दिल्ली के संपत्ति मालिकों के लिए अंतिम मौका: एमसीडी की 'सुनियो' योजना अब 28 फरवरी तक खुली है।
अगर आप दिल्ली में बढ़ते संपत्ति कर बिलों से बचते आ रहे हैं, तो अब आपके लिए राहत की सांस लेने का मौका है। दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने अपनी लोकप्रिय माफी योजना, संपत्तिकार निप्तान योजना (सुनियो), की अंतिम तिथि बढ़ाकर 28 फरवरी, 2026 कर दी है। यह सिर्फ तारीख में बदलाव नहीं है; बल्कि यह आपके पुराने करों को पूरी तरह से मिटाने का सुनहरा अवसर है। "सुनियो" योजना का सिद्धांत सरल है: यह "एक प्लस पांच" के फॉर्मूले पर काम करती है। यदि आप चालू वर्ष (2025-26) और पिछले पांच वर्षों (2020-21 से) का मूल कर चुका देते हैं, तो एमसीडी आपके सभी पुराने बकाया माफ कर देगी। इसमें 2020 से पहले से जमा हुए सभी ब्याज और भारी जुर्माने पर 100% छूट शामिल है। संक्षेप में, यदि आप अभी भुगतान करते हैं, तो आपके पुराने कर हमेशा के लिए गायब हो जाएंगे।आपको क्या जानने की आवश्यकता है
हालांकि यह योजना बेहद उदार है, लेकिन इसमें कुछ अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं। चूंकि यह भुगतान की विस्तारित अवधि है, इसलिए मूलधन पर 5% विलंब शुल्क लगता है। हालांकि, भुगतान न करने पर लगने वाले भारी ब्याज की तुलना में, यह 5% शुल्क पूर्ण मानसिक शांति और "नो ड्यूज सर्टिफिकेट" के लिए चुकाई जाने वाली एक छोटी सी कीमत है।
सुनियो माफी योजना का विवरण
| विशेषता | फ़ायदा |
| नई समय सीमा | 28 फरवरी, 2026 |
| सूत्र | वर्ष 2020-21 से 2025-26 तक के लिए मूलधन का भुगतान करें |
| इनाम | 2020 से पहले ब्याज/जुर्माने पर 100% छूट |
| विलंब शुल्क | मूलधन पर 5% |
| संपत्ति के प्रकार | आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक |
| पूर्ण सफलता | 1.78 लाख से अधिक करदाताओं को पहले ही लाभ मिल चुका है। |
मेयर ने इसे अंतिम प्रयास बताते हुए इस पर ज़ोर दिया है। एमसीडी ने अकेले इस योजना के माध्यम से 1,032 करोड़ रुपये से अधिक की राशि एकत्र कर ली है, जिससे यह साबित होता है कि आपके हजारों पड़ोसी पहले से ही इसका लाभ उठा रहे हैं। आप एमसीडी पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं या शहर भर में स्थापित कई शिविरों में से किसी एक पर जा सकते हैं। 27 फरवरी तक प्रतीक्षा न करें - एक साथ भीड़ होने पर तकनीकी गड़बड़ी होना आम बात है!
माननीय सर्वोच्च न्यायालय के निर्देशानुसार, भारतीय सरकार के अधीन वे संपत्तियां जो 26.01.1950 के बाद पूर्ण हुई हैं, उन पर सेवा शुल्क देना अनिवार्य है। यह भूमि और भवनों के मूल्यांकित मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत होता है और परिषद द्वारा वार्षिक आधार पर निर्धारित किया जाता है।
दिल्ली में एमसीडी संपत्ति कर की गणना कैसे करें?
