ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತದ ದರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗವು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಈ ದರಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾನದಂಡವಾಗಿರಿಸುತ್ತವೆ. ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ವೃತ್ತಾಕಾರದ ದರ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರವು ವೃತ್ತಾಕಾರದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ವಿಭಾಗವು ವೃತ್ತ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ಸಮಿತಿಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಫಲಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು, ವಿತರಕರು ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಜನರಲ್ನಂತಹ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.
2026 ರಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತದ ದರ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ
ಉತ್ತರಾಖಂಡ ಸರ್ಕಾರವು ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಹೊಸ ದರಗಳು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 6, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು 9% ರಿಂದ 22% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡ್ ವೃತ್ತ ದರ ಎಂದರೇನು?
ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತ ದರವು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. " ರೆಡಿ ರೆಕನರ್ ದರ " ಎಂಬ ಪದಗುಚ್ಛವು ಇದಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೆಸರು. ವೃತ್ತ ದರಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ನಗರದೊಳಗಿನ ಉಪನಗರದಿಂದ ಉಪನಗರಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತ ದರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿರುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 56(2) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ವೃತ್ತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ವೃತ್ತ ದರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು "ಇತರ ಆದಾಯ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಜ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡ ಸರ್ಕಾರವು ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ದರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಕನಿಷ್ಠ ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತ ದರದ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಯು ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲಾಟ್, ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಕೃಷಿಭೂಮಿಯಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಕಾರ.
ಅದನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ.
ಆಸ್ತಿಯ ವಲಯವಾರು ಸ್ಥಾನೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಬೇಡಿಕೆ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತದ ದರವು ವಯಸ್ಸಾದಂತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು.
ಆಸ್ತಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತ ದರದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ.
ಸ್ಥಳದ ಅನುಕೂಲತೆ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಂತಹ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವಿರಿ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷ ಹಳೆಯದಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತ ದರದ ಭಾಗವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 0.99% ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀಡಿರುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಗುಣಕವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. 20 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಇದು ಸರಿಸುಮಾರು 0.81% ಮತ್ತು 100 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಇದು ಸುಮಾರು 0.36% ಆಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ವರದಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳೊಂದಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ.
ಪುರಸಭೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಆದಾಯ ಗಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತ ದರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಪರಿಣಾಮ
ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಗುಣಾಕಾರ ಅಂಶ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ. ಇವು ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಗ್ರವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಡೆಹ್ರಾಡೂನ್ನಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಖಂಡದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಖರವಾದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಆಸ್ತಿ ವಯಸ್ಸು |
ಗುಣಾಕಾರ ಅಂಶ (% ನಲ್ಲಿ) |
1 ವರ್ಷ |
0.99 (ಆನ್ಲೈನ್) |
5 ವರ್ಷಗಳು |
0.95 |
10 ವರ್ಷಗಳು |
0.904 |
15 ವರ್ಷಗಳು |
0.86 (ಆಹಾರ) |
20 ವರ್ಷಗಳು |
0.817 |
25 ವರ್ಷಗಳು |
0.777 |
30 ವರ್ಷಗಳು |
0.739 |
35 ವರ್ಷಗಳು |
0.703 |
40 ವರ್ಷಗಳು |
0.668 |
45 ವರ್ಷಗಳು |
0.636 |
50 ವರ್ಷಗಳು |
0.605 |
55 ವರ್ಷಗಳು |
0.575 |
60 ವರ್ಷಗಳು |
0.547 (ಆಹಾರ) |
65 ವರ್ಷಗಳು |
0.518 |
70 ವರ್ಷಗಳು |
0.494 (ಆರಂಭಿಕ) |
75 ವರ್ಷಗಳು |
0.47 (ಉತ್ತರ) |
80 ವರ್ಷಗಳು |
0.447 |
85 ವರ್ಷಗಳು |
0.425 |
90 ವರ್ಷಗಳು |
0.404 |
95 ವರ್ಷಗಳು |
0.384 |
100 ವರ್ಷಗಳು |
0.366 |
ಉತ್ತರಾಖಂಡ್ ವೃತ್ತ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯುವುದು?
ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತ ದರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಗರ-ನಗರ ವೃತ್ತ ದರವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಉತ್ತರಾಖಂಡ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ https://registration.uk.gov.in/ ಗೆ ಹೋಗುವುದು ಸುಲಭವಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.
"ವೃತ್ತ ದರಗಳು" ಆಯ್ಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ನಗರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಗರದ ವಿವಿಧ ವರ್ಷಗಳ ವೃತ್ತ ದರಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಆರಿಸಿ.
ಡೆಹ್ರಾಡೂನ್ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತ ದರ
ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ರಾಜ್ಯ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ತರಾಖಂಡ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.
