यांचे अनुसरण करा.
आसाम रेराकडे ऑनलाइन तक्रारींची नोंदणी करणे
आसाममधील घर खरेदीदार आणि संबंधित पक्ष आता अधिकृत आसाम रेरा पोर्टलद्वारे ऑनलाइन तक्रारी दाखल करू शकतात. तुमची तक्रार प्राधिकरणाकडे किंवा न्यायनिर्णय अधिकाऱ्याकडे निकाली काढायची असली तरी, सुलभता आणि पारदर्शकतेसाठी ही प्रक्रिया सुव्यवस्थित करण्यात आली आहे.
तुम्ही तुमची तक्रार ऑनलाइन खालीलप्रमाणे नोंदवू शकता:
१. rera.assam.gov.in या संकेतस्थळाला भेट द्या आणि तक्रार नोंदणी विभागात जा.
२. तुम्ही पहिल्यांदाच वापरत असाल तर साइन इन करा किंवा खाते तयार करा.
३. तक्रारीचा प्रकार निवडा – खालीलपैकी एक:
प्राधिकरणाकडे तक्रारीची नोंदणी करणे, किंवा
न्यायनिर्णय अधिकाऱ्याकडे तक्रारीची नोंदणी करणे.
४. तक्रार अर्जात खालील तपशील भरा:
तुमचे नाव, ईमेल आयडी, संपूर्ण पत्ता आणि संपर्क क्रमांक
जिल्हा आणि पिन कोड
व्हॉट्सॲप किंवा लँडलाईन नंबर (उपलब्ध असल्यास)
५. एकदा सबमिट केल्यावर, सिस्टीम एक ऑनलाइन तक्रार क्रमांक तयार करेल. भविष्यात त्याचा मागोवा घेण्यासाठी तो जतन करून ठेवा.
त्यानंतर तुम्हाला हे करावे लागेल:
तक्रार नोंदणी अर्ज (परफॉर्मा बी) डाउनलोड करून प्रिंट करा – त्याच्या दोन प्रती काढा.
तुमची सविस्तर तक्रार फॉर्म एम मध्ये, त्याच्या दोन प्रतींमध्ये लिहा.
तक्रारीची प्रत प्रतिवादीला पाठवण्यात आल्याची पुष्टी करणारे स्व-स्वाक्षरी प्रमाणपत्र जोडा.
सेक्रेटरी, रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी, आसाम यांच्या नावे एसबीआय सेक्रेटरीएट शाखा, दिसपूर येथे देय असलेला डिमांड ड्राफ्टद्वारे रु. १,००० नोंदणी शुल्क भरा.
शेवटी, डिमांड ड्राफ्टसह कागदपत्रांचा संपूर्ण संच रेरा कार्यालयात स्वतः किंवा टपालाने सादर करा.
तुम्ही तुमचा तक्रार क्रमांक वापरून आसाम रेरा पोर्टलद्वारे कधीही तुमच्या तक्रारीची स्थिती तपासू शकता.
आसाम रेराकडे ऑफलाइन तक्रारींची नोंदणी करणे
पायरी १ : आसाम रेरा कार्यालयाला भेट द्या आणि तक्रार अर्ज घ्या.
पायरी २ : फॉर्ममध्ये RERA-मान्यताप्राप्त प्रकल्पाविषयीची सर्व आवश्यक माहिती भरा. फॉर्मवर तुमची सही करायला विसरू नका.
पायरी ३ : तक्रार अर्ज कार्यालयात सादर करण्यापूर्वी त्यावर नमूद केलेली सर्व आवश्यक कागदपत्रे जोडा.
पायरी ४ : कार्यालयात आवश्यक शुल्क भरा आणि आपली तक्रार सादर करा.
गुंतवणूकदारांना आसाम रेराकडे तक्रार नोंदवण्यासाठी १००० रुपये भरावे लागतील.
आसाममध्ये रेरा अंमलबजावणीतील आव्हाने
आसाममध्ये स्थावर मालमत्ता कायदा लागू करताना काही खऱ्या व्यावहारिक अडचणी आल्या आहेत. बाजारपेठ स्वच्छ करण्याचा उद्देश होता, परंतु अनेकांसाठी हा बदल खडबडीत ठरला आहे. मोठ्या शहरांतील कंपन्या आणि लहान शहरांमधील स्थानिक बांधकाम व्यावसायिकांमध्ये मोठी दरी आहे. जोरहाट किंवा सिलचरसारख्या ठिकाणी, अनेक विकासक अजूनही नवीन डिजिटल फाइलिंगचे नियम आत्मसात करण्यासाठी धडपडत आहेत.