दिल्ली नगर निगम संपत्ति कर की गणना के लिए मुख्य रूप से 'इकाई क्षेत्र प्रणाली' का उपयोग किया जाता है। संपत्ति कर की गणना के लिए सूत्र इस प्रकार है:
संपत्ति कर = वार्षिक मूल्य x कर अनुपातकहाँ
- वार्षिक मूल्य = इकाई क्षेत्रफल मूल्य x इकाई क्षेत्रफल x आयु कारक x अधिभोग कारक x संरचना कारक
- कर की दर = उस वर्ष के लिए एएच श्रेणियों के एमसीडी द्वारा प्रकाशित कर दर।
संपत्ति कर की गणना करने का सूत्र
आयु कारक – संपत्ति की आयु और उसके मूल्य में 0.5 से 1.0 का अंतर होता है। नई संपत्तियों पर कुछ अधिक कर लगाए जाते हैं क्योंकि उनका बाजार मूल्य अधिक होता है।
अधिभोग कारक - जो संपत्तियां आमतौर पर किराए पर दी जाती हैं, उन पर स्वयं के कब्जे वाली संपत्तियों की तुलना में अधिक कर लगाया जाता है क्योंकि मकान का किराया आय का एक अतिरिक्त स्रोत बन जाता है।
दिल्ली में एमसीडी प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
दिल्ली उन गिने-चुने नगर निकायों में से एक है जो आपको हर जगह प्रचलित पारंपरिक ऑफलाइन तरीके के अलावा, दिल्ली हाउस टैक्स का भुगतान ऑनलाइन करने का विकल्प भी देता है।
नीचे वे मुख्य चरण दिए गए हैं जिनका आपको पालन करना होगा यदि आपको इन दो तरीकों में से किसी भी तरीके से दिल्ली एमसीडी संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है।
चरण 1: सबसे पहले, आपको एमसीडी की आधिकारिक वेबसाइट - mcdonline.nic.in पर लॉग इन करना होगा।
एमसीडी में ऑनलाइन संपत्ति कर का भुगतान करें
चरण 2: आप अपने क्षेत्र के नगर निगम के ऑनलाइन सेवा पृष्ठ पर जाएं। फिर 'संपत्ति कर' टैब पर क्लिक करें।
चरण 3: आपको पंजीकरण या साइन अप विवरण का उपयोग करके लॉग इन करना होगा। यदि आपने पहले पंजीकरण किया है, तो आपको अपने पंजीकरण विवरण/साइन अप के अनुसार लॉग इन करना होगा। यदि आप नए हैं और आपने पंजीकरण नहीं किया है, तो दी गई प्रक्रिया का पालन करें। 
ऑनलाइन भुगतान करने के लिए एमसीडी वेबसाइट पर लॉग इन करें | नया उपयोगकर्ता बनाएं
चरण 4: आपको पेज के निचले भाग में 'नए उपयोगकर्ता, साइन अप/रजिस्टर करने के लिए यहां क्लिक करें' शीर्षक वाला एक लिंक दिखाई देगा। फिर उस लिंक पर क्लिक करें।
चरण 5: नागरिक के रूप में पंजीकरण करें चुनें।
चरण 6: पहला नाम, पिता/पति का नाम और देश कोड भरें।
चरण 7: इसके बाद, आपको अपने मोबाइल नंबर/ईमेल आईडी का उपयोग करके पंजीकरण करने का विकल्प मिलेगा।
चरण 8: कर की गणना करने के लिए, आप अपनी पंजीकृत संपत्ति का विवरण देखने के लिए खोज पृष्ठ पर जाएंगे। यदि आपने पहले पंजीकरण कराया है, तो आपको यूनीक प्रॉपर्टी आईडी कोड (UPIC) का उपयोग करके खोजना होगा। यदि आपने पहले पंजीकरण नहीं कराया है, तो आपको अपनी संपत्ति का पंजीकरण कराना होगा और फिर UPIC जनरेट करना होगा।
चरण 9: आपको निम्नलिखित सभी विवरण भरने होंगे:
- स्वामित्व का विवरण – खाता बही फोलियो संख्या, संपत्ति का प्रकार, स्वामित्व का प्रकार आदि।
- संपत्ति का विवरण – मकान संख्या, आवासीय पता
- संपर्क विवरण – ईमेल आईडी, फोन नंबर, बैंक विवरण आदि।
- भवन का विवरण – मंजिल संख्या, उपयोग का उद्देश्य, ढका हुआ क्षेत्र आदि।
- यदि कोई पिछला बकाया है तो उसे भी जोड़ दिया जाएगा।
चरण 10: आपको दर्ज की गई जानकारी को अच्छी तरह से पढ़ना होगा और फिर 'स्वीकार करें' टैब पर क्लिक करना होगा।
चरण 11: फिर आपको 'सबमिट' टैब पर क्लिक करना होगा और अंत में भुगतान करना होगा।
चरण 12: आपके पास डेबिट कार्ड/क्रेडिट कार्ड या नेट बैंकिंग विकल्प का उपयोग करके भुगतान करने का विकल्प है।
चरण 13: ऑनलाइन माध्यम से दिल्ली संपत्ति कर का भुगतान करने के बाद, आपको 'चालान जनरेट करें' पर क्लिक करना होगा ताकि दिल्ली का ऑनलाइन चालान प्रदर्शित हो सके।
चरण 14: इसके बाद आपको भविष्य में संदर्भ के लिए अपने भुगतान का विवरण देने वाली दिल्ली संपत्ति कर रसीद डाउनलोड करनी होगी।
दिल्ली में प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान ऑफलाइन कैसे करें?