ಪ್ರದೇಶ/ಸ್ಥಳ |
ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿ (₹/ಚದರ ಮೀ) |
ರಾಜ್ಪುರ ರಸ್ತೆ - ಘಂಟಾಘರ್ನಿಂದ RTO ಕಚೇರಿಗೆ |
68,000 |
ರಾಜ್ಪುರ ರಸ್ತೆ - ಆರ್ಟಿಒ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಮಸ್ಸೂರಿ ಬೈಪಾಸ್ಗೆ |
60,000 |
ಚಕ್ರತಾ ರಸ್ತೆ - ಘಂಟಾಘರ್ನಿಂದ ಬಿಂದಾಲ್ ಸೇತುವೆ/ಕಿಶನ್ ನಗರ ಚೌಕ್ನಿಂದ ಬಳ್ಳುಪುರ |
55,000 |
ಗಾಂಧಿ ರಸ್ತೆ - ಘಂಟಘರ್ನಿಂದ ಸಹರಾನ್ಪುರ ಚೌಕ್ |
55,000 |
ಲಖಿಬಾಗ್/ಪಾಲ್ಟನ್ ಬಜಾರ್ ಪ್ರದೇಶ |
55,000 |
ಹರಿದ್ವಾರ ರಸ್ತೆ - ಪ್ರಿನ್ಸ್ ಚೌಕ್ ನಿಂದ ರಿಸ್ಪಾನಾ ಸೇತುವೆ |
55,000 |
ಪೂರ್ವ ಕೆನಾಲ್ ರಸ್ತೆ |
55,000 |
ಸುಭಾಷ್ ರಸ್ತೆ |
55,000 |
ಚಕ್ರತಾ ವೃತ್ತ ದರಗಳು
ಪ್ರದೇಶ/ಸ್ಥಳ |
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ (₹ ಲಕ್ಷ/ಹೆಕ್ಟೇರ್) |
ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿ (₹/ಚದರ ಮೀ) |
ಪುನಾ ಪೋಖಾರಿ |
17 |
500 |
ಕಂಡಿ ಚಾಮಾ |
17 |
500 |
ಜಮುನಾ |
17 |
500 |
ಸಲ್ಗಾ |
17 |
500 |
ಹಜಾ |
17 |
500 |
ಮಷಕ್ |
18 |
500 |
ಕೋಟಿಕೆನಸರ್ |
18 |
500 |
ಋಷಿಕೇಶ ವೃತ್ತ ದರಗಳು
ಪ್ರದೇಶ/ಸ್ಥಳ |
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ |
ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿ (₹/ಚದರ ಮೀ) |
ಹರಿಪುರ್ ಕಲಾನ್ |
₹1,200/₹12,000* |
42,000 |
ಭಟ್ ಮೆಡಿಕಲ್ ಹಾಲ್ - ಡೆಹ್ರಾಡೂನ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ |
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ |
33,600 |
ಡೆಹ್ರಾಡೂನ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ - ಕೋಯಿಲ್ ಘಾಟಿ |
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ |
33,600 |
ಹೊಸ ರೈಲ್ವೆ ಸೇತುವೆ - ನಟರಾಜ್ ಚೌಕ್ |
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ |
33,600 |
ವಿಕಾಸನಗರ ವೃತ್ತ ದರಗಳು
ಪ್ರದೇಶ/ಸ್ಥಳ |
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ (₹ ಲಕ್ಷ/ಹೆಕ್ಟೇರ್) |
ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿ (₹/ಚದರ ಮೀ) |
ಹರ್ಬರ್ಟ್ಪುರ್ ಚೌಕ್ - ಚಕ್ರತಾ-ಪೌಂಟಾ ರಸ್ತೆ |
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ |
22,000 |
ಹರ್ಬರ್ಟ್ಪುರ್ ಚೌಕ್ - ಚಕ್ರತಾ-ಸಹಾರನ್ಪುರ ರಸ್ತೆ |
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ |
22,000 |
ಹರ್ಬರ್ಟ್ಪುರ ಚೌಕ್ - ವಿಕಾಸನಗರ ರಸ್ತೆ |
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ |
22,000 |
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳ ಪರಿಣಾಮ
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವೃತ್ತ ದರಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ. ವೃತ್ತ ದರಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವು ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ನಿಜವಾದ ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಇದರರ್ಥ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ವೃತ್ತದ ದರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚೋ ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವೃತ್ತದ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು-
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ = ವೃತ್ತ ದರ x ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶೇಕಡಾವಾರು
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪುರುಷರಾಗಿದ್ದರೆ, ಶೇಕಡಾ 5 ರಷ್ಟು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವೃತ್ತದ ದರವು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 10,000 ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ; ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 10,000 x 5% = ರೂ 500 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ತೀರ್ಮಾನ: ಉತ್ತರಾಖಂಡ್ ವೃತ್ತ ದರ
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಆಸ್ತಿ ದರ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ತಹಸಿಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆ ಅಥವಾ ಕುಸಿತದ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ವೃತ್ತ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ |
||
