ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದುವುದು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳಿವೆ; ಪ್ರತಿ ನಿಗಮಕ್ಕೆ, ವಿಭಿನ್ನ ನಗರವು ಜವಾಬ್ದಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮುಂಬೈ ಅಥವಾ ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನವಿ ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (NMMC) ನವಿ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. MCGM ಆಸ್ತಿ ಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?
MCGM ನ ಪೂರ್ಣ ರೂಪ ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್. MCGM ನ ಇನ್ನೊಂದು ಹೆಸರು ಬೃಹನ್ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (BMC). ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಮನೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
'ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರ'ದ ತೂಕಗಳು, ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ
ಬಂಗಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಸಿಸಿ ನಿರ್ಮಾಣ |
1 ಘಟಕ |
ಆರ್ಸಿಸಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ (ಅರೆ-ಶಾಶ್ವತ /ಚಾಲ್ಗಳು) |
0.60 ಘಟಕಗಳು |
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ |
0.50 ಘಟಕಗಳು |
'ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸು' ಗಾಗಿ ತೂಕಗಳು, ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ
1945 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು |
0.80 ಘಟಕಗಳು |
1945 ಮತ್ತು 1985 ರ ನಡುವೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು |
0.90 ಘಟಕಗಳು |
1985 ರ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು |
1 ಘಟಕ |
'ಬಳಕೆದಾರ ವರ್ಗ' ದ ತೂಕಗಳು ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ:
ಹೋಟೆಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ವ್ಯವಹಾರಗಳು |
4 ಘಟಕಗಳು |
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು |
3 ಘಟಕಗಳು |
ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು |
2 ಘಟಕಗಳು |
ವಸತಿ ಮತ್ತು ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು |
1 ಘಟಕ |
ಸೂಚಿಸಲಾದ ಓದು: ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
MCMG ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ವಾರ್ಡ್, ವಲಯ, ಉಪ ವಲಯ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:-
ಹಂತ 1: MCGM ತೆರಿಗೆ ಪೋರ್ಟಲ್ @ptaxportal.mcgm.gov.in ಗೆ ಹೋಗಿ.
ಹಂತ 2: ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಕೆಳಗಿನ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 3: ವಾರ್ಡ್, ವಲಯ, ಉಪ ವಲಯ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ಪರಿಣಾಮದ ದಿನಾಂಕ, ವರ್ಗ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ, ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಮುಂತಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ಹಂತ 4: "ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ" ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳು ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಹಂತ 5: ತೆರಿಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ವಿವರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಇದು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಸೂತ್ರ
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ –ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ = ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯ * ತೆರಿಗೆ ದರ
ಇಲ್ಲಿ, ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯ = ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ x ಒಟ್ಟು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ x ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ತೂಕ x ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸಿನ ತೂಕ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು, ನೀವು MCGM ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಬೇಕು. ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ –
ಹಂತ 1: MCGM/ BMC ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ @https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous?NavigationTarget=navurl://16752e124c9b8ed0cd57e504788888b8
ಹಂತ 2: ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗಿ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊಸ ಪುಟಕ್ಕೆ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 3: ಈಗ ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪ್ಚಾವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ಹಂತ 4: ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಪಾವತಿಯನ್ನು FIFO ಆಧರಿಸಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಳಸಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 5: ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಒಂದು ರಸೀದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
GPAY ಮೇಲೆ MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು Gpay ನಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು; ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:-
ಹಂತ 1 : ಆಪ್ ಸ್ಟೋರ್ ಅಥವಾ ಪ್ಲೇ ಸ್ಟೋರ್ನಿಂದ Gpay ಆಪ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 2 : ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೌಸರ್ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತೆರೆಯಿರಿ.
ಹಂತ 3 : ಹುಡುಕಾಟ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ. MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
Gpay ಬಳಸಿಕೊಂಡು MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ
ಹಂತ 4: ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಡ್ಡಹೆಸರನ್ನು ನೀಡಿ (ಐಚ್ಛಿಕ)
ಹಂತ 5: ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
Gpay ನಲ್ಲಿ MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಐಡಿ ನಮೂದಿಸಿ.