आप दिल्ली भर में फैले 800 आईटीजेड कैश काउंटरों में से किसी भी काउंटर पर ऑफलाइन माध्यम से एमसीडी संपत्ति कर का भुगतान कर सकते हैं। आप डिमांड ड्राफ्ट, नकद, क्रेडिट कार्ड या डेबिट कार्ड से भुगतान कर सकते हैं। अपना टैक्स आईडी बताकर आप तुरंत संपत्ति कर की रसीद प्राप्त कर सकते हैं।
आप दिल्ली भर में स्थित हाउस टैक्स ज़ोनल कार्यालयों में भी जा सकते हैं। दक्षिण दिल्ली के लोग नई दिल्ली के सादिक नगर में स्थित एमसीडी प्रॉपर्टी टैक्स कार्यालय जा सकते हैं।
पूरा पता: सेक्टर टू आर/1 टाइप/3 304 से 289, ब्लॉक सी, सांवल नगर, सादिक नगर, नई दिल्ली - 110049
कार्य समय: सोमवार से शुक्रवार सुबह 9:30 बजे से शाम 5:30 बजे तक
आवासीय संपत्तियों पर मकान कर
श्रेणियाँ |
आवासीय संपत्ति कर दर* |
ए |
12% |
बी |
12% |
सी |
11% |
डी |
11% |
ई |
11% |
एफ |
7% |
जी |
7% |
एच |
7% |
वर्ष 2025-26 के लिए दिल्ली में संपत्ति कर की दरें
* कर की दर खाली पड़ी जमीन या उसके किसी भाग या इमारतों के ढके हुए स्थान के वार्षिक मूल्य पर परिकलित की जाती है।
वाणिज्यिक संपत्तियों पर संपत्ति कर
संपत्ति क्षेत्र |
वर्ग |
कर की दर* |
1500 वर्ग फुट से कम का ढका हुआ क्षेत्र। |
ए, बी, सी, डी और ई |
20% |
1500 वर्ग फुट से कम का ढका हुआ क्षेत्र। |
एफ, जी और एच |
15% |
1500 वर्ग फुट से अधिक का कवर्ड एरिया। |
ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच |
20% |
* कर की दर खाली पड़ी जमीन या उसके किसी भाग या इमारतों के ढके हुए स्थान के वार्षिक मूल्य पर परिकलित की जाती है।
खाली जमीन पर संपत्ति कर
औद्योगिक संपत्ति कर सभी श्रेणियों, अर्थात् ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच के अंतर्गत आने वाली खाली भूमि या उसके हिस्से या भवनों के ढके हुए स्थान के वार्षिक मूल्य का 15% होगा।
फार्महाउसों पर संपत्ति कर
फार्महाउसों पर संपत्ति कर की दरें इस प्रकार हैं:
आवासीय फार्महाउसों के लिए: सभी श्रेणियों, अर्थात् ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच में भवनों की खाली भूमि या उसके भाग या ढके हुए स्थान के वार्षिक मूल्य का 20%।
गैर-आवासीय फार्महाउसों के लिए: सभी श्रेणियों, अर्थात् ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच में भवनों की खाली भूमि या उसके भाग या ढके हुए स्थान के वार्षिक मूल्य का 20%।
एमसीडी संपत्ति कर माफी योजना
दिल्ली नगर निगम ने मकान कर माफी योजना की घोषणा की है। इस योजना के तहत, जो निवासी वर्ष 2024-25 के लिए अपने संपत्ति कर का बकाया चुका देंगे, उन्हें पिछले सभी संपत्ति करों में छूट मिलेगी। मकान कर माफी योजना में निम्नलिखित भी शामिल हैं:
जिन निवासियों के पास 100 वर्ग गज से लेकर 500 वर्ग गज तक के आकार की संपत्तियां हैं, उन्हें कर में 50% की छूट मिलेगी।
जिन मकान मालिकों की संपत्ति 100 वर्ग गज या उससे कम क्षेत्रफल की है, उन्हें गृह कर से पूरी तरह छूट प्राप्त है।
पहले आवासीय अपार्टमेंटों को मकान कर में कोई छूट नहीं मिलती थी। हालांकि, नई कर माफी योजना के तहत लगभग 1300 आवासीय अपार्टमेंट अब कर में 25% की कमी के पात्र हैं।
पुनर्वास क्षेत्रों में स्थित वाणिज्यिक संपत्तियां भी कर छूट का लाभ उठा सकती हैं।
इस योजना को बढ़ावा देने का उद्देश्य नागरिकों पर कर का बोझ कम करना और कर वसूली में बढ़ रहे भ्रष्टाचार पर अंकुश लगाना है। संपत्ति कर के सुगम भुगतान को सुनिश्चित करने के लिए, एमसीडी कार्यालय 31 मार्च, 2025 तक शनिवार को भी खुले रहेंगे। कार्यालय सुबह 10 बजे से शाम 5 बजे तक कार्यरत रहेंगे।
दिल्ली संपत्ति कर - उपयोगकर्ता शुल्क और 10% छूट