हितधारकांसाठी प्रमुख अडथळे
नियंत्रित बाजारपेठेकडे होणारा बदल हा स्थानिक व्यावसायिकांसाठी एक मोठी झेप आहे. अनेकांना कायद्यातील तांत्रिक मागण्या थोड्या जड वाटतात.
तांत्रिक अडथळे: ज्यांना क्लिष्ट डिजिटल फाइलिंगची सवय नाही, त्यांच्यासाठी त्रैमासिक अद्यतनांसाठी ऑनलाइन पोर्टल वापरणे गोंधळात टाकणारे असू शकते.
कर्मचारी समस्या: लहान विकासकांकडे अनेकदा राज्याद्वारे आवश्यक असलेली किचकट कायदेशीर कागदपत्रे सांभाळण्यासाठी समर्पित संघांची कमतरता असते.
स्थानिक मंजुरीस विलंब: बांधकाम व्यावसायिक तयार असला तरी, स्थानिक महानगरपालिकांकडून 'ना हरकत प्रमाणपत्र' मिळण्यास बराच वेळ लागतो.
आर्थिक दबाव: प्रकल्पातील ७०% निधी एस्क्रो खात्यात ठेवल्याने लहान कंपन्यांच्या रोख प्रवाहावर मर्यादा येतात.
प्रणालीतील संरचनात्मक त्रुटी
ही प्रणाली राज्यभरातील सर्वसामान्य माणसासाठी अधिक सुलभ होणे आवश्यक आहे.
गुवाहाटी-केंद्रित सहाय्य: बहुतांश प्रत्यक्ष मदत केंद्रे राजधानीत असल्याने ग्रामीण खरेदीदारांना तक्रारी दाखल करणे अवघड जाते.
वेबसाइट डाउनटाइम: मुख्य सर्व्हरवरील कोणत्याही तांत्रिक बिघाडामुळे नवीन घरे आणि एजंट्सची नोंदणी थांबते.
माहितीचा अभाव: अनेक खरेदीदार अजूनही बुकिंग रक्कम भरण्यापूर्वी नोंदणी क्रमांक तपासत नाहीत.
आसाममधील निरोगी बाजारपेठेसाठी रेरामधील या आव्हानांना सामोरे जाणे अत्यावश्यक आहे. सोपे अर्ज आणि अधिक स्थानिक जनजागृती शिबिरांमुळे लहान बांधकाम व्यावसायिकांना कोणताही भार न वाटता नियमांचे पालन करण्यास मदत होईल.
रेरा आसाम संपर्क माहिती
शंका किंवा मदतीसाठी, तुम्ही RERA आसामशी येथे संपर्क साधू शकता:
पत्ता: जवाहर नगर, NH-37, परिवहन भवन जवळ, परिवहन कार्यालय, खानापारा, गुवाहाटी, आसाम – 781022
ईमेल: info@reraassam.org.in
फोन: 0361-2962598
सारांश: आसाम रेरा
सारांशतः, प्रत्येक प्रॉपर्टी एजंट आणि डेव्हलपरने आपला प्रकल्प आसाम RERA मध्ये नोंदणीकृत करून घ्यावा. RERA अंतर्गत नोंदणी न केल्यास डेव्हलपर किंवा एजंटला दंड होऊ शकतो. काही विशिष्ट शुल्क आकारले जाते, जे डेव्हलपर आणि एजंटसाठी वेगवेगळे असते आणि ते प्रति चौरस मीटर ५ रुपये ते २५ रुपये पर्यंत असते. आसाम RERA नोंदणीमुळे बिल्डर्सना बाजारात आपली प्रतिष्ठा वाढवण्यास आणि चांगली विक्री करण्यास मदत होईल. काही विसंगती आढळल्यास, वर दिलेल्या तपशिलावर सहजपणे अभिप्राय देता येतो. तुम्ही गुवाहाटीमध्ये फ्लॅट खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, रेडी-टू-मूव्ह फ्लॅटमध्ये गुंतवणूक करत असाल, किंवा आसाममधील घरांच्या किंवा विक्रीसाठी असलेल्या भूखंडांच्या किमतींचे मूल्यांकन करत असाल, कोणतीही वचनबद्धता करण्यापूर्वी RERA नोंदणी सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे.
_80_120.png)