ಹಂತ 6: ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಆದ್ಯತೆಯ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 7: ಪಾವತಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ರಶೀದಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆಫ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಆಫ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿಯೂ ಮಾಡಬಹುದು. ವಿವಿಧ ಸಹಾಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಿವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಆಫ್ಲೈನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ನೀವು ನಗದು, ಚೆಕ್, ಡಿಡಿ ಅಥವಾ ಯುಪಿಐ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ರಶೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಡಬೇಕು.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಮುಂಬೈ ಮನೆ ತೆರಿಗೆ
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಮುಂಬೈ ಮನೆ ತೆರಿಗೆಯ ತ್ವರಿತ ನೋಟ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಪ್ರದೇಶ |
ತೆರಿಗೆ ದರ (ರೂ. ಚದರ ಅಡಿ/ವರ್ಷ) |
ಕೊಲಾಬಾ |
ರೂ 100 - ರೂ 100+ |
ಪೂರ್ವ ಉಪನಗರಗಳು (ಪೊವೈ, ಕಂಜುರ್ಮಾರ್ಗ್, ವಿಖ್ರೋಲಿ, ಭಾಂಡೂಪ್) |
30 ರೂ - 70 ರೂ. |
ನವಿ ಮುಂಬೈ (ವಾಶಿ, ನೆರೂಲ್, ಇತ್ಯಾದಿ) |
ರೂ 20 - ರೂ 50 |
ಥಾಣೆ |
ರೂ 15 - ರೂ 45 |
ಬಾಂದ್ರಾ |
80 ರೂ - 90 ರೂ. |
ವರ್ಲಿ |
80 ರೂ - 90 ರೂ. |
ಅಂಧೇರಿ |
60 ರೂ. |
ಮುಲುಂಡ್ |
40 ರೂ. |
ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳ ತ್ವರಿತ ಚಿತ್ರಣ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ವಲಯ/ಪ್ರದೇಶ |
ಸರಾಸರಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರ |
ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯ ಮುಂಬೈ |
ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 50 – ರೂ. 100+ |
ಪೂರ್ವ ಉಪನಗರಗಳು |
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 30 – ₹70 |
ನವಿ ಮುಂಬೈ |
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 20 ರೂ - 50 ರೂ. |
ಥಾಣೆ |
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 15 ರೂ. – 45 ರೂ. |
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆ, ಆದರೆ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಿಗಲಿದೆ ಲಾಭ
ಸುಮಾರು 10 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು BMC ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಳವು 15% ವರೆಗೆ ಇದ್ದು, ಸುಮಾರು 9 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಮಾರ್ಚ್ 2025 ರಲ್ಲಿ 3.39% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾದ ರೆಡಿ ರೆಕನರ್ (RR) ದರಗಳ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಬಿಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಂಧೇರಿ ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆ 29,211 ರೂ.ಗಳಿಂದ 36,898 ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಏರಿತು ಮತ್ತು ಬಾಂದ್ರಾ ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಅದು 1.10 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಂದ 1.36 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಏರಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 500 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇನ್ನೂ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸುಮಾರು 3.6 ಲಕ್ಷ ಸಣ್ಣ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ವಸತಿ ನೀತಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಬೆಂಬಲ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ. ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಕೇವಲ ರೂ. 1,000 ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ FSI (ನೆಲದ ಸ್ಥಳ ಸೂಚ್ಯಂಕ) ಅನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
ನೀವು ಸರಿಯಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಸುಲಭ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ವಿಳಂಬವಿಲ್ಲದೆ ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ:
ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ
ಮಾಲೀಕರ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು
ವಾರ್ಡ್ ಸಂಖ್ಯೆ
ನೋಂದಾಯಿತ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ
ಹಿಂದಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ
ಆಸ್ತಿ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ (ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ)
ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವರಗಳು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಯಾವುದೇ ಹೆಸರು ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಹಿಂದಿನ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವೇಗಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೇಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ದಂಡಗಳು
ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಿನಾಯಿತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಸಣ್ಣ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು - 500 ಚದರ ಅಡಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, 501 ರಿಂದ 700 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 60 ರಷ್ಟು ಕಡಿತ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ದತ್ತಿ ಅಥವಾ ಪೂಜಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳು - ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ದತ್ತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಅವು ದುರಸ್ತಿ ಸೆಸ್ನಿಂದಲೂ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ.
ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಗಳು - ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ, ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಹ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ.
ದಂಡ: ಪ್ರತಿ ವರ್ಷದ ಜೂನ್ 30 ರೊಳಗೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 2% ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ: ಇ-ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಬಿಲ್ ಪಡೆಯಿರಿ
ನೀವು MCGM ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ (KYC) ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಇಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ತೆರೆದಾಗ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ KYC ಗಾಗಿ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಅದು ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು, ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಇಮೇಲ್ ಐಡಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಳಂಬವಾದ MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ದಂಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮ್ಮ KYC ವಿಧಿವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.
KYC ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ನೀವು ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಇಮೇಲ್ ಐಡಿ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. KYC ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮೇಲ್ ಐಡಿಯಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕರಣ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ: ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆ
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಪೋರ್ಟಲ್ ಲಭ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು 3 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು SRO ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿದರೆ, ಅದು 15 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಬದಲಾವಣೆಯು ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. MCGM ನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಸರನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದೇ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ 'ವಿವರ ವೀಕ್ಷಿಸಿ' ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಿಲ್ಗಳು, ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಈ ಸರಳ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
ಅಧಿಕೃತ MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ
ಬಿಲ್ ವಿವರಗಳು ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ
ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ದಂಡವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ
ರಶೀದಿ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಉಳಿಸಿ
ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಸ್ತಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ತಪ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆಯು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬಹುದು. ಹಳೆಯ ವಿವರಗಳು ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ, ಹಿಂದಿನ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಇಡುವುದು ಸಹ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ: ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:-
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ 2% ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ದೂರು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಯಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
MCGM ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆ ಸಾಧ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಕೊನೆಯ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಸೊಸೈಟಿಯಿಂದ NOC ಯ ದೃಢೀಕೃತ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಪತ್ರವೂ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ: ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು
ಯಾವುದೇ ದೂರು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು:ವಿಳಾಸ : ಮಹಾ ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿ, ಮುಂಬೈ ಸಿಎಸ್ಟಿ 400001
ಇಮೇಲ್ : portalfeedback.it@mcgm.gov.in
MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ
ಮುಂಬೈ ಸರ್ಕಾರವು MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಅಥವಾ ಬಿಧಾನ್ನಗರ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (BMC) ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ. ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ, ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ MCGM ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ |
||