नवीनतम जानकारी के अनुसार, दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने दिल्ली में संपत्ति करदाताओं के लिए उपयोगकर्ता शुल्क को वैकल्पिक कर दिया है। "उपयोगकर्ता शुल्क" मूल रूप से कचरा संग्रहण शुल्क है जो एमसीडी दिल्ली में संपत्ति मालिकों से वसूलता है। इसे वार्षिक संपत्ति कर बिल में एक अतिरिक्त घटक के रूप में जोड़ा गया था। आवासीय संपत्तियों के लिए 600 रुपये और व्यावसायिक संपत्तियों के लिए इससे अधिक की राशि कुल देय एमसीडी कर में शामिल थी। यह शुल्क करदाताओं के लिए वैकल्पिक कर दिया गया है, जिससे भुगतान करना उनकी इच्छा पर निर्भर करता है। यह निर्णय 1 अप्रैल, 2025 से लागू हो गया है। इसके अतिरिक्त, एमसीडी ने 31 जुलाई, 2025 से पहले कर भुगतान करने वाले करदाताओं को 10% की छूट भी प्रदान की है।दिल्ली नगर निगम (एमसीडी)
दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) को दिल्ली नगर निगम के नाम से भी जाना जाता है। 22 मई, 2022 को दक्षिण दिल्ली नगर निगम, उत्तर दिल्ली नगर निगम और पूर्वी दिल्ली नगर निगम - इन तीन अलग-अलग नगर निकायों को एक बार फिर एमसीडी के अंतर्गत एकीकृत कर दिया गया।
दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) दिल्ली के लगभग 250 वार्डों में रहने वाले लगभग 2 करोड़ नागरिकों की जरूरतों को पूरा करता है। एमसीडी राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के अंतर्गत आने वाला एक प्रमुख नागरिक निकाय है। एमसीडी विश्व के सबसे बड़े नागरिक निकायों में से एक है। अनुमान है कि एमसीडी लगभग 1397.3 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है। 
यह भी पढ़ें: दिल्ली में स्टाम्प ड्यूटी
एमसीडी ऑनलाइन मोबाइल ऐप
नागरिकों की सेवाओं तक पहुँच को आसान बनाने के लिए, MCD ऑनलाइन ने MCD ऐप नाम से एक मोबाइल एप्लिकेशन लॉन्च किया है। ऐप का दूसरा नाम यूनिफाइड पेमेंट्स ऐप है। आप इस ऐप को Google Play स्टोर और Apple ऐप स्टोर से डाउनलोड कर सकते हैं। इसके अलावा, आप MCD ऑनलाइन वेबसाइट पर भी जा सकते हैं और ऑनलाइन सेवाओं तक स्क्रॉल कर सकते हैं। वहां से, MCD ऐप पर क्लिक करें। 
एमसीडी वेबसाइट ऑनलाइन सेवाएं - एमसीडी मोबाइल ऐप
यह आपको डाउनलोड केंद्र पर ले जाएगा, जहां से आप आवश्यक ऐप स्टोर से एमसीडी ऐप डाउनलोड कर सकते हैं। 
एमसीडी ऐप डाउनलोड पेज
अपने स्मार्टफोन पर एमसीडी ऑनलाइन मोबाइल एप्लिकेशन डाउनलोड करने के बाद आप दिल्ली हाउस टैक्स सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं।
दिल्ली में संपत्ति कर का परेशानी मुक्त भुगतान करें।
दिल्ली गृहकर भुगतान का लेन-देन इतिहास देखें।
एमसीडी संपत्ति कर भुगतान रसीदें तैयार करें और उन्हें आसानी से डाउनलोड करें।
दिल्ली संपत्ति कर शिकायतें दर्ज करें और अपनी समस्याओं का तुरंत समाधान पाएं।
दिल्ली नगर निगम की ग्राहक सेवा टीम से संपर्क करें और अपने प्रश्नों के उत्तर पाएं।
मोबाइल ऐप का उपयोग करके एमसीडी संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें?
चरण 1: अपने मोबाइल फोन पर MCD ऐप डाउनलोड करें। मोबाइल ऐप Google Play Store और Apple App Store दोनों पर उपलब्ध है। आप अपने द्वारा उपयोग किए जा रहे ऑपरेटिंग सिस्टम के आधार पर अपना पसंदीदा ऐप स्टोर चुन सकते हैं।
चरण 2: पंजीकृत मोबाइल नंबर का उपयोग करके ऐप में लॉग इन करें और ओटीपी के साथ इसे मान्य करें
चरण 3: फिर पंजीकृत संपत्ति विवरण पर जाएं और वांछित यूपीआईआईसी के लिए PayTax पर क्लिक करें, वित्तीय वर्ष चुनें और सबमिट करें।
चरण 4: आप डिजिटल मोड का उपयोग करके भुगतान कर सकते हैं और फिर उसी वित्तीय वर्ष के लिए कर गणना की जांच कर सकते हैं। भुगतान क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड या नेट बैंकिंग का उपयोग करके किया जा सकता है। एक बार भुगतान सफलतापूर्वक हो जाने के बाद, संपत्ति कर रसीद को सहेजने के लिए डाउनलोड रसीद पर क्लिक करके कर रसीदें डाउनलोड करें।
एमसीडी संपत्ति कर: दिल्ली में बिना संपत्ति आईडी के संपत्ति कर का भुगतान करें
हो सकता है कि आप अपनी प्रॉपर्टी आईडी भूल गए हों या आपके पास आईडी ही न हो। हालाँकि, आप बिना प्रॉपर्टी आईडी के भी MCD प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं। प्रॉपर्टी आईडी के बिना प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान केवल पहली बार उपयोग करने वालों के लिए ही लागू है।
चरण 1: एमसीडी संपत्ति कर की आधिकारिक वेबसाइट @https://mcdonline.nic.in/ पर जाएं और फिर अपनी श्रेणी- एनडीएमसी, एसडीएमसी और ईडीएमसी चुनें।
चरण 2: प्रॉपर्टी टैक्स पर क्लिक करें, और एक नया पेज नए टैब में खुल जाएगा
चरण 3: 'यदि संपत्ति आईडी पहले आवंटित नहीं की गई है तो यहां क्लिक करें' पर क्लिक करें
चरण 4: एक फॉर्म खुलेगा जिसमें आपको संपत्ति के स्वामित्व का विवरण दर्ज करना होगा। अब, 'मैंने ऊपर दी गई घोषणा पढ़ ली है और मैं इसे स्वीकार करता हूँ' पर क्लिक करें और 'सबमिट' पर क्लिक करें।
चरण 5: पंजीकृत मोबाइल नंबर पर एक प्रॉपर्टी आईडी भेजी जाएगी। उसी प्रॉपर्टी आईडी का उपयोग भविष्य में किया जा सकता है।
चरण 6: भुगतान डेबिट कार्ड, क्रेडिट कार्ड या इंटरनेट बैंकिंग का उपयोग करके किया जा सकता है। आप बाद में संपत्ति कर रसीद प्राप्त कर सकते हैं।
अपनी संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें (पॉलिसी मैटर्स S01E61)
दिल्ली हाउस टैक्स छूट पाने की शर्तें
दिल्ली संपत्ति कर छूट का लाभ उठाने के लिए करदाताओं को कुछ शर्तें पूरी करनी होंगी।
संबंधित संपत्ति का अधिभोग कारक आवासीय होना चाहिए। वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल की जा रही आवासीय संपत्ति दिल्ली हाउस टैक्स छूट के लिए योग्य नहीं है।
एमसीडी संपत्ति कर छूट अधिकतम 200 वर्ग मीटर में फैली संपत्तियों पर प्रदान की जाती है। डीडीए और सीजीएचएस इकाइयों के लिए आकार सीमा 100 वर्ग मीटर तक है।
संपत्ति स्वयं के कब्जे वाली होनी चाहिए तथा किराये या पट्टे पर नहीं दी जानी चाहिए।
दिल्ली संपत्ति कर छूट संयुक्त संपत्तियों पर अलग-अलग तरीके से लागू होती है। छूट का हिस्सा प्रत्येक संपत्ति मालिक के स्वामित्व हिस्से के आधार पर वितरित किया जाना चाहिए जो छूट के लिए योग्य है।
एमसीडी संपत्ति कर - अपनी संपत्ति को जियो-टैग कैसे करवाएं?
दिल्ली नगर निगम के संपत्ति कर विभाग ने दिशा-निर्देश जारी किए हैं कि संपत्ति मालिकों को अपनी संपत्ति की जियो-टैगिंग करानी होगी। अपनी संपत्ति की जियो-टैगिंग करवाने के लिए, उपयोगकर्ताओं को प्ले स्टोर से ऐप डाउनलोड करना होगा और निर्देशों का पालन करना होगा।
चरण 1: यूनिफाइड मोबाइल ऐप (UMA) डाउनलोड करें या वेबसाइट mcdonline(dot)nic(dot)in/mcdapp(dot)html पर जाएं।
चरण 2: UMA ऐप पर नागरिक विकल्प चुनें और अपना लॉगिन विवरण दर्ज करें।
चरण 3: पंजीकृत मोबाइल नंबर का उपयोग करके जियो-टैगिंग के लिए UPIC विकल्प का चयन करें।
चरण 4: संपत्ति के लिए UPIC चुनें और 'जियो-टैगिंग' पर क्लिक करें। स्क्रीन पर एक मानचित्र स्थान पॉप अप हो जाएगा।
ये कदम आपकी संपत्ति को जियो-टैग करने में मदद करेंगे, यानी आपकी संपत्ति के लिए सटीक अक्षांश और देशांतर जारी करना। हालाँकि, अपनी संपत्ति को जियो-टैग करवाने के लिए UPIC ID बनाना ज़रूरी है। जिन उपयोगकर्ताओं के पास UPIC ID नहीं है, उन्हें पहले UPIC ID रजिस्टर करके जनरेट करना होगा।
अपने एमसीडी टैक्स बिल से गलत उपयोगकर्ता शुल्क कैसे हटवाएं?
कभी-कभी, उपयोगकर्ता शुल्क (कचरा संग्रहण जैसी सेवाओं के लिए) आपके MCD संपत्ति कर बिल में दिखाई देते हैं, भले ही आप उन सेवाओं का उपयोग न कर रहे हों। लेकिन आप उन्हें हटाने का अनुरोध कर सकते हैं। यहाँ बताया गया है कि यह कैसे किया जाता है:
चरण 1: एमसीडी संपत्ति कर पोर्टल पर जाएं
चरण 2 : लॉग इन करें और अपनी संपत्ति का विवरण जांचें
चरण 3: “शिकायत दर्ज करें” या “सुधार अनुरोध” विकल्प देखें
चरण 4: कारण के रूप में “गलत उपयोगकर्ता शुल्क” चुनें
चरण 5: यदि आवश्यक हो तो कोई भी प्रमाण अपलोड करें (जैसे निजी कचरा अनुबंध या गेटेड सोसायटी नोटिस की प्रति)
चरण 6: अनुरोध सबमिट करें और एमसीडी द्वारा इसकी समीक्षा किए जाने तक प्रतीक्षा करें
अगर आप ऑफ़लाइन मदद चाहते हैं तो आप अपने नज़दीकी एमसीडी ज़ोनल ऑफ़िस में भी जा सकते हैं। सुधार में आमतौर पर कुछ दिन लगते हैं।
दिल्ली गृहकर पर छूट
दिल्ली का एमसीडी कार्यालय विभिन्न परिस्थितियों में दिल्ली में विभिन्न श्रेणियों के संपत्ति करदाताओं को कुछ छूट प्रदान करता है:
वर्ष की प्रथम तिमाही के दौरान संपत्ति कर के एकमुश्त भुगतान पर 15% की छूट दी जाती है।
100 वर्ग मीटर तक के क्षेत्रफल वाले डीडीए या सीजीएचएस फ्लैटों के वार्षिक मूल्य पर 10% की छूट दी जाती है।
शारीरिक रूप से विकलांगों तथा वरिष्ठ नागरिकों को केवल एक संपत्ति के लिए 30% की छूट दी जा रही है।
पूर्व सैनिकों को गृहकर में 30 प्रतिशत की छूट दी जा रही है।
वित्तीय वर्ष की 30 जून तक ग्रुप हाउसिंग फ्लैटों पर 20% की छूट दी जाती है।
दिल्ली संपत्ति कर के अंतर्गत छूट
एमसीडी कुछ निकायों और व्यक्तियों को संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट देती है। वे हैं:
खाली भवन या भूमि जिसका उपयोग विरासत भवन/धर्मार्थ उद्देश्य/पूजा/सार्वजनिक दफन स्थल के रूप में किया जाता है।
यदि संपत्ति का उपयोग कृषि प्रयोजनों के लिए किया जा रहा है
यदि कोई भवन या भूमि किसी निगम में निहित है
संपत्ति का मालिक एक पूर्व सैनिक या युद्ध कर्मियों की विधवा है और वह मकान का कोई भी हिस्सा किराये पर दिए बिना, संपत्ति का उपयोग स्वयं के निवास के लिए करती है।
संसदीय या पुलिस ड्यूटी पर शहीद हुए व्यक्ति की संपत्ति।
संपत्ति का मालिक एमसीडी के अधीन है और दिव्यांग है, लेकिन वह ड्यूटी पर है।
संपत्ति का मालिक एक खिलाड़ी है और उसने कई अंतरराष्ट्रीय खेलों में कई पुरस्कार जीते हैं।
त्वरित, सरल और पारदर्शी: एमसीडी का संपत्ति कर कैलकुलेटर पेश किया गया
दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने दिल्ली में संपत्ति कर की गणना के लिए एक नया ऑनलाइन टूल लॉन्च किया है। निवासी आसानी से अपने संपत्ति कर की गणना कर सकते हैं। यह उपयोगकर्ता-अनुकूल कैलकुलेटर नागरिकों को लॉग इन या किसी बिचौलिए की मदद के बिना अपना कर स्वयं निर्धारित करने की सुविधा देता है। यह पहल डिजिटल पारदर्शिता में सुधार और राजस्व बढ़ाने की एमसीडी की योजना का हिस्सा है।
नए एमसीडी संपत्ति कर कैलकुलेटर के बारे में मुख्य जानकारी
नए एमसीडी संपत्ति कर कैलकुलेटर का विवरण निम्नलिखित है:
विशेषता |
विवरण |
औजार |
उपयोगकर्ता के अनुकूल संपत्ति कर कैलकुलेटर |
उद्देश्य |
निर्बाध स्व-मूल्यांकन और कर गणना |
मुख्य इनपुट |
कवर किया गया क्षेत्र, निर्माण का वर्ष, उपयोग, प्रकार और अधिभोग स्थिति |
उत्पादन |
गणना का डाउनलोड करने योग्य पीडीएफ |
अतिरिक्त सहायता |
वेबसाइट पर एक हेल्पडेस्क उपलब्ध है |
लक्ष्य |
डिजिटल पारदर्शिता बढ़ाएँ और राजस्व बढ़ाएँ |
एमसीडी संपत्ति कर कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
एमसीडी संपत्ति कर कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें:-
आधिकारिक पोर्टल पर जाएं: कैलकुलेटर एमसीडी की वेबसाइट पर उपलब्ध है।
बुनियादी विवरण प्रदान करें: अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी दर्ज करें, जैसे उसका आकार, आयु, उपयोग (आवासीय या वाणिज्यिक) और निर्माण प्रकार।
विस्तृत गणना प्राप्त करें: यह उपकरण पूर्ण कर विवरण तैयार करेगा।
डाउनलोड करें और भुगतान करें: भुगतान करते समय आसान संदर्भ के लिए आप गणना को पीडीएफ के रूप में डाउनलोड कर सकते हैं।
किसी भी सहायता के लिए वेबसाइट पर एक समर्पित हेल्पडेस्क उपलब्ध है।
एमसीडी हाउस टैक्स संपर्क जानकारी
दिल्ली नगर निगम
419, उद्योग सदन, पटपड़गंज औद्योगिक क्षेत्र
नई दिल्ली – 110092
एमसीडी संपत्ति कर - सुनियो योजना 2025-26
दिल्ली सरकार द्वारा करदाताओं द्वारा बकाया संपत्ति कर का भुगतान सुनिश्चित करने के लिए शुरू की गई "सुनियो योजना 2025-26" की अवधि भी बढ़ा दी गई है। इस योजना के तहत, एमसीडी संपत्ति कर के दायरे में आने वाले करदाता बिना किसी ब्याज या जुर्माने के अपने पुराने संपत्ति कर की मूल राशि का भुगतान कर सकते हैं। इस योजना के तहत, निवासी 30 सितंबर, 2025 तक अपना संपत्ति कर जमा कर सकते हैं।
दिल्ली में सभी श्रेणियों के संपत्ति करदाता इस योजना का लाभ उठा सकते हैं। वन प्लस फाइव की इस योजना के तहत, करदाता को वित्त वर्ष 2025-26, यानी चालू वर्ष + पिछले पाँच वर्षों (यानी वित्त वर्ष 2020-21 से वित्त वर्ष 2024-25) के लिए मूल कर राशि का भुगतान करना होगा। पिछले वर्ष का कर केवल तभी चुकाना होगा जब पहले से भुगतान नहीं किया गया हो। यह सभी प्रकार की संपत्तियों - आवासीय, वाणिज्यिक और अनधिकृत - पर लागू होता है। दिल्ली भर में 1,800 से अधिक सहायता शिविर चल रहे हैं। एमसीडी ने 1 जून से कचरा उपयोगकर्ता शुल्क भी हटा दिया है। भुगतान के बाद, मालिकों को प्रमाण के रूप में अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) मिलेगा।
सुनियो योजना 2025-26 के लाभों में इन 6 वर्षों के लिए ब्याज और जुर्माने में 100% छूट शामिल है। साथ ही, इस छूट में दर-योग्य विधि और इकाई क्षेत्र विधि कर, दोनों शामिल होंगे। इसके अलावा, यदि कोई करदाता इस योजना के तहत अपने पुराने बकाया का भुगतान करने में असमर्थ है, तो उसे अपना संपत्ति कर पूरा चुकाना होगा। यानी उसे ब्याज और जुर्माने सहित बकाया राशि का भुगतान करना होगा। यदि संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, तो एमसीडी डीएमसी अधिनियम, 1957 के तहत वसूली प्रक्रिया भी शुरू कर सकता है।
दिल्ली की सुनियो योजना से एमसीडी को रिकॉर्ड संपत्ति कर में बढ़ोतरी मिली
दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) की संपत्ति कर माफी योजना, जिसका नाम सुनियो (संपत्ति कर निपटान योजना) है, मात्र तीन महीनों में ही सफलतापूर्वक 304 करोड़ रुपये जुटा चुकी है, जो कि अपनी पूर्ववर्ती योजना, समृद्धि योजना, जिसने इसी अवधि में केवल 84.23 करोड़ रुपये ही जुटाए थे, से कहीं बेहतर है।
जून और अगस्त 2025 के बीच, सुनियो योजना ने 1,02,142 करदाताओं को आकर्षित किया, जो 2022-23 में समृद्धि योजना के तहत भाग लेने वाले 38,805 करदाताओं की तुलना में एक उल्लेखनीय वृद्धि है। यह भागीदारी में 163.22% की वृद्धि दर्शाता है, जिसमें 63,000 से अधिक अतिरिक्त करदाता शामिल हैं।
मासिक संग्रह विवरण दर्शाता है:
जून: 96.28 करोड़ रुपये (आवासीय क्षेत्र से 35.30 करोड़ रुपये और वाणिज्यिक क्षेत्र से 60.98 करोड़ रुपये)
जुलाई: 150.57 करोड़ रुपये
अगस्त: 58 करोड़ रुपये.
क्षेत्र |
एकत्रित राजस्व (करोड़ रुपये में) |
करदाताओं की संख्या |
नरेला |
44.80 |
– |
करोल बाग |
28.69 |
– |
एमसीडी मुख्यालय |
25.78 |
– |
दक्षिण क्षेत्र |
24.78 |
– |
सिटी एसपी ज़ोन |
24.36 |
– |
केशवपुरम |
20+ |
– |
शाहदरा (दक्षिण) |
20+ |
दूसरा सबसे ऊंचा |
शाहदरा (उत्तर) |
20+ |
– |
पश्चिम क्षेत्र |
20+ |
12,623 (उच्चतम) |
मध्य क्षेत्र |
20+ |
– |
रोहिणी |
16.27 |
– |
सिविल लाइंस |
13.68 |
– |
नजफगढ़ |
12.97 |
– |
एमसीडी ने व्यापार लाइसेंस को संपत्ति कर प्रणाली के साथ एकीकृत किया
दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने सामान्य व्यापार एवं भंडारण लाइसेंस (जीटीएल) को संपत्ति कर प्रणाली के साथ एकीकृत करके एक महत्वपूर्ण सुधार को मंजूरी दी है।
इस कदम का उद्देश्य व्यवसायों के लिए अनुपालन बोझ को काफी हद तक कम करना तथा व्यापार करने में आसानी के ढांचे के तहत प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना है।
एकीकरण का विवरण इस प्रकार है:
अलग आवेदन की समाप्ति: डीएमसी अधिनियम की धारा 417 के तहत जारी सामान्य व्यापार/भंडारण लाइसेंस (जीटीएल) को संपत्ति कर भुगतान प्रणाली में समाहित कर दिया जाएगा। व्यवसाय मालिकों को अब अलग से आवेदन करने या अलग लाइसेंस दस्तावेज़ प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होगी।
नई शुल्क संरचना: सामान्य व्यापार लाइसेंस शुल्क अब व्यावसायिक परिसर पर लगाए जाने वाले वार्षिक संपत्ति कर के 15% के बराबर लिया जाएगा।
एक साथ भुगतान: व्यापारी और व्यवसाय मालिक अब अपने वार्षिक संपत्ति कर के साथ ही अपने व्यापार लाइसेंस शुल्क का भुगतान भी कर सकते हैं।
लाइसेंस सत्यापन: संपत्ति कर के भुगतान की रसीद पर एक पृष्ठांकन होगा, जिसे वैध लाइसेंस माना जाएगा।
लागू व्यापार: सामान्य व्यापार और भंडारण लाइसेंस व्यवस्था में 463 से अधिक प्रकार के व्यापार शामिल हैं, जिनमें छोटे स्थानीय किराना और पान की दुकानों से लेकर कला दीर्घाओं, शोरूम, खुदरा दुकानों, गोदामों और गोदामों तक शामिल हैं।
उद्देश्य: यह सुधार एमसीडी के राजस्व की रक्षा के साथ-साथ 'लाइसेंस परमिट राज' को महत्वपूर्ण रूप से कम करने और उत्पीड़न के अवसरों पर अंकुश लगाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। पिछली शुल्क संरचना जटिल थी, जो व्यापार के प्रकार, क्षेत्र और स्थानीयता श्रेणी पर आधारित थी, जिसके लिए अक्सर निरीक्षकों के दौरे की आवश्यकता होती थी।
अनुपालन: यद्यपि लाइसेंस अब एकीकृत हो गया है, फिर भी लाइसेंस के रूप में रसीद की वैधता, प्रदूषण नियंत्रण और अग्नि सुरक्षा विनियमों जैसे प्राधिकारियों द्वारा अपेक्षित वैधानिक मानदंडों के अनुपालन के अधीन है।
राजस्व संदर्भ: ऐतिहासिक रूप से, सामान्य व्यापार लाइसेंस शुल्क, उन संपत्तियों से एकत्रित संपत्ति कर का लगभग 20% होता था। नई 15% दर, प्रक्रिया को सरल बनाते हुए राजस्व हानि को रोकने के लिए एक अनुमान है। हाल के वित्तीय वर्ष में, 34,000 से अधिक सामान्य व्यापार लाइसेंस जारी किए गए, जिनसे 56.66 करोड़ रुपये प्राप्त हुए, जबकि उन्हीं संपत्तियों से संपत्ति कर के रूप में 289 करोड़ रुपये ही एकत्रित हुए।
संक्षेप में - एमसीडी संपत्ति कर
एमसीडी प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान निवासी ऑनलाइन mcdonline.nic.in पर कर सकते हैं। इसके अलावा, कोई भी व्यक्ति एमसीडी ऐप की मदद से दिल्ली प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कर सकता है। तीनों निकायों, अर्थात् एसडीएमसी, ईडीएमसी और एनडीएमसी के निवासी ऊपर बताई गई साइट और एप्लिकेशन पर अपना दिल्ली प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भर सकते हैं। एमसीडी प्रॉपर्टी टैक्स का ऑफ़लाइन भुगतान करने के लिए कोई भी व्यक्ति दिल्ली भर में ITZ कैश काउंटर पर जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, कोई व्यक्ति अपने नज़दीकी एमसीडी प्रॉपर्टी टैक्स ऑफ़िस या सहायता केंद्रों पर जाकर डिमांड ड्राफ्ट के ज़रिए भुगतान कर सकता है। दिल्ली प्रॉपर्टी टैक्स ऑफ़िस निवासियों को 15% की छूट देता है, अगर वे हर साल 30 जून तक भुगतान करते हैं।
अन्य शहरों में संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें |
||
